а вы делали топосъемку на земельном участке?????
5064
18
необходимо сделать топосъемку в раздольном на участке. не знаю, к кому обращаться, у кого узнавать - кто вообще этим занимается. подскажите какие нибудь контакты. плиз.
zhenaandreya
Можете поискать на 2ГИС фирмы по фразам "геодезические работы" или "инженерные изыскания". Их сейчас достаточно много, так что выбор будет значительным. Можно также поискать "кадастровые работы". Они тоже топосъемкой занимаются...
:agree:
darkmen
А вообще топосъемку обязательно делать?
Можно например межевать участок, узнать границы и все на этом?
Zik10
Это зависит от того, что Вы хотите делать с этим участком. Иногда - обязательно, иногда - нет...
:agree:
darkmen
Ну например, коттедж построить ... :улыб:
Zik10
Для получения разрешения на строительство - топосъемка нужна. На ней архитектор :смущ: (или вы сами) вам нарисует привязку плана вашего коттеджа
Zik10
Для коттеджа (до 3-х этажей включительно) не нужна, так как объект попадает под "малоэтажное строительство". Даже "разрешение на строительство" не требуется.
:agree:
Анжелина12
Сорри, но откуда Вы взяли, что для строительства коттеджа необходимо "разрешение на строительство"? Это объект ИЖС!!! Для многоквартирного дома - требуется, а вот для "ИЖС" - нет...
:agree:
darkmen
Сорри, но откуда Вы взяли, что для строительства коттеджа необходимо "разрешение на строительство"?
Видимо, имелось в виду переоформление участка земли под ИЖС? При переоформлении, естественно, требуются многие согласования. Хотя, конечно, это не "разрешение" - отказать могут только ссылаясь на закон (НПА).
darkmen
Градостроительный Кодекс, ст.51
darkmen
Чой-то "не требуется"? Требуется.
Не, можно и так построить, а потом через суд легализовать - тоже вариант. Но вообще - требуется.
darkmen
На землях СНТ и ДНТ разрешения на строительство не требуется, а вот ИЖС- да.
Анжелина12
Статья 51 ГК РФ, пункт 17, часть 5...
Согласно ГК РФ (действующая редакция с изменениями, ст. 48-49) для "проектирования" (равно и "строительства") индивидуальных жилых домов, высотой не более 3-х этажей, не требуется "допусков" саморегулируемой организации проектировщиков (строителей). Следовательно, на упомянутый выше объект можно не разрабатывать и не утверждать проект, а равно можно его возводить не получая для производства работ "разрешение на строительство"... :1:
GrishaDm
Нет. Речь шла именно о "строительстве" коттеджа. Поскольку "коттедж" подразумевает под собой объект индивидуального пользования, то разрешение на его строительство можно и не получать. Равно как и не делать "проект". Однако, в случае регистрации его как "объекта недвижимости" у Вас обязательно потребуют "акт о вводе в эксплуатацию". Но это уже другая "история", которая впрочем решается очень легко и недорого...
:agree:
ЧКВшка
Читайте внимательнее "Градостроительный кодекс РФ", и не только ст.51. Желательно еще не просто "читать", а еще и "понимать", что там и где написано... :biggrin:
Михаил_1
А "той то" - не требуется... :biggrin:
Если бы не имел соответствующего "опыта", то может быть Вам и поверил бы. Но вот не знаю никого из знакомых (уже построивших себе "коттеджи"), кто бы занимался получением "разрешения".
Единственно, что надо будет обязательно сделать, это: получить от специализированной организации (имеющей право проводить работы по "техническому обследованию зданий и сооружений") акт соответствия здания действующим градостроительным нормам и возможности его эксплуатации. Без него Вам никто не даст зарегистрировать коттедж как "объект недвижимости" и не внесет его в кадастр...
:agree:
darkmen
:безум: а при чем тут допуски? вы допуски от разрешения на строительство отличаете?
darkmen
недорого - это сколько и через кого? вообще-то, это бесплатная муниципальная услуга
darkmen
так если на дачных участках ваши знакомые строятся - тады конечно, не надо
мы вообще-то обсуждаем в более широком масштабе