Хочу нанять фирму для ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке площадью 43 кв.м (высота потолков 3м) переданной под самоотделку. Подскажите ФИРМЫ занимающиеся подобными ремонтами, в какую ЦЕНУ обойдется ремонт (пол-ламинат, стены стеклоткань, потолки навесные, + двери среднего качесва (3 межкомнатные и входная), ванная-плитка (тоже средненькая). Стройматериалы фирмы. Срок ремонта 3 МЕСЯЦА. Сантехнику буду устанавливать сам. Квартира в следующем состоянии:
полы – выравнивающая цементно-песчаная стяжка
стены, перегородки, откосы – улучшенная штукатурка
окна – тройное остекление
двери – входной дверной блок
система отопления
разводки по ванным и туалетным комнатам и кухням системы холодного и горячего водоснабжения, канализации (без полотенцесушителей).
электротехническая разводка
система дымоудаления, охранно-пожарная сигнализация, вентиляция
слаботочная разводка.

Заранее благодарен.

Лучше пригласить представителей из нескольких конкурирующих орагнизаций и попросить сделать смету, тогда можно будет увидеть стоимость, ведь многое зависит от качества используемых материалов и требований к качеству работ. А лучше всего найти отделочников по рекомендации (знакомых родственников, сослуживцев и т.д.), можно будет хоть наглядно оценить способности.
Могу порекомендовать частника, если совсем никого не найдёте

Порекомендуйте пожалуйста мне часника? Мне нужно сделать ремонт в квартире под самоотделку, с улучшенои штукатуркой и выровненым полом96 кв

Я бы нестал делать сейчас качественный ремонт. По правилам новостроек ,три года дом будет жить своей ,ему одному понятной жизнью. Садится, нагружаться, и т.д. Сделайте совсем простой. Подождите.

наш дом был построен 2,5 года назад и прошлой зимой отапливался, он самый первый из 4 сдающихся. Думаете и в этом случае он будет"жить своей жизнью"?

Один из недостатков новостроек - сразу нельзя делать ремонт. Лучше сделать его тогда, когда дом нагрузится, выстоится. Много примеров того, что дома наклоняются и т. д. Пример Урицкого 17. Дом треснул от новостройки.Что в новостройке с улице не видно. Трещину видно с улице Горького.

Я бы нестал делать сейчас качественный ремонт

ещё один... ТАВАРИЩ!!! идите поживите в сарае сами, раз вам так нравится!!!

Если уж вы так качественно указываете характеристики квартиры .. то думаю было бы совсем не лишним указать еще площадь стен. Делать ремонт в студии и однокомнатной квартире равных площадей - не одно и тоже по цене.
P.S. Сам к бригадам отношение не имею.

Здесь всё зависит от качества постройки дома! Если дом г-но то тогда конечно!

Не хотите жить в сарае - ближайшие несколько лет будете жить на стройплащадке.....

Все это очень спорно! Скажите Вы уверены, что три года будет оседать? Откуда эта цифра? Взята с запасом? А может он через двадцать лет (когда опять треханет) осядет - что и все двадцать лет ждать???
Или лучше выждать три года всем... а потом также всем вметсе сделать качественный ремонт и как НАГРУЗИТЬ домик? - он тогда не сядет??? Насколько Вы уверены???

Предлагаю "Фалкон"(www.falkon.info). совсем недавно они сделали нам ремонт - пока все устраивает: и подход и качество. Цены? получилось около 4500р/м2. Материалы их, вы только выбираете финальную отделку (линолиум, ламинат, обои и т.д.). У них на сайте можно по таблице прикинуть какой тип ремонта вам обойдется во сколько. (табличка внизу страницы, после прайса: http://www.falkon.info/modules.php?name=Pages&go=page&pid=9) Но это только приблизительно, т.к. у меня не получилось самой просчитать
Вообще, это вы правильно решили - найти профессиональную компанию , т.к. мы к ремонту подходили долго и основательно, изучили предложения и цены. И КАЖУЩАЯСЯ дешивизна частников на самом деле не оправдывается, мало того, что никаких гарантий, но так еще если учесть ВСЕ затраты (собственное время и деньги при мотании по магазинам и закупку всего необходимого, а потом еще , т.к. не хватила 3х метров , и еще..., более дорогие цены на материалы, т.к., возможно, вы не асс в поиске самых дешевых, и цены неоптовые...) короче, получается на то и выйдет, или дороже. А прямых минусов - масса. Мое мнение - ТОЛЬКО профессионалы И чем более качественный или, тем более дизайнерский, ремонт вы планируете делать, тем важнее это утрверждение!
В Фалконе нам даже дизайн-проект предлагали. Причем при определенной сумме проекта - БЕСПЛАТНЫЙ :p. Правда, пришлось отказаться, т.к. у нас скорее "эконом" :(... Но сама идея мне понравилась! Вот накоплю денег и кАААк закажу себе ремонт с дизайном

Ну стоимость 4.5 т.р. за м2 - за эти деньги можно сделать любой евроремонт , и так называемый бизнес.... у фалкона.
Делают часто и за 4 т.р. с трехуровневыми потолками , переносами стен и т.д.
И цены оптовые неоптовые - это все относительно.
Вы просто напишите, например, название штукатурки ... или стяжки там название, цена, когда было?
я вам скажу оптовая это цена, или вам по розничной продали

Вот неплохая бригада отделочников (мне делала я доволен они даже натяжные потолки делают)
это email прораба andrei_remont67@mail.ru
Напиши ему свой телефон он тебе перезвонит
и договоритесь с ним о встрече

было - вот совсем недавно. А названия... понятия не имею, ты просто описываешь желаемый результат, или тебе варианты предлагают : потолок со штукатуркой 2мм и рустрами (полоски для скрытия перепадов плит), или 5-7мм идеально ровные, или навесные, или натяжные.. - а ты выбираешь, что по карману и по запросам. Названия не особо фигурировали. Думаю, вы не правы, что можно за 4тр супер-ремонт отгрохать, просто называя эту сумму, вы наверняка многое упускаете.
У меня родственник делал ремонт (новостройка, 2шка 60м2), все работы - частники, материалы закупал сам. Прикинул, говорит: обошлось тыщ в 60.. У меня такой оптимизм это вызвало! А когда поподробнее его распросила... Сантехника уже была, люстры, светильники родители подкинили. Ремонт длился около 3-4 мес. Все это время он на служебной машине ЦЕЛЫМИ ДНЯМИ занимался обеспечением (искал,закупал, привозил), (ха! ему повезло, такая возможность есть далеко не у каждого). Ну и прикидывая сумму, он посчитал только: работу, ленолеум, плитку, обои. А кучу сопутсвующих клеев, шурупов, кисточек, и пр. не учел как "мелочь". В общем, итог получился далеко не такой, как показалось в начале.

А 4,5 тыс. за м2-это с материалами или без :o.Чего то я о ремонте задумалась...

Может быть я вас не так понял, может вы меня.
Я когда писал имел ввиду что за 4-4.5 т.р. Можно сделать любой ремонт, но это без материалов стоимость, только за работу, плюс ЛЮБЫЕ материалы ваши.
А про мотания весь день - это правда, только нервы и время потратите. Но есть для этого фирмы, которые занимаются комплексными поставками. Вам нужно просто приехать в магазин и выписать что вам нужно будет, выбрать заодно, для того, чтобы ориентироваться в ценах.
А разница 4 т.р. ... без материалов или 4.5 с материалами, которые вы указали, т.е. в 4.5 войдет стяжка грубая, штукатурка и т.д. За 4.т.р.м2 вы получаете только работу. но при квадратуре 60 м2 получается 500 руь*60 = 30 т.р. вполне хватает на эти материалы, т.е. по сути одно и тоже получается. Только во втором случае вы выбираете материал сами.
А когда вы пишите "названия понятия не имею" это зря. Вы же понимаете, что раз материал за счет фирмы, то все что только можно самое дешевое на рынке будет у вас.

за 4.5 это можно и с материалами, т.е. понятно не материалами для финишной отедлки, а стяжка , штукатурка ...

А почему Вы решили, что должно быть самое дешевое??? Ведь в смете все материалы прописаны четко - и их название и их количество: кто не дает контролировать??? И цена указана - можно до начала работ проверить (и как правило фирмы комплектовщики будут гораздо дороже). Объяснить почему? Все очень просто: комплектовщики за счет этого живут (это аксиома), а фирмы делающие отделку живут за счет своих работ (есссно они накручивают порядка 10% - транспортные и т.д.) но для них главное, что они не привязаны к Вашему свободному времени (точнее его отсутствию) и могут закупать материалы тогда когда надо им , а не когда у Вас есть взможность (да и Вам зачем и главное КОГДА заниматься поставками - можете? пожалуйста, ни одна ффирма не будет настаивать на своей поставке.Зачем?).
И еще как правило в цене указанной за кв.м. (требуется оговорка - это ОЧЕНЬ приблизительная цена , составленная из прошлого опята, и может совсем отличаться от цены за Вашу квартиру... причем в меньшую стоимость - все зависит от набора работ) материалы занимают не менее 30%... а это не 500 р исходя из 4,5 т.р./кв.м., а 1500 р ... и тогда получается что сама работа стоит-то уже 3000 руб.
И кто делает дешевле?
И еще не маловажный момент - сроки производства работ. Только прошу не впадать в панику - будем говорить о сроках работ не ухудшающих качество , т.е. по строительным нормам в соответствии с технологией. Каждый человек хочет кушать( с этим согласны?). Хорошо. Значит хочет получать определенную сумму денег в месяц. (спросите какую? - примерно 20 т.р. и выше ... насколько выше? пределов желаний не существуетзависит ли желание от уворня мастерства - нет! :(). Допустим фирма делает Вам ремонт в пару месяцев, а бригада (таким же составом) - четыре месяца... Значит Вы заплатили за два месяца простоя - правильно?! Но заплатили полноценную зарплату. Почему? - потому что люди хотят кушать! И если Вы не платите - то бригада просто по тихому испаряется :), а с фирмой у Вас заключен договор и хошь -не хошь, а реботу фирма должна сделать в полном объеме! Вот такой расклад получается.
С удовольствием выслушаю (прочту) возражения...

без всяких там кафелей и т.п.?м-дя...я думала как то подешевле...хотя при здравом размышлении наверное и получится так как вы говорите!

Своим постом я комментировал выше озвученное описание заказа в фирме Фалкон
. Решил что самое дешевое не я, а просто это логично -) раз фирма берет на себя расходы на материалы, разве не логично, что они возмут самое недорогое, чтобы увеличить свою прибыль? Тем более что человек пишет, что не знает какими материалами ему делали ...
Мы с вами немного про разное говорим.
И вы сами далеко от строительнйо темы ? ПРосто интересно.
Я ничего не имею против фирмы Фалкон и вообще фирм делающих ремонт и отделку. Но опирался я на инфу на их сайте, ссылка на который тут была.
Цитирую "1 Эконом 1 месяц от 3500
до 4500 Полный комплекс работ по существующим основаниям. Без перепланировки. С учетом стоимости финишных* материалов. Минимальная площадь для ремонта от 60 м2. Вслучаем меньшей площади, стоимость работ определяется индивидуально." т.е. при площади 60 кв.м. и стоимости 4500 м2 мы получаем 270 т.р. Я хочу вам сказать, что за эти деньги можно сделать ремонт, который описан вот здесь 3 Бизнес 3 месяца от 6500 Полный комплекс работ со значительным изменением существующийх оснований**. С возможностью перепланировки. Без учета стоимости финишных материалов. С разработкой дизайн проекта (стоимость разработки дизайн проекта отдельно)
Дальше, я, например, не смогу навскидку назвать фирму, которая занимается отделкой и ремонтом , но не комплектует объекты и наоборот, кто бы просто комплектовал и на ремонт квартир там офисов и не предлагал услуги по отделке...
Никто не говорит, что фирма делающая у вас ремонт будет НАСТАИВАТЬ на своей поставке, но думаю будут только рады скомплектовать.
И уж совсем не понял при чем тут сроки у бригады и у фирмы ... какие месяца простоя ... вы платите за конечный результат , сроки обычно оговариваются сразу! почему вы решили что фирма будет делать 2 месяца а бригада 4 ??? может быть в вашем понимании бригада отделочников 1-2 человека? в моем понимании это минимум 5-6 человек.
И обычно никак ни бригады тормозят работы , а заказчик, дает аванс... потихоньку выделяет деньги , тормозит с закупкой материалов(по банальнйо причине не сразу всей суммы на ремонт, деньги появляются постепенно), а бригада простаивает и совсем не рады этому, поверьте. И вы думаете, что в фирме люди не хотят кушать? они еще больше хотят -) т.к. им надо отбивать аренду как минимум-)
Опять же если вы посмотрите сайт того же фалкона в разделе вакансии вы увидите:
/30.01.08/ 1. Отделочник-универсал – требуется комплексная бригада отделочников, для работ по внутренней отделке помещений.

Количество человек в бригаде 3-6 человек.
Специалисты бригады должны выполнять все виды отделочных работ от подготовки основания (штукатурные работы, заливка стяжки, монтаж ГКЛ-конструкций) до финишной отделки (покраска, обои, укладка кафеля). Обязательное требование: отсутствие вредных привычек, порядок на объекте, выполнение указаний прораба.
Работа в черте города полный рабочий день.
З/п от 20 000 рублей в месяц.
Вы думаете обращаясь в фирму или просто к бригаде там у вас будут разные люди делать ремонт ? _) да эта же фирма и отдаст бригаде подряд , только за процент.
По поводу накрутки 10% всего ... чушь. Зарабатывают как на работе, так и на материалах.
Для примера я и предложил озвучить название какого-нить вида сухих смесей там .. или штукатурки шпатлевки клея ГКЛ в конце концов и стоимость. И я как человек, который работаю в этой сфере либо извинюсь, и скажу, что действительно цени низкие, либо смогу еще раз уведиться, что был прав.

без всяких там кафелей и т.п.?м-дя...я думала как то подешевле...хотя при здравом размышлении наверное и получится так как вы говорите!

Да на самом деле все оговаривается, я же не знаю какие работы нужно провести у вас в квартире, и в каком сейчас состоянии она ..
Спрашивайте в личке если что подробней или по телефону ..
Стоимость, я писал для квартиры под самоотделку, т.е. голые стены, плиты на полу и т.д. -)

По поводу накрутки 10% всего ... чушь. Зарабатывают как на работе, так и на материалах.

Зачем же Вы так ??? Не зная цифры, да еще и за глаза?!!! Это батенька по меньшей мере не красиво! (сказал бы по другому, но воспитание не позволяет).
На этом обсуждение думаю стоит прекратить... раз уж до такого дошли.

По поводу накрутки 10% всего ... чушь. Зарабатывают как на работе, так и на материалах.

Зачем же Вы так ??? Не зная цифры, да еще и за глаза?!!! Это батенька по меньшей мере не красиво! (сказал бы по другому, но воспитание не позволяет).
На этом обсуждение думаю стоит прекратить... раз уж до такого дошли.

Я не понимаю вашу логику, и я вам не батенька славо богу, а может и помоложе вас -)
"За глаза" - обычно так говорят, когда речь идет о ком-то конкретном или не так ? мы же с вами вели речь о любой фирме занимающейся ремонтом ... поэтому, уж не обессудьте не понял, что некрасивого я написал. И особенно, кому за глаза ???
Про цифры - я уж енесколько раз просил привести пример... в ответ тишина. Поэтому делаю вывод, что я прав.
И еще раз, вы работаете на этом рынке ??? я да. Может просто напишите в личку, и мы в дружеской беседе за чашкой пива поговорим -) я вам расскажу как и на чем зарабатывают с конкретными примерами? т.к. тоже считаю, что дальше тут спорить нет смысла.

Ого!случайно вернулась в эту тему, а тут такая полемика!!
На самом деле, уважаемый BOLS, вы зря так негативно настроены,
Я поняла, что дала не всю информацию. Попробую прояснить. Во-первых, 4,5тр за м2 это ПОЛНОСТЬЮ цена ремонта, с кафелем, линолиумом, сантехникой, ... правда мы межкомнатные двери не ставили. (По некоторым причинам оставили это на потом :)). Вот.
Затем, что касается материалов, про "самое дешевое" - тут вы точно не правы. Во-первых, они действительно указываются в смете. Смета вообще очень удобная вещь - там отдельно расписаны: стоимость работы, стоимость материалов, и какие материалы покупаем мы, а какие они, сроки и т.п. Так вот, при составлении проекта нам довольно ясно объяснили, что они будут делать и зачем. Например, если вы хотите ламинат - надо передалать стяжку, а вот линолиум можно постелить и на существующую, (на этом варианте и оствновились), отделка стен под обои - это одно качество штукатурки, а под окраску - уже другое, более высокое. И т.д.
И как я уже сказала в смете четко стоит цена за каждую позицию, вплоть до шурупов :)). Было предложение какие-то материалы поставить самим, если у нас есть возможность где-то достать по "своим" ценам - у нас такой возможности нет, предоставили это им.
Я понимаю, BOLS, что если вы сами "из нутра" этого строительного бизнеса, то вам виднее, КАК именно все делается, на чем зарабатываются деньги и т.п. Но так можно вывернуть совершенно любой бизнес и сферу деятельности (узнав, как делается колбаса, вы понимаете, что есть ее НЕЛЬЗЯ! ... к примеру). Я же говорю о собственных впечатлениях , а они у меня - Х О Р О Ш И Е, никакого обмана или желания "нажиться" на мне (сверх договора;)) я не заметила, наоборот - все открыто и ясно.

И еще поясните пож-ста, ЧТО ВЫ предлагаете, как альтернативу - ремонт у частников?
Т.к. моя основная идея - частникам- НЕТ!, ремонт доверю только профессионалам и "фалкон" как конкретный пример, в случае ЛИЧНО МОЕГО ремонта.
Почему, кстати, нет мнений о других компаниях?

Уважаемая Евгения.
Давайте прийдем к такому компромиссу.
1. Не все фирмы хорошо работают, так же как и не все частники.
2. У фирм по определению должно быть дороже, т.к. аренда, налоги, штат... Но и частники могут ломить такую цену, что выйдет и дороже.
3. Заключение договора, смета - не панацея. Т.к. можно почитать топики об установщиках пластиковых окон, заказах мебели и т.д. где у людей есть договор, но проблем они не лишены, думаю тут тоже самое. Но с договором можно чувствовать себя спокойнее.
4. Ремонт можно доверить и фирмам, в которой сделает профессиональная бригада, и профессиональной бригаде. Так же как и в фирме могут "накосячить" и бригады тоже самое.
А выбор часто определяет "сарафанное радио".
Предлагаю всем участникам спор закончить -)