Прорубить вход на балкон. Это реальность?
32222
45
Snegovik
Веснушкина
Собственно, я опять полна идей. Имеется обычная комната, с обычным окном, окно выходит на балкон. Можно ли прорубить выход на балкон каким-либо образом?Законно ли это? Или надо отдельно как-то узаканивать? Кто сталкивался? Или это в принципе фантастика?
прорубить можно все что угодно. кроме проема древозасыпном доме :-) Вот только надо узаконить это дело и согласовать =)
Декормастер
member
Собственно, я опять полна идей. Имеется обычная комната, с обычным окном, окно выходит на балкон. Можно ли прорубить выход на балкон каким-либо образом?Законно ли это? Или надо отдельно как-то узаканивать? Кто сталкивался? Или это в принципе фантастика?Я как то в Барнауле был в гостях, где балкон прорубили на крышу пристройки - детской библиотеки.
Последняя работала в будни, до пяти вечера. А востальное время многочисленное семейство разворачивало на крыше половички, ставило стол, шезлонги и открывало пляжный сезон. Все, разумеется, незаконно. Вот только надо узаконить это дело и согласовать =)Меня тоже эта идея давно гложет, а не подскажете каким образом это все узаконевать и согласовывать?По каким инстанциям ходить? Дом "новостройка"
Metal kыnG
veteran
у меня друг по работе ставил оборудование на такой крыше .... бабка которая на ней белье сушила как минимум раз в неделю из вредности антенку вай-фай выламывала
Сейчас читают
Между нами, девочками - 2 NF
17877
166
О психологах. Рекомендации, отзывы.
1360329
817
Марафон стройности - 37
176613
1000
Обычная комната. Обычное окно. Обычный балкон. А вот выхода на него нет. Прикольно!
Обращаетесь в соответсвующую организацию.
Подобные работы приравниваются к реконструкции и стоят от 20 тыщ. Может больше.
ТОЛЬКО Узаконивание. Работы плюсом.
Скажу сразу вынос отопления на балкон узаконить почти нереально. (Значит несоразмерно дорого)
Подобные работы приравниваются к реконструкции и стоят от 20 тыщ. Может больше.
ТОЛЬКО Узаконивание. Работы плюсом.
Скажу сразу вынос отопления на балкон узаконить почти нереально. (Значит несоразмерно дорого)
У меня была ситуация наборот.
Балкон длинной 6 м. А на него - 2 выхода, с кухни и из комнаты.
Так я из комнаты проем заложил, сделал окно и встроенный холодильник.
А теперь по теме:
Над оконным/балконным проемом имеетеся перемычка. Она передает нагрузку на БОКОВЫЕ стены. Это значит, что Вы можете убрать кладку под оконным проемом ( но не шире!!!) и сделать хоть духсворчатую балконную дверь.
Видел двухкомнатную хрущевку, в которой балконный проем был увеличен " до пола".
Никаких усилений стены там не было.
З.Ы. Для уточнения. Дом - кирпичный?
Балкон длинной 6 м. А на него - 2 выхода, с кухни и из комнаты.
Так я из комнаты проем заложил, сделал окно и встроенный холодильник.
А теперь по теме:
Над оконным/балконным проемом имеетеся перемычка. Она передает нагрузку на БОКОВЫЕ стены. Это значит, что Вы можете убрать кладку под оконным проемом ( но не шире!!!) и сделать хоть духсворчатую балконную дверь.
Видел двухкомнатную хрущевку, в которой балконный проем был увеличен " до пола".
Никаких усилений стены там не было.
З.Ы. Для уточнения. Дом - кирпичный?
Был балкон, который застеклили и утеплили. Убрали стену м/у квартирой и балконом, поставили батарею, сделали ремонт. В результате, увеличили немного комнату, а на балкон загнали компьютерный стол со всей техникой.
Так что все реально, но надо узаконить.
Так что все реально, но надо узаконить.
а вам зачем???что значит зачем? Обустроить хочется квартиру таким образом
а где именно поставили батарею и брали вы где-то разрешение на это действие? А батарею именно в комнате ставили или 1-ой на балконе достаточно?
Да, дом кирпичный. Но вот меня что-то напугала стоимость узаканивания..20 тыщ. 
Неужто и правда так дорого???
Неужто и правда так дорого???Узаканивать дверь в окне не дороже чем перенос проема в перегородке.
Начните с посещения районной администрации. Там имеется вся необходимая информация.
А именно - какие справки/документы требуются и примерный список тех, кто может это сделать.
Ну а ценниг узнаете при обзвоне "кандидатов".
Начните с посещения районной администрации. Там имеется вся необходимая информация.
А именно - какие справки/документы требуются и примерный список тех, кто может это сделать.
Ну а ценниг узнаете при обзвоне "кандидатов".
Себеже яму и роете такими переустройствами....
Читал, читал и не понял, чего Снеговик хочет? Может быть так?
Снести кусок стены под окном вполне реально - начните свой поход с архитектурно-строительного отдела районной администрации. А вот провести центральное отопление на балкон вам не разрешат - у нас осенью клиенты хотели такое сделать. Мало того, что не разрешили, так еще и приходили проверять раз шесть или семь - не насамовольничали ли мы. Хозяйка квартиры, кстати, юрист-жилищник и то не победила в этом вопросе.
Утепление решается только хорошей теплоизоляцией стен и электрополом.
Утепление решается только хорошей теплоизоляцией стен и электрополом.
Если у кого дом на этапе строительства, то можно заявление застройщику написать, что хотите окна до пола. Я в своё время так и сделал. Теперь выходы из зала и кухни - французы, а изначально по проекту из зала было стандартное окно с дверью, а на кухне было просто окно. После заявления пришлось этап закладки проконтроллировать, т.к. бравые кладчики по накатанной начали закладывать станадртные окна. Цена вопроса - доплата разницы за фрацузкие окна. Правда застройщик перепутал кое-чего с открыванием, теперь им ещё и презаказывать окна прийдётся.
Собственно, я опять полна идей. Имеется обычная комната, с обычным окном, окно выходит на балкон. Можно ли прорубить выход на балкон каким-либо образом?Законно ли это? Или надо отдельно как-то узаканивать? Кто сталкивался? Или это в принципе фантастика?Может пойти другим путем. Заработать деньги и купить квартиру которая Вас устраивает? Зачем стены долбить? Создавать окружающим и себе проблеммы?
Батарею перенесли со стены квартиры на дальнюю стену балкона.
тут писали что это не разрешают при всем раскладе, каким образом вам это удалось?
И как я поняла у вас сейчас 1 батарея на всю комнату (т.е. там где комп и зал)?
И как я поняла у вас сейчас 1 батарея на всю комнату (т.е. там где комп и зал)?
Таня же просто хочет еще один выход на балкон делать, чо сразу разговор на присоединение балкона к жилой площади-то пошел?
Прорубить дверь - реально, присоединять гораааздо сложнее. Вообще, лоджию проще присоединить, а для балкона нагрузка из-за теплоизоляции будет слишком тяжелой.на плиту перекрытия.
Прорубить дверь - реально, присоединять гораааздо сложнее. Вообще, лоджию проще присоединить, а для балкона нагрузка из-за теплоизоляции будет слишком тяжелой.на плиту перекрытия.
В смысле балкон и комната? А не балкон и зал?
Батарея в этой комнате одна - на балконе. И не та, которую ставят строители так, что она не греет. Моя греет так, что на соседнюю квартиру хватит.
А про то, как такое удалось... знакомых надо иметь в соответствующих учреждениях. А вообще такая перепланировка делалась при первом ремонте квартиры.
Батарея в этой комнате одна - на балконе. И не та, которую ставят строители так, что она не греет. Моя греет так, что на соседнюю квартиру хватит.
А про то, как такое удалось... знакомых надо иметь в соответствующих учреждениях. А вообще такая перепланировка делалась при первом ремонте квартиры.
Да, Маш, все так. 
У нас общий балкон на зал и спальню, выход только в спальне, хотелось бы и в зале. Вот и все. Присоединять балкон к залу - это долгая и дорогая история.
У нас общий балкон на зал и спальню, выход только в спальне, хотелось бы и в зале. Вот и все. Присоединять балкон к залу - это долгая и дорогая история.Может пойти другим путем. Заработать деньги и купить квартиру которая Вас устраивает? Зачем стены долбить? Создавать окружающим и себе проблеммы?no comments
Тань, ну ты сходи вот как описывали по цепочке с согласованиями, наверняка можно сделать все недорого и это обычно только кажется, что страшно муторно и утомительно.
Вопрос в тему: часть наружной, ограждающей стены расположенной под оконным проёмом, относится к общедомовому имуществу?
Аргументируйте,Если в кратце - то нарушен тепловой контур здания.
Аналогия - пробоина в днище корабля.
.Офигенное сравнение. Из разряда - лишь бы ляпнуть.
Слава богу, мы не на корабле. Да и с "тепловым контуром" все в порядке, никаких проблем замечено не было за 8 лет проживания.
Слава богу, мы не на корабле. Да и с "тепловым контуром" все в порядке, никаких проблем замечено не было за 8 лет проживания.
Как "часть наружной, ограждающей стены расположенной под оконным проёмом", выходящей на мой балкон может быть общедомовой?
Если посмотреть постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 то под определение состава общего имущества попадают: (глава 1, пункт 2., п.п. В) "ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытия, балконные или иные плиты, несущие колонны и и иные ограждающие несущие конструкции)". Так как в большинстве случаев плиты перекрытия в кирпичных домах одним концом опираются на наружную стену, имеет смысл проводить техническую экспертизу об отсутствия возникновения снижения прочностных характеристик реконструируемой стены.
В панельных домах в наружние плиты, также закладываются металлические силовые элементы (арматура) для придания определённых прочностных параметров этой панели, удаление части которых может способствовать снижению этих параметров.
То, что наружная стена является общедомовым имуществом мне сказали в администрации района г. Новосибирска.
В панельных домах в наружние плиты, также закладываются металлические силовые элементы (арматура) для придания определённых прочностных параметров этой панели, удаление части которых может способствовать снижению этих параметров.
То, что наружная стена является общедомовым имуществом мне сказали в администрации района г. Новосибирска.
У нас общий балкон на зал и спальню, выход только в спальне, хотелось бы и в зале. Вот и все.Если ширину оконного проема расширять не надо, тоесть просто "выбрать" часть стены под подоконником для установки двери, то это не проблема. Можно все сделать но согласовывать всеравно придется.
А вот если Вы хотите оставить окно как есть и расширить проем для установки двери, тут возникнет проблема. И скорее всего, Вам не разрешат это делать. Так как над окном идет несущая плита (или арматурина), которая несет на себе нагрузку из-за отсутствия под ней стены (проем окна), то при расширении проема край ее потеряет опору, что может привести к серьезным последствиям.
Но, как говорится, нет ничего невозможного. Вполне реально установить новую опорную плиту (арматурину) на всю ширину нового проема. Но это очень сложная задача и должна выполняться только специалистами и только с разрешения надзирающих органов. Да и стоить этот процесс будет очень не дешево...
Офигенное сравнение. Из разряда - лишь бы ляпнуть.Вы меня конечно простите, но далеко не у всех есть "блат" в нужных организациях. А то что сделали Вы, это грубейшее нарушение и в случае продажи квартиры у Вас будут серьезные проблемы. Если конечно и в этот раз Вам не поможет "блат". Вывод батарей центрального отопления за пределы квартиры категорически запрещено, не зависимо от того, утепляли вы лоджию или нет. Официально разрешить такое уж точно не могли. Ну в крайнем случае сформулировали как-то иначе. Любая проверка БТИ и посмотрим как Вам помогут Ваши знакомые
Слава богу, мы не на корабле. Да и с "тепловым контуром" все в порядке, никаких проблем замечено не было за 8 лет проживания.
Офигенное сравнение. Из разряда - лишь бы ляпнуть.Спойкенее дышите пожалста.
Сравнение - из разряда доступных Вашему рассудку.
. Боюсь что в терминах и выкладках - Вы просто потеряетесь навсегда...с "тепловым контуром" все в порядке,Нет.
Тепловой контур нарушен.
Тут уж Вы только сами себе обратное внушить можете. Но "тепловому контуру" - это не поможет.
никаких проблем замечено не было за 8 лет проживания.
Ога. А мужики то - не знают
.А Вы внутрь стены умеете видеть, чтоб подобное утверждать???
Есть выход как объединить лоджию с комнатой без нарушения законов:
1. демонтируете окно и утепляете лоджию.
2. часть стены с батареей что под окном - ОСТАВЛЯЕТЕ. Она будет как стойка.
3. В случае претензий БТИ можете вернуть окно обратно.
4. Можете не узаконивать поэтому объединение - лоджия не будет считаться жилым помещением, хотя таковой будет являться.
5. Если батарею под окном в комнате нарастить / при необходимости/ - тепла будет хватать и на лоджию.
6. сделайте приточную вентиляцию на лоджии.
На лоджии будет немного прохладнее чем в комнате.
7. Можете при необходимости поставить на лоджии электрические конвекторы - для обогрева в особо морозное время.
К сожалению отсутствие конденсата на лоджии гарантировать невозможно - так что это осознанный риск.
1. демонтируете окно и утепляете лоджию.
2. часть стены с батареей что под окном - ОСТАВЛЯЕТЕ. Она будет как стойка.
3. В случае претензий БТИ можете вернуть окно обратно.
4. Можете не узаконивать поэтому объединение - лоджия не будет считаться жилым помещением, хотя таковой будет являться.
5. Если батарею под окном в комнате нарастить / при необходимости/ - тепла будет хватать и на лоджию.
6. сделайте приточную вентиляцию на лоджии.
На лоджии будет немного прохладнее чем в комнате.
7. Можете при необходимости поставить на лоджии электрические конвекторы - для обогрева в особо морозное время.
К сожалению отсутствие конденсата на лоджии гарантировать невозможно - так что это осознанный риск.
это осознанный риск.Это осознанная диверсия, по отношению к конструкциям здания.
объединить лоджию с комнатой без нарушения законов:Без нарушения законов - не получится.
.Если батарею под окном в комнате нараститьС этого места поподробнее... Например как это сделать законно???
сделайте приточную вентиляцию на лоджии.
.отсутствие конденсата на лоджии гарантировать невозможноИстинну глаголите.
Гарантировать в таком случае возможно только НАЛИЧИЕ конденсата....
ЗЫ: Не парьте голову человеку.
Изначально вопрос стоял о возможности сделать выход на лоджию разобрав часть подоконной кладки. Без объединения с квартирой.
Эта проблема - решается заздрасьте.
Делается проектик, собирается пакет документов, отдается в администрацию.
Если нормы соблюдены - отказать не имеют права ...
А если не соблюдены - разрешить не имеют права...
Тем не менее возможность есть, Вы тоже это признаете.
Не стану отрицать что предложенный мной вариант связан с известным риском, но предлагаю его КАК ВАРИАНТ. Причем вариант, позволяющий вернуть все в исходное состояние.
А теперь почему - я категорический противник всяких переделок - особенно в панельных домах. Однако очень много людей считают себя компетентными в вопросах ремонта, причем не считают нужным консультироваться до тех пор пока не огребут проблем полной чашей. И такие по форумам не ходят - им не зачем. Зато потом - "помогите".
Я внимательно читал ветку и видел что тема ушла далеко от первоначального вопроса - а именно КАК можно объединить.
Ну и отвечаю как можно - по моему мнению.
Конечно, пользуясь свободой, которую дает интернет, Вы можете осмеивать всех, кто имеет точку зрения отличную от Вашей.
Не стану отрицать что предложенный мной вариант связан с известным риском, но предлагаю его КАК ВАРИАНТ. Причем вариант, позволяющий вернуть все в исходное состояние.
А теперь почему - я категорический противник всяких переделок - особенно в панельных домах. Однако очень много людей считают себя компетентными в вопросах ремонта, причем не считают нужным консультироваться до тех пор пока не огребут проблем полной чашей. И такие по форумам не ходят - им не зачем. Зато потом - "помогите".
Я внимательно читал ветку и видел что тема ушла далеко от первоначального вопроса - а именно КАК можно объединить.
Ну и отвечаю как можно - по моему мнению.
Конечно, пользуясь свободой, которую дает интернет, Вы можете осмеивать всех, кто имеет точку зрения отличную от Вашей.
возможность есть, Вы тоже это признаете.Вобщето - мы живем в век космических технологий.
Так что возможность есть даже приделать к дому колеса с двигателем и уехеть куда-нибудь в Сочи
.КАК можно объединить. Ну и отвечаю как можно - по моему мнению.Ну а я просто заостряю внимание на том, что так, как Вы считаете можно - нельзя.
Тепловой контур - нужно восстанавливать. Чтобы сделать это изнутри - требуется выполнить ряд мероприятий, требующих соблюдения технологии.
Соответственно - это будет стоить денег. Причем немалых.
Восстанавливать контур снаружи - технология и работы будут по просче, но если вы не на первом этаже - вряд ли дешевле. Да и фасады такие вряд ли согласуют
.Чтобы убедить экспертизу - потребуется сделать теплотехнический расчет. И, что немаловажно, оформить его чтоб это был документ. Т.е. нужна лцензированная программа и лицензированный сотрудник.
Соответственно - опять немалые деньги...
Это - про возможность как сделать
.пользуясь свободой, ..... осмеивать всехДа ладно
Все, что я хочу донести - не стоит так делать.
Если делать правильно - это дорого и муторно. Эти квадраты, просто напросто, не окупят затраты.
Реальный, кстати, совет давали - дешевле найти подходящую квартиру.
Задумайтесь и о том, что запрет этот наложен не спроста.
Если делать неправильно - в конструкциях начинает активно развиваться размораживание и коррозия. Как кирпича/бетона, так и арматуры/закладных изделий.
И происходит это, в первую очередь, во всяких там стыках/примыканиях и т.п.
Повертье на слово - там и без этого косяков хватает.
То, что тепловой поток через разорваный контур прям реально уходит - большинству жителей, особенно тем кто выше, по барабану. Правда нижние, рано или поздно, начнут замерзать, и могут оскорбиться...
А вот всякой там жзивности мухам/бекарашкам и прочей плесени - такие условия весьма и весьма по нраву приходятся... Ну они там и селятся весьма охотно... Гораздо охотнее, чем в соседских...
мож и офф. У меня лоджия теплая сделана
Обшил деревом, загнав под него утеплетиель, поставил стеклопакет. Дверь не стал снимать, но видимо сниму, ибо не нужна.
Никаких батарей не менял. В самые суровые морозы на лоджии было чуть прохладнее, чем в квартире.
На лоджии стоят цветы и тренажер (типа спортзал)
Дом кирпичный, новый
Обшил деревом, загнав под него утеплетиель, поставил стеклопакет. Дверь не стал снимать, но видимо сниму, ибо не нужна.
Никаких батарей не менял. В самые суровые морозы на лоджии было чуть прохладнее, чем в квартире.
На лоджии стоят цветы и тренажер (типа спортзал)
Дом кирпичный, новый
...Поверю, причем не на слово - а по собственному опыту.
Если делать неправильно - в конструкциях начинает активно развиваться размораживание и коррозия. Как кирпича/бетона, так и арматуры/закладных изделий.
И происходит это, в первую очередь, во всяких там стыках/примыканиях и т.п.
Повертье на слово - там и без этого косяков хватает.
То, что тепловой поток через разорваный контур прям реально уходит - большинству жителей, особенно тем кто выше, по барабану. Правда нижние, рано или поздно, начнут замерзать, и могут оскорбиться...
А вот всякой там жзивности мухам/бекарашкам и прочей плесени - такие условия весьма и весьма по нраву приходятся... Ну они там и селятся весьма охотно... Гораздо охотнее, чем в соседских...
Однако ИМХО Вы сгущаете краски.
Впрочем мы с Вами уже отклонились от темы...
Все аргументы правильные - но я не согласен с тем что обязательно будут проблемы - потому что есть факты удачных решений. Хотя ГАРАНТИРОВАТЬ хороший результат в случае объединения балкона/лоджии и комнат невозможно - проектировалось это под разные цели. И действительно проще построить новый дом чем перестроить старый.
Однако в том, что крайне нежелательно проводить такую реконструкцию - я уже писал чуть ранее.
Так о чем спорим?
Собственно, я опять полна идей. Имеется обычная комната, с обычным окном, окно выходит на балкон. Можно ли прорубить выход на балкон каким-либо образом?Законно ли это? Или надо отдельно как-то узаканивать? Кто сталкивался? Или это в принципе фантастика?Ну и собственно - если вернуться к первому вопросу - Если разрешение дадут, проект одобрят - то можно.
А про тепловой контур - его можно восстановить.
Теплотехнический расчет. на стадии проекта. с учетом использования светопрозрачного ограждения из ПВХ.
Если делать без проекта - то можно попасть на восстановление первоначальных конструкций за свой счет. прецеденты по-моему были.
достаточно поссориться с соседями, например.
Так о чем спорим?Я же говорю - пытаюсь донести, что удовольствие это - на любителя и ценителя.
ГАРАНТИРОВАТЬ хороший результат в случае объединения балкона/лоджии и комнат невозможноНа то проект и делается, что бы результаты гарантировать.
Поэтому в этой части - не соглашусь...
...Уточню свой пост - без проекта ГАРАНТИРОВАТЬ невозможно.
ГАРАНТИРОВАТЬ хороший результат в случае объединения балкона/лоджии и комнат невозможноНа то проект и делается, что бы результаты гарантировать.
Поэтому в этой части - не соглашусь...
Вы ведете дискуссию как юрист.
НПП
Вроде бы Snegovik доходчиво объяснила свою цель.
И вроде бы ответы разумые.
Только нафига это дискуссия про утепение балкона?
Балкон у Snegovik 'a объеденяет две комнаты. А значит размерчик - не маленький. (это я про цену утепления)
И ещё одна важная деталь. После "утепления" балконые двери/окна надо убрать (а как проветривать комнаты?) При этом получится фигня: с одной стороны комната закрывается дверью, а с другой - объеденена с залом.
Очень смешно.
Вроде бы Snegovik доходчиво объяснила свою цель.
И вроде бы ответы разумые.
Только нафига это дискуссия про утепение балкона?
Балкон у Snegovik 'a объеденяет две комнаты. А значит размерчик - не маленький. (это я про цену утепления)
И ещё одна важная деталь. После "утепления" балконые двери/окна надо убрать (а как проветривать комнаты?) При этом получится фигня: с одной стороны комната закрывается дверью, а с другой - объеденена с залом.
Очень смешно.
ТОП 5
2
4