Хочу сделать Проем (Арку) между кухней и комнатой. Подскажите какие шаги необходимо предпринять? Сколько это стоить может? Необходимо ли узаканивание если стена из сибита?

звоните 89231999408 поможем

в соседней ветке

Процесс очень простой:

1. Идем в любую фирму занимающуюся изготовлением план-проектов. Несем им текущий план квартиры и что хотим сделать. Они вносят корректировки, согласно тому, что можно, а что нельзя сделать. И в течении 2-3х дней делают вам план проект. Стоит это удовольствие в среднем от 1200 до 2500 руб.

2. Идем с план-проектом к архитектору вашего района, он совершенно бесплатно проверяет планы до и после и ставит свою резолюцию. Заняло у меня одно утро.

3. Идем в дирекцию заказчика Вашего района и оставляем документы. В течении 2-х недель они все проверяют, согласовывают и через две недели забираете с печатями документы.

4. Делаем ремонт, перпланировку и т.п. Все что по плану было.

5. Идем в БТИ и подаем заявку, в зависимости от района они приходят в интервале от 3 до 14 дней. Бывает дольше, если район "популярный". Меряет их специалист все в течении 10 минут лазерным дальномером, все быстро

6. Идем в юстицию и сдаем новую заверенную выкопировку в документы на квартиру

арку в сибите - способов море

спасибо за инфо, и какой бюджет на согласование, меня пугали про 20-30тыр. А здесь вроде нет таких цифр.!?!

три года назад я сносил часть перегородки между коридором и комнатой:
1. На один листок срисовал план БТИ покрупнее - чтобы хорошо видно было, на рисунке выделил красным цветом то, что нужно снести. На втором листке нарисовал то, что должно получиться.
2 . Пошёл к архитектору , отдал это всё+ документы о праве собственности на квартиру, оплатил 450 рублей.
3. Через 3 дня получил разрешение на перепланировку.
Архитектор мне разъяснил, что когда всё сделаю, желательно заявить им об окончании работ и оформить завершение работы по перепланировке официально - чтобы не было проблем с БТИ при продаже квартиры.
Однако, квартира удачно продалась и без БТИ, т.к с момента покупки её не прошло и 2-х лет, и покупатель не возражал против "незавершённых" работ по перепланировке.


итого 450 рублей.(3 года назад!)

спасибо за инфо, и какой бюджет на согласование, меня пугали про 20-30тыр. А здесь вроде нет таких цифр.!?!

никаких 20-30 тысяч! за проект может, тыщ 5-7, может и меньше, мы через знакомых вообще бесплатно делали. и еще платили 1400 за рассмотрение что-ли и всё, потом только в БТИ платить.

20-30 тыс. это барыги берут, типо за суету и беготню. В любом агенстве недвижимости вам все то же самое сделают за 7-10 тыс. А если не лень немного походить самому, то обойдется все в пределах 3-4 тыс. не больше.
А куда идти и что делать описано во втором сообщении. Это что касается оформления документов.

А что касается изготовления... Стена не должна быть несущей, это раз. Если это хрущевка, то в них, очень часто, стены "подвесные"Поясню, по потолку идет деревянный брус, от него идет арматура и все это замазано гипсо-бетоновой смесью. Под стеной ничего нет, буквально один два кирпича и все. Соответственно, если ломать в ней проем, то есть ОЧЕНЬ большой риск, что она просто грохнется целиком. Могу выложить фото этих "чудо" стенСам у себя ломал все стены, был в шоке...

После того как сделали проем, из профилей для гипсо-картона делаете арку любой формы, обшиваете гипсо-картоном и шпаклюете. Гипсо-картон можно гнуть в дуги двумя способами:
1. Смочить лист гипсо-картона водой, пройтись игольчатым валиком с внутренней стороны дуги, согнуть лист (лучше всего подготовить для этого гнутую основу) и закрепить лист до высыхания. После этого прикрутить на место. Плюсы: более "правильная" форма дуги и минимальный расход шпаклевки при выравнивании. Минусы: Требуется основа и время для высыхания каждого листа.

2. С внутренней стороны листа по всей длине делаются пазы - надрезается первый слой картона, и выбирается гипс до второго слоя картона, второй слой должен остаться целым. Шаг пазов выбирается исходя из сложность гнутой формы, но не слишком часто. Прикручиваем лист и шпаклюем. Плюсы: Быстрое изготовление арок любой сложности, так как не требуется основа нужной формы и не надо ждать пока гипс высохнет. Минусы: Так как форма получится как бы "ступенчатой", размер "ступенек" зависит от расстояния между пазами, то чтобы получить ровную и гладкую поверхность, эти перепады надо зашпаклевать, что потребует значительного расхода шпаклевки.

20-30 тыс. это барыги берут, типо за суету и беготню. В любом агенстве недвижимости вам все то же самое сделают за 7-10 тыс. А если не лень немного походить самому, то обойдется все в пределах 3-4 тыс. не больше....

ПРАВИЛЬНО.
Только барыгам сейчас нелегко стало. делать деньги из воздуха.

Можно даже несущие стены переделывать.
мне проект с согласованием обещали за 4 тыщи.
Самому бегать -проект 2 с копейками + 450 госпошлина. сейчас берутся уже за 3.

3-5 тыр. стоит печать на проекте...
А вот сколько стоит сам отчет - отдельный вопрос...

Если это проем в обычной каркасной перегородке - рублей 500.
Если в кирпичной - 1-2 тр.
Если в несущей стене - от 5 тр.
Хотите арочку - еще на 1,5...2 умножайте....

я себе купил готовую арку в большой медведеце там есть разные. и стоят не дорого

Это Вы про призводство работ и затраты на материалы речь ведете.

А я писал - про проектные работы, необходимые для согласования.

Соответственно, в зависимости от того, в какое место арочка вставляется добавьте необходимую сумму к стоимости арочки.

Если конфигурацию помещений не менять - то для перегородок можно без согласований.

3-5 тыр. стоит печать на проекте...
А вот сколько стоит сам отчет - отдельный вопрос...

Если это проем в обычной каркасной перегородке - рублей 500.
Если в кирпичной - 1-2 тр.
Если в несущей стене - от 5 тр.
Хотите арочку - еще на 1,5...2 умножайте....

Я год назад делал проект перепланировки ВСЕЙ КВАРТИРЫ за 1200 руб. за 2 дня мне сделали. Конечно, справедливости ради, надо сказать что новый проект я придумал сам, а в фирме мне его только оформили правильно, внесли коррективы и распечатали и все. Конечно если бы они сами разрабатывали план проект, а это уже и дизайнерская работа, то конечно, возможны такие цены. А для арки такие деньги? Вспоминается анекдот:

Встречаются два новых русских в одинаковых галстуках. Один другому:
- О, Васек, а ты где и за сколько галстук купил?
- В Бутике на красном за 1000$..."
- Ха! Ты лоханулся! Точно такой же на ленина за 2000$!

К чему я это? А к тому что одну и ту же работу можно сделать за 1200, а можно и за 30 тыс. Кто готов платить такие деньги, тому и флаг в руки. Но давайте говорить о ценах в среднем по городу для обычного потребителя.
И в этом случае цена вопроса 1200-3000 руб. план проект

Всем спасибо за обсуждение.
Про юридическую часть теперь более менее понятно, а вот куда лучше обратиться с практическим воплощением этой идеи. Кто может сделать Арку(проем) и за какие деньги. Кто лучше частник или фирма?

Русским по белому же написано.

3 т.р. - средняя цена по городу зато, чтобы поставили синюю печать на проекте.
Можете и дешевле найти - не вопрос.
Стоимость изготовления самого проекта - вопрос другой совершенно.
За 500 р. никто Вам проем в несущей стене не сделает. R тому же сложной конфигурации...

одну и ту же работу можно сделать за 1200, а можно и за 30 тыс

Нельзя работы стоимостью 30 тыс сделать за 1,2 тыс.
Историю про одну шкуру и семь шапок знаете??? Так вот это - из той же оперы....

ЗЫ: План проект - это что за зверь такой???

Нельзя работы стоимостью 30 тыс сделать за 1,2 тыс.

Зато у нас в стране очень многие хорошо научились продавать работы стоимостью 1,2 тыс. р. за 30 тыс. р. с аргументами - "А чо, у нас рынок, походи, попробуй дешевле найди". А кто попробует делать за 1,2 т.р. получит по башке и станет как все.

За 500 рублей и не мечтаю за работу, но все же кто и почем ау?

попробует делать за 1,2 т.р. получит по башке

????
Это Вы проектировщиков и строителей с торгашами и риелтерами всяческими путаете .
Пректировщики так не поступают. Ибо конкуренция - на высоком уровне находится.
А вот примазанных мошенников - хоть пруд пруди.
Сделают залипуху, обзовут каким либо чудным словом (типа "план-проект", или еще каким) и втюхают, как будто так и нужно .
А ноги, уважаемые господа, у этого дела от Вас же и растут.
Точнее - от Вашего желания получить работы стоимостью 30 т.р. за 1,2 т.р. .

Так предложения же были, и порядок действий, примерный, описан был.
Чего Вам еще???

Порядок действий усвоил. я про конкретно сам ремонт.