От банка (мдм) пришло письмо о необходимости оформления закладной. В мире, как говорится, неспокойно - вот начинаешь искать сложности, там где их (надеюсь) нет
Подскажите плз, на что обращать внимание во всей процедуре, обязательная ли она вообще, что почем.

При этом банк сообщает что мне опять надо какой-то пакет документов готовить да и еще в юстицию потом с ними топать. Ссылаются на ФЗ 102 об ипотекте и изменения от 26.01.2009 в п.5 статьи 13. Изменений от 2009 там не нашел, да и каких-либо особых новшеств и обязательств тоже, но могу чето не понять, т.к. термины там те еще

Вот надо оно мне все.... У знакомых вроде все прошло без их участия (кит финанс), пришло просто уведомление что чево-то там передано кудато и теперь надо платить по новым реквизитам. Платят причем также в офисе кит-финанса.

Что делать, чего бояцо?

Так по порядку, договор какого типа был (к-п, долевого участия…)?
Может все же письмо о необходимости ПЕРЕоформления закладной?

Если написали, что нужно регистрировать закладную, тогда есть несколько вариантов почему:
1.Если Вы брали кредит на стройку и вы зарег.право собственности, нужно зарег и закладную как обеспечение по кредиту.
2.Если уже у Вас была закладная, то скорее всего там обнаружили ошибку и Вы обязаны перерегистрировать её заново (это обычно предусмотрено договором, как ненадлежащим образом оформленная закладная и сроки тоже указаны)
3.Либо если вы регистрировали просто договор в юстиции без закладной и условиями кредитного договора не предусматривалось регистрация закладной, то скоре всего Банк решил в одностороннем порядке поменять условия договора (во многих договорах это прописывают) и Вам все равно придется идти рег.Закладную
4.Если у Вас была закладная и её передали в др. банк, то вам нисего не нужно делать кроме того как сменить выгодоприобретателя в договоре страхования, подписать уведомление и возможно заявление на перечисление в другой банк.

Вот так.

Вариант видимо 3, в юстиции закладной не было, право собственности с обременением банка.
Закладная предусмотрена договором, и законом...