Ипотека сейчас - стоит ли?
8834
25
intro
experienced
всем доброго дня
очень надоело жить в съемной квартире, есть решение сбербанка на ипотечный кредит и половина стоимости квартиры наличными и есть реальное снижение стоимости недвижимости порядка 20%
очень интересно мнение форумчан по этому вопросу - стоит ли сейчас это делать?
а то с одной стороны снимать уже надоело, с другой стороны экономическая ситуация нестабильна сейчас, того же Хазина почитаешь ажно волосы дыбом
кто что думает по поводу ипотеки в сегодняшних условиях?
очень надоело жить в съемной квартире, есть решение сбербанка на ипотечный кредит и половина стоимости квартиры наличными и есть реальное снижение стоимости недвижимости порядка 20%
очень интересно мнение форумчан по этому вопросу - стоит ли сейчас это делать?
а то с одной стороны снимать уже надоело, с другой стороны экономическая ситуация нестабильна сейчас, того же Хазина почитаешь ажно волосы дыбом
кто что думает по поводу ипотеки в сегодняшних условиях?
В чем сомнения? Если есть постоянный доход,так и проблем нет.
Dlinnochvostaja
member
Есть возможность воспользоваться - берите.. Сегодня есть решение банка и работа, а завтра (не дай Бог) нет работы.. и банк откажет... а так - Вы-то уже будитите сидеть в своем гнездышке (на худой конец, его сдать можно будет, с целью получения денежки). Я рада, что мы в ипотеке... хоть не бегаем по съемным квартирам...
сомнения такие - возможность сильного падения цен на недвижимость, и соответственно кусание локтей за нетерпеливость.. правда думаю что подешеветь сильно может только старое жилье, панельки/хрущевки и проч.
и второе - это в кред.договоре сбера есть пунктик о изменении процентной ставки в одностороннем порядке, т.е. заемщик никак здесь не застрахован - и если сейчас дают под 14% годовых - то никто не гарантирует что через пару месяцев сбер поднимет ставку по выданному уже кредиту до 30-40-5000%..
и второе - это в кред.договоре сбера есть пунктик о изменении процентной ставки в одностороннем порядке, т.е. заемщик никак здесь не застрахован - и если сейчас дают под 14% годовых - то никто не гарантирует что через пару месяцев сбер поднимет ставку по выданному уже кредиту до 30-40-5000%..
сомнения такие - возможность сильного падения цен на недвижимость,
Насмешили
А вы этот вопрос не выносили на форум"Недвижимость"? Если нет,то зайдите туда,почитайте,что пишут на эту тему,если уж в до НГ цены не рухнули,то теперь и подавно не упадут.
Насмешили
А вы этот вопрос не выносили на форум"Недвижимость"? Если нет,то зайдите туда,почитайте,что пишут на эту тему,если уж в до НГ цены не рухнули,то теперь и подавно не упадут.возможность сильного падения цен на недвижимость, и соответственно кусание локтей за нетерпеливость..Сейчас никто вам не скажет точно, что будет через год, т.к. подобного кризиса еще не было.
ИМХО резкого обвала ждать не стоит, продавцы квартир будут их снижать медленно, в ожидании конца кризиса.
никто не гарантирует что через пару месяцев сбер поднимет ставку по выданному уже кредиту до 30-40-5000%..Этот пункт давно был в договорах многих банков. Лично я пока не слышал, чтобы какой-нибудь крупный банк начал делать подобные вещи, ну кроме случаев с плавающей ставкой. Т.к. это автоматически означает: 1 - рост просрочки платежей, 2 - падение стоимости залога (т.к. люди начнут массово продавать квартиры). А это не выгодно прежде всего самим банкам.
По науке, экономисты советуют в период кризиса не брать крупных кредитов и по возможности быстрее избавляться от старых. Но кто будет слушать их советов, особенно в России
у нас ведь свой особый путь.Решать только вам.
Лично я брал ипотеку 2 года назад и сейчас не жалею об этом, т.к. процент по сравнению с моим дико поднялся. Да и деньги потраченные бы на съем, по сути, тратятся на выплату процентов.
Но живу при этом в собственной квартире и могу ее в дальнейшем продать/обменять.Сейчас читают
Платяной шкаф. Прочтение правил - ОБЯЗАТЕЛЬНО (часть 12)
228566
1000
Стрелки на светофорах
55738
187
Волейбол зимой
201928
1473
Ждать с моря погоды можно всю жизнь.
есть возможность купить недвижимость - надо брать.
иначе, рискуете всю жизнь прожить на съемных квартирах...
есть возможность купить недвижимость - надо брать.
иначе, рискуете всю жизнь прожить на съемных квартирах...
Походите, повыбирайте, сейчас рынок как-то сжался, полностью устраивающего варианта может и не быть. Но если найдете, да и продавцы хорошо цену скинут, то берите.
В новостройках вроде как есть выгодные варианты, бартерные квартиры и т.п., но там схемы с ипотекой вряд ли пройдут, хотя может и повезет.
В новостройках вроде как есть выгодные варианты, бартерные квартиры и т.п., но там схемы с ипотекой вряд ли пройдут, хотя может и повезет.
Присоединяюсь к предыдущим советам. Берите, конечно, если есть уверенность в будущих доходах. Цены ещё врятли сильно подвинутся. А в случае падения процентной ставки сможете всегда перекредитоваться.
Конечно же берите, хотя бы вот из каких соображений:
1. за аренду квартиры Вы так и так платите и платить будете, если не купите собственное жилье, при чем арендатор не будет Вам давать отсрочку или снижать плату только потому что Вы может быть (не дай бог потеряете работу или еще как-то) ухудшите свое мат. положение, а банк может и пойти на уступку. Так какая Вам разница - все равно платить, а за свое оно как-то приятнее.
2. цены на квартиры резко не рухнут - если и упадут, то медленно, новостройки уже остановились в своем падении.
3. учитывая нынешнюю инфляцию - накопленная сумма денег Вам дохода не принесет(даже если будет работать в хорошем банке), в лучшем случае компенсирует инфляцию. Помня 1998 год - думаю, что деньги надо вкладывать в надежные (необесцениваемые активы) - недвижимость всегда была таковой, особенно сданные новостройки.
4. беря кредит сегодня - Вы будете выплачивать его более «дешевыми» деньгами.
Если уверены в стабильности дохода - берите.
Мы взяли в апреле - не жалеем - жилье уже работает на нас (платеж за кредит примерно равен арендной плате за месяц).. Кредит нам не в тягость - потому что по сути ничего не изменилось.
1. за аренду квартиры Вы так и так платите и платить будете, если не купите собственное жилье, при чем арендатор не будет Вам давать отсрочку или снижать плату только потому что Вы может быть (не дай бог потеряете работу или еще как-то) ухудшите свое мат. положение, а банк может и пойти на уступку. Так какая Вам разница - все равно платить, а за свое оно как-то приятнее.
2. цены на квартиры резко не рухнут - если и упадут, то медленно, новостройки уже остановились в своем падении.
3. учитывая нынешнюю инфляцию - накопленная сумма денег Вам дохода не принесет(даже если будет работать в хорошем банке), в лучшем случае компенсирует инфляцию. Помня 1998 год - думаю, что деньги надо вкладывать в надежные (необесцениваемые активы) - недвижимость всегда была таковой, особенно сданные новостройки.
4. беря кредит сегодня - Вы будете выплачивать его более «дешевыми» деньгами.
Если уверены в стабильности дохода - берите.
Мы взяли в апреле - не жалеем - жилье уже работает на нас (платеж за кредит примерно равен арендной плате за месяц).. Кредит нам не в тягость - потому что по сути ничего не изменилось.
спасибо всем за ответы
если честно, решение я уже принял несмотря на все сомнения:).. хотя интуиция и внтутренний голос подсказывают что возможно решение и неправильное, но тем не менее основной критерий был как ни странно что я просто ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ
кстати интересно, а вообще много еще таких безумцев влезающих в долги в кризисное время, когда ликвидность всех ценностей под большим вопросом?
если честно, решение я уже принял несмотря на все сомнения:).. хотя интуиция и внтутренний голос подсказывают что возможно решение и неправильное, но тем не менее основной критерий был как ни странно что я просто ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ
кстати интересно, а вообще много еще таких безумцев влезающих в долги в кризисное время, когда ликвидность всех ценностей под большим вопросом?
кстати интересно, а вообще много еще таких безумцев влезающих в долги в кризисное время, когда ликвидность всех ценностей под большим вопросом?Я
Их и без Вас хватает: спрос на ипотеку превышает её предложение на порядок!
спасибо всем за ответыПоздравляю.
если честно, решение я уже принял несмотря на все сомнения:).. хотя интуиция и внтутренний голос подсказывают что возможно решение и неправильное, но тем не менее основной критерий был как ни странно что я просто ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ
кстати интересно, а вообще много еще таких безумцев влезающих в долги в кризисное время, когда ликвидность всех ценностей под большим вопросом?
одним арендатором меньше.
а людей всяких хватает.
риск - благородное дело.
главное, что бы был оправданным.
непонятно что будет с ценамиПипец, очередной онолитег
не совсем , почитайте его статьи, а потом "ОНОлизируйте" )))
Не забудьте подать на льготу по % (см соседние топики) 2/3 ставки - 8%. О чем думать ипотека 14-8 под 6%.
Ну а если дом захотите, велком.
Ну а если дом захотите, велком.
да я бы очень рад, программа очень заманчивая
только вот по работе занесло в другой город, и квартиру покупаю не в новосибирске((
только вот по работе занесло в другой город, и квартиру покупаю не в новосибирске((
сомнения такие - возможность сильного падения цен на недвижимость,А где тут смеяться то?
Насмешили
Заглядывался прошлым летом на новую однешку. Сейчас она уже упала на 600тыщщ. Может это конечно и не "рухнули" называется, но покупать я пожалуй не буду пока спешить..
И над чем в этой статье можно подумать?
ТОП 5
1
2
3
4