Ипотека на строящееся жилье
11685
37
leotaurus
veteran
Может есть какие-нибудь варианты взять ипотеку на квартиру в несданном доме (до конца года сдадут), если нет залогового имущества
Самого интересовал этот вопрос.
Вариантов нет.
Вариантов нет.
Обратитесь к застройщику, может они аккредитованы в банке.
Кстати многие застройщики дают рассрочку платежа.
Кстати многие застройщики дают рассрочку платежа.
В принципе, чтоб под программу попадал. Хочется Лежена,6
На Лежена,6. сами строители дают отсрочку.
у меня родственники там взяли. заплатили 30% сразу, остальные - рассрочка на год. причем без процентов. так что - вперед. КМСС - сейчас нужны деньги. не сомневаюсь, что и Вам пойдут на встречу.
у меня родственники там взяли. заплатили 30% сразу, остальные - рассрочка на год. причем без процентов. так что - вперед. КМСС - сейчас нужны деньги. не сомневаюсь, что и Вам пойдут на встречу.
guitar_deals
junior
На самом деле даже есть квартира для залога - взять кредит под стройку почти нереально. НОАИК прекратил кредитовать стройки вообще (говорят, приходите после ввода в эксплуатацию). В Сбере каждый день сочиняют новые условия, пришли 1й раз - говорят, без проблем, даем 70% от стоимости залоговой квартиры. Пришли 2ой раз, говорят, первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемой квартиры все равно обязателен (причем тут это, когда "запас" в 30% уже заложен в ограничение суммы кредита?). В следующий раз говорят, мол в те самые 70% должна укладываться сумма кредита + платежи по кредиту за 1й год. Т.е. возможная сумма кредита будет меньше. И об этих чудесах никакой информации на оф. сайте. Просто таки целенаправленный саботаж губернаторской программы.
Сейчас читают
нескуЧАЙные встречи (от балета до концерта через театр в кинозал)
412185
635
Дозор днем
118386
1015
Конкурс "Ножки лета 2014". Голосование. NF
10096
58
Попробуйте обратиться в Газпромбанк, у них вроде бы аккредитован этот дом.
Обратитесь к застройщику, может они аккредитованы в банке.у некоторых застройщиков на сайтах указано - аккредитован в таких-то банках. Звонишь в банк и слышишь - новостройки НЕ кредитуем! Что значит тогда эта аккредитация? Чем она помогает ипотеке?
Просто на сайтах застройщиков устаревшая либо не достоверная информация.
а где достоверная? если даже в разных филиалах одного банка говорят разное
На родниках реально взять ипотеку на однешку (50%) подходящую под субсидию?
На родниках реально взять ипотеку на однешку (50%) подходящую под субсидию?
На Родниках можно даже взять квартиру от застройщика уже введенную в эксплуатацию, соответственно, под залог нее же взять кредит.
Посмотрите дома Гребенщикова, 11, 11/1, 12.
Правда цены там не самые низкие. Но зато с отделкой.
Посмотрите дома Гребенщикова, 11, 11/1, 12.
Правда цены там не самые низкие. Но зато с отделкой.
цены в сданных домах уже выходят за рамки бюджета:(
Согласен. Но после получения единовременной субсидии цена становится более менее адекватной
Тоже согласна, но здесь ключевое слово - "после" получения субсидии.
Вопрос все-таки больше в другом - кредитуют ли вообще сейчас новостройки, в каких банках и под какой залог?
Вопрос все-таки больше в другом - кредитуют ли вообще сейчас новостройки, в каких банках и под какой залог?
broker onlain
activist
Залоговые кредиты остались всего в нескольких банках, оценят вашу недвижимость в 50%, ставки 21-22% годовых, не мало . Может проще объект выбрать который по карману и у которого получен акт о вводе в эксплуотацию, тогда можно будет попробовать получить ипотеку под залог приобретаемой недвижимости.
Можно найти новостройку котороя проходит по кредиту "Ипотечный +" в Сбере, таких в принципе не мало, тогда Сбер прокредитует без залога и поручителей.
Можно найти новостройку котороя проходит по кредиту "Ипотечный +" в Сбере, таких в принципе не мало, тогда Сбер прокредитует без залога и поручителей.а где можно найти такой список?
На сайте сибирского отделения сбербанка в контактах есть телефон центра консультирования частных клиентов, позвонить туду и спросить. Я знаю про Широкую 19, Колхидскую 29, и еще какие то дома Сибири на Горской (мне списком диктовали запомнил только это).
Сомневаюсь, что Сбер прокредитует без поручителей.
Во всяком случае, до момента регистрации договора ипотеки в УФРС все равно придется минимум 2-х поручителей представить.
Во всяком случае, до момента регистрации договора ипотеки в УФРС все равно придется минимум 2-х поручителей представить.
Сомневаюсь, что Сбер прокредитует без поручителей.+500! Сбер без поручителей или без залога не будет кредитовать даже, если приобретаешь квартиру из списка.
Во всяком случае, до момента регистрации договора ипотеки в УФРС все равно придется минимум 2-х поручителей представить.
На сайте сибирского отделения сбербанка в контактах есть телефон центра консультирования частных клиентов, позвонить туду и спросить. Я знаю про Широкую 19, Колхидскую 29, и еще какие то дома Сибири на Горской (мне списком диктовали запомнил только это).На Широкой 19 квартиры от инвесторов, в ипотеку не продают.
Широкую 19 в ипотеку продают точно
Широкую 19 в ипотеку продают точноКто продаёт? Нам риэлторша говорила что не продают в ипотеку, т.к. квартиры в собственности меньше 3 лет, не хотят налог платить типа. Видать соврала(
broker onlain
activist
На самом деле Ипотека + существует и нужны документы только на заемщика, правда список новостроек очень короткий Кирова 25, Колхидская 31 ,Широкая и два дома в Ельцовке и Кольцово 
Но это лучше чем ничего.
Но это лучше чем ничего.
Lexxa
experienced
На Широкой 19 точно кредитуют без залога (сам сейчас кредитуюсь), но там мало квартир осталось. Но можно посмотреть в других домах попадающих под Ипотека+.
А вы риэлторов силино не слушайте, лучше застройщику позвонить. У Застройщика есть несколько 2-х комнатных более 70 кв (примерно 3000 рублей) и несколько однокомнатных по 50 кв в районе 2000 тыр. по моему даже трешка есть, и все их можно купить в ипотеку без залога и поручителей.Широкую 19 в ипотеку продают точноКто продаёт? Нам риэлторша говорила что не продают в ипотеку, т.к. квартиры в собственности меньше 3 лет, не хотят налог платить типа. Видать соврала(
Ипотека+ это в Газпромбанке которая?
broker onlain
activist
У риелторов часто есть объекты которых у застройщика нет. к тому же риелторы работают через подрядчиков а там можно цены подемпинговать 
, мой совет, выслушайте все стороны и принимайте свое решение
, мой совет, выслушайте все стороны и принимайте свое решениеПоинтересуйтесь в Газпромбанке. Не знаю, как сейчас, а раньше можно было взять ипотеку без залога имеющегося жилья. Пока дом строится вы страхуете фин. риски, а после того как дом сдан, оформляете в собственность и уже обеспечением кредита идет эта самая квартира.
Газпром по такой схеме работает только по определенному списку домов (которые застройщик аккредитовал в банке)
Ипотека+ в сбере вполне работает. Не надо поручитилей и залогов никаких. Если з/п позволяет то дают. Сами взяли в июне кредит.
Звоните, узнавайте список аккредитованных застройщиков, узнайте на какой кредит можете рассчитывать исходя из з/п, потом к строителям там выбираете квартиру, застройщик пишет вам бумажку что вы намереваетесь взять такуюто квартиру и цену, отдаете ее в сбер дальше все завертится само.
30% своих денег надо иметь.
Проценты изумительные 15.5 до сдачи, 14.0 после. Платеж дифферинцированный, никаких досрочных мораториев и штрафов нет.
Звоните, узнавайте список аккредитованных застройщиков, узнайте на какой кредит можете рассчитывать исходя из з/п, потом к строителям там выбираете квартиру, застройщик пишет вам бумажку что вы намереваетесь взять такуюто квартиру и цену, отдаете ее в сбер дальше все завертится само.
30% своих денег надо иметь.
Проценты изумительные 15.5 до сдачи, 14.0 после. Платеж дифферинцированный, никаких досрочных мораториев и штрафов нет.
Ипотека+ ...Насколько я понимаю (сам сейчас получаю эту ипотеку) периода ипотеки "до сдачи дома" при кредите Ипотека+ не существует, кредитный договор заключается одновременно с заложением квартиры, так-что проценты сразу 14.25 если на 30 лет. Именно поэтому и не нужны поручители (в Сбере они нужны на время оформления квартиры в залог) .
Проценты изумительные 15.5 до сдачи, 14.0 после. Платеж дифферинцированный, никаких досрочных мораториев и штрафов нет.
А если Молодая семья с ребенком, то первоначальный взнос 20%
периода ипотеки "до сдачи дома" при кредите Ипотека не существует, кредитный договор заключается одновременно с заложением квартирыАга, а где же квартира возьмется в строящемся доме до его сдачи? Из воздуха материализуется, что ли
?Ну в смысле в залог оформляется квартира как инвестиционная собственность. Т.е не надо ждать когда достроится дом - это большой плюс кредита Ипотека+.
Квартира не может оформиться в залог, т.к. ее нету еще физически, равно как и нету у Вас права собственности на нее (т.к. права собственности на воздух пока еще не выдают).
Закладываются имущественные права по договору долевого участия.
После сдачи дома и оформления квартиры в собственность залогом становится квартира и только после этого момента снижается ставка по кредиту.
До этого момента платится повышенный процент.
Закладываются имущественные права по договору долевого участия.
После сдачи дома и оформления квартиры в собственность залогом становится квартира и только после этого момента снижается ставка по кредиту.
До этого момента платится повышенный процент.
ТОП 5
1
2
3
4