Посоветуйте как быть?
5170
23
Lola1486
member
Сейчас готовяться документы по выделению доли (то есть в собственности будет 1 комната в 3 квартире). Мы с мужем хотим отдельное жилье, общий зароботок около 30 тыров. детей и других иждевенцев нет. реально ли взять ипотеку, что бы добавить, и купить что-то. и вообще кто может что дельного посоветовать в такой ситуации. Доля мужу досталась в наследство. Прописаны и имеют доли младшая сестра, и старший брат ( у брата ребенок, но он тут не прописан, не знаю может это имеет какое то значение).
Ипотеки Вам тыщ 600 - 800 могут дать. Если под Областную программу попадете, то реально новостройку взять.
Долю, как таковую, продать вряд ли возможно, хотя, пусть другие форумчане подскажут, комнаты же продают
Продавать квартиру сейчас геморно (может длиться годами, а если другие собственники будут возражать, то, думаю, вообще невозможно). Предпочтительно, чтобы другие собственники выкупили Вашу долю, либо Вы выкупили их долю.
Долю, как таковую, продать вряд ли возможно, хотя, пусть другие форумчане подскажут, комнаты же продают
Продавать квартиру сейчас геморно (может длиться годами, а если другие собственники будут возражать, то, думаю, вообще невозможно). Предпочтительно, чтобы другие собственники выкупили Вашу долю, либо Вы выкупили их долю.
думаю родственники мужа от продажи квартиры и раздела денег откажуться....а выкупать им не на что....(((
может быть можно как-то в банку ее "продать" + кредит?
с мужем сейчас экономим мою зарплату, определили что 13-15 тысяч ежемесячно можем вносить за кредит. этого достаточно для кредита на 500-700 тысяч для банка или мало?
может быть можно как-то в банку ее "продать" + кредит?
с мужем сейчас экономим мою зарплату, определили что 13-15 тысяч ежемесячно можем вносить за кредит. этого достаточно для кредита на 500-700 тысяч для банка или мало?
может быть можно как-то в банку ее "продать" + кредит? - практически нереально, в лучшие докризисные годы банки-то не связывались с залогами в виде комнат,а сейчас и подавно не возьмут. Уж очень это ГЛОБАЛЬНО проблематично в юридическом плане изымать такой вот залог у случае просрочки кредита, так что не тешьте себя особо таким вариантом,он -не жизнеспособен.
Продаете комнату, на оставшуюся сумму берете кредит.
При таком доходе можно рассчитывать на кредит в размере ~1 100 тыс. руб. на 20 лет под 10,55% годовых.
При таком доходе можно рассчитывать на кредит в размере ~1 100 тыс. руб. на 20 лет под 10,55% годовых.
Долю, как таковую, продать вряд ли возможно, хотя, пусть другие форумчане подскажут, комнаты же продаютДоля продается без проблем если ее размер примерно пропорционален какой-либо комнате в квартире
Сейчас читают
ДНЕВНОЕ перевоспитание.
131067
1050
Ищу человека для живого, невиртуального общения.
105013
732
тихий дозор ....
142152
1000
Повторюсь, при таком доходе Вам дадут около 1 100 тыс. руб. на 20 лет под 10,55% с ежемесячным плтежем 11 046 руб.
А при покупке квартиры в доме, попадающем под программу субсидирования, Вы можете дополнительно рссчитывать на возврат части превоначального взноса в размере 300 000 руб. + ежемесячную компенсацию в размере 5 330 руб. в течение 7 лет.
А при покупке квартиры в доме, попадающем под программу субсидирования, Вы можете дополнительно рссчитывать на возврат части превоначального взноса в размере 300 000 руб. + ежемесячную компенсацию в размере 5 330 руб. в течение 7 лет.
Если не секрет - кто сейчас дает под 10,55% годовых? в рублях?
Кредитный калькулятор Сбербанка . Действительно, можно получить ипотеку более миллиона.
Проблема только в первоначальном взносе. Идеально комнату продать, тогда можно на новостройки с субсидиями рассчитывать
Проблема только в первоначальном взносе. Идеально комнату продать, тогда можно на новостройки с субсидиями рассчитывать
Идеально комнату продать, тогда можно на новостройки с субсидиями рассчитывать /цитата]
думаю родственники мужа от продажи квартиры и раздела денег откажуться....а выкупать им не на что....((( не будет тут идиллий, а если ТС будет на мужа наседать в вопросе продажи квартиры ( я правильно понимаю,что эта комната- его доля?), то и с мужем отношения может испортить.
Самый нормальный вариант - продажа всей квартиры и раздел денег согл-но выделенных долей. ТС,а если родня не хочет продавать жилье,как они себе представляют одновременное проживание трех разных (по факту) семей? Или у всех есть свое дополнительное жилье?
А возможен такой вариант? ТС берет в банке кредит поз залог всей квартиры и расчитывается с другими наследниками, с их согласия конечно и правом выкупа их долей.
Еще вариант, что ТС берет ипотеку и выкупает у родственников их доли, но тут уже субсидий не будет. и если родственники будут с ценой упираться, то совсем плохо.
Об одном и том же пишем
Об одном и том же пишем
а вы думаете сейчас мы живенм в рае на земле? у всех свои семьи, у всех свои интересы, все живем в этой квартире.((( договариваться о чем-то практически невозможно... продавать не желают.
на мужа не наседаю. он у меня золото. мы сейчас вместе пытаемся узнать как можно приобрести свое жилье.
на мужа не наседаю. он у меня золото. мы сейчас вместе пытаемся узнать как можно приобрести свое жилье.
можно спросить, у калькулятора сберовского есть пункт "молодая семья" он еще действует? или сейчас только по новой программе можно получить гос. помошь? и вообще молодая семья считаеться если ребенка нет?
На сколько я понял, родственники живут там же, и куда им по Вашему с деньгами идти, опять покупать комнату, так они и так в комнате живут.
Молодая семья-если один из супругов до 30 лет. Особых выгод это не дает, в Сбербанке - снижение первоначального взноса и отсрочка части платежей в случае рождения ребенка.
Не секрет - НОАИК от 9,55 до 11,55%Что то слишком низкие %...
Что то слишком низкие %...Опять плохо
Не нравятся обращайтесь в Сбербанк, ВТБ, Газпром и т.п.
хотелось бы уточнить:
1. сначало продаем комнату.
2. паралельно с этим ищем варианты другого жилья. первички но отстроенной и готовой вот вот сдаться или же вторички.
3. а заявления в банк когда писать? вот на этом этапе абсолютно не представляю что делать? то есть с банком когда начинать общаться? до , после или во время??
1. сначало продаем комнату.
2. паралельно с этим ищем варианты другого жилья. первички но отстроенной и готовой вот вот сдаться или же вторички.
3. а заявления в банк когда писать? вот на этом этапе абсолютно не представляю что делать? то есть с банком когда начинать общаться? до , после или во время??
Проценты - да ниже, это "+", но при этом никуда не деться от "-"
- комиссии выше
- обязательное страхование жизни
- аннуитетные платежи
- мораторий на досрочное погашение
- неудобная процедура досрочного погашения
- не работают со стройкой (только вторичка)
Так что выбирать надо что перевешивает в каждом конкретном случае.
- комиссии выше
- обязательное страхование жизни
- аннуитетные платежи
- мораторий на досрочное погашение
- неудобная процедура досрочного погашения
- не работают со стройкой (только вторичка)
Так что выбирать надо что перевешивает в каждом конкретном случае.
то есть с банком когда начинать общаться? - начинайте сейчас, хотя бы сделайте предварительный шаг по выяснению, выдаст вам банк кредит или нет, т.е. принесите ваши с мужем справки 2-НДФЛ, узнайте требования по сумме первоначального взноса,объясните вообще ситуацию кредитному инспектору,может,он что-то посоветует. Если по справкам все нормально,то продавайте комнату, и когда застолбите продавца намертво за своим жильем,и начнете подбирать вариант покупки,вот тогда и нужно возобновить действия с банком.
Всем большое спасибо за советы и пояснения)))
ТОП 5
2