Невозврат ипотечного кредита
4745
14
В 2006 году помог лучшему (теперь бывшему) другу получить кредит в Урсе, на мое имя. Якобы я купил его квартиру в ипотеку. В реальности я не жил в ней ни дня. Друг мой платил плохо сразу же, а затем вообще подался в бега. Оказалось, что должен он очень многим людям и большие суммы. По кредиту начал платить другой человек, которому тот самый друг должен был больше всех, но с недавних пор он тоже сдулся. Естественно банк ждать не хотел и через некоторое время мне привезли уведомление с требованием досрочного погашения. Я платить не собираюсь конечно, готов отдать банку эту квартиру и забыть обо всем. НО - вот тут самое главное - квартира не стОит сейчас тех денег, что просит вернуть банк! Сотрудник СБ банка меня предупредил, что если она продастся за меньшую сумму, остаток взыщут с меня другим имуществом или деньгами... Т.е. например, банк требует сейчас 2,5млн, квартира продается за 2млн, то оставшиеся 500тыс я обязан вернуть деньгами. Верить ли сотруднику? И вообще, как себя вести? Моя цель - скорейшее избавление от обязательств, очень желательно без суда.
П.С. Сорри за сумбур...
П.С. Сорри за сумбур...
А где был ваш мозг когда вы ипотеку для друга на себя оформляли? Банк то прав в этом случае, конечно они взыщут с вас ещё 500 000р. Если их оценщики будут оценивать то полюбому занизят стоимость квартиры.
Обсуждение моего мозга оставим для другого топика, ок? С этим человеком я 20 лет из "одной тарелки ел" и ни секунды в нем не сомневался. Но вышло так... как вышло.
По второй части: но ведь их оценщики уже оценили ее в 3 с лишним миллиона перед выдачей кредита, будут переоценивать?
По второй части: но ведь их оценщики уже оценили ее в 3 с лишним миллиона перед выдачей кредита, будут переоценивать?
Angel_dust
veteran
уже же выплатили определенную сумму из тела кредита, из остатка и будут высчитывать, кто и кому сколько должен
По второй части: но ведь их оценщики уже оценили ее в 3 с лишним миллиона перед выдачей кредита, будут переоценивать? -конечно. Оценка в 2006 не равна оценке 2010г. учитывая состояние рынка недвижимости. Никогда цена любомого имущества не бывает равной на всем протяжении жизни этого имущества, уж я думаю,вы это знаете.Единственный совет в данной ситуации: не отпускать на самотек продажу квартры,а самому контролировать весь процесс. И попробовать обратиться в НОАИК для возможного получения небольшой отсрочки по погашению кредита, а за это время продать квартиру.
Кстати, для подстраховки обязательно сделайте независимую оценку стоимости жилья,чтобы аппелировать потом к банку,если не устроит их оценка.
Кстати, для подстраховки обязательно сделайте независимую оценку стоимости жилья,чтобы аппелировать потом к банку,если не устроит их оценка.
Сейчас читают
диагнозы
8519
158
Вор должен сидеть (С)
7179
128
Когда умирает женщина (часть 2)
142868
865
Прозрачный
guru
Оценивать, согласно Закона об ипотеке, должные независимые оценщики. Оценку можно и оспорить. Но это не главное, главное за сколько она уйдет с торгов. И вообще, в этом деле курите законы, а то вас тут так научат))
ТС не поручитель, он обычный заемщик.
В 2006 году помог лучшему (теперь бывшему) другуИ чем Вы занимались с 2006 г.
Якобы я купил его квартиру в ипотеку.Т.е. деньги отдали ему и теперь уже Ваша квартира в залоге, да еще и купили с 10% первоначальным взносом наверное?
По кредиту начал платить другой человек, которому тот самый друг должен был больше всех, но с недавних пор он тоже сдулся.Интересно зачем?
Верить ли сотруднику?Верить
В случае обращения взыскания квартира продается с торгов, а тут уж как купят
но ведь их оценщики уже оценили ее в 3 с лишним миллиона перед выдачей кредита, будут переоценивать?Возможно Ваш "друг" и тут поработал с оценщиками
И попробовать обратиться в НОАИК для возможного получения небольшой отсрочки по погашению кредита, а за это время продать квартиру.Реструктуризация производится на возмездной основе и есть правила ее предоставления
то оставшиеся 500тыс я обязан вернуть деньгами.Не забывайте, что в случае просрочек платежей у с Вас по мимо возврата основного долга и ежемесячных платежей, еще будут требовать уплаты штрафной неустойки. Так что долг будет только расти, а цены на квартиры пока увы особо не растут
Может есть смысл время потянуть, в скором времени примут закон о банкротстве физического лица...
ТОП 5
3