Обмен через ипотеку
3821
11
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Имеет ли смысл такая схема: в банке берем ипотеку под залог существующего жилья, к этой сумме добавляем сбережения и покупаем желаемую квартиру. Затем первую квартиру продаем и рассчитываемся с банком (ну или платим ипотеку, не знаю пока 
)
Такие сложности обусловлены тем, что в новой квартире планируется перепланировка и ремонт (а может это будет вообще новостройка-недостройка) и при простом обмене жить это время будет негде. Снимать не вариант, т.к. это лишние расходы, и, что важнее, у нас маленький ребенок и соответствующие требования к комфорту.
Какие есть подводные камни в этом варианте?
)Такие сложности обусловлены тем, что в новой квартире планируется перепланировка и ремонт (а может это будет вообще новостройка-недостройка
) и при простом обмене жить это время будет негде. Снимать не вариант, т.к. это лишние расходы, и, что важнее, у нас маленький ребенок и соответствующие требования к комфорту.Какие есть подводные камни в этом варианте?
А просто если ипотеку брать под залог приобретаемого жилья? Чем вам этот вариант не подходит... Как сделаете ремонт в новой квартире старую продаёте и гасите кредит.
Вопрос только в ваших сбережениях на первоначальный взнос. 15% от стоимости собственных средств должно быть.
Почему-то такой прямой вариант мне в голову не пришел 
Хотя если подумать... Насколько вообще для банка важно наличие у заемщика собственной жилплощади? Я имею в виду по сравнению, например, с ежемесячным доходом? Все-таки большую сумму в ипотеку нам могут не дать
Хотя если подумать... Насколько вообще для банка важно наличие у заемщика собственной жилплощади? Я имею в виду по сравнению, например, с ежемесячным доходом? Все-таки большую сумму в ипотеку нам могут не датьДавайте рассчитаю вам. В л/с стоимость квартиры какую хотите, размер собственных средсв, размер совокупного дохода. И как подверждается доход полностью 2НДФЛ или по форме банка.
Спасибо, но пока не нужно. Мы еще на этапе планирования 
а рассчитать это сложно? Я сама пробовала считать, по информации банков с сайтов...хотела бы свериться...Если вам не трудно 
Я сама пробовала считать, по информации банков с сайтов...хотела бы свериться...Если вам не трудно Сейчас читают
Ситуация в России. (часть 30)
130294
804
БЕСЕДКА (часть 53)
135866
1000
Ассоциации игра (часть 67)(NF)
324002
618
Не сложно.. давайте параметры кредита. И то что вы хотите вторичный рынок, новостройка... программы то разные
Возможно ли взять ипотеку на строительство под залог имеющегося жилья. Хочу купить дом в НСО, земля оформлена, дом нужно достроить - за лето реально. После достройки дома - переехать, а залоговую квартиру продать для погашения ипотеки.
Да ,можно под залог вашей квартиры в собственности. Средняя ставка 18% по таким программам.
А вот интересно: если квартира заложена в банке, реально ли с банком договориться о ее продаже, чтобы погасить кредит? Или придется как-то выкручиваться?
Нормальная рабочая ситуация для банка,так что не стоит выкручиваться. Надо обратиться в кредитный отдел и обрисовать ситуацию, а они должны вам разъяснить ваш ход действий.
ТОП 5
1
2
3
4