Форумы
Ermolaeva
guru
А под какой процент Вам дали в Абсолюте?
anna_dub
veteran
Предупреждение, п.9
И мне можно информацию в личку
И мне можно информацию в личку
Подскажите,в каком банке взять ипотеку с первым взносом 10% и чтоб комссий и страховок диких не было.Куда мы не обращались везде насчитали дополнительные расходы порядка 120 тысяч,это нормально? или нам просто что-то навязывают, пользуясь некомпитентностью?
Сбербанк - только страховка, расматривают только "белые" доходы
Нордеа Банк - только страховка, рассматривают "серые" доходы, но требования к заемщикам очень строгие
Нордеа Банк - только страховка, рассматривают "серые" доходы, но требования к заемщикам очень строгие
Сбер с акцией под 8%, ВТБ 24, Нордеа - самые выгодные предложения сейчас
какое предложение в ВТБ выгодное? на мой взгляд там один из самых высоких процентов.
мне тоже кажется,что в ВТБ высокие проценты
Сейчас читают
Перерегистрация авто
58181
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
195185
224
Опять курилка (часть 5)
56524
613
В банке ИТБ невысокие проценты,но тоже страховки большие
За какой период времени дополнительные 120тыр?
Если только чтобы взять и оплатить все справки, комиссии, страховки в первый раз -то очень много
Если это за несколько лет... то... ну не знаю, смотря за сколько лет.
Если только чтобы взять и оплатить все справки, комиссии, страховки в первый раз -то очень много
Если это за несколько лет... то... ну не знаю, смотря за сколько лет.
это сразу нужно оплатить - из них 60-70 тыс страхование ответственности заемщика( это,как нам сказали,обязательно при п\в 10%),30-40 тыс услуги банка и остальное прочие страховки - в среднем 120-130 тыс.
Сбер с акцией под 8%, ВТБ 24, Нордеа - самые выгодные предложения сейчасСегодня подали документы на ипотеку в ВТБ-24:
первоначальный взнос - 20%
ставка на период строительства - 13,5%
ставка после оформления прав собственности - 11% (с гос.поддержкой)
страховка, по словам консультанта, примерно 1,3% от суммы кредита.
подтверждение дохода - справка по форме банка. Пришлось на мужа оформлять, т.к. я через ИП работаю (слишком много доков пришлось бы заполнять).
Вполне нормальные условия.
Каки-таки услуги банка?
Идите в нормальный банк. И страховка вообще конская. У нас на сумму кредита (1,5млн + 10% ) полная страховка в год (3 вида) 9.5 тыр
И никакие "услуги банка" мы не платили. Даже затрудняюсь предположить, что входит в понятие услуги банка.. Все счета они должны вам бесплатно открыть, договора тоже они должны бесплатно делать (ну ИМХО, у нас было так)... Что еще-то? Очередь в юстицию мы оплачивали, ну так это 1000р и вообще можно было и не платить, а самим занимать.
Идите в нормальный банк. И страховка вообще конская. У нас на сумму кредита (1,5млн + 10% ) полная страховка в год (3 вида) 9.5 тырИ никакие "услуги банка" мы не платили. Даже затрудняюсь предположить, что входит в понятие услуги банка.. Все счета они должны вам бесплатно открыть, договора тоже они должны бесплатно делать (ну ИМХО, у нас было так)... Что еще-то? Очередь в юстицию мы оплачивали, ну так это 1000р и вообще можно было и не платить, а самим занимать.
А, да... забыла сказать. Банк Нордеа
у вас новостройка? мы берём вторичку,под 10% п\в и 11.6% годовых,поэтому нам сказали и страховка дополнительная такая большая.А у вас какой процент?
У нас целевой кредит под залог имеющейся недвижимости. Т.е. потратить можно только на недвижимость, но в залоге не приобретаемая, а уже имеющаяся. Брали летом под акцию, процент получился 10.5 на первые пять лет. Затем плавающий.
ИМХО, все равно страховка очень большая. У нас в залоге старые квартиры на вторичном рынке. Страховка зависит от суммы кредита в основном. Там конечно есть всякие проверки дополнительные, но не 12 же раз отличие правильно?
ИМХО, все равно страховка очень большая. У нас в залоге старые квартиры на вторичном рынке. Страховка зависит от суммы кредита в основном. Там конечно есть всякие проверки дополнительные, но не 12 же раз отличие правильно?
Вам выбор страховых предлагали? Мне предложили на выбор три, но в итоге оказалось ,что выбирать можно все равно из двух всего. Я выбрала там где меньше, но у них разница была всего в 1000р.
Какой банк так чудит мне хотелось бы знать?
Какой банк так чудит мне хотелось бы знать?
в начале года покупали новостройку через ипотеку в ГазПроме. комиссия за выдачу 19000 р, страховки ( все) 5900. на год. 2000р в юстиции на регистрации ДДУ и договора залога. Итого 27 тыс.
5 лет назад покупала вторичку через Ханты-Мансийский банк - около 9000 руб - комиссия, страховки около 3000 р в год.
Может вы не правильно поняли сотрудника банка, или у Вас квартира за 15 млн - тогда возможны такие суммы комиссии.( 100 тыс и более). Обычно Банки всегда берут ипотечные квартиры в залог и платите ежегодно только страховки до 5-6 тыс за среднюю 2-3х комн квартиру.
5 лет назад покупала вторичку через Ханты-Мансийский банк - около 9000 руб - комиссия, страховки около 3000 р в год.
Может вы не правильно поняли сотрудника банка, или у Вас квартира за 15 млн - тогда возможны такие суммы комиссии.( 100 тыс и более). Обычно Банки всегда берут ипотечные квартиры в залог и платите ежегодно только страховки до 5-6 тыс за среднюю 2-3х комн квартиру.
как нам объяснили,то это всё(большие страховки) из-за низкого процента годового 11.6 - это постоянная фиксированная ставка.Смысл вроде как в том,что сейчас мы платим больше вначале, а потом будем меньше процентов по кредиту и ежемесячной платы.Там есть программа,где тоже небольшие страховки,но процент 13%,что в итоге получается намного больше переплатишь,чем при той программе,где страховка первая большая.
как нам объяснили,то это всё(большие страховки) из-за низкого процента годового 11.6 - это постоянная фиксированная ставка.Смысл вроде как в том,что сейчас мы платим больше вначале, а потом будем меньше процентов по кредиту и ежемесячной платы.Там есть программа,где тоже небольшие страховки,но процент 13%,что в итоге получается намного больше переплатишь,чем при той программе,где страховка первая большая.все равно какие то запредельные условия кредита. Например, Вы берете 1 000 000 под 13% - в год Вы платите 130 тыс, или берете 1 млн под 11, 6 % , и в год платите 116 тыс в виде процентов, разница 14 тыс .
но при этом за страховки вы переплачиваете 100 тыс! где выгода? Вы за 7-8 лет вы заплатите % столько ск-ко отдадите сразу за более низкую ставку.
или 100 тыс страховки - это не каждый год, а однократно за весь период кредита?
но тогда тоже переплата. А если выбудете платить досрочно и погасите раньше, за проценты-то уже заранее уплачено.
и самый большой вопрос - аннуитентный или дифференцированный платеж планируется? и на ск-ко лет?
Что за банк-то все-таки? Аж интересно стало, я б сама у них на сайте почитала. Может вы правда что-то не так поняли?
Банк ИТБ.Страховка единоразовая 100 тыс,а потом каждый год примерно 10 тыс.на сайте ничего особо такого не написано,когда консультироваться будете,тогда скажут.Кредит расчитывали на 25 лет.Платежи аннуитентные.
Наталья_Казакова
activist
Что ж это за грабеж то такой? Услуги банка - видимо комиссия? - на сегодня незаконный сбор. Вторичное жилье на самом деле имеет такую дорогую страховку? Мы за новостройку заплатили около 2000 (0,12% от суммы кредита) на год. Если не секрет, какая сумма и какой платеж ежемесячный? Я сталкивалась с тем что у некоторых банков платеж за кредит под 15% больше чем у сбера под 19% (правда речь о потребит кредите), про том что комиссий они якобы не берут.
Nutta_O
activist
процент 11.6,на сумму 1700тыс,еж.плата примерно 15500
Наталья_Казакова
activist
Что то маленький платеж. В экселе есть функция ПЛТ, она считает ануетентный платеж. Подставляю 1700 т.р под 11.6% на 25 лет. Получаю 17400.
итак, считаем примерно ,1700000 -сумма кредита
первый год -% - 190000 р+ 100 000 ( страховки)= 290 000 переплата, причем при ежемес платеже 15600 р вы платите Только %%, а не кредит
второй год % банку= почти та же сумма( т.к. платеж аннуитентный)+ 10000 р ( страховок)= 190 000 тыс переплаты, по уплате тела кредита ситуация та же.
3й год % банку чуть меньше- напр 170000 р.+ 10 тыс страховки=190 тыс переплата
......
это через 3 года вы заплатите банку полмиллиона процентов, страховой- 120 тыс , и погасите свой кредит , ну.. на 20000 руб в лучшем случае..
к 25му году платежей- все ,конечно, будет лучше, но вы то свои деньги сейчас отдаете..
ИМХО -никогда бы не согласилась на аннуитентые платежи на такой срок, тем более с такой суммой страховки!
- не хватает зарплатных средств - лучше взять сначала маленькую\дешевую квартиру (не вкладываясь в ремонт) выплатить лет за 5 дифференцированный кредит, а потом используя ее как первоначальный взнос- взять побольше квартиру под меньший %.
Да переезд, да жить без хорошего ремонта, но в итоге очень сильно выигрываешь в деньгах.
по ИТБ- посмотрела сайт- там не разбери чего, много слов, но суть на мой взгляд такова, что рекламируя низкий % , они все выбирают высокими страховками, и в итоге, переплата скорее всего получится больше, чем в банках с большим % по кредиту, но с меньшими доп. платежами
Решать вам, но я на такие условия никогда бы не согласилась
первый год -% - 190000 р+ 100 000 ( страховки)= 290 000 переплата, причем при ежемес платеже 15600 р вы платите Только %%, а не кредит
второй год % банку= почти та же сумма( т.к. платеж аннуитентный)+ 10000 р ( страховок)= 190 000 тыс переплаты, по уплате тела кредита ситуация та же.
3й год % банку чуть меньше- напр 170000 р.+ 10 тыс страховки=190 тыс переплата
......
это через 3 года вы заплатите банку полмиллиона процентов, страховой- 120 тыс , и погасите свой кредит , ну.. на 20000 руб в лучшем случае..
к 25му году платежей- все ,конечно, будет лучше, но вы то свои деньги сейчас отдаете..
ИМХО -никогда бы не согласилась на аннуитентые платежи на такой срок, тем более с такой суммой страховки!
- не хватает зарплатных средств - лучше взять сначала маленькую\дешевую квартиру (не вкладываясь в ремонт) выплатить лет за 5 дифференцированный кредит, а потом используя ее как первоначальный взнос- взять побольше квартиру под меньший %.
Да переезд, да жить без хорошего ремонта, но в итоге очень сильно выигрываешь в деньгах.
по ИТБ- посмотрела сайт- там не разбери чего, много слов, но суть на мой взгляд такова, что рекламируя низкий % , они все выбирают высокими страховками, и в итоге, переплата скорее всего получится больше, чем в банках с большим % по кредиту, но с меньшими доп. платежами
Решать вам, но я на такие условия никогда бы не согласилась
По-моему, просто надо выбрать другой банк.
Почитайте это http://www.banki.ru/services/responses/bank/?id=197010 и все вопросы сразу отпадут
Почитайте это http://www.banki.ru/services/responses/bank/?id=197010 и все вопросы сразу отпадут
Спасибо всем за комментарии!!! На самом деле,проведя большую кучу расчетов,оказалось,что все-таки с большой страховкой и низким процентов выгоднее,но это если расчитываться за кредит все 25 лет,если же раньше гасить,то не совсем...В итоге,прочитав,все ваши сообщения,мы решили выбрать другой банк,подали в ВТБ24,ждем решения!!!
В августе закончил все оформления. Ипотеку брал через агенство недвижимости в Абсолюте на 20лет, справка по форме банка+2НДФЛ. Решение получил через 4 часа на 1,1млн.руб. 20% первоначальный. Нашёл квартиру в течении месяца скидка 0,25%, от агенства скидка 0,25%, оплатил в банке 11000 (не помню как назвали этот платёж в банке) - скидка 0,25%. Итого 12,25%+страховка 7800руб
Скажите, какой банк даёт ипотеку под наименьший процент годовых? и на сколько лет?
Подозреваю, что это акция в Сбербанке "888" (под 8% на 8 лет, третью 8-ку не помню), но она вроде заканчивается уже...
У остальных выше 10%.
У остальных выше 10%.
А про банк НОРДЕА никто не слышал, как там обстоят дела?
мы в нордеа консультировались,там в принципе все нормально,только вот доходы семьи большие требуются,мы не прошли на ту сумму,которая нам была нужна,хотя в других банках проходили и на больший кредит,странно как-то у них всё расчитывается.
Мы там взяли. У них договор немного паранойей отдаетно в принципе у нас не было проблем при одобрении. Получить там кредит вполне реально. Я даже где-то здесь отзыв писала про то как мы взяли кредит у них
но в принципе у нас не было проблем при одобрении. Получить там кредит вполне реально. Я даже где-то здесь отзыв писала про то как мы взяли кредит у нихНе так давно озадачился покупкой квартиры...
подбираю варианты, хочу взять около 2500-2800 тыс. руб. (двушку)
Пока остановился на 11,75% годовых, на 15 лет, за 2500 тыс руб. при 15% первоначальном взносе.
Есть ли меньшая процентная ставка в банках на такой срок? Или данное предложение можно считать оптимальным?
подбираю варианты, хочу взять около 2500-2800 тыс. руб. (двушку)
Пока остановился на 11,75% годовых, на 15 лет, за 2500 тыс руб. при 15% первоначальном взносе.
Есть ли меньшая процентная ставка в банках на такой срок? Или данное предложение можно считать оптимальным?
А про ПВ-Банк никто не слышал, как там обстоят дела?
Там тоже работают по программам АИЖК. Я там недавно взяла на новостройку, причем под залог родительской квартиры. И ставка всего 9,5%.
подскажите пожалуйста есть у них такая ипотечная программа, где в качестве первоначального взноса будет Материнский капитал ??? А то я на их сайт зашел и информацию про ипотечные кредиты не увидел.
Да, программа по материнскому капиталу у них есть, 10% - должны быть свои средства.
есть другие банки, которые принимают материнский капитал в качестве ПВ и вносить личные денежные средства не нужно
Я для себя ответил на вопрос Жилфинанс Банк, сравнил условия нескольких банков и остановился именно на этом. У нас ситуация такова была продали комнату в коммуналке, это у нас был первый взнос, и сейчас благодаря ипотеке живем в собственной квартире. По оформлению все быстро, документов немного и еще учитывая что не все имеют зарегистрированный доход, в этом банке его учитывают, то есть ваш неофициальный доход будет учтен.
BolgaA
junior
Кто-нибудь в этом году в Левобережном оформлялся, ответьте в личку, а то не можем определиться в нём брать ипотеку или всё-таки в Газпроме лучше???
Karinjan26
experienced
Посмотрите ставки, и все поймете. Плюс у Левобережного много программ, самая лучшая у них программа Классический.
pavelz
junior
Посмотрите ставки, и все поймете. Плюс у Левобережного много программ, самая лучшая у них программа Классический.согласен, много положительных отзывов слышал об этой программе
RAV4692
activist
На счет Левобережного. Какие реально затраты идут разово? И какое количество страховок нужно при ПВ 30% по Классической программе?
Здравствуйте!
Проконсультируйте пож-та:
1.мы собираемся переезжать в Новосибирск из другого региона. Маме на квартиру не хватает примерно 300 тыс. руб. Ей 60 лет и она с 01.09.12 уходит на пенсию(13 тыс). Могут ли ей дать ипотеку на 4 года? Читала, что в Сбере это возможно пенсионерам до 75 лет, но как это работает на практике?
2. через какой минимальный срок я смогу претендовать на ипотеку после устройства на работу. ?
3. Если первые 2 пункта убрать, то можно ли брать ипотеку под залог приобретаемой недвижимости.
Проконсультируйте пож-та:
1.мы собираемся переезжать в Новосибирск из другого региона. Маме на квартиру не хватает примерно 300 тыс. руб. Ей 60 лет и она с 01.09.12 уходит на пенсию(13 тыс). Могут ли ей дать ипотеку на 4 года? Читала, что в Сбере это возможно пенсионерам до 75 лет, но как это работает на практике?
2. через какой минимальный срок я смогу претендовать на ипотеку после устройства на работу. ?
3. Если первые 2 пункта убрать, то можно ли брать ипотеку под залог приобретаемой недвижимости.
Здравствуйте!по первому пункту ничего не скажу, а по 2 - обычно это 6 месяцев работы на последнем месте, по 3 - вся ипотека в основном и даётся под залог приобретаемой недвижимости.
Проконсультируйте пож-та:
1.мы собираемся переезжать в Новосибирск из другого региона. Маме на квартиру не хватает примерно 300 тыс. руб. Ей 60 лет и она с 01.09.12 уходит на пенсию(13 тыс). Могут ли ей дать ипотеку на 4 года? Читала, что в Сбере это возможно пенсионерам до 75 лет, но как это работает на практике?
2. через какой минимальный срок я смогу претендовать на ипотеку после устройства на работу. ?
3. Если первые 2 пункта убрать, то можно ли брать ипотеку под залог приобретаемой недвижимости.
Тоже интересует на счет Левобережного. Может кто поделится личным опытом
RAV4692
activist
Люди, вопрос актуален. Где сейчас минимальный процент на готовое жилье?
Добавлю свои 5 копеек:
Левобережный отпал. 10.5% это их федеральная программа совместно с нашим правительством. Получить очень сложно, справку по форме банка не принимают, за перепланировку считается даже установка душевой, ну и менеджеры всячески отговаривают от неё.
Обычный программы у них от 13% и к тому же есть разовые комиссии.
Добавлю свои 5 копеек:
Левобережный отпал. 10.5% это их федеральная программа совместно с нашим правительством. Получить очень сложно, справку по форме банка не принимают, за перепланировку считается даже установка душевой, ну и менеджеры всячески отговаривают от неё.
Обычный программы у них от 13% и к тому же есть разовые комиссии.
Путем нехитрого мониторинга и обзвона выделил пока Абсолют Банк и Газпром.
За сейчас не скажу, но в прошлом году несколько знакомых взяли в Левобережке ипотеку по программе Классический. Справки точно были по форме банка, потому что жены в декрете, мужьям соответственно работодатели ЗП несколько завышали в справках, чтобы те смогли прокредитоваться. Взяли без проблем и особых проверок, но у обоих кредитная история хорошая. Ставки выросли это факт.
ТОП 5
1
2
3
4