Shpingolet
activist
Точно можно через ВТБ и через связь-банк взять
OlegAtor1982
guru
Дискус не работает с банками он продает квартиры, ждет оплаты и строит по ЖСК.
Взял ипотеку в ВТБ на 5 лет под 4й дом на Просторном.
Страховка и плата за перевод денег небольшие, всего 11т.р., по сравнению с основным долгом - копейки и несущественно.
Выбрать можно на любой срок, хоть на год, хоть на 20 лет, так что нет тут никаких преимуществ у потреб кредита. Зато по целевому ипотечному кредиту можно получить налоговые вычеты отдельно на проценты и на стоимость квартиры. Если берете потреб кредит, то этих денег не получите.
Процентная ставка 16.7, могло быть ниже на 0.25, если бы первоначальный взнос был от 40%. Если брать более чем на 7 лет, то ставка возрастает.
Ходить каждый месяц в банк не надо, если денег на счете достаточно, то автоматически будет списываться сумма ежемесячного платежа.
По досрочному погашению. Нужно гасить как можно раньше. Дополнительная сумма гасит только основной долг (не проценты). Те проценты, что были выплачены аннуитетными платежами ранее за полный срок кредита не перерасчитываются и не возвращаются. Т.е. если вы взяли 1 млн. и через месяц его принесли, то этим миллионом полностью расчитаетесь за кредит. Платить за проценты на 5 лет вперед не нужно. Но если вы хотите разделить этот миллион пополам, то лучше первую половину отдать сразу, чем сначала гасить проценты несколько лет и потом отдать пол-миллиона и закрыть кредит (меньше будет переплата).
Страховка и плата за перевод денег небольшие, всего 11т.р., по сравнению с основным долгом - копейки и несущественно.
Выбрать можно на любой срок, хоть на год, хоть на 20 лет, так что нет тут никаких преимуществ у потреб кредита. Зато по целевому ипотечному кредиту можно получить налоговые вычеты отдельно на проценты и на стоимость квартиры. Если берете потреб кредит, то этих денег не получите.
Процентная ставка 16.7, могло быть ниже на 0.25, если бы первоначальный взнос был от 40%. Если брать более чем на 7 лет, то ставка возрастает.
Ходить каждый месяц в банк не надо, если денег на счете достаточно, то автоматически будет списываться сумма ежемесячного платежа.
По досрочному погашению. Нужно гасить как можно раньше. Дополнительная сумма гасит только основной долг (не проценты). Те проценты, что были выплачены аннуитетными платежами ранее за полный срок кредита не перерасчитываются и не возвращаются. Т.е. если вы взяли 1 млн. и через месяц его принесли, то этим миллионом полностью расчитаетесь за кредит. Платить за проценты на 5 лет вперед не нужно. Но если вы хотите разделить этот миллион пополам, то лучше первую половину отдать сразу, чем сначала гасить проценты несколько лет и потом отдать пол-миллиона и закрыть кредит (меньше будет переплата).
Нас тоже интересует вопрос ипотеки на дискус. Также где то видела , что можно использовать материнский капитал при покупке дискуса . Не совсем понимаю схему как это сделать .Дискус работает с материнским,но только если ребенку исполнилось 3 года.Зато можно погасить ипотечный кредит,не дожидаясь 3-х летнего возраста. Просто приходите в пенсионный фонд,вам дают список документов на распоряжение материнским сертификатов.Как соберете,в течении месяца одобряют,и еще месяц на перечисление средств в банк. После приходите и получаете новый график платежей
Сбербанк ведет переговоры с Дискусом по ипотеке.
ипотека планируется на готовые квартиры или на строящиеся?
Хочу поднять тему. Так всё-таки, на Дискусовские новостройки на "Плющихинском" можно будет взять ипотеку в "Сбербанке" или флаг в руки-иди в ВТБ?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89142
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275925
227
Курс доллара никого не волнует? (часть 4)
260815
890
polosatyjZVER
experienced
Пока в контакте Оксана ответила, что ВТБ.
Galina111
junior
В "ВТБ" обращалась дважды. Первый - по ипотеке (отказ), второй раз по кредиту на 200 тыс (отказ). В "СберБанк" пришла - с лёгкостью дали эти 200000 руб. Ипотеку, естесно, хочу взять тут же. Потому как не вариант, что приду третий раз и третий раз уйду ни с чем. Очень было бы хорошо, если "Сбер" присоединился. Спасибо Вам за ответ!
Александр.....
guru
Минимальная ипотека, которую даёт ВТБ, 600т.р. Инфа примерно месячной давности.
Vovecky82
experienced
У нас в ипотечном решении написано что минимальная сумма 500 тыс.
Александр.....
guru
А от какого оно числа?
Я консультировался в ВТБ в начале марта.
Я консультировался в ВТБ в начале марта.
Vovecky82
experienced
Мы решение получили 24 февраля.
Александр.....
guru
Выходит, я на неделю позже вашего был. Могло поменяться. А может под разные программы - разные минимальные суммы.
Vovecky82
experienced
у нас программа "свобода выбора", а у Вас какая? Может еще зависит от суммы ипотечного займа.
Shpingolet
activist
На жилье от Дискуса действует только Свобода выбора
Vovecky82
experienced
Это я знаю, Александр написал что " может под разные программы - разные минимальные суммы." Я и решил уточнить)
подниму темку, всвязи с актуальностью данной, для вновь прибывших в дискус!
Сейчас вернулась из банка. Документы приняли,немного огорошили и ещё потребовали ПТС на машину. Копию разумеется. Это правильно или можно мне отказаться? И ещё про 5 лет только говорят. Я и хотела 5 лет, но чуть позже. В ноябре продадим это самое авто и как-бы частично досрочно рассчитаемся. Но сразу 5 лет, это 30 тысяч платёж. Даже если я и могу пару раз заплатить такую сумму. То кто же мне даст такой кредит?
А что вас смущает?мы тоже копию птски предоставляли. Банк просто смотрит, что у вас есть,вашу платежеспособность
здравствуй
member
сегодня подала в ВТБ заявку на ипотеку на 10 лет, на решение взяли 5 дней. жду. Про досрочное гашение интересно- можно заявку подавать по телефону, на след.день платить.
а распечатку с новым графиком платежей получать на ресепшене в любом отделении.
а распечатку с новым графиком платежей получать на ресепшене в любом отделении.
У нас тут возник очень интересный вопрос.
О том, что Дискус сотрудничает только с ВТБ, и ипотеку можно брать там только там и только по одной единственной программе, говорилось исключительно устно. Нигде ни в каких документах эти обязательства не прописаны. Получается, что по договору я обязана просто в срок перевести полную стоимость квартиры по безналу. И вот теперь интересно, что будет, если отправить ипотечные деньги от другого банка? Сбер, например, ипотеку на Просторный одобрял на оооочень вкусных условиях.
О том, что Дискус сотрудничает только с ВТБ, и ипотеку можно брать там только там и только по одной единственной программе, говорилось исключительно устно. Нигде ни в каких документах эти обязательства не прописаны. Получается, что по договору я обязана просто в срок перевести полную стоимость квартиры по безналу. И вот теперь интересно, что будет, если отправить ипотечные деньги от другого банка? Сбер, например, ипотеку на Просторный одобрял на оооочень вкусных условиях.
здравствуй
member
всё хорошо будет, оплатите квартиру и будете с ипотекой.
обязанности брать ипотеку только в ВТБ нет. хоть потребительским кредитом расчитывайтесь, Дискусу это не интересно.
обязанности брать ипотеку только в ВТБ нет. хоть потребительским кредитом расчитывайтесь, Дискусу это не интересно.
здравствуй
member
а что вкусные условия в сбере? сейчас они есть?
Nightie
member
Получается, то что ипотеку нужно брать ТОЛЬКО у ВТБ - это всего лишь слухи?
Про сбер узнавал мой брат, у него в нем зарплатная карта со всей белой зарплатой. В итоге насчитали ему ипотеку процента на 4 ниже чем у ВТБ и на меньший срок.
Про сбер узнавал мой брат, у него в нем зарплатная карта со всей белой зарплатой. В итоге насчитали ему ипотеку процента на 4 ниже чем у ВТБ и на меньший срок.
Shpingolet
activist
-Ипотека возможна?
-Да, у Вас есть возможность оформить ипотеку на квартиру в любом строящемся доме в банке ВТБ 24 (ЗАО) по программе «Ипотека. Свобода выбора». Более подробную информацию вы можете узнать на сайте ВТБ 24, либо в офисах банка.
Это ответ Дискуса на оф. сайте.
-Да, у Вас есть возможность оформить ипотеку на квартиру в любом строящемся доме в банке ВТБ 24 (ЗАО) по программе «Ипотека. Свобода выбора». Более подробную информацию вы можете узнать на сайте ВТБ 24, либо в офисах банка.
Это ответ Дискуса на оф. сайте.
здравствуй
member
"Получается, то что ипотеку нужно брать ТОЛЬКО у ВТБ - это всего лишь слухи?"
это не слухи, просто только ВТБ по программе "Свобода выбора" выдаёт ипотеку по Дискусу без проблем.
В других банках заёмщик скорее всего не сможет собрать пакет документов для ипотеки по застройщику , у Дискуса есть "особенности".
это не слухи, просто только ВТБ по программе "Свобода выбора" выдаёт ипотеку по Дискусу без проблем.
В других банках заёмщик скорее всего не сможет собрать пакет документов для ипотеки по застройщику , у Дискуса есть "особенности".
ИРУСЯ
old hamster
Сбер наводил-наводил переговоры с дискусом по открытию ипотеки, весь прошлый год заседали, так что, ничего не высидели что ли?
здравствуй
member
похоже так. ВТБ ипотек столько выдаёт, аж очередь из желающих, мног-много из них Дискусовских
Галина__29
member
Извините, а не подскажите сколько примерно страховки насчитают на 750 т.р. ипотеки по Свободе выбора?
здравствуй
member
мне говорили что ставка примерно 0,7%. на мои 500тыс.руб на 11 лет предварительно посчитали 3,1 тыс.руб страховки
Nightie
member
Извините, а не подскажите сколько примерно страховки насчитают на 750 т.р. ипотеки по Свободе выбора?Это зависит от возраста, сферы деятельности, количества членов семьи и т.д. Я брала ипотеку только на себя, без всяких созаемщиков и поручителей, на 800т.р. мне страховка вышла 1800р. Потом каждый последующий год сумма уменьшается.
Галина__29
member
Спасибо,но почему моему сыну( 25 лет, один, з/п. больше 30 т.р. на 10 лет, сумма 750 т.р.) насчитали 7 000 руб.Это очень много,и говорят отказаться нельзя- иначе не дадут вообще. Что посоветуете?
Nightie
member
Отказаться можно, только тогда ипотека будет на 1% больше. А сумма страховки и правда огромная, может это за весь период ипотеки?
Libertine_
activist
Добрый день!
Подскажите, в каком банке сейчас можно оформить ипотеку на дискус под залог имеющегося жилья? В дальнейшем погасить хотим материнским капиталом.
Подскажите, в каком банке сейчас можно оформить ипотеку на дискус под залог имеющегося жилья? В дальнейшем погасить хотим материнским капиталом.
solyt
activist
Под залог можно оформить в любом банке. Но справки о доходах обязательны и ТК.
solyt
activist
Ипотеку на Дискусовскую новостройку банки не дают с 28.12.2014г.
сейчас действует госипотека на дискусовские новостройки)
ипотека действует на резервные квартиры стоимостью свыше 2 млн.руб. - любой банк...с конца апреля.
здесь все ждут когда откроют снова ипотеку на квартиры дискуса в стройке, типа как Свобода выбора была.
а про ипотеку на готовый резерв все знают из дискусовых веток.
а про ипотеку на готовый резерв все знают из дискусовых веток.
Добрый день,подскажите если дом уже сдан,можно ли взять ипотеку?и в каком банке?
Если дом сдан и имеется свидетельство о собственности на нужную квартиру - то в любом, где устроят условия и выдадут кредитное решение. А Дискус это или кто другой строил - не имеет значения.
маркизаНСК
member
с 24 февраля открыли ипотеку на стройки Дискуса,
подробнее на сайте в профиле
подробнее на сайте в профиле
Елена1610
activist
Извините, где посмотреть информацию?
_Digital
guru
Я даже знаю, у кого банка скоро лицензию отзовут 
ТОП 5
2
3
4