Ипотека и расширение
4245
13
kira83
member
Добрый день, что делать, если у меня в ипотеке студия уже как два года, сама я пол года как в декрете, гражданский брак, хотим расширится хотя бы до полноценной однешки. Какие есть варианты? Как это сделать? Обращалась с этим вопросом в банк, там посылают к риэлторам, а у риэлторов как я понимаю консультационные услуги не бесплатные.
Подозреваю, что и здесь по имеющейся информации никто не поможет. Ипотека "два года" - ни о чём, т.к. бывают разные первоначальные взносы, разные сроки ипотеки, разные банки - зарплатные или "Русский стандарт". И на кого хотите брать новую ипотеку - на себя в декрете или на сожителя (а у Вас не гражданский брак, который в ЗАГСе регистрируется, а именно сожительство), на кого и как собственность оформлять - банку это не безразлично.
/*Не понимаю людей, которые не зарегистрировав отношения пускаются в совместные ипотеки... Чтоб потом, случись разлад, всё ещё грустнее было? */
/*Не понимаю людей, которые не зарегистрировав отношения пускаются в совместные ипотеки... Чтоб потом, случись разлад, всё ещё грустнее было? */
ну во первых, в ипотеку я влезла еще будучи ни с кем в тот период не встречавшись, во вторых, да на сегодняшнй день наши отношения не оформлены, и пока не собираемся по определенным причинам, и я доверяю человеку с которым живу, с которым у нас как ни крути семья, родился сын, но оформлять новую я буду на себя, муж на себя не может по обстоятельствам, но будет ее выплачивать, дело в том сейчас мы живем на съемной и муж исправно сам платит по всем счетам, вобщем у меня самая обычная ипотека на 20 долгих лет, в росбанке, я в интернете почитала о вариантах, как можно поступить, но встает теперь только вопрос кто ж декретнице даст кредит на еще большую сумму...
Декретнице никто не даст, у Вас же в настоящий момент нет подтверждённых доходов? Выйдете с декрета, тогда может что получится.
Есть ещё повод подождать - студия, видимо, не оформлена - стройка? Кредит платите два года: поищите ответ на вопрос - не придётся ли платить налог, если будете продавать раньше 3 лет.
Мужик женат и не развёлся? Тут может ещё и третья сторона появиться (может там ещё и дети есть?) Доверие доверием, но формальности (браки/разводы/где чьи дети) лучше соблюдать.
Есть ещё повод подождать - студия, видимо, не оформлена - стройка? Кредит платите два года: поищите ответ на вопрос - не придётся ли платить налог, если будете продавать раньше 3 лет.
Мужик женат и не развёлся? Тут может ещё и третья сторона появиться (может там ещё и дети есть?) Доверие доверием, но формальности (браки/разводы/где чьи дети) лучше соблюдать.
"муж" не женат) и женат не был) там свои нюансы касаемые недвижимости где он прописан, от туда и ноги растут на счет брака в целом неважно с кем, и по той же причине он не может на себя оформить ипотеку, у меня же студия не стройка, я ее купила уже с ремонтом, просто для мужа она тесновата 20кв.м, и он ну ни как не хочет в ней жить, даже временно, снял однокомнатную..вобщем вот такие дела. получается так и будем ныкаться по съемным. раз никто не даст. а жаль. мы бы теже 16 тыс что сейчас платим за съем лучше бы в свою квартиру вкладывали....эх. пока один декрет идет, глядишь в другой пойду не выходя из первого...муж пятерых хочет) мечтатель.
http://calcsoft.ru/ipotechniy-kalkulator-unicredit-banka можно посмотреть по программе рефинансирования ипотечных кредитов, взятых в других банках, что позволяет улучшить условия кредитования, но полную информацию вам могут дать только в банках
Джинсовая22
activist
ИМХО, лучший совет - сдать свою студию и поплатить итотеку за неё с опережением. А там и определитесь, замужем вы или нет и потянете ли бОльшую квартиру. И банку скормите меньше своих кровных.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276778
227
Перерегистрация авто
89379
21
Отдам, возьму, продам, куплю ООО
743248
830
При любой программе, попросят показать доходы на сегодняшний день, по форме банка или 2НДФЛ, а человек в декретном отпуске + добавился ребенок (иждивенец), так что вариант остается один - "рисованные справки".
Ога, а в банках дураки сидят - мать одиночка с мелким дитёнышем.
И после такого уже ни одного кредита. Да и фиг бы с ним - не очень-то и нужно в обычной жизни. Но вот ипотека...
И после такого уже ни одного кредита. Да и фиг бы с ним - не очень-то и нужно в обычной жизни. Но вот ипотека...
В банках не дураки, но иногда таким "кадрам" ипотеки дают, что мать-одиночка хорошозарабатывающая ( в рисованных справках обычно так) - это далеко не самый худший вариант. Другое дело,так ли это нужно в данной ситуации? Когда можно реально подождать и сдавать все это время уже имеющееся.
но иногда таким "кадрам" ипотеки дают, что мать-одиночка хорошозарабатывающая
___________________________
Ну я была на момент получения ипотеки "мать-одиночка (в смысле "разведёнка с ребёнком") хорошозарабатывающая" , только с реальной 2НДФЛ. Ребёнку больше 10 лет было. И знаю, что в контору звонили (начальник сказал), причём не на сотовый телефон, а по официальному номеру (зарплатный поект был в этом же банке).
А тут - декретница, если полгода там, то "минус" 2 месяца до родов, т.е. ребёнку около 4 месяцев. Такую вычислят на раз.
___________________________
Ну я была на момент получения ипотеки "мать-одиночка (в смысле "разведёнка с ребёнком") хорошозарабатывающая" , только с реальной 2НДФЛ. Ребёнку больше 10 лет было. И знаю, что в контору звонили (начальник сказал), причём не на сотовый телефон, а по официальному номеру (зарплатный поект был в этом же банке).
А тут - декретница, если полгода там, то "минус" 2 месяца до родов, т.е. ребёнку около 4 месяцев. Такую вычислят на раз.
Вы немного недопонимаете, как работает схема "рисованных справок", а расписывать тут подробности я точно не буду. Ваш пример не единственный, у меня на него есть десятки других примеров, я сталкиваюсь с этим ежедневно. И я сейчас никого не агитирую, просто говорю, что такая возможность есть. Но какой то прям реальной необходимости ею пользоваться в сложившейся ситуации -я не вижу.
в том то и дело, что если найдутся квартиросъемщики на мою студию, ипотека будет гаситься, причем мне все равно похоже прийдется за нее допачивать, у меня платеж 11тыс, а студию эту с мебелью народ хочет за 8-9...проблема в том что мы с мужем сами сниманием за 16 тыс. однешку...если бы не это. а так замкнутый круг получается, отдаем деньги дяде
У нас все консультации бесплатные. Приходите.
ТОП 5
1
2
4