Погасил ипотеку. Куда идти дальше?
5619
10
Здравствуйте!
Подскажите плиз, погасили ипотеку. Квартира в собственности на меня и мужа. Часть оплатили МК. Теперь все погашено. Нужно детей наделить долями. Подскажите, куда бежать дальше? В банке не были еще. Оплатили без налом. и сидим...
Kwiki
Оплатили без налом. и сидим... В банке не были еще

Тоесть банк ещё не знает что ипотека погашена? :хехе:
А закладную снимать волшебник будет?

Нужно детей наделить долями

А они разве обделены? Дети уже наделены,независимо от Твоего желания продать квартиру.

Долями нужно было наделять ДО ипотеки!
Константин0808
В личном кабинете видим остаток 0,00. Что значит банк не знает? письмо ему писать?

Закладную не сняли.

Как бы мы детей наделили до ипотеки то? Квартира куплена, через 2 мес закинули МК. О чем вы?
Константин0808
Банк знает, безусловно- но не будет предпринимать движений сам. Я не специалист, но у самой ипотека- без маткапитала, впрочем. Первым делом я пошла бы в банк- в кредитный отдел, и с его инспектором - в Росреестр, снимать обременение с квартиры. Параллельно- проконсультировалась бы в пенсионном о порядке наделения детей долями. Поскольку с одной стороны- это требование закона, с другой- автоматически ничего не делается, опять же.
Константин0808
Оплатили без налом. и сидим... В банке не были еще

Тоесть банк ещё не знает что ипотека погашена? :хехе:
А закладную снимать волшебник будет?

Нужно детей наделить долями

А они разве обделены? Дети уже наделены,независимо от Твоего желания продать квартиру.

Долями нужно было наделять ДО ипотеки!
Нет. До ипотеки- банк не позволит. и Пенсионный требует наделять детей долями именно после гашения ипотеки.
лола3
Банк знает, безусловно- но не будет предпринимать движений сам. Я не специалист, но у самой ипотека- без маткапитала, впрочем. Первым делом я пошла бы в банк- в кредитный отдел, и с его инспектором - в Росреестр, снимать обременение с квартиры. Параллельно- проконсультировалась бы в пенсионном о порядке наделения детей долями. Поскольку с одной стороны- это требование закона, с другой- автоматически ничего не делается, опять же.
да. сам попадал в такую ситуацию, кредит был полгода как погашен, но обременения не сняли, пока сам не притащил сотрудника банка в (тогда еще) юстицию .
Kwiki
Банк знает только то, что остаток по кредиту 0,00, остальное ему неинтересно )))
Обременение снимает не банк, а Росреестр. И для этого необходимо личное присутствие - собственников квартиры и представителей банка.
Ну и поскольку снятие обременения - это процедура фактически нужная только Вам (банку интересна лишь первая часть - когда обременение накладывается), то и все действия по организации скорее всего предпринимать придется Вам. Так что идите в банк к своему кредитному инспектору, выясняйте кто и когда пойдет с Вами в Росреестр для снятия обременения.
finity
Спасибо!
Узнала, присутствие представителей банка не нужно в юстиции.
В ЛК нужно подать заявку, на закладную. Ждать от 14 до 30 дней. Потом в юстицию с договором дарения, потом в ПФ.
Kwiki
А, ну точно, у вас же закладная (я как-то пропустила этот момент). Обязательное присуствие - это когда без закладной ипотека.
Kwiki
Про выделение долей детям - на сибмаме было несколько тем, как все это делается, даже образцы текстов выкладывали. Можно одним договором и между супругами доли распределить (если просто совместная собственность написана), и детям выделить.
Мартин
...плюсую, потому что вышеупомянутый договор дарения в случае приобретения квартиры с мат.капом-совершенно ни при чем.