Стройки Строймастера! Че происходит?
10254
36
Вопрос уже задан! Что все таки происходит? Почему цены каждой следующей новостройки Строймастера выше предыдущей?
В частности я не понимаю цены дома "Удачный"! Цена квадрата под сто тысяч! :eek:

Звоню, спрашиваю, почему такая цена? Мне вот такой ответ:
Дом элитный :eek:, Територия будет огорожена, и будут парковки! :eek:
Это что сегодня такие параметры элитного дома или кто то головой болеет?
29 этажей по 7 квартир на площадку! И это стойло называют элитным домом? Это же общага!!! :шок:
Интересно, какого размера там будет дворовая территория? :ухмылка:

Оооочень интересно, кто нибуть там купит квартиру по такой цене?
maxxx
Может конечно парковка в цене, но все равно это о..х..ть!

А во это как звучит то:
"Кроме того, обязательным атрибутом респектабельного дома станет консьерж." :ха-ха!:
maxxx
Просто консьерж уже включен в цену квадратного метра, а они нынче дОроги... :ха-ха!:
maxxx
Не, ну если серьезно, есть какие нибудь мысли? Это же не нормально... :dnknow:
maxxx
У кого есть flash, сводный график по ценам на дома Строймастера, дачного домика к сожалению нет..
http://www.gdestroim.ru/builder/7/
maxxx
У меня одна мысль - хреновый финансовый менеджмент. При этом помнится, в новостях НГС гендир Строймастера плакался, что у него доходность падает. Конечно падает: цены высокие - сроки продажи квартир длинные, а доходность зависит от срока.
maxxx
По-моему, еще пару дней назад цена была 65-75. Дом по сути бизнес-класса, но никак не элитный Для бизнеса цена вполне адекватна, имхо. Из приятных моментов: соотношение парковок и квартир 1:1, лифт в паркинг, охраняемая территория и само здание, панорамные окна, нормальная отделка вестибюля и холла. Спорные моменты - отсутствие внутренней инфраструктуры и местоположение. Минусы, имхо, - маловаты двушки и трешки, нет фишек, вроде центрального кондиционирования или интересного архитектурного решения.
Tri
Но разве все эти плюсы - основание для такой цены? или я недопонимаю чего то?
maxxx
Возможно понты нагнетают, реально наверное торговаться должны :dnknow:
serega
Ага по моему они слишком много кушать - в смысле зажрались :ха-ха!:
Видать денежков им не очень на данный момент надо, вот и выставили с ценой на будущие, авось кто и сейчас купит!
maxxx
to prev:

Забавно читать комменты людей, которые сами, по тем или иным причинам, не готовы / не могут купить жилье такого класса.:миг:
to maxx: в городе очень мало строящегося жилья бизнес-класса, поэтому выбирать на первичном рынке особенно не из чего. Имхо, цена вполне нормальная, в городе достаточно много объектов с ценой в 60-70 тыс., но не имеющих этих плюсов. Из тех, что имеют, к примеру, Silver House выигрывает, имхо, по месту, но там другие площади и это редкий долгострой и сомнительный подрядчик. С Александровским тоже не все однозначно. Солярис и Паркхаус распродали. Сибиревский на Железнодорожной тоже на de luxe никак не тянет и место не лучше.
Frost_For_ever
выставили с ценой на будущие
правильная тактика, если хватает собственных средств на строительство ...
Frost_For_ever
А по моему им очень сейчас денежки надо. Что бы построить великий "Удачный" дом, то нужно сночала достроить долгостройчик от Сибирского строителя, там же на дачной! А на это тоже надо бабло... Вот и замутили акцию "Один по цене двух! :)"
maxxx
имхо, дороговато для такого распложения.
ценник строителя на свердлова врядли будет больше, а условия не в пример лучше...
maxxx
Всё дело в том, что Новосибирск не избалован качеством строительства :not_i:
Ценник для лохов. Если его выставили, значит деньги у СМ есть, тем более, что себестоимость в 3 раза ниже. Но тактика всё равно не правильная.
Кстати, ни один дом СМ по-честному не дотягивает до бизнес-класса, это хороший эконом. Лет через десять эти к этим домам будет отношение примерно такое же как сейчас к панельным 9-этажкам.
Mart
Этот дом по-честному дотягивает до «бизнес-класса». У него очень немного альтернатив. Единственный спорный момент - принципиальное отсутствие инфраструктуры, что, возможно, плюс для «элитки», но скорее минус для класса «бизнес».

Проблема Новосибирска в том, что в нем строится смехотворно мало домов класса «бизнес», и за последние несколько лет был построен только один дом класса «премиум» - Паркхаус.

Почти все дома, позиционирующиеся нскими застройщиками как «элита», «де люкс» или «премиум» - это средней добротности бизнес-класс. Не так давно сдали «Солярис» и странный «Crown House». Строятся и продаются «Александровский сад», Железнодорожная 17, «Silver House», «Удачный»... может еще кто-то...

Есть, зато, куча домов, которые можно назвать "недобизнес" вроде «Зодиака» и «бабочки» на Ядринцевской, которые при этом имеют цены, приближающиеся к сотне за метр.

В конце 90-х - начале 2000-х строилось побольше пристойного жилья близкого к хорошему бизнес-классу, часто с элементами "премиум" - к примеру, Болгарский дом, Крылова 4, Некрасова 12, Октябрьская 34, Ермака 4...
Mart
тем более, что себестоимость в 3 раза ниже.
Откуда такие данные? Даже на окраине себестоимость подчас зашкаливает за 30-35 рублей / кв.м.
Boris54
ценник строителя на свердлова врядли будет больше, а условия не в пример лучше
Строитель еще не имеет опыта строительства домов высокого уровня. :umnik: А архитектурными изысками и раскраской фасадов они могут потягаться с Сибирью.
maxxx
Откуда такие данные? Даже на окраине себестоимость подчас зашкаливает за 30-35 рублей / кв.м.
Знаком с одним застройщиком. Технология монолит-кирпич. Себестоимость с отделкой под ключ получается 26 тыр. Дома лучше, чем строймастеровские по всем параметрам. Правда, застройщик строит много и сам себе является генподрядчиком.
Mart
Хе. Вы не учитываете стоимость земли и коммуникаций. А они для разных площадок ой как могут отличаться.
Tri
Квартиры в Удачном:
Средняя цена кв.м.:93'905 руб/кв.м.
http://www.gdestroim.ru/object/flats/2471/
Vetslav
кстати сейчас цены на этот дом понизили до нормальных.
Думаю, изучение спроса было
Vetslav
Изначально было заявлено что это элитный дом, соответственно и цены выставили "элитные" :ухмылка:
maxxx
Народ, расскажите про эту компанию в кратце, резюмируем так сказать..

неохота читать что было, хотелось бы знать, что происходит сейчас??

ищу выгодную схему инвестирования.. следует ли сюда обращаться или нет и почему??

буду благодарен за обоснованные точки зрения, выступлю в дискуссии... :злорадство:

Всем отвечающим :respect:
Free LIFER
Кратко... 1.Строймастера-два 2.Ситуации там разные 3. Если интересует приобретение площадей
со скидкой до 14% (в т.ч. в сданных объектах) - пиши
на 442035@mail.ru, - расскажу схему...
Builder777
Кратко... 1.Строймастера-два 2.Ситуации там разные 3. Если интересует приобретение площадей
со скидкой до 14% (в т.ч. в сданных объектах) - пиши
на 442035@mail.ru, - расскажу схему...
интересует, можно в личку, что за схема?
vinipooh
строймастера 2. и ситуация в них принципиально разная!!! знаю, что тот строймастер, что в нарымском квартале строит, сбрасывает активы, распродает дополнительные бизнесы (клуб "Гаванна", например). и полная ж...а у них с расселением в нарымском, а это серьезный вопрос относительно сроков строительства. может затянуться на неопределенное время. этот строймастер Евгения Коновалова.

землю, которую они собирались осваивать рядом с Нарымским, они тоже на продажу выставили. а это совсем тревожный знак. вот такая информация к вопросу о том, "что за компания и как обстоят дела"...
son
то то Канавалов с извинительными речами везде моячит. а недано даже в местных новостях передали, что у них все валится: людей поувольняли, стройки затормозились, продажи то открывают, то закрывают, акции какие-то сомнительные. обещают одно, звонишь, а на деле совсем другое. свинство какое-то. неужели опять возвращаемся к временам, когда застройщики покупателей кидают???
синица
Расскажите поподробне, когда была пердача по ТВ и поподробнее. Очень нужно хочу избавлять от своей квартиры на Вавилова. Реально все плохо?
boris777
Вавилова - как раз это другой Строймастер
(новосибирскстроймастер) его по-любому достроят
Builder777
Вавилова - как раз это другой Строймастер
(новосибирскстроймастер) его по-любому достроят
На официальном сайте компании Строймсатер реклам всех объектов кроме "Северного Сияния-2" и в том числе обект на Вавилова. Получается, что строитель Нарымского и Вавилова - это один СМ, так? Если же обратиться к investgrad_у, то можно найти команию Новосибирскстроймастер, у которой один единственый объект - "Северное сияние - 2"
...
Проезжал сегодня мимо НК, краны работают... идет монтаж колонн (или как их там...)
JSK_SM
нет. На Хилокской, Дачной и Нарымский квартал - один строймастер, Галущака, Ельцовская, Вавилова - другой:бебе:
Lisna
Откуда инфа. Сообщите, пожалуйста, очень нужно. :help.gif:
JSK_SM
Спросил у человека, который там работает:
Сайт у них один
СК Строймастер строит Нарымский квартал,ЖК Хороший
Новосибирскстроймастер : ЖК на Вавилова, Северное сияние, Два капитана
Builder777
А вы не спрашивали про перспективы строек Строймастера и того и другого? :help.gif: