16-ти этажка на Дениса Давыдова, 1
Путин лично "вносить" будет? 
а кто-нибудь в курсе что сейчас с этим домом происходит? что за процедура обанкрочивания (или как там это слово пишется)? ни на один из телефонов контора не отвечает, в справочниках ее тоже нет
Спасибо большое. Печально это
Стоит "мертво", как памятник "недострою", уже года два или более. Наблюдаю каждое утро, так как окна моей квартиры выходят как раз на эту "стройку" (если ее так можно назвать)...
Ну и что? Алтайская 12 тоже так стояла, не видно было, вводят в этом году, Авиастроителей 27 такая же картина, Добролюбова 162/1(она же Добролюбова 164). И Дениску сдадут
Блажен, кто верует в России,
Но трижды счастлив, кто - ворует...
А вы специалист в строительстве, что можете предсказать, когда же его сдадут? Учтите, "сами" только кролики плодятся, а дома еще "построить" (а это - затраты!!!) надо!!!
Но трижды счастлив, кто - ворует...
А вы специалист в строительстве, что можете предсказать, когда же его сдадут? Учтите, "сами" только кролики плодятся, а дома еще "построить" (а это - затраты!!!) надо!!!
В принципе такой вариант не исключен, так как дом находится примерно в 80%-ой стадии готовности. Но в таком состоянии он "стоит" уже более 6 лет (у меня окна квартиры выходят как раз на него). А чем дольше объект простаивает "без движения", тем больше потребуется сил и средств для его расконсервации. Примером может служить долгострой гостиницы на пл.Маркса, которую уже ни достроить нельзя (настолько изношены конструкции, что восстановить их уже невозможно), ни убрать (внизу проходит ветка метро и проводить демонтажные работы никто не разрешит).
О доме на Д.Давыдова, 1 к сожалению не имею никакой информации по "застройщику". И если бы он был "адекватный", то наверное уже давно бы решил ситуацию с завершением строительства. А так, стройка "стоит" по принципу: сам "не ам", и другим "не дам".
Так что: шанс есть всегда, но с каждым годом он приближается к нулю...
О доме на Д.Давыдова, 1 к сожалению не имею никакой информации по "застройщику". И если бы он был "адекватный", то наверное уже давно бы решил ситуацию с завершением строительства. А так, стройка "стоит" по принципу: сам "не ам", и другим "не дам".
Так что: шанс есть всегда, но с каждым годом он приближается к нулю...
Застройщик Стройагросервис, по дому создано ЖСК, на этом же форуме пишут об этом. Достраивать будут, т.о сами дольщики, а то, что шанс приближается к нулю - не согласен. Зависит от того, насколько часто высокие московские гости будут проезжать мимо.
Имхо, но Вы или очень наивный, или просто не "в теме", или "казачок"...
Во-первых, застройщик там ООО "СтройАгроСервис-плюс" (ОГРН 1025403200162, ИНН 5407242757)
Во-вторых, у застройщика на данный момент нет никаких "допусков СРО" (введены в дествие с 01.01.2010г. Градостроительным Кодексом РФ), которые бы позволяли ему осуществлять деятельность по строительству зданий и сооружений!
В-третьих, по данной стройке имеются очень большие долги застройщика перед подрядчиками и прочими лицами (для примера - см. http://www.adviser.su/?option=com_dbase&task=view_doc&id=14175), которые необходимо будет оплатить в обязательном порядке, иначе дом никогда не введут в эксплуатацию. Кроме того "просрочены" все разрешительные документы на строительство (см. данные проектной декларации на сайте "застройщика", http://www.sas-plus.ru/documents/4.php)
В-четвертых, какие "высокие московские гости" могут заехать в такое захолустье Новосибирска, как ул. Д.Давыдова, где даже прилично дороги нет и в помине? Да и Вы похоже даже не представляете, где эти "гости" видели проблемы новосибирских дольщиков...
Так что мой выод будет примерно таким: Вы "оживили" эту тему в форуме с целью ангажировать интерес к продаваемым там квартирам, поскольку без этого привлечь дополнительные инвестиции для завершения объекта - невозможно!!! Конечно, я могу и ошибаться, но это уже тема отдельного обсуждения...
Во-первых, застройщик там ООО "СтройАгроСервис-плюс" (ОГРН 1025403200162, ИНН 5407242757)
Во-вторых, у застройщика на данный момент нет никаких "допусков СРО" (введены в дествие с 01.01.2010г. Градостроительным Кодексом РФ), которые бы позволяли ему осуществлять деятельность по строительству зданий и сооружений!
В-третьих, по данной стройке имеются очень большие долги застройщика перед подрядчиками и прочими лицами (для примера - см. http://www.adviser.su/?option=com_dbase&task=view_doc&id=14175), которые необходимо будет оплатить в обязательном порядке, иначе дом никогда не введут в эксплуатацию. Кроме того "просрочены" все разрешительные документы на строительство (см. данные проектной декларации на сайте "застройщика", http://www.sas-plus.ru/documents/4.php)
В-четвертых, какие "высокие московские гости" могут заехать в такое захолустье Новосибирска, как ул. Д.Давыдова, где даже прилично дороги нет и в помине? Да и Вы похоже даже не представляете, где эти "гости" видели проблемы новосибирских дольщиков...
Так что мой выод будет примерно таким: Вы "оживили" эту тему в форуме с целью ангажировать интерес к продаваемым там квартирам, поскольку без этого привлечь дополнительные инвестиции для завершения объекта - невозможно!!! Конечно, я могу и ошибаться, но это уже тема отдельного обсуждения...
Здесь объект "высокой степени готовности", где сторож просто необходим и застройщику никуда от этого не деться (если не хочет остаться еще и без стройматериалов). А вот если "объект" состоит из котлована и забитых в него свай, то наличие сторожа не обязательно. Впрочем, у нас и ограждающий забор могут утащить при случае (по крайней мере знаю примеры, когда со стройки "исчезали" уложенные фундаментные блоки)...
Конечно я может и не все знаю, но только квартиры именно в этом доме выставлены нат продажу в некоторых АН Новосибирска. Причем, по очень-очень привлекательным ценам. Так что, видимо не все еще "продано".
ЖСК, это конечно позитивный шаг, но вот только все его члены должны осознавать, что придется доплачивать за завершение строительства и очень возможно, что - гораздо больше чем 2т.р./м2!!!
Если уж Вы там "дольщик", то рекомендую поинтересоваться как обстоят дела сегодня с земельным участком (срок аренды истек еще в 2009 году), техническими условиями на подключение к внешним инженерным сетям (тепло, электричество, водопровод), разрешением на строительство (срок истек в феврале 2010г.). Также следует самому посмтотреть, что сделано внутри здания. Проложены ли инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электричество) и в каком они состоянии (если есть вообще), так как дом очень долго простоял без отопления и все могло прийти в негодное состояние.
По поводу "подрядчика". Если видели мою ссылку на арбитражный процесс, то там именно "генподрядчик" пытается взыскать долг с "застройщика", что дает основание считать, что подрядные работы не были оплачены (пусть даже и в неполном объеме) и кто-то должен будет их возместить. И надеяться на то, что "подрядчик" исполнит свой "долг" (которого у него может быть и нет) я бы не стал. Так что выясняйте это все в ЖСК. Лишним не будет...
ЖСК, это конечно позитивный шаг, но вот только все его члены должны осознавать, что придется доплачивать за завершение строительства и очень возможно, что - гораздо больше чем 2т.р./м2!!!
Если уж Вы там "дольщик", то рекомендую поинтересоваться как обстоят дела сегодня с земельным участком (срок аренды истек еще в 2009 году), техническими условиями на подключение к внешним инженерным сетям (тепло, электричество, водопровод), разрешением на строительство (срок истек в феврале 2010г.). Также следует самому посмтотреть, что сделано внутри здания. Проложены ли инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электричество) и в каком они состоянии (если есть вообще), так как дом очень долго простоял без отопления и все могло прийти в негодное состояние.
По поводу "подрядчика". Если видели мою ссылку на арбитражный процесс, то там именно "генподрядчик" пытается взыскать долг с "застройщика", что дает основание считать, что подрядные работы не были оплачены (пусть даже и в неполном объеме) и кто-то должен будет их возместить. И надеяться на то, что "подрядчик" исполнит свой "долг" (которого у него может быть и нет) я бы не стал. Так что выясняйте это все в ЖСК. Лишним не будет...
Да, пожалйуйста... Я всегда привык писать все "честно и откровенно" (о чем знаю, о том и пишу)...
По поводу Алтайской, 12: Бессмысленно сравнивать разные объекты, так как не бывает двух одинаковых. У каждого "недостроя" своя "история" и своя "реальность". И если члены ТСЖ на Алтайской,12 согласились доплачивать из своего кармана за то, что их дом примут в эксплуатацию (предполагаю, что это обошлось им не в "космическую" сумму), то "респект" им. Но дело в том, что для разных объектов нужны для достройки различные суммы. У кого-то они могут найтись, но, как показывает мой опыт, у большинства их просто - НЕТ!!! И что прикажете им делать? Ждать "высоких гостей из Москвы"?...
Больше всего (если честно признаться) веселит Ваша вера в "московских гостей". Возможно и поверил бы в этот "бред", но по случаю уже не детского возраста (в сказки перестал верить в начальной школе) и лично знаком со многими из них (по долгу предыдущей работы). И депутатами разных уровней, и руководителями города и области и прочее-прочее. Если бы Вы только представили, как далеко они от всех вышеозвученных проблем (как говорят: проблемы "индейцев" шерифа не волнуют), то Ваш "оптимизм" бы очень быстро испарился в атмосфере...
По поводу Алтайской, 12: Бессмысленно сравнивать разные объекты, так как не бывает двух одинаковых. У каждого "недостроя" своя "история" и своя "реальность". И если члены ТСЖ на Алтайской,12 согласились доплачивать из своего кармана за то, что их дом примут в эксплуатацию (предполагаю, что это обошлось им не в "космическую" сумму), то "респект" им. Но дело в том, что для разных объектов нужны для достройки различные суммы. У кого-то они могут найтись, но, как показывает мой опыт, у большинства их просто - НЕТ!!! И что прикажете им делать? Ждать "высоких гостей из Москвы"?...
Больше всего (если честно признаться) веселит Ваша вера в "московских гостей". Возможно и поверил бы в этот "бред", но по случаю уже не детского возраста (в сказки перестал верить в начальной школе) и лично знаком со многими из них (по долгу предыдущей работы). И депутатами разных уровней, и руководителями города и области и прочее-прочее. Если бы Вы только представили, как далеко они от всех вышеозвученных проблем (как говорят: проблемы "индейцев" шерифа не волнуют), то Ваш "оптимизм" бы очень быстро испарился в атмосфере...
Да, нам было очень трудно объединиться, менялись председатель ТСЖ, прораб да и ещё много других, и времени много ушло, в основном на объединение, и сбор денег. Но это было сделано. Насчет того, что:"Бессмысленно сравнивать разные объекты" - не согласен. Не согласен с тем, что разные, общего много. Доплачивать пришлось порядка пяти руб.за квадрат, пятью равными платежами, Я платил за два приема.Варианта два-первый примириться с потерей суммы, отданной за долю в строительстве, вариант второй - деньги найти!
Ну вот уж чего нет, так нет. Наеборот, прекрасно отдаю себе отчет в том, что им пофиг, где я живу, в свежепостроенной квартире или на улице. Но вот подковерные игры никто не отменял, так же как и видимость реальных дел. Поэтому, давайте оставим этот вопрос на разрешении времени. Оно покажет, кто был прав. "Если бы Вы только представили, как далеко они от всех вышеозвученных проблем " -представляю. Думается, что наиболее приближенно к правде, это показывается в Нашей Раше. И оптимизм мой по этому поводу давно испарился, наверное, в атмосфере.
Да, и кстати. Есть у меня знакомый, бывший начальник одного из отделов Московской Мэрии, при Лужкове работал, так вот он говаривал: Когда на выборах обещают:-Я положу конец взяточничеству, я положу конец бюрократии, я положу конец казнокрадству, то первые три слова чистая правда, только выберите.
Ну вот уж чего нет, так нет. Наеборот, прекрасно отдаю себе отчет в том, что им пофиг, где я живу, в свежепостроенной квартире или на улице. Но вот подковерные игры никто не отменял, так же как и видимость реальных дел. Поэтому, давайте оставим этот вопрос на разрешении времени. Оно покажет, кто был прав. "Если бы Вы только представили, как далеко они от всех вышеозвученных проблем " -представляю. Думается, что наиболее приближенно к правде, это показывается в Нашей Раше. И оптимизм мой по этому поводу давно испарился, наверное, в атмосфере.
Да, и кстати. Есть у меня знакомый, бывший начальник одного из отделов Московской Мэрии, при Лужкове работал, так вот он говаривал: Когда на выборах обещают:-Я положу конец взяточничеству, я положу конец бюрократии, я положу конец казнокрадству, то первые три слова чистая правда, только выберите.
По порядку...
1. Если Вы заплатили, а другие "нет", то дом все равно нельзя достроить. Денег на достройку просто НЕ ХВАТИТ! И тогда тоже два варианта: или Вы должны будете еще доплатить, или дом будет "стоять" и дальше (что сейчас и наблюдаю со своего балкона)...
2. Не совсем понимаю, что Вы "имеете сказать" под словом "примириться с потерей суммы"? Это что, "пиво только тем, кто доплатил"?
3. Если сами не верите в результативность "московских гостей", то зачем было вообще о них упоминать? Вы же это писали не только мне, но и остальным посетителям форума. Читают люди и думают: авось получится...
P.S. Что там нам "обещают на выборах" я и сам могу вам многое рассказать, так как текст им регулярно готовит один мой друг, профессиональный журналист...
1. Если Вы заплатили, а другие "нет", то дом все равно нельзя достроить. Денег на достройку просто НЕ ХВАТИТ! И тогда тоже два варианта: или Вы должны будете еще доплатить, или дом будет "стоять" и дальше (что сейчас и наблюдаю со своего балкона)...
2. Не совсем понимаю, что Вы "имеете сказать" под словом "примириться с потерей суммы"? Это что, "пиво только тем, кто доплатил"?
3. Если сами не верите в результативность "московских гостей", то зачем было вообще о них упоминать? Вы же это писали не только мне, но и остальным посетителям форума. Читают люди и думают: авось получится...
P.S. Что там нам "обещают на выборах" я и сам могу вам многое рассказать, так как текст им регулярно готовит один мой друг, профессиональный журналист...
Сторожа нет на тех "замороженных объектах", где и красть уже нечего. Не знаю ни одного случая, когда бы украли забитые сваи из котлована...
Тем не менее недавно привезенный утеплитель устанавливают, из открытых окон 8-этажки, где кстати полностью установили ограждение балконов доносятся звуки перфораторов - может дольщики в курсе и могли бы прояснить ситуацию, но они молчат