Что будет с ценами на новостройки?
3743
4
Здравствуйте.

Как вы думаете, что дальше будет с ценами на новостройки?

Назрел вопрос - брать новостройку, или какую-нибудь халупу в панельке. Читал, что цены могут обвалиться.

Ладно, в панельке просто потеряю часть - а в новостройке рискую, что вообще всё замерзнет на долгие годы?
Алекс Ч.
В форуме подобные вопросы пережёвывались уже много много раз.
Вот последние обсуждения тут и тут поменьше флуда

Ну а решение о покупке либо непокупке принимать только Вам на свой страх и риск :спок:
antiq
1-сам занимаюсь строительтвом, утверждаю о сверхприбыльности этой отрасли у нас в стране,
2- но это не повод для снижения цены за метр
3- при той-же норме прибыли, повышении цен на 20 процентов в мае на металл, в ближайшем будущем - цемент (монополия) , кирпич (много уходит дорожающей монопольной энергии), снижения не вижу.
снижать норму прибыли у нас пока как-то не принято последние 20 лет :((
spart
В противовес Вам, очень многие строительные компании говорят, что их годовая прибыль не более 20%, а в Москве некоторые умудрялись показывать нулевую доходность.

Насколько крупные объёмы строительства у Вас? можно в личку.
antiq
"Насколько крупные объёмы строительства у Вас?"
не вижу особой связи объемов и нормы прибыли - мы достраиваем одну площадку - свою, уже ТСЖ-шную.
http://domsadko.ru
Другое дело, что прибыль в нашем случае пошла не в карман, а на полную замену тепловых сетей микрорайона, новую подстанцию, ливневку и т.п., т.к. хозяин площадки - само ТСЖ, которое после полной сдачи дома будет эксплуатировать площадку, и само себе "мин замедленного действия" в виде доп. затрат. не готовит (даже двери стальные сразу ставит всем).
( об этом писал - что наша площадка, даже по признанию москвичей - первая в России - типа образцово-показательная). Но это - скорее исключение..
Вышесказанноне относится к жилому и офисному строению, малоэтажки- подстанции, подземные овощехранилища гаражи и т.п. - отдельная статья.
Например место в отдельностоящей подземной парковке (если право собственности оформляется и юстируется) у нас обходится около миллиона - очень дорого - (перенос сетей - дело очень затратное. На этой площади земли можно было-бы построить целый многоэтажный дом, легко отбить затраты и при этом на хлеб с икрой "заработать"..
А у нас только 2 этажа вниз (подземная-ж):хммм:
Поэтому рентабельность автопарковок рядом не лежала с рентабельностью жилья или тем более офисов.