ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого)3
Эт всё понятно, просто сейчас в журнале можно найти варианты, в которых АН продают квартиры в домах, в которых строительсво уже началось, а в самом Дискусе мне таких вариантов не предложат 
в том то и дело что я не знаю и спрашиваю, просто по некоторым домам они сначала вели строительство, брали под него деньги, а потом уже получали разрешение, как я понял из предыдущих топиков такая практика у них была и скорее всего сейчас тоже есть
Сибирьтелеком по-моему всё также не пускают
______________________________________
______________________________________
может так:
старый анулируется, денежка остается у Д,
ПОКУПАТЕЛЬ деньги передает ПРОДАВЦУ,
новый вексель выдается на ПОКУПАТЕЛЯ
и все в шоколаде
старый анулируется, денежка остается у Д,
ПОКУПАТЕЛЬ деньги передает ПРОДАВЦУ,
новый вексель выдается на ПОКУПАТЕЛЯ
и все в шоколаде
Ну а сколько домов из тех которые были построены по такой схеме уже сданы и люди оформили регистрацию?
Да, наверное, упустила что-то. Но я Вам верю, если говорите, что с той стороны окошки заделаны. Тем более, посчитала окна, убедилась, что с северной стороны достроенный мой подъезд...В целом поездкой очень довольнаа насчет леса.. все еще впереди, я не первый и не последний раз там, вот может в выходные съезжу, сегодня просто разведка была
Зато небо там видела...А Вы не ответили, сосед Вы мне или просто интересующийся!?П. С. За забавную спасибо
а насчет леса.. все еще впереди, я не первый и не последний раз там, вот может в выходные съезжу, сегодня просто разведка былаЗато небо там видела...А Вы не ответили, сосед Вы мне или просто интересующийся!?П. С. За забавную спасибону а какой смысл в перепродаже квартиры по цене Дискуса? В общем кто что говорит 
Девочки направо, а мальчики налево
В общем кто что говорит Девочки направо, а мальчики налево Перепродовать квартиры по цене Дискуса конечно смысла нет, согласна. 
хорошо, д возвращает деньги продавцу и принимает от покупателя, передает новый вексель. но можно проще: продавец пишет заявление о переуступке своего требования покупателю и просит вексель оформить на его имя и претензий при всем этом к Д не имеет. Вексель-то продавец сдаст, чем тогда требовать исполнение обязательств? в общем если знающий товарищь прочтет, то точно а я уже 
а я уже ну вот я интересуюсь, обкатали они уже хоть на одном доме или ишо нет это не ехидство, а любознательность и выявление возможных подводных камней
это не ехидство, а любознательность и выявление возможных подводных камней Весь вопрос только в Д. они отказываются всем этим заниматься ( они то свои денежки получили и проблема перепродажи их не интересует)!!! А вексель то можно продать , делается акт приема передачи векселя и нет проблем, проблема только в том ( если все делать без Д.), что вексель за собой никакого товарного обязательства не несет. А вот как переделать предварительный договор на продажу квартиры это вопрос? Так , что пока Д. не оформит ДДУ отрегистрированный переуступить возможности нет, так как и переуступать нечего....
Дискус возьмет с вас процентов 6 от суммы сделки : ).
__________________
зато вексель на ПОКУПАТЕЛЯ, а не доверенность и завещание впридачу
__________________
зато вексель на ПОКУПАТЕЛЯ, а не доверенность и завещание впридачу
Дискус возьмет с вас процентов 6 от суммы сделки : ).Вы что тоже платили эти 6%?
__________________
зато вексель на ПОКУПАТЕЛЯ, а не доверенность и завещание впридачу
квартиры Дискуса продются почти во всех агентствах недваижимости - и на разных страдиях: от уже в построенных домах с оформленным правом собственности до домов с "вексельной" схемой со сроком сдачи в 2010 году - цены соответственно варьируются от рыночных до дискуссовских + процент агентству и прибыль продавцу... Только сам Дискус отношения к этим продажам не имеет - и если Вы покупаете квартиру с оформленным уже правом собственности, то тут все в порядке - по договору купли-продажи квартира Ваша, если нет права (да и дома еще) - то тут возникает всякий геморрой с переуступками, "перепродажей" (индоссаментом) векселя и т.д.
что же касается продажи через агентства, с которыми у Дискуса особые отношения (видимо основанные на каких-то личных или устоявшихся деловых связей) - список их есть на сайте Дискуса - как я понимаю они продают квартиры напрямую от Дискуса и по коммерческим ценам Дискуса (ну или немного дороже). Сделано это я думаю, чтобы снизить клиентский поток в сам Дискус (ибо менеджеры там скажем "уставшие немного"). Чтоже касается интереса этих "аккредитованных" агентств, могу предположить что им идет разница "коммерческая цена" минус "очередная цена" (ну или все таки какой то процент)
) - то тут возникает всякий геморрой с переуступками, "перепродажей" (индоссаментом) векселя и т.д.что же касается продажи через агентства, с которыми у Дискуса особые отношения (видимо основанные на каких-то личных или устоявшихся деловых связей) - список их есть на сайте Дискуса - как я понимаю они продают квартиры напрямую от Дискуса и по коммерческим ценам Дискуса (ну или немного дороже). Сделано это я думаю, чтобы снизить клиентский поток в сам Дискус (ибо менеджеры там скажем "уставшие немного"). Чтоже касается интереса этих "аккредитованных" агентств, могу предположить что им идет разница "коммерческая цена" минус "очередная цена" (ну или все таки какой то процент)
Кто-нибудь в курсе как сейчас у Дискуса обстоят дела с разрешением на строительство?относительно 20 и 21 могу сказать, что разрешение на строительство есть (ну или по-крайней мере было
), потому что на них ипотеку давали (хотя тоже не самый сильный аргумент), ну и на сайте Дискуса в проектных декларациях написаны реквизиты разрешений, выданных мэрией в 2006 году и продления в 2008 году.кстати, для инвесторов 21 дома - в проектной декларации указано 6 подъездов, так что построят еще 1-2 подъезд, не беспокойтесь (хотя в проектную декларацию недолго внести изменения
)в 23 доме идут свайные работы, а вот по 22 и 26 как говорится конь не валялся, и еще по 26-му - если у меня все нормально с топографией - то там прежде чем котлован готовить надо часть холма срезать, на котором дачи расположены
а вот по 22 и 26 как говорится конь не валялся,
_________________
вот интересно, когда валяться начнет ?
_________________
вот интересно, когда валяться начнет ?
просто, учитывая что сбербанк в курсе существующей кривой схемы покупки квартиры у Дискуса в ипотеку (два договора - один чтобы проканало в банке, без упоминания вексельной схемы, другой - по отработанной вексельной схемы для покупателя, отсутствие ДДУ, который можно зарегистрировать, появление договора купли-продажи на финальном этапе), я бы не удивился, что сибирский банк сбербанка может и пойти на риск выдачи ипотеки на квартиру в доме, пока не получившим разрешение на строительсто, принимая во внимание репутацию Дискуса, участие его в федеральном нацпроекте "Доступное жилье", исходя из каких-либо договоренностей между сбербанком, дискусом, мэрией и обладминистрацией, к примеру....
но нам известно, что сбер на этот риск не пошел
но нам известно, что сбер на этот риск не пошел
Фотоотчет правда супер, правда у моего дома там только одна свая(надеюсь хотябы что это он будет). Надеюсь скоро начнут хоть что-нибудь делать.
(надеюсь хотябы что это он будет). Надеюсь скоро начнут хоть что-нибудь делать.Отчет, правда супер, тока фотка 21го какато неестественная, кабудто стену вставили эту в фотографию... 
Фотоотчётец. Это похоже на пробу 26го
__________________
ура, хоть что-то
__________________
ура, хоть что-то
DJ_Stas, спасибо за вести с "полей" свайных. Вид на лес потрясающий.
Я кстати сказать, когда впервые на сайте дискуса увидела фотки домов, вообще подумала, что фотошопом поработали: небо голубое, домики светленькие, деревца реденькие. А когда сама все это увидела, очень впечатлило. Жаль что этаж у меня 1, всей красоты не увижу
Я кстати сказать, когда впервые на сайте дискуса увидела фотки домов, вообще подумала, что фотошопом поработали: небо голубое, домики светленькие, деревца реденькие. А когда сама все это увидела, очень впечатлило. Жаль что этаж у меня 1, всей красоты не увижу
Эх...!Как хорошо то...!
Будем в том лесу гулять,по грибы ходить,с горки зимой кататься.Класс просто!А на Выборную дорогу будут прокладывать,что бы массивы соединить?Кто-нибудь про это знает?
Будем в том лесу гулять,по грибы ходить,с горки зимой кататься.Класс просто!А на Выборную дорогу будут прокладывать,что бы массивы соединить?Кто-нибудь про это знает?
Спасиба большое, теперя все видно 
!!!
!!!Огромное спасибо Теперь со спокойной душой не поеду даже на стройку : )
Теперь со спокойной душой не поеду даже на стройку : )фото 26 дома ,ну хоть так и то уже веселее жить
,ну хоть так и то уже веселее жить