Строймастер (возврат денег)
3392
8
Добрый вечер. Никто еще не пробывал расторгнуть членство в ЖСК по Строймастеру.
Возвращали может кому-нибудь деньги или уже ничего не получится, а придется надеятся, что достроят? :eek:
boris777
Надо читать устав и закон... :umnik:
альтернатива - уступка права требования, т.е. продать кому-нибудь
boris777
Ребяты-ы, альтернативы тут нет никакой. Потому как замкнутый круг:
1)Хотелось бы продать, потому что неуверены в застройщике.
2)Но никто не купит ни за какие деньги до тех пор, пока эта неуверенность имеет место быть.
3) Клиенты появятся, когда застройщик покажет, что он жив и полон сил, а стройка начнет подходить к концу.
4) А вот тут то и продавать недостроенную квартиру смысла особого не будет, так как выгоднее дождаться разрешения на ввод в эксплуатацию и продать эту корову уже за совершенно другие деньги, как абсолютно новую вторичку.
А вообще, раз уж меня на аналитику потянуло, то вот вам еще вдогонку:
Ближайший год будет характеризоваться увеличивающимся отрывом цен между первичкой и вторичкой. Т.е. получение разрешения на ввод в эксплуатацию построенного дома будет автоматически увеличивать стоимость квадратного метра в этом доме на 15-25 процентов. Данный факт будет объясняться снятием рисков по недострою, чего сегодня все так боятся. Если раньше большинство компаний более-менее стабильно доводили строительство до этапа завершения и цена росла просто пропорционально этажности, то теперь и на 80 процентов построенный дом может быть заморожен, и цена на него будет отнюдь не 80 процентов от готового жилья в этом районе. Может быть такое чудо и за 50 процентов никто не купит. :nea.gif:
Уф-ф-ф... :umnik:
Да, чуть не забыл, еще один аргумент: В ближайший год будут большие проблемы с ипотекой - это ни для кого не секрет. И банки будут работать в основном только со вторичкой. А это означает, что большой слой потенциальных покупателей, желающих купить квартиру в новом доме, но не располагающий чемоданчиком налички для этой цели и рассчитывающих на ипотеку, будет готов купить эту недвижку сразу после сдачи дома. А значительный спрос на определенную категорию товаров всегда двигает вверх цены на нее. Вот отсюда и мои предположения относительно 15-25 процентов, на которые эта цена поднимется после сдачи дома.
Во как! :спок:
boris777
У вас есть альтернативный вариант- перевести деньги в более готовую стройку, знакомые так делали.
_Dana_
Внутрис троек Строймастера? :eek:
boris777
А если не секрет - Ваши знакомые так делали с каким застройщиком? Вариант конечно хороший, если застройщик пойдет навстречу.
boris777
Да. Если их хорошо попросить, они идут на это.
vital131
Именно со "Строймастером". Не знаю, что вы так переживаете, люди уже 7 лет постоянно покупают квартиры у них, и ни разу проблем не было, то есть были мелкие конечно, но это не в счет. Уж если этому застройщику не доверять, то тогда какому?
_Dana_
В даннойкизисной ситуации доверят можно наверное только стрроительной компании которая официально уже сдала дом и продает, но ценник конечно совсем другой. ЭХ..:хммм: