-= PouL =-
activist
Сейчас со всех сторон только и слышно: «Забрать вложенные в стройку деньги или не забрать?» «Отдадут их назад или нет?».
А есть ли те, кто наоборот сейчас собирается вложиться в стройку? Поделитесь, пожалуйста, своими доводами.
А есть ли те, кто наоборот сейчас собирается вложиться в стройку? Поделитесь, пожалуйста, своими доводами.
GOrdeev1983
experienced
я купил студию на рябиновой . переехали с другого города. там продали было денег только на студию. а ипотеку брать как то боязно. да и с на работе нужно устроиться. а на вторичке за эту ссумму не найдешь. вот и приходиться вкладываться в стройку. сибирь застройщик хороший. а по поводу того что нужно подождать пока цены упадут.. ждать можно и всю жизнь. живем сейчас.
Tri
veteran
Какой ценник у них сейчас на студии?
GOrdeev1983
experienced
1160 в 10 подьезде. но я взял в 5 подьезе и планировка с гардеровбной чуть дороже 1225
Tri
veteran
Странно. Я им недели две назад звонил - говорили, что студий нет. Видимо поискали и нашли
Странно. Я им недели две назад звонил - говорили, что студий нет. Видимо поискали и нашлиденьги понадобились, вот и продали
я думаю у каждого застройщика на черный день имеется, вот и будут их продавать по мере надобности, ну разумеется те кто не бросил строить
GOrdeev1983
experienced
я тож ходил сказали одна есть в 10 подьезде, но она в работе у другого менеджера. сказали в поннедельник позвонят скажут. я в понедельник с утра позвонил спросил у другого менеджера сказала есть студия в 5 под ьезде.вовторник приехал был даж выбор
Aik
activist
А есть ли те, кто наоборот сейчас собирается вложиться в стройку? Поделитесь, пожалуйста, своими доводами.Всетаки решил вложить в стройку в Бердске.. Доводы? Я не решился ждать пока цены упадут, тем более как-то не очень уверен в спаде.. Лучше синица в руках, чем может быть сэкономленные 100-200тыров.. ИМХО
Можно влезу...
Если не скекрет, в Бердске где именно?
Если не скекрет, в Бердске где именно?Ну и я вложился слегка. Продал двушку в кирпиче, добавил 20 т.р. взял трёшку в панели. 33 т.р. за метр. На Первомайке. Коробка уже стоит, застеклена почти вся, авось достроят.
Теперь буду пальцы держать, чтобы всё не нае№#%$@сь.
Доводы простые: в падение цен больше чем на 10 -15 процентов не очень верю.
Теперь буду пальцы держать, чтобы всё не нае№#%$@сь.
Доводы простые: в падение цен больше чем на 10 -15 процентов не очень верю.
Алексей11111
experienced
Бердск застраивается гораздо активнее чем сам Новосибирск, так что ничего удивительного.
a_ngelina
veteran
А какой ценник сейчас у Сибири на Горском?
GOrdeev1983
experienced
около 2,1млн .
ну опять же срок сдачи какой. предлогали студию 28 кв за 1250 срок сдачи 2010 год. вроде горский 16. там 3 этажа залито
ну опять же срок сдачи какой. предлогали студию 28 кв за 1250 срок сдачи 2010 год. вроде горский 16. там 3 этажа залито
Aik
activist
Бердск застраивается гораздо активнее чем сам Новосибирск, так что ничего удивительного.в том то и дело.. метался между Нском и Бердском. Аргументом в выборе Бердска послужило активное "шевеление" на самой строительной площадке плюс некоторое знакомство и рекомендации.
Delfin
old hamster
я купил студию на рябиновой . переехали с другого города. там продали было денег только на студию. а ипотеку брать как то боязно. да и с на работе нужно устроиться. а на вторичке за эту ссумму не найдешь. вот и приходиться вкладываться в стройку. сибирь застройщик хороший. а по поводу того что нужно подождать пока цены упадут.. ждать можно и всю жизнь. живем сейчас.молодец! прав на 100%! для чего ждать с моря погоды?! цены всеравно не упадут...
и жить нужно сегодняшним днем, а не мыслями о светлом будущем...
сейчас, кстати самое время вкладываться в недвижимость, цены стоят, и можно спокойно сделать правильный выбор!!!
Сейчас вкладываться нужно во вторичку. В первичку только на свой страх и риск только если денег вообще не хватает на готовое, даже в проверенные стройки. Вообще-то на дворе мировой финансовый кризис и стройка это пока дело темное, кто из застройщиков выживет. Банки лопаются, ипотеку под первичку не дают.
sew
activist
а мы вложились в Уникон на Горской(конец 2009), вроде строят, тоже сидим и уповаем на то, что достроят...
Сейчас вкладываться нужно во вторичку. В первичку только на свой страх и риск только если денег вообще не хватает на готовое, даже в проверенные стройки. Вообще-то на дворе мировой финансовый кризис и стройка это пока дело темное, кто из застройщиков выживет. Банки лопаются, ипотеку под первичку не дают.лучше в готовую сданную новостройку, а то вторичка в цене падает
Мы паи вносим за квартиру в "Свой дом"... Будь он неладен. На Тульской... Стройка стоит с августа месяца, нас все завтраками кормя, то у них застройщик меняется, то у них проверка прокурорская... В декабре у нас заканчивается взнос паев и будем начинать ВОЙНУ 
Точно будет у них проверка НАСТОЯЩАЯ!!!
Точно будет у них проверка НАСТОЯЩАЯ!!!Сейчас вкладываться нужно во вторичку. В первичку только на свой страх и риск только если денег вообще не хватает на готовое, даже в проверенные стройки. Вообще-то на дворе мировой финансовый кризис и стройка это пока дело темное, кто из застройщиков выживет. Банки лопаются, ипотеку под первичку не дают.+1
Вложения в стройки - это в данный момент рулетка... русская, причем...
В связи с этим вторичка, на мой взгляд, должна рости в цене, т.к. людям всегда в любой кризис нужно иметь крышу над головой.
я однешку взял в стройке по ипотеке в сбере , МОЛЮСЬ !!! 
молодец! прав на 100%! для чего ждать с моря погоды?! цены всеравно не упадут...Не упадут потому что тебе так хочется? Потому что ты уже вложился в стройку?
и жить нужно сегодняшним днем, а не мыслями о светлом будущем...
сейчас, кстати самое время вкладываться в недвижимость, цены стоят, и можно спокойно сделать правильный выбор!!!
Грохнутся цены, куда они денутся. Ты купил хату в нарымском квартале? А в курсе что щас у подрядчиков однешку там можно взять на 600 тыщ дешевле чем предлагает СтройМастер? А то что они не упадут на бумаге это туфта и не более, дальше будет еще лучше в плане снижения Грохнутся цены, куда они денутся.Когда делаются такие яркие заявления - необходимо конкретизировать: на недострой или вторичку. Скидки на строящееся жилье в связи с отсутствием бабла - это одно, там в дисконте сидит риск, а цены на вторичку никуда они на фиг не грохнутся. Максимум 5-10 процентов коррекции и все. А потом они вслед за инфляцией опять пойдут...
vital131
member
http://realty.mail.ru/news/2977.html
Кстати, вот статья как раз для "медведей". Чтобы не слишком радовались.
Кстати, вот статья как раз для "медведей". Чтобы не слишком радовались.
"старая " вторичка будет дешеветь со временем... это факт. Сейчас она стоит также как новый сданный дом. по-моему не равноценно
Народ, имхо, не до строителей щас будет правительству 
Уже миллиардов 30-40 баксоф вбухано только в акции, за последние пару дней РТС подрос ни на чем, только на правительственных деньгах, небольшом отскоке нефти от уровня 60 баксов и небольшой коррекции по доллару. Щас нефть пробьет 60 баксоф, акции опять рухнут, РТС уходит на уровень плинтуса, а третий раз вбухивать впустую бабки на фонду они уже не станут. Бакс опять начнет укрепляться, все бабки ЦБ пойдут на удержание курса рубля и мягкую девальвацию
Возможно какая то часть средств успеет спасти пару тройку строительных компаний москвы, но деньги до регионов не дойдут, да и заявленных 100 миллиардов рублей хватит на выкуп мизерной части уже построенного жилья, это как капля в море, от которой ни холодно ни горячоПравительство щас спасает в первую очередь нефтянку и крупных олигархов, чтобы заложенные акции в счет ранее выданных иностанцами кредитов не уплыли за бугор.
Да и по какой цене будут скупать в каждом регионе? Вот где то читал, уже где забыл, Толоконский разумной считает цену 36 тыщ за квадрат. А если у застройщика текущий ценник 50 тыщ, скинет ли он штук 5-10 с квадрата чтобы хоть часть квартир продать подороже или не скинет?
Уже миллиардов 30-40 баксоф вбухано только в акции, за последние пару дней РТС подрос ни на чем, только на правительственных деньгах, небольшом отскоке нефти от уровня 60 баксов и небольшой коррекции по доллару. Щас нефть пробьет 60 баксоф, акции опять рухнут, РТС уходит на уровень плинтуса, а третий раз вбухивать впустую бабки на фонду они уже не станут. Бакс опять начнет укрепляться, все бабки ЦБ пойдут на удержание курса рубля и мягкую девальвацию Возможно какая то часть средств успеет спасти пару тройку строительных компаний москвы, но деньги до регионов не дойдут, да и заявленных 100 миллиардов рублей хватит на выкуп мизерной части уже построенного жилья, это как капля в море, от которой ни холодно ни горячо
Правительство щас спасает в первую очередь нефтянку и крупных олигархов, чтобы заложенные акции в счет ранее выданных иностанцами кредитов не уплыли за бугор. Да и по какой цене будут скупать в каждом регионе? Вот где то читал, уже где забыл, Толоконский разумной считает цену 36 тыщ за квадрат. А если у застройщика текущий ценник 50 тыщ, скинет ли он штук 5-10 с квадрата чтобы хоть часть квартир продать подороже или не скинет?
Ну а Вам, уважаемый, почему чудится, что цены ГРОХНУТСЯ? Потому что ВАМ так хочется? Или планируете что-то по дешевке купить?молодец! прав на 100%! для чего ждать с моря погоды?! цены всеравно не упадут...Не упадут потому что тебе так хочется? Потому что ты уже вложился в стройку?
и жить нужно сегодняшним днем, а не мыслями о светлом будущем...
сейчас, кстати самое время вкладываться в недвижимость, цены стоят, и можно спокойно сделать правильный выбор!!!
Не, не фига не купите. Только если долгострой... :-)
Всякое кроилово приводит к попадалову. :-)
Оставьте свои мечты и не смешите народ честной. :-)
Aik
activist
Я вот смотрю, что люди то покупают вторичку и стройку.. Кричат и паникуют те, у кого денег и так нет и покупать не собирается.. Кстати в новосибе сейчас дифицит аренды банковских ячеек.. 
Скоро этому народу начнет эта иголка в попе мешать и он куда-нить понесет свои деньги, причем быстро и скорей всего до нового года.. мое имхо..
Скоро этому народу начнет эта иголка в попе мешать и он куда-нить понесет свои деньги, причем быстро и скорей всего до нового года.. мое имхо..Я вот смотрю, что люди то покупают вторичку и стройку.. Кричат и паникуют те, у кого денег и так нет и покупать не собирается.. Кстати в новосибе сейчас дифицит аренды банковских ячеек..ИМЕННО! ТОЧНО ТАК!
Ярчайший пример наш товарищщщ АртемкО. Звонит как колокольчик, не переслушать. :-)
200 тыщщ скидка, 300 тыщщ скидка. Да если бы у него были деньги хоть что-то купить... :-)
НО, звонУ много. :-)
АртемкО, расскажите форумчанам еще что-нибудь, в чем также ничего не соображаете. С удовольствием почитаем! :-)
Уважаемый, ArtemkaRu.
ну с чего вы взяли, что я вложился в Нарымский Квартал?!
такой большой дом совершенно не помне. если бы вы повнимательней читали форумы, вы бы поняли, что я два раза вкладывался в "Русь" на Тимерязева...
а вот куда вложились вы? вы так и не ответили...
складывается впечатление, что от нечего делать тусуетесь на форумах недвижимости, и на народ панику наводите. сделать пакость - сердцу радость?
к СМ у меня интерес исключительно по Вавилова... потому что не далеко от меня...
дом 3-х подъездный, да и место мне нравиться.
и давайте без эмоций, и по существу.
ну с чего вы взяли, что я вложился в Нарымский Квартал?!
такой большой дом совершенно не помне. если бы вы повнимательней читали форумы, вы бы поняли, что я два раза вкладывался в "Русь" на Тимерязева... а вот куда вложились вы? вы так и не ответили...
складывается впечатление, что от нечего делать тусуетесь на форумах недвижимости, и на народ панику наводите. сделать пакость - сердцу радость?
к СМ у меня интерес исключительно по Вавилова... потому что не далеко от меня...
дом 3-х подъездный, да и место мне нравиться.
и давайте без эмоций, и по существу.
http://realty.mail.ru/news/2977.htmlМолодец!
Кстати, вот статья как раз для "медведей". Чтобы не слишком радовались.
дело даже не в "медведях", а в том, что хватит народ в заблуждение вводить...
в лучшем случае, цена просто будет стоять некоторое время...
Не, не фига не купите. Только если долгострой... :-)
Всякое кроилово приводит к попадалову. :-)
Оставьте свои мечты и не смешите народ честной. :-)
а вот это действительно в точку!!!
когда я первый раз вкладывался, мой друган то же залез в Новостройку, только по цене в три раза меньше за кв.м....
в итоге, я после этого уже два раза поменял место жительство, я его дом еще строится...
Всякое кроилово приводит к попадалову. :-)
Оставьте свои мечты и не смешите народ честной. :-)
а вот это действительно в точку!!!
когда я первый раз вкладывался, мой друган то же залез в Новостройку, только по цене в три раза меньше за кв.м....
в итоге, я после этого уже два раза поменял место жительство, я его дом еще строится...
ИМЕННО! ТОЧНО ТАК!Друг мой любезный, чего й то ты все время другими людьми прекрываешься, расскажите нам, покажите вам, неужели у тебя такая низкая собственная самооценка?
Ярчайший пример наш товарищщщ АртемкО. Звонит как колокольчик, не переслушать. :-)
200 тыщщ скидка, 300 тыщщ скидка. Да если бы у него были деньги хоть что-то купить... :-)
НО, звонУ много. :-)
АртемкО, расскажите форумчанам еще что-нибудь, в чем также ничего не соображаете. С удовольствием почитаем! :-)
Встрял в долгострой в связи с кризисом? Ну там и сиди спокойно, надеясь, что все обойдется. Не нужно переваливать все с больной головы на здоровую. Если ты считать не умеешь, я за тебя посчитаю. Однешка в центре продается за 2,5 ляма. Это я считаю дорого. А вот падение цены на 30% это уже 1,75 ляма, это я считаю дешево. Так что скидки вполне реально могут изменить мое мнение по поводу покупки или отказа от конкретного варианта. Скидка даже в 200-300 тысяч это уже деньги, которых хватит на нормальный ремонт, усек? Я в отличии от тебя умею считать свои деньги. И считай пожалуйста свои деньги, чужие считать не нужно. Я воздерживаюсь пока от покупки только потому что риски большие сейчас встрять. Вторичка меня не интересует. А дельта между сданным домом и домом близким к сдаче почти везде довольно приличная. Поэтому я ищу для себя оптимальный вариант как по цене так и по риску. Повторюсь, сейчас вообще торопиться некуда. Посмотрим что будет после нового года. Покупать квартиру сейчас просто глупо.Вам щас всем не о падении цен нужно думать или их росте, а о том, чтобы долгострои в которые вбуханы деньги достроились мысли о ценах оставьте тем кто еще не покупал квартиру, но имеет желание и возможности
мысли о ценах оставьте тем кто еще не покупал квартиру, но имеет желание и возможности и еще начсет падения цен.....после НГ та к сказать будет самое начало самое интересное начнется где нить в марте апреле
Это что-же за ремонт за 200-300 тыр!?
Где-то в соседних ветках гражданин хотел дом 150 кв.м. построить за 500 тыр! Тот-же хрен только в правой руке ! 8-)
Где-то в соседних ветках гражданин хотел дом 150 кв.м. построить за 500 тыр! Тот-же хрен только в правой руке ! 8-)
Скромный ремонт, без фанатизма, самое дорогое в этом ремонте---ванна, в однешке-45-50м.кв, или двушке примерно тех же S-ей, эконом-класс так сказать.
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Всем, кто недосчитался своих сообщений в этом топике и получил уведомление о сносе по п.6: рекомендую задуматься и скорректировать свой стиль общения в форуме. Повторных предупреждений не будет.
AA
AA
Это что-же за ремонт за 200-300 тыр!?я тож не проч построить свой дом за такие деньги, отя бы с меньшими квадратами)))
Где-то в соседних ветках гражданин хотел дом 150 кв.м. построить за 500 тыр! Тот-же хрен только в правой руке ! 8-)
реально?
Дружище, за эти деньги ты можешь на даче баню построить. Не плохую даже...
Это что-же за ремонт за 200-300 тыр!?Минимальный :). Мне сделать ремонт в однушке 40 кв.м. обошлось примерно в 150.000 рублей. И это только потому, что делал всё сам. Сейчас попробую вспомнить основные расходы. Точных цифр не помню, поэтому могу и ошибиться:
1. Входная железная дверь 15.000 рублей с установкой.
2. Остекление лоджии 22.000 рублей с работой.
3. Ламинат на лоджию и обшивка лоджии пластиковыми панелями около 20.000 рублей.
4. Четыре межкомнатные двери 25.000 рублей с работой.
5. Смена радиаторов в комнате и кухне 20.000 рублей с работой.
6. Кафель в ванной и туалете. Около 15.000 рублей. Точнее не помню.
7. Ванна, унитаз, раковина, смеситель в ванну и туалет 20.000 рублей.
8. Шпаклёвка потолков около 3.000 рублей.
9. Шпаклёвка стен около 3.000 рублей.
10. Обои около 10.000 рублей с краской.
11. Линолеум около 15.000 рублей.
Больше не помню, но были ещё серьёзные растраты.
Где-то в соседних ветках гражданин хотел дом 150 кв.м. построить за 500 тыр! Тот-же хрен только в правой руке ! 8-)УДАЧИ!
И это только потому, что делал всё сам.Да Вы мастер на все руки.. За эти работы, рабочим можно смело тыс.100-150 приплюсовывать..
Сейчас делаю ремонт. Двушка за работу порядка 75000 это с дверями... не евро конечно но ооочень неплохо.
Это что-же за ремонт за 200-300 тыр!?Мы сейчас заканчиваем ремонт однёшки на Весеннем. Квартира будет сдаваться, поэтому никаких евроремонтов. Но укладываемся меньше чем в 100 т.р при использовании своей рабочей силы.
Ванна 4500-куплена из какой-то новостройки, где хозяева захотели испанскую.
Кафель в санузел 7000-из прошлогодней коллекции в мойдодыре со скидкой.
Три двери межкомнатные: с небольшими косячками: 7000 без установки (ставили сами)
Обои+клей 6000
Линолеум 12000
Входная дверь 13000
Шпаклевка, краска, клей для плитки-5000
Унитаз 4000
Мелочевка всякая типа плинтусов, маячков, уголков, профилей, кранов, подводки и т.д. -7000
Гипсокартон-3000
Итого 68500. Ну может ещё тысяч на несколько чего-нибудь и забыл. Лоджия уже застеклена была, ничем её не обшивали. Батареи оставили старые. Если бы нанимали строителей, то как раз бы и уложились в 200 т.р. а то и меньше.
Если бы нанимали строителей, то как раз бы и уложились в 200 т.р. а то и меньше.
Молодцы.
Молодцы.
ТОП 5
1
2
3
4