На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
kozyavka83
member
А я еще смотреть лет этак 25 ничего не буду! Долго рассказывать, но я верю, что к лучшему.
Мы принадлежим к категории семей, которые СЛИШКОМ хорошо думали про Энергомонтаж и хотели квартиру только в их доме, так что инфо о недвижимости к лету меня уже не интресует. Да и никто не спорит, что можно повысить на цену, а потом развесить рекламу и сделать беспрецедентную скидку
Мониторьте цены, если Вам актуально, будете рассказывать
Мы принадлежим к категории семей, которые СЛИШКОМ хорошо думали про Энергомонтаж и хотели квартиру только в их доме, так что инфо о недвижимости к лету меня уже не интресует. Да и никто не спорит, что можно повысить на цену, а потом развесить рекламу и сделать беспрецедентную скидку
Мониторьте цены, если Вам актуально, будете рассказывать
Tramvay
activist
на большую Медведицу можно попать минуя завод Север, через гаражи и Северный поселок.
Поворот в гаражи между Автосоянкой (напротив хмельной заставы) и автомойкой "Родники".
потом поднимаетеся в небольшую горку и сразу напрвао и дальше все время по главной дороге. Через ЖД перезд, попадаете на конечную Северного поселка, потом по главной и выезжает к перекрестку с которого поворачиваете на медведицу
Поворот в гаражи между Автосоянкой (напротив хмельной заставы) и автомойкой "Родники".
потом поднимаетеся в небольшую горку и сразу напрвао и дальше все время по главной дороге. Через ЖД перезд, попадаете на конечную Северного поселка, потом по главной и выезжает к перекрестку с которого поворачиваете на медведицу
Внешне здание очень похоже на Бауцентр (в Омске здание гипермаркета такое же)
kozyavka83
member
О, спасибо за дорогу, в будущем пригодится! Пока мы живем около "Юбилейного", так что пока ездим через "Север".
Jess
смартовод
мильярд раз обсуждали
Клондайк это, магазин строительно-отделочный..
по крайней мере, начинали строить его.
что теперь там будет, в связи с кризисом, не знаю
вроде копошаться понемногу.
Клондайк это, магазин строительно-отделочный..
по крайней мере, начинали строить его.
что теперь там будет, в связи с кризисом, не знаю
вроде копошаться понемногу.
kozyavka83
member
спасибо за ответ
Магазин - это отлично. А лучше бы супермаркет какой-нибудь! Хорошо, что не производство
Магазин - это отлично. А лучше бы супермаркет какой-нибудь! Хорошо, что не производство
на большую Медведицу можно попать минуя завод Север, через гаражи и Северный поселок.а для страдающих географическим кретинизмом можно скриншотик из дубльгиса приаттачить ?
Поворот в гаражи между Автосоянкой (напротив хмельной заставы) и автомойкой "Родники".
потом поднимаетеся в небольшую горку и сразу напрвао и дальше все время по главной дороге. Через ЖД перезд, попадаете на конечную Северного поселка, потом по главной и выезжает к перекрестку с которого поворачиваете на медведицу
Сейчас читают
Болталка для нормальных людей
46922
374
ул. Декабристов 41, СП ООО «Сибакадемстрой»
199689
1000
Кто стал счастливым обладателем новых квартир на Гребенщикова?
151712
896
your_dream
veteran
День добрый! Уважаемые соседи Гребенщикова 12, раз ТСЖ по барабану, давайте может сами возьмем лопаты в руки и откомаем парковку за нашим домом? Уже ставить некуда машины
Nadei
veteran
Ипотечники, ито-нить собирает уже документы, на получение налогового вычета за 2008г.?
С чего начинать?
С чего начинать?
dog98
member
Можно попробовать, вот тока у меня лопаты нету )
А то вчера в очередной раз почистили дорогу, и несколько "подсевших" на днище машин добрые дяденьки выдергивали и выкапывали из сугробов...
А то вчера в очередной раз почистили дорогу, и несколько "подсевших" на днище машин добрые дяденьки выдергивали и выкапывали из сугробов...
serega
руки-ножницы
Может тогда гараж купите??
АА, топик пора прикрыть.
АА, топик пора прикрыть.
в общем решили мы что наши нервы дороже!!!
сегодня утром пошли подписали акт и забрали ключи!
сегодня утром пошли подписали акт и забрали ключи!
Соседи Гребенщикова 12....А что вообще про лифт говорят? Когда уже включат то???
your_dream
veteran
ага, скажите про покупку гаража ипотечникам, а их 70% ! узнаете много о себе нового!
your_dream
veteran
Я сейчас (в течении часа) пыталась найти концы кто должен чистить парковки! Это что то!
-во дворе дома - ТСЖ в лице дворника,
-за домом - территория дорожного управления 6, НО-15 декабря дорогу должны были передать в то самое ДУ6, но акта в глаза до сих пор никто не видел и ее не передали, а то что нам чистят хотя бы улицу саму-должны сказать спасибо, т.к они пока этого делать не должны. Но чтобы нас совсем не занесло снегом, заруливают к нам. В производственном отделе по благоустройству и озеленению пообещали в этом во всем разобраться. Только вот когда.......
у нас лопаты тоже нет...
-во дворе дома - ТСЖ в лице дворника,
-за домом - территория дорожного управления 6, НО-15 декабря дорогу должны были передать в то самое ДУ6, но акта в глаза до сих пор никто не видел и ее не передали, а то что нам чистят хотя бы улицу саму-должны сказать спасибо, т.к они пока этого делать не должны. Но чтобы нас совсем не занесло снегом, заруливают к нам. В производственном отделе по благоустройству и озеленению пообещали в этом во всем разобраться. Только вот когда.......
у нас лопаты тоже нет...
serega
руки-ножницы
Не, ну всё же, 30% то могут себе позволить домик для машинки...
serega
руки-ножницы
И на какую сумму Вы бы ориентировались?
your_dream
veteran
Не думала об этом, затрудняюсь ответить.
На мой взгяд вообще все очень дорого, а недвижимость-абсолютно недоступное удовольствие!
Место на подземной парковке стоит таких денег, что можно еще пол квартиры купить!
А вы живете на родниках?
На мой взгяд вообще все очень дорого, а недвижимость-абсолютно недоступное удовольствие!
Место на подземной парковке стоит таких денег, что можно еще пол квартиры купить!
А вы живете на родниках?
можетт кто подскажет: из ЭМ позвонили сказали мона приехать забрать акт приема передачи квартиры - это тот с которым идти в юстицию или что то другое?
kozyavka83
member
А не знаете, с ним можно сразу в юстицию идти? Или застройщик еще что-то должен сделать (подготовить какие-то бумаги, что-то где-то согласовать, дождаться, чтобы все подписали акты приема-передачи и т.д.)?
BabakOrama
junior
В ЭМ получаете Акт, идете в БТИ, заказываете:информацию,план квартиры,выписку из кадастра(~ 1500 руб). Но надо уточнить в ЭМ,в какое БТИ, на Фрунзе или на Трудовую.После получения тех. документации идете в юстицию(Державина,28 или Кр.пр-т,220). При себе:1.Док-ты на кв-ру(сделайте копии)2.Квитанция на 500 руб. на 110 счет(сделайте копию).Удобнее оплатить в СБ или ВЕФК. 3.Паспорта,св-ва о рождении детей, св-во о браке(со свидетельств сделайте копии).В юстиции дадут расписку, дней ч/з 40-45 получите зарегистр. док-ты и св-во о регистрации.
lehak
experienced
Спасибо, очень хорошо расписали! 
А если еще ипотека есть, например в сбере, тогда какие документы и действия не подскажите?
А если еще ипотека есть, например в сбере, тогда какие документы и действия не подскажите?Подскажите, Родники какой договор заключают с клиентом? Предварительный договор купли продажи или какой то другой? И кто в договоре прописан в лице продавца?
И кто в договоре прописан в лице продавца?
LjudMilka
activist
спасибо большое!!! очень понятно все описали
Родники заключают договор об оказании услуг....вы там оплачиваете сумму за их услуги, а остальное в ЭМ за квартиру.....в договоре с Родниками просто прописывается за какую именно квартиру....
У нас было так...
и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМ
У нас было так...
и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМ
ArtemkaRu
experienced
и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМну скорее всего такая схема, при чем единственная, существовала ранее, до кризиса. Сейчас появились и другие схемы продажи, правда весьма сложные и рискованные. Интересовал вопрос как именно дело обстоит с вариантом по АН Родники.
Чет я почему то думал что продажи квартир на Родниках ведутся и в АН и в Энергомонтаже, оказывается продает их только Энергомонтаж по предварительным договорам купли-продажи
ну вроде еще какие-то агенства продают квартиры ЭМ от застройщика, но мы в них не обращались.....просто вроде Родники - это и есть ЭМ.....ну по-крайней мере тесно взаимосвязанны и большинство квартир продает именно АН Родники....Мы свою прошлую квартиру покупали у Краснообскмонтажспецстроя...так там именно в самом КМСС есть отдел продаж и ты на прямую берешь квартиру.....
kozyavka83
member
ЭМ заключает договор долевого участия (не предварительный договор купли-продажи). Мы когда думали о покупке, то не совсем поняли, за что платить деньги АН.
ArtemkaRu
experienced
Просто я звонил недавно по поводу покупки квартиры на родниках. мне в ан сказали что заключают предварительные договора. Может это наверное потому что дом уже на сдаче, но документы на право собственности еще в юстиции
Договор долевого участия мне конечно больше нравится
Договор долевого участия мне конечно больше нравится
Когда мы покупали квартиру нам тоже в АН сказали чтобы приехали заключать предварительный договор, а потом с ним ехать в ЭМ, но на самом деле это был договор оказания услуг
Jess
смартовод
и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМне знаю, как сейчас, но когда мы покупали квартиру год назад, то покупали ее напрямую у ЭМ, без "Родников". Мы о них даже не знали, просто пришли в ЭМ и сказали - хотим купить. Вот и все.
BabakOrama
junior
Ипотека на квартиры ЭМ на сегодняшний день есть в СБ и ГазПромБанке.Условия нормальные.Документы собираются обычные для ипотеки.Расписать их тяжело, т.к. стандартный набор можете взять ну хотя бы на сайте банка, а на практике это индивидуальный процесс.
тада и я распишу как покупал.
договор с родниками на чего-тотам на 30 т.к кажеться.
договор с ЭМ предварительный
потом договор ду с ЭМ и с ним в юстицию.
зачем в этой схеме агенство. не понял, так как туда только из-за договора этого и ходил.
у кого как в квартирах в холода, никто не мерзнет???
договор с родниками на чего-тотам на 30 т.к кажеться.
договор с ЭМ предварительный
потом договор ду с ЭМ и с ним в юстицию.
зачем в этой схеме агенство. не понял, так как туда только из-за договора этого и ходил.
у кого как в квартирах в холода, никто не мерзнет???
BabakOrama
junior
АН Родники - представитель ЭМ, продающий квартиры по цене застройщика, без дополнительных % - заключает договор на риэлтерское обслуживание. Договор на квартиру заключается с застройщиком- ООО "Энергомонтаж". Куда обратится Вы решаете сами.Цена вопроса одинаковая, где удобнее.
lehak
experienced
Да нет, я не про то как получить ипотеку. Она уже есть. Я про то как при этом офрмлять квартиру в юстициции? Обременение сразу накладывают или придется бегать юстиция - банк - юстиция? Когда, куда, какие документы нести? Конкретно про Сбер интересует. Мож подскажите?. Но за ответ все равно спасибо 
, я не про то как получить ипотеку. Она уже есть. Я про то как при этом офрмлять квартиру в юстициции? Обременение сразу накладывают или придется бегать юстиция - банк - юстиция? Когда, куда, какие документы нести? Конкретно про Сбер интересует. Мож подскажите?. Но за ответ все равно спасибо А если еще ипотека есть, например в сбере, тогда какие документы и действия не подскажите?Если в договоре долевого участия указано, что квартира приобретена на средства банка, то юстиция примет у Вас документы только вместе с закладной из банка. И свидетельство о собственности выдадут сразу с обременением залогом. Если в договоре долевого участия ни слова об ипотеке не сказано (как в моем случае со СБ), тогда с договором и актом приема-передачи в юстицию на регистрацию собственности, а потом уже, со свидетельством о регистрации - в банк, сдаваться в залог
Обременение сразу накладывают или придется бегать юстиция - банк - юстиция?Именно так и надо будет бегать, как вы написали, сначала в юстиции в собственность, потом в банк на переоформление договора и залог уже вашей квартиры банку, потом это опять отрегистрировать в юстиции
BabakOrama
junior
и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМО подобном в "Родниках" даже и не мечтают.
В ЭМ Вас примут, как с договором с "Родниками", так и без него.Приходите.
у кого как в квартирах в холода, никто не мерзнет???Мы заметили, что температура в квартирах поддерживается нормальная, соответственно с морозами: морозы есть - включают больше, морозы спали - уменьшают. Т.е. в квартире всегда приемлемая теплая температура, не мерзнем и от жары не задыхаемся
АФМ
guru
ЭМ заключает договор долевого участия (не предварительный договор купли-продажи). Мы когда думали о покупке, то не совсем поняли, за что платить деньги АН.Да все понятно. Развод на дополнительные деньги.
Я когда покупал, меня тоже в родники послали, я сходил, в результате внушений, обошлись без родников. 2007 год. Точнее с родниками, но.... без дополнительной оплаты.и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМне знаю, как сейчас, но когда мы покупали квартиру год назад, то покупали ее напрямую у ЭМ, без "Родников". Мы о них даже не знали, просто пришли в ЭМ и сказали - хотим купить. Вот и все.
kozyavka83
member
Да нет, вроде бы квартира стоит столько же, сколько в ЭМ, просто какую-то часть себе агентство выделяет. Я не против заплатить дополнительно, если за это получу какую-то услугу, которая нужна мне. А в нашем случае меня устроило сотрудничество с отделом продаж в ЭМ.
Если в договоре долевого участия указано, что квартира приобретена на средства банкаВо, во именно мой вариант. Т.е. мне еще кроме БТИ надо в банк бежать? Можно поподробней этот момент? Что есть - закладная?
BabakOrama
junior
Сейчас появились и другие схемы продажи, правда весьма сложные и рискованные. Интересовал вопрос как именно дело обстоит с вариантом по АН Родники.
Схемы продажи, используемые ЭМ, полностью соответствуют законодательству РФ.Они очень просты.1.Дом строится-ДДУ.2. Дом сдан - договор купли-продажи.Ранее существовали две такие же схемы.Если Вас ,что-то смутило, возьмите с собой юриста.
Схемы продажи, используемые ЭМ, полностью соответствуют законодательству РФ.Они очень просты.1.Дом строится-ДДУ.2. Дом сдан - договор купли-продажи.Ранее существовали две такие же схемы.Если Вас ,что-то смутило, возьмите с собой юриста.
BabakOrama
junior
Да нетВ банке Вам выдадут документы для оформления закладной,здесь Вам самому ничего придумывать не нужно.Сдадите их вместе с обычным пакетом документов и в св-ве будет запись об обременении.
ТОП 5
1
2
4