Что то я уже ничего не понимаю....

Вы что совсем что ли не в курсе,что произошло за период с 4 августа 2008г. по сегодняшний день?

5.Кроме вышеназванных проблем существует еще одна, коротко остановимся на ней:
В соответствии с требованиями ст.ст. 71, 72 ФЗ для целей участия в первом собрании кредиторов, все кредиторы вправе предъявить должнику в течение 30-ти дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения свои требования.
Заявив такое требование по договорам (без разницы - Инв., ДДУ), инвесторы дают АУ хороший шанс включить в дальнейшем дом в конкурсную массу, несмотря на то, что он стоит на балансе Застройщик-Должника (А-88) как объект незавершенного строительства, а не как собственное имущество.
Не заявив же такого требование в указанный срок, любой инвестор рискует не быть включенным в реестр требований кредиторов, в который попасть после первого собрания кредиторов довольно проблематично (дополнительные суды)!
Исходя из практики, инвесторы выберут оба пути, как следствие – судебные разбирательства 1 - 1,5 года. (в приложении – решение АС НСО об отказе включения дома в конкурсную массу, но нужно иметь в виду, что принято оно в период действия старой редакции ФЗ «О банкротстве» и есть нюансы, появившиеся в настоящее время).

является ли исковое о признании права собственности на недострой достаточным для попадания в реестр кредиторов? или речь идет именно о денежных средствах? и на сколько я понимаю никакая власть кроме судебной не вправе снять арест с объекта недостроя?

Пришел еще один ответ от Анисимова, основная часть вопросов проигнорирована. Есть три момента, которые администрация подтвердила документально:
1)Ориентировочный срок сдачи сентябрь 2009
2) В настоящий момент отсутствует необходимость в перезаключение инвестиционных договоров
3)Заключение дополнительный соглашений к договору с каждым гражданином индивидуально.

Продолжение письма в прикрепленном файле.

Все кто говорит о достройке, можете четко сформулировать, что нужно достраивать, чтобы хотя бы примерно представить объем денежных средств? В ответе из администрации говорится, что «коробка» жилого дома построена, закончены работы по наружным сетям, проложен силовой кабель, выполнен подключение водопровода, выполнен монтаж сантехники. Были приостановлены работы по теплотрассе.
Я не строитель, но отсюда делается вывод, что дому для заселения не хватает тепла и благоустройства придомовой территории.
В подключение к теплоснабжению администрация уже оказало содействие (не понятно какое правда)
Так, что остается сделать? Придомовую территорию?

является ли исковое о признании права собственности на недострой достаточным для попадания в реестр кредиторов? или речь идет именно о денежных средствах? _______________________________________

Очередь формируется из денежных требований.
Если судом признана доля лица в объекте, имеющем статус незавершенного строительства, то он становится сособственником с авангардом (т.е. приобретает вещное право на объект, в отличие от других инвесторов, у которых права - обязательственные). С одной стороны, доля такого лица в праве на дом не будет включаться в конкурсную массу (ведь эта доля не принадлежит должнику), а с другой стороны, теперь собственник будет САМ нести свою долю расходов и по содержанию, и по достройке объекта.
НО! эти расходы будут являться его убытками, причиненными ему должником в связи с ненадлежащим исполнением инвест.договора.
И вот это требование о возмещении убытков и нужно заявлять и включать в очередь.
Для того, чтобы участвовать в первом собрании кредиторов (на котором - очень важно! - будет определяться голосованием следующая процедура банкротства), нужно заявить свои требования управляющему и в арбитражный суд в течение 30 дней с момента публикации сообщения о банкротстве.

//А все аресты с момента назначения наблюдения с имущества должника снимаются. Сделки с имуществом должника возможны только с согласия временного управляющего//

В Татарстане экс-депутат приговорен к 6 годам за обман дольщиков

Вахитовский районный суд Казани приговорил к шести годам лишения свободы бывшего депутата госсовета Татарстана Геннадия Мамонтова за обман дольщиков. Об этом сообщил в пятницу пресс-секретарь суда Елена Коваль.
«По уголовному делу кроме директора инвестиционной компании «Петродом» Геннадия Мамонтова проходил начальник объединения «Казкам» Хамид Алимов, главный бухгалтер предприятия Геннадий Кузнецов, - рассказал первый помощник прокурора России по Татарстану Равиль Вахитов. - Им предъявлено обвинение в хищении чужого имущества в особо крупном размере».
По материалам следствия, руководители этих компаний собрали деньги и не завершили строительство жилых домов. Двум юридическим лицам, 12 дольщикам, гражданам Казани причинен ущерб на общую сумму в 15,6 млн рублей.
Суд приговорил Мамонтова к шести годам колонии общего режима, Алимова - к 5,3 годам колонии, Кузнецова - к пяти годам условно. ИТАР-ТАСС

Аванта может по пунктам огласить наши действия в дальнейшем? ... Тупик: с Авангардом-88 не достроить и без него невозможно?

Преамбула:
Основная цель любого инвестора дома на Вертковской: получить свои м2 в натуре и ИМЕТЬ возможность распоряжаться ими по своему усмотрению

Ситуация:
часть инвесторов - с ДДУ в руках, внесенными (кое-кем) доплатами, отодвинутыми на сентябрь сроками требований; другая -с инвест. договорами, защищающая свои права в судах, с наступившими сроками требований; фирма-заказчик-застройщик -несостоятельна (может быть - фиктивно); дополнительный игрок (а не государево око) -АУ(как правило, имеющий штат и озабоченный покрытием своих расходов).
Вывод: сбор средств на достройку дома - не цель, а СРЕДСТВО, а, значит, преждевремено. ПОЧЕМУ? 1.АУ –средства соберет (кстати, распоряжаться ими будет после 27 апреля –до ЭТОГО момента власть у А-88), потратит на: компенсацию своих затрат, текущие расходы А-88 – а эти расходы совсем не обязательно связаны с дострой кой дома, вернет долги по ФОТ и т.п. 2.А-88 –извлечет тройную выгоду –вернет себе (за счет инвесторов) отвлеченные (уведенные на сторону) средства, заплатит «нужным» фирмам, поддержит иные существующие у него объекты, вернет долги по ФОТ и т.п. –зачем торопиться с домом 3.Инвесторы –после признания по суду прав –получают неотъемлемое и неотменяемое право на долю в объекте незавершенки –БЕЗ обязательств доплачивать 4.Долевики –деньги уже сдали –и – будут платить ЕЩЕ – потому что больше, кроме них, некому.

План действий:
1. Защита (судебная) прав на объект незавершенки + арест. По заверению УФРС подобного вида аресты не будут сняты из-за банкротства, -имущество не уплывет
2. Объединение инвесторов и долевиков – только у них цель (см. преамбулу) совпадает. Механизм есть – ТСЖ «Аванта»
3. Отстранение Заказчика - А-88, выбор на конкурсной основе Застройщика ( наиболее эффективного – с меньшими издержками – отсюда следует что две структуры в данном случае не конкурентны по определению – у АУ и А-88 дополнительные издержки – по сравнению с рыночными – превалируют)

Эти процессы должны идти одновременно.


P.S. немного о защищенных долевках:
- не доплатил ( а куда?) –можно расторгнуть ДДУ и… в очередь кредиторов
- заплатил (доплатил) –жди 1 сентября –кто-то в школу обманутых дольщиков –конкурсное производство еще не окончено - расторгнуть ДДУ и… в очередь кредиторов
- уверен в обратном – так в варианте ДДУ А-88 такие «нюансы» - можно и по суду (в т.ч. по иску «обманутого» А-88 расторжение получить)

Преамбула:
Основная цель любого инвестора дома на Вертковской: получить свои м2 в натуре и ИМЕТЬ возможность распоряжаться ими по своему усмотрению.......

И Авангард-88 это понимает и потирает ручки: а куда,мол, вы денетесь?

//А все аресты с момента назначения наблюдения с имущества должника снимаются.....//

это, извините, откуда следует? ссылка, статья, пункт?

...теперь собственник будет САМ нести свою долю расходов и по содержанию, и по достройке объекта....

что значит по достройке объекта? тоже не согласен, есть договор, который а-88 не выполнил, а выполнит он его только после подписания мною акта примема-передачи..... признание права собственности на недострой не отменяет обязательств по договору.

Напоминаем: на собрании в школе 109 присутствовало большинство инвесторов. Голосовали ПРОТИВ требований об общественном и официальном контроле, борьбы с недобросовестным заказчиком-застройщиком - только 4 человека (Ковалевский -пред. ТСЖ Городок, Силивоненко - ревизор ТСЖ Городок....)
Нас - большинство.

//А все аресты с момента назначения наблюдения с имущества должника снимаются.....//
------------------------------------------------------------------------
это, извините, откуда следует? ссылка, статья, пункт?
_________________

Статья 63 (ФЗ О несостоятельности). Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:
...
приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и о возмещении морального вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения;

--------------------------------------------------------------------------
что значит по достройке объекта? тоже не согласен, есть договор, который а-88 не выполнил, а выполнит он его только после подписания мною акта примема-передачи..... признание права собственности на недострой не отменяет обязательств по договору.
__________________

Вы не согласны, что заявлять нужно убытки? Но ведь Вы тогда не попадете в очередь. Какие денежные требования Вы предъявите Авангарду?

ГОСПОДА! НЕ ЗАБУДЬТЕ - СЕГОДНЯ - 20.01.2009 -СОБРАНИЕ В 18.00 В 109 ШКОЛЕ. НА СОБРАНИИ БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ - АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ!

может хоть он(а) прояснит ситуацию

Вы не согласны, что заявлять нужно убытки? Но ведь Вы тогда не попадете в очередь. Какие денежные требования Вы предъявите Авангарду?

дэк вы пишите что я буду нести расходы по достройке своей квартиры, я понял это буквальнот.е. я лично её должен буду достроить...

... и насчет арестов, тот объект, выраженный в ввиде такой то квартиры в доме на вертковской не является имуществом а-88.

И для чего собирали, спрашивается???
Если "авангард" не может заключать договора без разрешения на строительство; "Городок" не имеет право собирать деньги - все деньги должны быть аккомулированы на счете Авангарда до 27.04.09 для погашения долга перед кредиторами ( объяснение юриста АУ) , а все так хотят достроить дом, то выход один переводить стройку по Акту незавершенного строительства на ЛЮБОЕ ТСЖ и достраивать дом; только все,( и инвесторы,и дольщики)в этом случае будут защещены от произвола Авангарда.На общем собрании утверждать план (очередность) выполняемых работ.Собирать деньги согласно утвержденного плана; достроить и сдать дом госкомиссии.Зарегистрировать право собственности - кто по долевкам, кто по инвестиционным договорам.А Авангард пусть разбирается со своими долгами сам, без нашего участия.А то придумали,молодцы, мы строили в долг?! Ага- держи корман шире.

На общем собрании утверждать план (очередность) выполняемых работ.

Нереально. Сегодняшнее собрание тому пример. Авангарду-88 удалось осуществить главный принцип - разделить и властвовать. Все готовы вцепится в друг друга - а над ними А-88, белый и пушистый, совсем невинная жертва кризиса.

Подскажите пожалуйста, людям юридически не подкованным-если дом будет включен в конкурсную массу какие будут отношения между инвестором и новым застройщиком? Может ли новый застройщик в одностороннем порядке рассторгнуть договора и перепродать квартиры? или же он должен будет достроить дом путем привлечения других средств (включая доплату инвесторов)?

По итогам собрания напрашивается вывод. Бояре дерутся - у холопов лбы трещат. Схлестнулись Кем и Алексеев и всем херово. По моему нужно в состав ТСЖ Городок ввести представителей ТСЖ Аванта с правом голоса. После чего собирать оставшиеся деньги и под контролем и той и другой стороны достраивать дом с помощью А-88, можно конечно и другого застройщика, но потеряем время.

Дэк мы об этом и толдычим уже черте сколько, что надо создать одно ТСЖ, хоть городок хоть аванта, хоть хр@н с ушами, только чтобы в правлении были не прихлебатели кемовские, в лице ковалевского и еже с ним, а мы с вами (в широком смысле)... тогда и будет и прозрачность и отчетность, а то бухгалтер их заявляет что в городок ушло 3 млн в авангард 5 млн, спрашиваем у городка можгут ли они отчет сделать, они, мол о 3 млн можем а о тех 5и не наша мол компетенция..... дэк какого хр@на .... за что эти 5 млн ушли?

Никто насильно не заставлял в Авангард платить. Просто кто-то комиссию 0.5% решил сэкономить, кого-то запугали нелигитимностью городка нежелающие достраивать дом.

Правильно, если главная цель двух добровольных сообществ (ТСЖ на общественнных началах) одна - достроить дом и въехать со своими женами и детьми, они должны объединиться без амбиций, демагогии и взаимных обсираний.

Хардфрост, завязывай подобные высказывания по поводу "нежелающие достраивать дом".
Если у человека тупо нет денег на доплату, что ему делать? Даже рассрочка не поможет. Внесу я сейчас часть суммы и не смогу внести остаток суммы прописанной в договоре, и что? Мой ДДУ сочтут ничтожным? ДДУ на таких условиях для меня не приемлим.

Уважаемые, будьте благоразумны, о какой достройке дома Вы сейчас говорите, во-первых, у А-88 нет разрешения на строительство, деньги с 17.01.2009 г. (после выхода объявления АУ) Вы не можете сдавать в ТСЖ «Городок», юрист АУ Вам объяснила, деньги при желании (если конечно оно у кого-то ещё есть) Вы должны нести только в А-88, и давайте себе при этом отчёт, что Ваши деньги пойдут не на строительство дома, а на погашение кредиторской задолжности А-88, которая по скромным подсчётам составляет порядка 15 млн. рублей. Наша первоочередная задача, сейчас, не лбами стукаться, а собраться и всем вместе (оба ТСЖ) выйти к Мерии с просьбой о передачи дома нам (инвесторам, дольщикам), через суд отстранить А-88 от строительства дома. Да, на это уйдёт не одна неделя и не один месяц, но скажите, кто готов в данной ситуации, когда А-88 банкротится и до 27.04.09 г. будут только собирать деньги, принести деньги в А-88. Только после того как мы отстраним А-88 от функций заказчика-застройщика, мы можем с Вами говорить о том, что бы люди сдавали деньги, и сами будем достраивать НАШ ДОМ! Кстати, кто не знает, ТСЖ «Городок», со слов Ковалевского, и ТСЖ «Аванта» подали в Мерию ходатайство о передачи дома ТСЖ, естественно в Департаменте возникнет вопрос – Сколько же ТСЖ у нас на доме? Внутренние дрязги и непонимание между инвесторами, их вряд ли будут интересовать, склоками - мы сами себе роем яму. Амбиции – это не плохо, но не в нашей ситуации, нам надо как можно скорее создавать единое ТСЖ, расширенное дееспособное правление (до 9-11 чел.), расширенную ревизионную комиссию (3 чел.) и выдирать наш дом из клешней А-88, бить во все колокола, от районной Администрации до Квашнина, так же необходимо обратиться в общественную приёмную Президента РФ.
По поводу прихлебателей Ковалевского, я бы не стал высказываться так категорично! Это такие же как мы с Вами инвесторы, у каждого свой путь, и поверьте они не в лучшем чем мы с Вами положении, договор ДДУ на этапе банкротства практически ничего не значит и может быть расторгнут в любой момент как АУ так и А-88. Тем, кто перезаключил договор на ДДУ, совет – воздержитесь пока от дальнейших оплат по Вашему договору (у Вас будет время отнести деньги), оглядитесь, сходите ещё раз к юристам, объясните ситуацию с банкротством А-88, не слушайте Кема, Обухову, АУ и его юристов, попробуйте услышать и понять, что мы (инвесторы) говорим и к чему Вас призываем, нам необходимо, не против друг друга идти с кулаками, а всем консолидировать свои усилия против А-88, отбирать у него дом, и пусть банкротятся сколько хотят без нас. А команда юристов АУ, и сам АУ никогда не будут на Вашей стороне, разговоры по душам с ними ни к чему не приведут, у них одна цель, банкротство предприятия и распродажа его имущества, чем больше они продадут тем выше их доход, это не гос. структура, это по сути коммерческая организация, только прикрываются «некоммерческим партнёрством», как правило АУ идут на любой коммерческий сговор с ответчиком, коррумпированы и криминализированы. По закону заработная плата АУ составляет 10.000 руб., А-88 решил, что это не допустимо мало и поднял з/п АУ до 20.000 руб. от куда возьмут деньги, лично мне понятно с Ваших доплат!
Одну из своих целей А-88 достиг – он разбил инвесторов на два лагеря, противостояние между нами это бальзам на «измученную нарзаном» душу Кема. Как только мы с Вами поймём что мы не «лебедь, рак и щука», что мы не враги, что мы с вами запряжены в одну повозку, мы стронем с места все на данный момент тупиковые вопросы, в том числе и строительство дома в дальнейшем пойдёт веселее.

Сегодня общались с другим арбитражным управляющим,знающий нашего АУ Горбачеву ,ничего хорошего в ее адрес не услашали,чьи итнересы она представляет легко догадаться,кому интересно,узнайте какой прошлый дом она банкротила и с каким трудом инвесторам удалось его спасти.Но это все преамбулла.По ходу консультации с независемым АУ удалось выяснить,слова Алексеева были правы,все что не арестовано судом подподает под конкурсную массу,можете слушать,Горбачеву,Кема,Ковалевского,но узнайте у юристов или судей,что будет с вашими квартирами,не те деньги чтобы экономить.По вашему ДДУ вы лишаетесь квартир при банкротстве.Давайте кооперироваться с Авантой и выдергивать свои квартиры у Авангарда-88,других путей увы нет

Только все вместе, сообща, мы сможем дом построить,но делать это нужно независимо от Авангарда,и единственный выход искать все возможные пути забрать НАШ ДОМ у Авангарда.
ТСЖ,т.е. мы с вами будем решать достроить нам за 45млн. или хватит 10млн.- тем более сейчас для нас с вами сложилась наиболее благоприятная ситуация на строительном рынке: дешевые стройматериалы, дешевая раб.сила!

.... Вывод:(как врача психиатра все в неадеквате ) ....

странные у вас выводы, для врача психиатра, а как же индивидуальность личности? тут действительно не все так просто, мое мнение: Алексеев с Кемом видимо денег либо власти не поделили и началась заваруха, а то что касается нас смертных, то опять же индивидуальность личности и особенность обстоятельств , вы, например, готовы были доплатить городку, или авангарду, я уж не знаю, а мне, например, если доплачу, нужны гарантии того что это первая и последняя доплата, и сроки тоже окончательные, потому как у меня нет возможности бесконечно кормить кема и вечно ждать этой квартиры, но а-88 не пошел мне навстречу. А есть еще люди у которых просто нет таких денег, просто нет, понимаете? и дело не в Алексееве, а в том что аванта, опять же только предположение, не встанет на сторону а-88, так как это делает г-н ковалевский и еже с ним.

Всё таки хочется выступить в защиту Ковалевского . Лично у меня никаких претензий к нему нет. Нормальный инициативный и пробивной мужик и во многом благодаря ему дело сдвинулось с мертвой точки. То что он знакомый Кема даже хорошо - т.к. есть влияние на последнего. Тут на форуме многие его пытаются в чем то обвинить! На мой взгляд разумнее придти к нему на стройку и высказать свои опасения пожелания и пр. для того что бы получить аргументированный ответ.
Что касается достройки дома с помощью стороннего застройщика - если бы все юридические формальности улаживались бы в течении недели, то это одно... но в нашей стране бюрократия не позволит нам решить быстро этот вопрос и к тому же дополнительно выдвинет кучу требований как то - новые техусловия, разрешения и пр. Года два мы полюбому потеряем... а соответственно и деньги. Поэтому наиболее приемлемый вариант - финансирование достройки дома авангардом, но под надзором ТСЖ (желательно объединенного)..

и ещё разговоров у нас много а в реальными делами в случае чего будут заниматься Ковалевский, Алексеев и ещё пара инициативных людей , остальным (в том числе и мне) будет просто некогда т.к. работа и пр. уважительные причины.

да застройщика, так же как и тсж, менять то не обязательно, но обязательно иметь адекватное, имеющее доверие всей массы инвесторов правление, а также ревиз.комиссию... я так думаю....

Господин верник,в отличи от Ковалевского у вас только договор долевого участия,а у Ковалевского сохранился еще инвестиционный договор,он по
нему оставит за собой право на сво квартиры,а вы будете все платить и еще попадете в конкурсную массу,но все равно вы скажите ему спасибо,он же вам токое шикарное право владеть долевкой и потом остаться нисчем))) Но вы сделали свой выбор.

Поздравляю всех! Областной суд сегодня не поддержал кассационную жалобу А-88 против Ершовой и оставил решение Кировского суда без изменения. Согласно данного решения, данный инвестор вправе зарегистрировать в УФРС (юстиция) право на долю в данном доме, поздравляю!!!

Поздравляю всех! Областной суд сегодня не поддержал кассационную жалобу А-88 против Ершовой и оставил решение Кировского суда без изменения. Согласно данного решения, данный инвестор вправе зарегистрировать в УФРС (юстиция) право на долю в данном доме, поздравляю!!!

супер

Кто понимает логику действий Авангарда-88? Что он выигрывает? Если будет банкротство и кто то купит дом, то и А-88 (Кем +) останутся без площадей? Или этот "кто то" известен уже сегодня и всё идёт по плану? Плану Кема конечно. Можно ли подать завяление и кому, с просьбой проверить ПРЕДНАМЕРЕННОСТЬ доведения до самобанкротства? Кроме АУ, разумеется.

Как один извариантов это продажа квартир,на которые не получена права собственно в неззавершенном строительстве,тоесть,кто получил договор долевого участия,лишатся своих квартир или их часть,а вообще вариантов много

мое мнение, что пока это только очередная попытка допугать недоплативших....иначе зачем авангарду самому на себя подавать на банкротство, на них мэрия подавала, а так можно иск отозвать в любой момент

После вчерашнего решения Областного суда "Авангард" уже не что не спасёт от банкротства.

Сообщение о банкротстве опубликованое в газете "Коммерсант" от 12 января 2009г.


Определением Арбитражного суда НСО по делу № А45–616/2009–48/1 от 26.12.2008 г. в отношении ООО «Авангард-88» (630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 49а) введена процедура банкротства — наблюдение. Определением Арбитражного суда НСО от 12.01.2009 г. временным управляющим утверждена Горбачева Т.А., член НП «СОАУ при ТПП РФ» (630064, г. Новосибирск, ул. К.Маркса, 1). Адрес для направления корреспонденции: 630099, г. Новосибирск, а/я 302. Судебное заседание состоится 27.04.2009 г. в 17:00 по адресу: 630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, к. 506.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Закон об участии в долевом строительстве.

Федеральный закон Российской Федерации . N 214-ФЗ




Статья 19. Проектная декларация

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона уполномоченный орган.

3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.

4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Г-н. Марковник! Вы уж не пугайте меня и других долевиков своими рассуждениями далекими от реального положения дел. Никто не лишит долевика его доли. Даже неопубликование проектной декларации не является основанием для признания договора ничтожным, нарушением закона - да, но не признаком ничтожности. Долевой договор для того и заключается что бы избежать двойных продаж и попадания в конкурсную массу при банкротстве. (к примеру если вы продали мне машину а потом попали в долги, то ваши кредиторы меня никоим образом не волнуют , по моему логично). А старый инвест. договор и у меня остался, просто по новому ДДУ он уже утерял силу. На основании этого считаю что моё положение несколько лучше чем у тех кто владеет инвест договором и не выйграл суд. Но это уже покажет время, а оно не только лучший врач, но и судья замечательный.

......и попадания в конкурсную массу при банкротстве...

вот тут вы очень заблуждаетесь, ваше положение при банкротстве, ничем не лучше!

А доводы!?

Хотя по сути вы правы! Все мы в одной лодке, только долевики сидят на одной корме и гребут в одну сторону, а инвесторы на другой корме и гребут в противоположную ну и.... крутимся на месте. А на носу стоят Кем и Алексеев и кричат своим: "гребибля!" А при банкротстве сладко никому не будет ни мне ни вам....

по крайней мере у тех кто имеет инвестиционник есть возможность обратиться в суд на признание права собственности, а долевику эту возможность утратили....

по крайней мере у тех кто имеет инвестиционник есть возможность обратиться в суд на признание права собственности, а долевику эту возможность утратили....

.
....так долевики это право собственности на долю уже имеют!
Только вопрос ещё и в том что , полюбому, часть людей признавших право через суд, откажутся платить вообще. Сам отлично понимаю что таких будет меньшинство, но всегда найдется кто нибудь кто именно так и поступит. Буду рад если окажусь в итоге неправ!

....так долевики это право собственности на долю уже имеют!

Долевики будут иметь право собственности на долю только в том случае, если дом будет сдан в эксплуатацию.
Право собственности на долю в незавершенном строительстве долевики не имеют.
Право собственности на долю в незавершенном строительстве можно получить только по решению суда.

при банкротстве долевики могут и ничего не получить,если кредиторская задолжность будет равна стоимости дома,а так обычно делают при банкротстве или вы просто не в теме или нехотите ее понимать,но это уже ваши проблемы,вам уже несколько раз все объясняли,но увы вам это почему то не понять

вы же говорили ,что вам все равно что будет с домом,главное получить долевку и продать,как успехи в продаже банкротившейся компании? Наверно цена просто взметнулась до небес и очередь желающих купить?