На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
kozyavka83
member
В банке наверняка есть что-то типа памятки для тех, кто взял ипотеку на первичном рынке - там должно быть написано какие документы где нужны. Очень удобно.
причем тут развод, какие дополнительные деньги! стоимость квартиры в ЭМ и в Родниках получается одна! когда мы покупали: в ЭМ ст-ть была 2050 т.р, мы покупали через АН Родники - агенству мы заплатили 30 т.р и потом в ЭМ отдали 2020 т.р. Т.е ст-ть квартиры в любом случае 2050т.р,!!! просто когда мы покупали в ЭМ нам предложили только первый и последний этаж, а через Родники мы взяли на втором этаже
lehak
experienced
Мож и есть, кто его знает
Я там был черти когда еще. Что-то мне сказали вроде: приходи когда квартиру построят, там все объясним. Вот я и думал: когда ж туда идти надо? 
BabakOrama огромное человеческое спасибо за внятный ответ
Я там был черти когда еще. Что-то мне сказали вроде: приходи когда квартиру построят, там все объясним. Вот я и думал: когда ж туда идти надо? BabakOrama огромное человеческое спасибо за внятный ответ
kozyavka83
member
Можно им позвонить и попросить на электронку выслать. А то вроде и все понятно, но хочется как-то поконкретнее 
Цена за квартиру одна и та же, просто АН оформляет какой-то процент от стоимости квартиры себе, как за оказание услуг (хотя мы сами к ним пришли именно за этой квартирой), а в ЭМ просто доплатили до полной суммы...В нашем случае мы АН отдали 40 тыс, а в ЭМ - 2490 = 2530....и не коппейки больше с нас не взяли....
lehak
experienced
Так что тут не понятно-то? Подписываете акт приемо-передачи, потом в БТИ как написали выше и одновременно в банк. В банке дадут какие-то бумажки и все на месте объяснят. Потом со всем этим хозяйством в юстицию. По закладной думаю в банке все раскажут.
BabakOrama
junior
Уважаемый А., утопил телефон и сейчас нет Вашего сотового. Плохо ориентируюсь в этих интернет-форумах и не знаю надо ли вступать на нем в полемику. Но Вы же позвонили лично мне (когда выбирали между Н-ском и Томском).Когда я брал с Вас дополнительные деньги, что в результате "внушений" Вы обошлись без "дополнительной оплаты"? Был бы очень благодарен, если бы Вы описывали события так, как они происходилиЯ когда покупал, меня тоже в родники послали, я сходил, в результате внушений, обошлись без родников. 2007 год. Точнее с родниками, но.... без дополнительной оплаты.и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМне знаю, как сейчас, но когда мы покупали квартиру год назад, то покупали ее напрямую у ЭМ, без "Родников". Мы о них даже не знали, просто пришли в ЭМ и сказали - хотим купить. Вот и все.
Сейчас читают
Обмен/продажа детских вещей (часть 3)
373851
999
Что держит в Новосибирске? (часть 5)
159739
1000
Кормящая кошка, нужны советы и помощь форумчан
73083
390
kozyavka83
member
если все понятно, то тогда остается только ждать акта.
Я по такой памятке документы собираю, очень удобно, а то сотрудники банка как-то то забывают о некоторых вещах сказать.
Я по такой памятке документы собираю, очень удобно, а то сотрудники банка как-то то забывают о некоторых вещах сказать.
Light18
junior
В БТИ отправляют на Трудовую, стоимость 1296р, квитанция оплачивается в ближайших банках (там 4 адреса прописывают), банку еще 30 рублей. В БТИ документы готовят почти 4 недели (19 января сдала, только 13 выдадут).
1) В случае расторжения договора Вы 30 тысяч не вернете.
2) 30 тыс они увели из под налогообложения ЭМ. Который наверняка находится на ОСН.
3) ........ Тут я умолчу. Кто знаком с бухгалтерией тот поймет как можно дальше поступить с этими деньгами.
А ведь могли бы на эту сумму скидку Вам дать. И им не в убыток, и Вам хорошо.
2) 30 тыс они увели из под налогообложения ЭМ. Который наверняка находится на ОСН.
3) ........ Тут я умолчу. Кто знаком с бухгалтерией тот поймет как можно дальше поступить с этими деньгами.
А ведь могли бы на эту сумму скидку Вам дать. И им не в убыток, и Вам хорошо.
АФМ
guru
Да Вы видите только вершину айсберга. А то что скрыто Вы не видите.
в договоре с АН есть пункт, что если сделка не совершается, то агенство возвращает в полном объеме сумму, отданную за оказание услуг!!!! никто не заберет ваши деньги!!! Не надо во всем и всех видеть только плохое!!! Что в ЭМ вы квартиру берете за эти деньги, что в АН...РАЗНИЦЫ НИКАКОЙ! Ради интереса позвоните в ЭМ и спросите цены и в АН, они ОДИНАКОВЫЕ!!!
АФМ
guru
Ответ в личкеУважаемый А., утопил телефон и сейчас нет Вашего сотового. Плохо ориентируюсь в этих интернет-форумах и не знаю надо ли вступать на нем в полемику. Но Вы же позвонили лично мне (когда выбирали между Н-ском и Томском).Когда я брал с Вас дополнительные деньги, что в результате "внушений" Вы обошлись без "дополнительной оплаты"? Был бы очень благодарен, если бы Вы описывали события так, как они происходилиЯ когда покупал, меня тоже в родники послали, я сходил, в результате внушений, обошлись без родников. 2007 год. Точнее с родниками, но.... без дополнительной оплаты.и без договара из Родников вас никто не примет в ЭМне знаю, как сейчас, но когда мы покупали квартиру год назад, то покупали ее напрямую у ЭМ, без "Родников". Мы о них даже не знали, просто пришли в ЭМ и сказали - хотим купить. Вот и все.
lion
v.i.p.
Я, конечно извиняюсь, но возвращаюсь к своим "баранам". Что касаемо Гребенщикова, 12, особенно тех подъездов, что сдали только недавно. Кто уже получал ключи? Что там за проблема? То ли нету тех, кто должен их выдать, то ли я что-то недопонял. Не подскажете, действительно ли были какие-то накладки или преувеличивают? Заранее спасибо за информацию.
Мы получили нормально ключи!Вот с лифтами во 2-м подъезде -накладки (про 1-й не знаю)....вроде как там перебит кабель у грузового (перебили его Джамшуты...) и вот пока не поменяют кабель, лифт не заработает...А в ТСЖ ничего не говорят...по-крайней мере нам не сказали...Мы узнали у рабочих, которые устанавливают лифты в соседних домах... 
Может кто-нибудь обладает другой информацией?
Вот с лифтами во 2-м подъезде -накладки (про 1-й не знаю)....вроде как там перебит кабель у грузового (перебили его Джамшуты...) и вот пока не поменяют кабель, лифт не заработает...А в ТСЖ ничего не говорят...по-крайней мере нам не сказали...Мы узнали у рабочих, которые устанавливают лифты в соседних домах... Может кто-нибудь обладает другой информацией?
ArtemkaRu
experienced
Подскажите, а кто-нибудь уже получил из юстиции свидетельство на право собственности в доме гребенщикова 12?
your_dream
veteran
Мы получили, готовы были через месяц как подала, еще до нового года. Ходила забирать сразу после праздников, там вообще народа не было, все свободно, никаких очередей
А вы что, решили все-таки у ЭМ квартиру купить? Не вы ли долго смеялись над ценами ЭМ и говорили, что за эти деньги можно в центре квартиру купить?
Ценники в справочнике посмотрите, сейчас там цены ниже, чем были 2-3 месяца назад, тем более если продает частное лицо можно торговаться и скинуть 100-200 тысяч
Варианты есть по всему городу, но ищется наиболее интересный из соотношения цена-место-качество (самоотделка/под ключ/вторичка)
ArtemkaRu
experienced
Спасибо Жаль, был хороший вариант в вашем доме по очень привлекательной цене, но его уже продали
Жаль, был хороший вариант в вашем доме по очень привлекательной цене, но его уже продали
your_dream
veteran
Не расстраивайтесь, может еще появится подходящий вариант, будем соседями!
ArtemkaRu
experienced
Да я не сильно расстраиваюсь Вообще как я понял, даже Энергомонтаж сейчас со своими подрядчиками не хочет/не может рассчитываться деньгами Так что дела у него не так чтобы хорошо В вашем доме мне лоджии нравятся, да и вид наверное с более высоких этажей классный из окон
Неплохих вариантов, к которым бы можно было присмотреться достаточно, в том числе и на вторичке.
Да и неплохие они только относительно максимальных цен, которые были раньше, а месяца через два-три вполне возможно что и текущие цены будут казаться уже слишком завышенными, все ведь соотносится относительно какого то базиса
Ну и на падающем рынке лучше не торопитьсяДо дна еще далеко. Многие варианты просели прилично, но недостаточно
Вообще как я понял, даже Энергомонтаж сейчас со своими подрядчиками не хочет/не может рассчитываться деньгами Так что дела у него не так чтобы хорошо В вашем доме мне лоджии нравятся, да и вид наверное с более высоких этажей классный из окон Неплохих вариантов, к которым бы можно было присмотреться достаточно, в том числе и на вторичке.
Да и неплохие они только относительно максимальных цен, которые были раньше, а месяца через два-три вполне возможно что и текущие цены будут казаться уже слишком завышенными, все ведь соотносится относительно какого то базиса
Ну и на падающем рынке лучше не торопиться
До дна еще далеко. Многие варианты просели прилично, но недостаточно Кстати, читал в какой то статье, щас уже не могу найти в какой, что вроде Сидоренко собирается замораживать объекты с готовностью менее 70% Точно не помню, но вроде он говорил, если найду дам ссылку на статью
А под это как раз попадают 311 и 313 дома
Точно не помню, но вроде он говорил, если найду дам ссылку на статью А под это как раз попадают 311 и 313 дома
«По моему ощущению, в условиях экономического кризиса строители по итогам 2009 года сдадут на 40–50% меньше, чем в 2008 году, — говорит Леонид Сидоренко. — Во всяком случае, мы заморозили строительство объектов с готовностью менее 75%».
Выходит, те кто вложились в 311 и 313 дома попали на бабки?
Выходит, те кто вложились в 311 и 313 дома попали на бабки?
your_dream
veteran
Да, Вы правы, я на 17 этаже, вид действительно изумительный!!!
При выборе квартиры на меня как раз лоджия и произвела впечатление, она и поставила точку на том самом выборе!
Не повезло дольщикам этих замороженных домов.......
При выборе квартиры на меня как раз лоджия и произвела впечатление, она и поставила точку на том самом выборе!
Не повезло дольщикам этих замороженных домов.......
nskpravo
member
Уважаемые дольщики, не забывайте что в вашем договоре и ФЗ №214 есть норма о неустойке за срыв сроков сдачи объекта. Пользуйтесь этим, чтобы компенсировать себе материальные потери. В случае затруднений - обращайтесь. Подскажу, помогу.
ArtemkaRu
experienced
Юлия, а могли бы вы выложить фото вида с вашей лоджии, интересно как там все вокруг выглядит с 17-го этажа
ннп
Тем кто живет уже.
Сейчас скуртил аэраторы (кажись так называется) с кранов - так там такие "кирпичи" на сеточки лежали, удивительно что краны еще работают.
Хотел скрутить фильтры - не смог, тем паче там гайка на 20. Если кто скручивал, скажите как, а то проворачивается вся конструкция (фильтр+ счетчик) а сетка не выкручивается?
Тем кто живет уже.
Сейчас скуртил аэраторы (кажись так называется) с кранов - так там такие "кирпичи" на сеточки лежали, удивительно что краны еще работают.
Хотел скрутить фильтры - не смог, тем паче там гайка на 20. Если кто скручивал, скажите как, а то проворачивается вся конструкция (фильтр+ счетчик) а сетка не выкручивается?
your_dream
veteran
Фото не очень, с телефона. Оно сделано давно, еще летом, сейчас дома уже достроены и покрашены, но это все что было!
your_dream
veteran
Пришлось немного помезнуть, сделала новые фото
ArtemkaRu
experienced
Обалденный вид А когда там все застроят дальше, лет через 10-20, после того как кризис закончится вообще будет супер Я б на вашем месте бинокль купил или подзорную трубу для наблюдения и разведки с лоджии
Большое спасибо за фотки!
А когда там все застроят дальше, лет через 10-20, после того как кризис закончится вообще будет супер Я б на вашем месте бинокль купил или подзорную трубу для наблюдения и разведки с лоджии Большое спасибо за фотки!
your_dream
veteran
честно говоря мысль уже такая была! 
ArtemkaRu
experienced
Юлия, я так понимаю у вас однокомнатная, раз лоджия выходит в эту сторону. Общая площадь не считая лоджии 34 квадрата. Как там по ощущениям, не очень тесно?
И на счет санузла совместного, на сколько я понял на родниках в однешках это стандарт, за исключением квартир в кирпичных вставкахЧёт я пока с трудом представляю как таким санузлом можно пользоваться без каких то помех для других членов семьи
Просмотрел множество вариантов квартир на 4-м, 5-м и 6-м и почти во всех панельках санузел совместный, раздельные встречаются только в однешках с большим метражом
И на счет санузла совместного, на сколько я понял на родниках в однешках это стандарт, за исключением квартир в кирпичных вставках
Чёт я пока с трудом представляю как таким санузлом можно пользоваться без каких то помех для других членов семьи Просмотрел множество вариантов квартир на 4-м, 5-м и 6-м и почти во всех панельках санузел совместный, раздельные встречаются только в однешках с большим метражом
your_dream
veteran
Да, однокомнатная. Конечно же тесно! Когда и такой не было хотелось хоть что то, хоть совсем маленькую, а теперь задумываюсь все чаще о двушке хотя бы....мечты...пока
У нас в центре раньше была двушка с раздельным сан.узлом (когда с родителями жила), начали снимать квартиру, там совмещенный, мне понравился больше совмещенный, как то мне удобнее...конечно бывает дележка, но редко
У нас в центре раньше была двушка с раздельным сан.узлом (когда с родителями жила), начали снимать квартиру, там совмещенный, мне понравился больше совмещенный, как то мне удобнее...конечно бывает дележка, но редко
Tramvay
activist
А никто не устанавливал себе перегородки на этажах?
Или лучше поменять входные двери на нормальные,
а то как-то беспокоит разгул преступности.
Или лучше поменять входные двери на нормальные,
а то как-то беспокоит разгул преступности.
А никто не устанавливал себе перегородки на этажах?Я сделал сразу, после того как надо мной 3 квартиры вставили!
Или лучше поменять входные двери на нормальные,
а то как-то беспокоит разгул преступности.
Если не сложно то скажите пожалуйста, сколько это стоило и где делали?
Я тут рассматриваю вариант установки сигнализации в квартиру, так как соседей по площадке у меня пока не появилось
Я тут рассматриваю вариант установки сигнализации в квартиру, так как соседей по площадке у меня пока не появилось
kozyavka83
member
Как высоко! Порадовало, что есть лес рядом
kozyavka83
member
Сигнализация намного лучше доп. двери. Только вот стоимость какая, интересно.
Tramvay
activist
Для сигнализации обязательно нужен домашний телефон
на 2-х комнатную квартиру цены следующие:
1. датчики на разбитие - 16 000 р.
2. Объемные датчики - 18 000 р.
постановка/снятие через чип-ключ.
есть возможность поставить цифровую клавиатуру, для подтверждения кодом - 3 000 р.
Абон плата 330 р.
на 2-х комнатную квартиру цены следующие:
1. датчики на разбитие - 16 000 р.
2. Объемные датчики - 18 000 р.
постановка/снятие через чип-ключ.
есть возможность поставить цифровую клавиатуру, для подтверждения кодом - 3 000 р.
Абон плата 330 р.
Вставили или вскрыли?Вскрыли 3 квартиры и вынесли все ценное.
Перегородка обошлась около 7000.
Замок,глазок,установка.
Делали напополам с соседями.
Т.е. по 3500 с квартиры:)
мы уже месяц живем, а соседи так и не пояивлись
так вот поставишь перегородку, а соседи будут против половину денег возвращать.
Или попадуться такие, что лучше бы и не делали перегородку, люди ведь разные бывают.
так вот поставишь перегородку, а соседи будут против половину денег возвращать.
Или попадуться такие, что лучше бы и не делали перегородку, люди ведь разные бывают.
your_dream
veteran
Как вариант-поставить хорошую дверь+застраховать квартиру. Можно просто застраховать, но дверь не помешает, она все равно отвратительного качества
your_dream
veteran
у нас тоже две квартиры пустые, наверно не проданы
говорят наш подъезд на 80% только заселен
говорят наш подъезд на 80% только заселен
kozyavka83
member
А не подскажете контактов тех, кто занимается установкой сигнализации?
ТОП 5
1
2
4