На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
GOrdeev1983
experienced
да все правильно,2,5,8,11 нет лифта. там по 5 этажей в подъездах.
zorg_zerg
activist
GOrdeev1983
Это как это по пять? У меня квартира в 5-ом подъезде, и там 14! этажей. Или я чего не понял?
Это как это по пять? У меня квартира в 5-ом подъезде, и там 14! этажей. Или я чего не понял?
Если трешка то она располагается как раз над подъездами в которых всего 5 этажей...
GOrdeev1983
experienced
как??????.......... у вас в пятом подьезде.
у нас в пятом подьезде 5 этаж. в квартире были. после пятого этажа нет лесницы ...............у вас точно 5 подьезд
у нас в пятом подьезде 5 этаж. в квартире были. после пятого этажа нет лесницы ...............у вас точно 5 подьезд
zorg_zerg
activist
Ой, пардон - в четвертом
ошибочка вышла
Трешка на 13ом этаже
ошибочка вышла Трешка на 13ом этаже
я тоже не допоняла. У меня 10 ый подъезд и как раз в нем предполагалось 5 этажей. т.е. крайние подъезды с секциях пятиэтажные, а как раз которые вы назвали должны быть с лифтами... 
Сейчас читают
Дискус-плюс(ж/м на Высоцкого)-топик для жильцов 2
117841
1000
Далласский клуб покупателей
4920
48
Зеленый дозор
169031
1000
я тоже не допоняла. У меня 10 ый подъезд и как раз в нем предполагалось 5 этажей. т.е. крайние подъезды с секциях пятиэтажные, а как раз которые вы назвали должны быть с лифтами...все наоборот, в каждой "секции" по три подъезда, и только центральный из них - пяти этажный
GOrdeev1983
experienced
что значит предполагалось?.я был в 1,2, секциях. 2,5, подъезды в них 5 этажей, 1,3,4,6 17-14 этажные с лифтами. видимо в остальных секциях тоже самое
ну видимо, да, раз вы видели) Верю! Значит у нас тоже с лифтом будет подъезд. Что не может не радовать)))
GOrdeev1983
experienced
вот я тут задумался. хочу поменять студию на рябиновой на студию на горском. что думаете?стоит ли?
Alexslov
member
Если менять на аналогичные квадраты, то рельано но наверняка с доплатой с вашей стороны..
StasRn
guru
С доплатой думаю можно, 1 в 1 - НЕТ!
smeta
activist
Однажды я задала вопрос менеджеру: хочу студию поменять с доплатой естественно, либо продать студию и купить у Вас же однокомнатную. Мне ответили: ну это же опять придётся регистрировать договор ...... а он у вас уже отрегистрирован.........давайте потом, всё конечно можно.....Вот сейчас у меня есть покупатель на мою долю и как быть? Я совсем ничего не понимаю в этих вопросах....
kat_sk
activist
интересно какова доплата?я тоже задавалась таким вопросом, и считаю, что студию на рябиновой (уже на сдаче) можно обменять без доплаты на студию в 16 доме на горском (сдача, если не ошибаюсь, в следущем году)
владимиp
experienced
я когда брал, цена на горском2 в 11-12-15 доме на 1к и 2к была такой же как и на рябиновой, разница очень незначительная и невелировалась "этажами", выбором южной стороны и прочее
транспортная доступность получше, хотя после моста кирова-выборная будет не такой критичной
экология похуже
каждый для себя сам выбирает
договор уже отюстирован, пока свидетельство не получите, ничего не сделаете
транспортная доступность получше, хотя после моста кирова-выборная будет не такой критичной
экология похуже
каждый для себя сам выбирает
договор уже отюстирован, пока свидетельство не получите, ничего не сделаете
Объясните пожалуйста, как это выглядет на практике? Надо в первую очередь собственность оформить или долевика достаточно?
По моему можно оформить переуступку, но за деньги... читайте договор!
Объясните пожалуйста, как это выглядет на практике? Надо в первую очередь собственность оформить или долевика достаточно?Собственность не обязательно оформлять.
Нужно будет делать переуступку прав.
GOrdeev1983
experienced
у меня уже отрегистрированный договор.
как я говорил я чисто теоретически заинтересовался вопросом...
на горскую д16 не буду всяко меняться. не охото еще год ждать.хотя при покупке на рябиновой были студии на горском д16 за туже сумму
как я говорил я чисто теоретически заинтересовался вопросом...
на горскую д16 не буду всяко меняться. не охото еще год ждать.хотя при покупке на рябиновой были студии на горском д16 за туже сумму
demetrodon
experienced
Зарегистрированный в юстиции договор как раз и затрудняет процедуру.
Простейший, с точки зрения количества и скорости оформляемых сейчас документов вариант:
Заключаете с «покупателем» соглашение о переуступке прав и обязанностей по инвестиционному договору, НО в юстиции изменения не регистрируете. Одновременно Вы оформляете доверенность «покупателю» производить любые действия с вашей квартирой на Рябиновой, в том числе регистрировать право собственности, продавать, дарить и т.д. Отдаете этот пакет в обмен на деньги (либо аналогичный пакет по другой квартире). При сдаче дома покупатель, так как договор в юстиции на Вас, оформляет по доверенности право собственности на Вас, а затем по той же доверенности продает или дарит квартиру себе. («покупатель»- в кавычках так как по документам купли- продажи нет.)
Но лично я по такой схеме покупать бы не стал, тем более сейчас, когда полно прямых предложений от застройщика.
Простейший, с точки зрения количества и скорости оформляемых сейчас документов вариант:
Заключаете с «покупателем» соглашение о переуступке прав и обязанностей по инвестиционному договору, НО в юстиции изменения не регистрируете. Одновременно Вы оформляете доверенность «покупателю» производить любые действия с вашей квартирой на Рябиновой, в том числе регистрировать право собственности, продавать, дарить и т.д. Отдаете этот пакет в обмен на деньги (либо аналогичный пакет по другой квартире). При сдаче дома покупатель, так как договор в юстиции на Вас, оформляет по доверенности право собственности на Вас, а затем по той же доверенности продает или дарит квартиру себе. («покупатель»- в кавычках так как по документам купли- продажи нет.)
Но лично я по такой схеме покупать бы не стал, тем более сейчас, когда полно прямых предложений от застройщика.
GOrdeev1983
experienced
а если я пойду к самой сибири. квартиру я там покупал. и у них же захочу ее поменять. либо на горский, либо на рябиновой двушку. как это они сделают? сделаю т ли вообще?
demetrodon
experienced
С зарегистрированным в юстиции договором проблематично. Его надо расторгнуть так же ч/з юстицию. Но невозможного ничего нет.
malush
v.i.p.
Расторгаете долевик с Сибирью на однокомнатную- соглашение о расторжении подписывается двумя сторонами и регистрируется в юстиции.
Далее заключаете новый долевик и снова в юстицию. -Если новая квартира напрямую от застройщика,если по переуступке то доп.соглашение к старому долевику о переуступке прав по долевику.
Далее заключаете новый долевик и снова в юстицию. -Если новая квартира напрямую от застройщика,если по переуступке то доп.соглашение к старому долевику о переуступке прав по долевику.
medved_005
member
сегодня звонил в Сибирь, сказали, дом сдадут в мае полностью все
medved_005
member
и на ремонт тоже запустят май- апрель, а сейчас только силами джамшутов СИБИРИ, по цене узнавал чето дороговато 
владимиp
experienced
январь-февраль-март.. теперь уже апрель-май
любят же они давать надежду..
летом говорили ноябрь-декабрь, но это совсем была фантастика
любят же они давать надежду..
летом говорили ноябрь-декабрь, но это совсем была фантастика
это у них тактика такая - сдерживания!
Привет, вот и нашел я страничку форума по своему дому! Темпы стройки радуют, главное, чтоб качество не страдало от этого. Май - реальный срок, если парковку уже зарыли, теперь остается немного облагородить прилегающую территорию. Хорошо бы больше не переносили сдачу. 
Я с 6го подъезда, 4 этаж, сейчас живу далеко на севере, жду отпуск, чтоб его весело в ремонте провести. Соседи есть? 
Темпы стройки радуют, главное, чтоб качество не страдало от этого. Май - реальный срок, если парковку уже зарыли, теперь остается немного облагородить прилегающую территорию. Хорошо бы больше не переносили сдачу. Я с 6го подъезда, 4 этаж, сейчас живу далеко на севере, жду отпуск, чтоб его весело в ремонте провести. Соседи есть? тут по ходу уже все соседи, друзья-товарищи! Так пылко обсуждают строительство нашего будущего жилища)))
виталий2008
member
Сильно хорошо тоже не хорошо. Планировали в 2010 году,а сдают в 2009г. Я расчитовал, что за 2009 г расчитаюсь за кредит по квартире, а в 2010 г возьму кредит на ремонт. Сейчас придётся платить за кредит и квартплату. Я с 11 подъезда 4 этаж. С Дальнего востока. 
кто сосед? 
Я с 11 подъезда 4 этаж. С Дальнего востока. кто сосед?
zorg_zerg
activist
Вчера ездили в Сибирь. Начали пускать в квартиры на просмотр. Процедура такая: выписывают на конкретное время направление, приезжаешь на стройку, ищешь специально обученного человека, и идете смотреть. Менеджер просила зафотать все косяки, которые найдуться (если найдуться), чтобы голословно не наезжать. Получить направление можно у своего менеджера, с 9 до 18 в будни. Просмотр квартир с 10 до 17, к сожалению тоже только в будни, так что на работе нужно предварительно договориться. Возможно инвесторов из последних подъездов это пока не касается - нужно звонить уточнять. Ах, да, сказали что дом находится в процессе сдачи (если не обманули), документы в юстицию уже поданы, и через пару недель начнут запускать на отделку. Вот такие новости. У нас 4 подъезд, 13 этаж. Превед соседям.
ЗЫ Кстати, я уточнил еще раз: в терминах Сибири, блок секция и подъезд - это одно и то же.
ЗЫ Кстати, я уточнил еще раз: в терминах Сибири, блок секция и подъезд - это одно и то же.
GOrdeev1983
experienced
низнаю. я смотрел месяц назад. в субботу. первый раз показали вообще без направления. второй раз (тоже в субботу) забрали направление . второй раз даже два раза квартиру показывали с интервалом в 15 мин. (оценивали ремонт)
djvlad
member
Как мне при оформлении договора объясняли по поводу 2010 - они всегда в документах берут с запасом, чтобы потом неустойки инвесторам не платить в случае просрочки сдачи дома. А за раньше никаких санкций нет. А то, что на полтора год а раньше сдают - видимо, нужно показать, кому можно госгарантии давать, а кому нет. Как сказал Червов в интервью "Комсомолке" от 06.02 "В этом году мы не снижаем темпов освоения, планируем увеличить объемы ввода до двух раз как минимум. В этих условиях мы пересмотрели свою политику и решили сконцентрироваться. Сегодня большая часть сил концерна направлена на достройку жилого комплекса «На Рябиновой», здесь сейчас трудятся более 700 человек. Во всей России вряд ли можно сегодня найти более оживленную стройку. На днях нас посетил губернатор Новосибирской области Виктор Александрович Толоконский, мне кажется, он был поражен темпами строительства нашего жилья нового поколения. Через две недели силы сконцентрируются на объектах микрорайона «Горский»."
Да и зачем переживать по поводу ремонта, если сейчас нет возможностей и средств для егоосуществления - можно всегда ведь просто акт приема-передачи квартиры подписать, закрыть ее до лучших времен (например когда лифт включат
) и ждать, когда с кредитом одним разберетесь. У меня тоже кредит висит над душой, на 5 лет оформил - и плати по чуть-чуть, а на ремонт отдельная статья доходов. 
Соседям всем
Да и зачем переживать по поводу ремонта, если сейчас нет возможностей и средств для егоосуществления - можно всегда ведь просто акт приема-передачи квартиры подписать, закрыть ее до лучших времен (например когда лифт включат
) и ждать, когда с кредитом одним разберетесь. У меня тоже кредит висит над душой, на 5 лет оформил - и плати по чуть-чуть, а на ремонт отдельная статья доходов. Соседям всем
Поддерживаю предыдущего оратора
У самого кредит, осталось всего ничего - 19 лет и 6 месяцев Для переезда нужно отделка по плану минимум - санузел и одна жилая комната. После этого выделятся средства, которые сейчас уходят на съем жилья. Но вот на план минимум нужно денги а их нет
Вот уж где креатив мозговой работает
У самого кредит, осталось всего ничего - 19 лет и 6 месяцев
Для переезда нужно отделка по плану минимум - санузел и одна жилая комната. После этого выделятся средства, которые сейчас уходят на съем жилья. Но вот на план минимум нужно денги а их нет Вот уж где креатив мозговой работает
Поддерживаю предыдущего оратораЧего-то я не до конца поняла какой план вы имеете ввиду?
У самого кредит, осталось всего ничего - 19 лет и 6 месяцев
У нас тоже кстати кредита осталось на 18 лет и 10 месяцев
И каждый новый год мы поднимаем за "минус год" тост!!!! Привет сосед! У меня тож квартира на 4 этаже 6 подъезд
demetrodon
experienced
Виталию 2008. А Вы право на возврат подоходного использовали уже? Если нет, то после оформления в собственность квартиры, можете оформить возврат НДФЛ, и будут деньги на минимальную отделку.
Чего-то я не до конца поняла какой план вы имеете ввиду?План минимум для переезда - отделка в санузле, и одной жилой комнате. ИМХО конечно
У нас тоже кстати кредита осталось на 18 лет и 10 месяцев
zorg_zerg
activist
...после оформления в собственность квартиры, можете оформить возврат НДФЛ...Где-то слышал, что оформлять возврат НДФЛ можно уже на этапе получения акта приема-передачи. Но информация может быть не точная
demetrodon
experienced
Действительно с 2007г в декларации (которую надо сдать в налоговую для получения возврата) вместо поля для заполнения «свидетельство о праве собственности» появилось «дата акта о передаче… ИЛИ дата регистрации права собственности» (стр 24 лист Л- за 2007г., стр 26 лист Л- за 2008г.). Так что да, можно. Но особой роли это не играет, так как после подписания Акта приема- передачи квартиры с застройщиком, Свидетельство о праве собственности получить не проблема, а с ним (Свидетельством) все таки в налоговую надежнее идти. К Акту приема- передачи налоговая, думаю, кучу бумаг потребует, например, разрешение на ввод в эксплуатацию и т.д.
zorg_zerg
activist
demetrodon
Так то оно так, но как следует из договора - право собственности можно получить ТОЛЬКО после принятия дома государственной комиссией, а она - комиссия - проходит только после подписания ВСЕХ актов о приемке передаче текущих инвесторов. Так что насколько затянется сдача - это бабушка на двое сказала, а время будет идти. Вобщем нужно все это подробно узнавать, в любом случае
Так то оно так, но как следует из договора - право собственности можно получить ТОЛЬКО после принятия дома государственной комиссией, а она - комиссия - проходит только после подписания ВСЕХ актов о приемке передаче текущих инвесторов. Так что насколько затянется сдача - это бабушка на двое сказала, а время будет идти. Вобщем нужно все это подробно узнавать, в любом случае
demetrodon
experienced
зорг зорг
Акт према-передачи в собственность Вы, до полной сдачи дома всем комиссиям, Не получите. Возможно, будет подписан Акт о передачи под самоотделку, то есть бумажка разрешающая заходить на стройплощадку, но эта бумажка ни в налоговой ни в юстиции ничего не значит.
Акт према-передачи в собственность Вы, до полной сдачи дома всем комиссиям, Не получите. Возможно, будет подписан Акт о передачи под самоотделку, то есть бумажка разрешающая заходить на стройплощадку, но эта бумажка ни в налоговой ни в юстиции ничего не значит.
Для переезда нужно отделка по плану минимум - санузел и одна жилая комната.Санузел это минимум треть ремонта. В студии даже половина. План точно не "минимум"
Привет сосед! У меня тож квартира на 4 этаже 6 подъездНу будем знакомы, я Владислав!
Квартиру не смотрели еще свою?ТОП 5
1
2
4