(остатки-сладки) первичный рынок.
8863
37
Всем привет! очень скучно без общения.
Хочу поделится что интересного на рынке - сейчас появляется интересный покупатель который ищет дома, подходящие по субсидиям по губернаторской программе, а подходят не все, Есть мнение что цены будут еще ниже, но смотря на что?, мне кажется что то небольшое количество оставшихся квартир в домах со сдачей июль-сентябрь в цене более не упадут, более того их все меньше, а спрос активней. Некоторые застройщики даже стали расчитываться с подрядчиками деньгами, чтобы квартиры сохранить, или стали умнее и не отписывают ликвид, а средний покупатель с суммой 1350-1500 или чуть более начинает выбирать уже не между 10 вариантами а между 2-3 отсилы. Но рыбные места еще остались...
Хочу поделится что интересного на рынке - сейчас появляется интересный покупатель который ищет дома, подходящие по субсидиям по губернаторской программе, а подходят не все, Есть мнение что цены будут еще ниже, но смотря на что?, мне кажется что то небольшое количество оставшихся квартир в домах со сдачей июль-сентябрь в цене более не упадут, более того их все меньше, а спрос активней. Некоторые застройщики даже стали расчитываться с подрядчиками деньгами, чтобы квартиры сохранить, или стали умнее и не отписывают ликвид, а средний покупатель с суммой 1350-1500 или чуть более начинает выбирать уже не между 10 вариантами а между 2-3 отсилы. Но рыбные места еще остались...
Всем привет! очень скучно без общения.ага, с выпученными глазами.. только понять этот покупатель не может, что это не для него поддержка, а стимулирование спроса и помощь застройщикам. Не то что не все, а очень мало.
Хочу поделится что интересного на рынке - сейчас появляется интересный покупатель который ищет дома, подходящие по субсидиям по губернаторской программе, а подходят не все,...
эх.. знал бы прикуп.. купил бы квртирку чуть-чуть попозже..
Да, пусть застройщикам поддержка, но ведь для покупателя это тоже очень выгодно!
только понять этот покупатель не может, что это не для него поддержка, а стимулирование спроса и помощь застройщикамНу правильно, для того и была разработана программа поддержки. Строители строят - покупатели покупают. Спрос, какой никакой, но есть.
Администрация (типа) гарантирует что объект будет сдан (если это стройка), плюс даёт возможность потратить меньше денег на приобретение жилья.
Если бы я не воспользовался Областной программой поддержки молодых семей в прошлом, то попробывал это сделать сейчас. Ставки высоки конечно, но у нас *тот* кредит тоже под 18%, не вижу разницы.
Эта программа даже не причем. Она не дает гарантии, что дома обязательно построят в этом году, но шанс большой.
Намного важнее сейчас по-моему искать дома в которых квартиры выкупаются Минобороны или муниципалитетом. Там шанс не пролететь выше, да и цену можно найти хорошую....
Намного важнее сейчас по-моему искать дома в которых квартиры выкупаются Минобороны или муниципалитетом. Там шанс не пролететь выше, да и цену можно найти хорошую....
В начале было требование обязательно свидетельство, а сейчас вышло дополнение что можно рассматривать и долевики что значительно расширяет поиск, и есть из чего выбирать,
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275776
227
Перерегистрация авто
89089
21
Пятница, 20.08., 19.00 - Маячок!
21372
230
Читала тему "на 20% дешевле..." Куда-то она делась.Кстати, да, тоже пропустила, почему её нет
Под какую-то "статью" правил попала или другое что-то?Тоже ищу сейчас вариант
каждый день отвечаю звонков на 10-15 по губернаторской программе. купить квартиру в сданном доме со свидетельством на юр.лицо по цене менее 2300 за 1-к, можно в Дискусе (в то время, когда я целенаправленно искала - у них была одна такая) и у Энергомонтажа (примерно за 2050т.р.). все остальное - дороже или в стройках. рекомендую посмотреть и рассмотреть Колхидскую, 29, там под ключ и поддержку на завершение стройки они получили, еще Балтийская, 25 и 33 дома, застройщик Роснефтегазстрой академинвест, в Кольцово дом №8, у Сибири дом №14 (первый подъезд, но 1-к в этом подъезде уже нет), у Энергомонтажа на Краузе студии есть со сдачей в конце года и т.д.
Главное вам нужно понимать что сначала вам нужно купить квартиру в ипотеку, а затем подать документы в ДС на рассмотрение и получение субсидии, а там, насколько мне известно, причину отказа не объясняют. Поэтому расчитывайте свои силы в оплате ипотеки, а программа эта хорошее подспорье, она действительно покрывает почти 1/2 ежемесячных расходов.
Главное вам нужно понимать что сначала вам нужно купить квартиру в ипотеку, а затем подать документы в ДС на рассмотрение и получение субсидии, а там, насколько мне известно, причину отказа не объясняют. Поэтому расчитывайте свои силы в оплате ипотеки, а программа эта хорошее подспорье, она действительно покрывает почти 1/2 ежемесячных расходов.
Еще бы добавил Строй Мастер на Ельцовской.
А если ипотека взята в 2007, а дом сдан в конце прошлого можно рассчитывать на субсидию???
Вот блин а я уж облизнулся....
А вообще государство могло бы помочь немного всем ипотечникам. Ведь мы бы эти сэкономленные деньги направили в реальный сектоор экономики, а не на мертвые теперича счета банков..
А вообще государство могло бы помочь немного всем ипотечникам. Ведь мы бы эти сэкономленные деньги направили в реальный сектоор экономики, а не на мертвые теперича счета банков..
Кстати по теме.
Сегодня узнал.. Продаются квартиры в строящемся доме по Богдашке возле Космоса. Застройщик вроде бы серьезно намерен его достроить, по крайней мере стройка идет.
Если кого-то заинтересует могу свести с человеком, который продает....
Сегодня узнал.. Продаются квартиры в строящемся доме по Богдашке возле Космоса. Застройщик вроде бы серьезно намерен его достроить, по крайней мере стройка идет.
Если кого-то заинтересует могу свести с человеком, который продает....
Вот блин а я уж облизнулся....у администрации задача, чтобы экономика региона дышала.. и постановление направлено на подспорье строителям, а не ипотечникам, да еще и 2007 года (у самого еще от 2006 года висит ипотека и наше подспорье-это мат капитал
А вообще государство могло бы помочь немного всем ипотечникам. Ведь мы бы эти сэкономленные деньги направили в реальный сектоор экономики, а не на мертвые теперича счета банков..
:D)бКстати по теме.а можно более полную информацию по этому дому...
Сегодня узнал.. Продаются квартиры в строящемся доме по Богдашке возле Космоса. Застройщик вроде бы серьезно намерен его достроить, по крайней мере стройка идет.
Если кого-то заинтересует могу свести с человеком, который продает....
спасибо...
каждый день отвечаю звонков на 10-15 по губернаторской программе. купить квартиру в сданном доме со свидетельством на юр.лицо по цене менее 2300 за 1-к, можно в ДискусеЧто вы,что вы? 2-х комнатная у Дискуса со свидетельством 1900 тыс. руб.!!!
Видимо цифры перепутала, д.б. не 2300, а 1300. 
Кстати по теме.
Сегодня узнал.. Продаются квартиры в строящемся доме по Богдашке возле Космоса. Застройщик вроде бы серьезно намерен его достроить, по крайней мере стройка идет.
Интересно....
Что так скрытно то? застройщик не любит когда знают что он что то строит? 
Эт не Березка ПСК случайно?
Сегодня узнал.. Продаются квартиры в строящемся доме по Богдашке возле Космоса. Застройщик вроде бы серьезно намерен его достроить, по крайней мере стройка идет.
Интересно....
Что так скрытно то? застройщик не любит когда знают что он что то строит? Эт не Березка ПСК случайно?
А что так полуподпольно? Организация столь значительна что у нее нет даже сайта?
Живу в квартале, где идет данная стройка и могу много рассказать и о толщине стен у данного объекта и о темпах работ и о многом другом, только зачем...
Зачем кого-то с кем-то сводить, пишите здесь, раз все так хорошо.?
Живу в квартале, где идет данная стройка и могу много рассказать и о толщине стен у данного объекта и о темпах работ и о многом другом, только зачем...
Зачем кого-то с кем-то сводить, пишите здесь, раз все так хорошо.?
[цвет:blue] КЭт не Березка ПСК случайно?Похоже случайно да. Про Березку действительно есть что рассказать?
Про10-15 звонков согласна, но очень интересно получается, кто берет кредит в АИЖК то обязательно нужно свидетельство (хотя в дополнении сказано что можно ДДУ) а в Сбере или Газпроме можно и ДДУ предоставлять, в первом варианте люди вообще ограниченны выбором, только Забалуева,Колхидская, Менделеева, и немного Свечникова с Гребенщикова, во втором варианте выбор гораздо шире, это и Широкая, Зорге, и Лежена и Галущака, Овражная, Ельцовская, да все что в этом году сдается, (Краузе 313 в этом году не сдадут, построят да, но не сдадут) и вариантов в этих стройках выбор есть, но интересных все меньше.
читайте лучше и понимайте то о чем вам говорят, а не то что вы хотите. 
сколько квартиры в Дискусе стоят ясно! со свидетельтвом на юр лицо в сданном доме менее указанной мной стоимости, кроме застройщика Дискус, идите поищите
сколько квартиры в Дискусе стоят ясно! со свидетельтвом на юр лицо в сданном доме менее указанной мной стоимости, кроме застройщика Дискус, идите поищите
во втором варианте выбор гораздо шире, это и Широкая, Зорге, и Лежена и Галущака, Овражная, Ельцовская, да все что в этом году сдается, (
Откуда такая уверенность в сдаче???
Откуда такая уверенность в сдаче???
Да по-моему это березка. Моей заинтересованности (если только косвенной) в этой стройке нет. Просто знаю подрядчика, у которого есть там квартиры. Если кто-то серьезно заинтересуется - просто помогу встретиться.
в Сбере или Газпроме можно и ДДУ предоставлять...Про сбер слышал, что можно стройку в ипотеку, под залог вторички + поручители.. А в Газпроме тоже самое?
По поводу уверенности в сдаче, то все дома пострены, подкючены к теплосетям, там есть тепло и вода, документально в УЮ все отрегистрированы, ну а за оставшиеся 5 месяцев(если конечно опять что-нибудь не случится) вопрос приемки в эксплуатацию думаю порешают.
Нет, в Газпроме дают на первичку и без всяких залогов имеющегося жилья и поручителей, но там в обеспечении, что-то типа страховки от неплатёжеспособности в "СОГАЗЕ", которая платиться ежегодно первые то ли 2 то ли 3 года. Сумма от 500 тыс. кредита составляла 20 тыс. в год.
Если рассматривать стройку с отделкой под ключ как современное социальное жилье да и со свидетельством, да с привлечением кредитных средств комплекс "Чистая Слобода" (ул.Забалуева)подходит идеально, там в среднем однокомнатная стоит 1400 т.р. а если рассматривать как ДДУ то по Широкой в среднем такая же однокомнатная стоит порядка 1380 т.р.
.. за оставшиеся 5 месяцев(если конечно опять что-нибудь не случится) вопрос приемки в эксплуатацию думаю порешают.Должны будут порешать, ведь Городецкому надо будет хоть что то написать в отчёте, сколько чего сдано. А год то совсем не "урожайный".
В сданных дома, готовых для въезда из очень доступного сейчас можно купить студию от 850 т.р.(сдача конец года) и 1200 т.р.(уже в сданном) на ул. Зорге.
о какой Широкой идет речь? которая 127 от КМСС или 19 от Плюс-К?
Которая в 127 от КОМСС, по Широкой 19 тоже есть но там цена за 43 кв.м. от 2000 т.р.
Прошу прощения, не за 43 кв.м. а за 52/19/16 эти площади стоят 2000 т.р. на Широкой 19.
На Лежена 6 есть однокомнатные от 1500 с большой кухней в 1,3,(окна на Б.Богаткова) и 6 секц. (окна во двор), оформление напрямую от Застройщика,подходят для желающих воспользоваться губернаторской программой.
ТОП 5
2
3
4