Anesthesy
activist
А НАМ СКАЗАЛИ, ЧТО ВООБЩЕ СДАДУТ В АВГУСТЕ, НО ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ ГОВОРЯТ, ЧТО В СЕНТЯБРЕ. Т.К. СКАЖИ В АВГУСТЕ - ВСЕ ЛОМАНУТСЯ В АВГУСТЕ=))) КАК-ТО ТАК
Были вчера на сначала на стройке, затем у застройщика. На стройке был первый раз и был поражен обилием снега на улицах, прилегающих к окрестным уже сданным домам, а также обилию ям в дороге на Лежена.
Поднимались с ключником на 3-ий этаж 2-ого подъезда, в самую большую однёшку (та, что общей площадью 46,15 кв.м). У нас такая же, но на 11 этаже. Ключника попытали вопросами. Так, он сказал, что сдать дом планируют в августе, мусор с придворовой территории должны начать вывозить в июне-июле, вроде как жильцов запустить на ремонт должны в сентябре. Дом очень сырой (есть фотки из квартиры), поэтому планируют сушку начать с установлением тёплых дней. Расстроили установленные окна. Ключник сказал честно, что лучше их перепенить, а мне вообще захотелось заменить окно в комнате на нормальное двухстворчатое. Лифты уже подключены, пассажирский планируют к запуску в октябре-ноябре. Опять же по словам ключника - во втором подъезде планируют (подчёркиваю-планируют) разместить охрану и управляющую компанию. Теперь что он сказал о виде из окна на Есенина: там будут возведены 3 дома, каскадом, застройщик кто-не знаю. Дома примкнут к уже построенному дому справа. Помимо жилых помещений возможно, что будет торговый центр и супермаркет. Территория с вагончиками вокруг нашего дома просто обязана быть облагороженной к сдаче дома. Но сильных наворотов сказали не ждать (типа детской площадки и горками и т.п.). Сейчас поедем к застройщику для заключения ДДУ, у нас ипотека в ГПБ. Кто уже прошёл этот путь - черкните в личку, плиз, что будет дальше, что зачем идёт (заключили ДДУ-и?).
Поднимались с ключником на 3-ий этаж 2-ого подъезда, в самую большую однёшку (та, что общей площадью 46,15 кв.м). У нас такая же, но на 11 этаже. Ключника попытали вопросами. Так, он сказал, что сдать дом планируют в августе, мусор с придворовой территории должны начать вывозить в июне-июле, вроде как жильцов запустить на ремонт должны в сентябре. Дом очень сырой (есть фотки из квартиры), поэтому планируют сушку начать с установлением тёплых дней. Расстроили установленные окна. Ключник сказал честно, что лучше их перепенить, а мне вообще захотелось заменить окно в комнате на нормальное двухстворчатое. Лифты уже подключены, пассажирский планируют к запуску в октябре-ноябре. Опять же по словам ключника - во втором подъезде планируют (подчёркиваю-планируют) разместить охрану и управляющую компанию. Теперь что он сказал о виде из окна на Есенина: там будут возведены 3 дома, каскадом, застройщик кто-не знаю. Дома примкнут к уже построенному дому справа. Помимо жилых помещений возможно, что будет торговый центр и супермаркет. Территория с вагончиками вокруг нашего дома просто обязана быть облагороженной к сдаче дома. Но сильных наворотов сказали не ждать (типа детской площадки и горками и т.п.). Сейчас поедем к застройщику для заключения ДДУ, у нас ипотека в ГПБ. Кто уже прошёл этот путь - черкните в личку, плиз, что будет дальше, что зачем идёт (заключили ДДУ-и?).Вот и мне интересно как будет дальше. Доки в юстиции не регистрируют по 7 дому.
Да, с этим проблемы какие-то:(((( мы уже месяц не можем договор зарегистрировать, а им еще 1-2месяца надо:(((( а если ГП перенесут до 01.05, то можем пролететь с субсидией:(((
ндааа, если им еще 1-2 месяца надо, то так и так пролетим, т.к. еще в юстиции регить меясц, вот вам и июль месяц 
Сейчас читают
Футбол - Часть 4
151039
1005
Осенний дозор (намбе уан.) N1
72254
1000
21 декабря повторная акция протеста. Drom.ru
195282
1192
Процесс в процессе.Нужно чтоб всё срослось- в банке и у КМС!
Дык в банке и КМСС уже все срослось, не сростается у КМСС с юстицией.
Мы решили что если у нас с КМСС и ГП не сростеться, мы рассторгаем договор и покупаем стройку 2011 года. На 100 т.р. меньше но и стройка гораздо дешевле. Хотя и срок сдачи конечно дольше.
Но подводить людей которые назанимали денег для покупки квартиры под ГП тоже не есть хорошее отношение.
Мы решили что если у нас с КМСС и ГП не сростеться, мы рассторгаем договор и покупаем стройку 2011 года. На 100 т.р. меньше но и стройка гораздо дешевле. Хотя и срок сдачи конечно дольше.
Но подводить людей которые назанимали денег для покупки квартиры под ГП тоже не есть хорошее отношение.
Любая другая стройка 2011 года. Да хотя бы Совинтеховская напротив 7 дома.
Итак, были сегодня у застройщика, заключали двухсторонний ДДУ. Нам было сказано, что ориентировочно к 15-20 апреля они начнут водить людей в юстицию. По сдаче дома сказали, что скорее всего это будет сентябрь, в сентябре должны и ключи передать. Если кого интересует вопрос перепланировки - вопросы можете задать куратору дома, он сидит на Державина. Интересно, а надо банк информировать о незначительной перепланировке и в какой форме это надо делать?
Меня тоже возмущает такое отношение КМС к тем, кто купил у них квартиру по ипотеке. Ведь к гадалке не ходи многие расчитывают на ГП. Я была у них в офисе когда кто-то звонил и говорил, что блин сроки по ГП могут перенести до 01.05, на что они хлоднокровно ответили мол наша задача отрегистрировать ДДУ, а субсидии нас не волнуют. Что касается расторжения, то в нашем ДДУ написано, что возврат денежных средств только после СОВМЕСТНОЙ продажи нашей квартиры. Как Вы понимаете они не будут активно пытаться продать Вашу квартиру. Так что до регистрации ДДУ только через суд можно забрать деньги плюс проценты за пользование незаконно привлеченными денежными средствами, т.к. по ФЗ-214 они не имеют право привлекать деньги на стройку квартир до регистрации ДДУ. Однако в суде чаще всего судья говорит примерно следующее: не беситесь с жиру, дом достраивается, Застройщиков которые сегодня нормально и в сроки строят мало. Свои обязательства по срокам исполняют. Проблемы с документами временные. Только потратив много времени и нервов Вы с ними расторгнитесь. Но а после регистрации ДДУ вы деньги получите только после продажи Вашей квартиры другому инвестору. Вообще конечно в КМС очень неповоротливая система оформления документов. Их плюс неплохое место и качество. Говорю про качество , т.к. сейчас живу в их же доме. Хотя про качество на 100% утверждать не могу. Сужу толко по своему мнению и мнению соседей.
Как всем хочется халявы, всем далось это ГП. У вас есть уверенность, что Совинтех ее вообще построит, а то будете плакать горючими слезами. Как можно в наше время вкладываться в такие стройки, если это не КМС и другие надежные компании. Вы почитайте соседние топы и ужаснетесь, сколько людей осталось с котлованом и набором кирпича.
Совинтех ставит срок 1кв 2012, но там им даже не пахнет.
Совинтех ставит срок 1кв 2012, но там им даже не пахнет.
ДА НУ!.. Мне оч нравится наш дом, и по качеству хороший, по расположению - все устраивает. Да, квартиры в этом доме дороже, чем в других новостройках на Лежена, но видимо это того стоит.
В доме КМСС на Лежена, который уже заселен, такие квартиры стоят на 300 тыр дороже, чем сейчас. Так что в минусе не останемся, даже если получится продавать квартирку:)
А ГП - это очень хорошее дополнение ко всему. Очень-очень-очень хотелось бы...
В доме КМСС на Лежена, который уже заселен, такие квартиры стоят на 300 тыр дороже, чем сейчас. Так что в минусе не останемся, даже если получится продавать квартирку:)
А ГП - это очень хорошее дополнение ко всему. Очень-очень-очень хотелось бы...
Согласна с Анастасией. Насчет Совинтеха, я не только соседнюю ветку читала, но и живу рядом с одним из их домов, на Никитина, 2/1.
Да, со сроками они конечно косячят, но косячят многие и при этом все таки сдают. Однако качество у них не плохое, что все таки радует. А вот цена за кв. м. у них гораздо меньше, что даже с учетом сдвигов по срокам сдачи все равно выигрывают по сравнению с КМСС. 2012 год это срок сдачи всего комплекса в целом, а по отдельным объектам сроки разные, 3 дом конкретно сдается 4 квартал 2011 года, это опубликовано у них в проектной декларации. Почитайте, там достаточно подробно все написано.
А ГП это стимул и некая подмога для тех, кто хочет купить квартиру. Если касаться лично меня, то не будь этих денег, то и покупать что либо у нас возможности, да и желания не было бы. В конце концов, в течении 5-7 лет компенсация платежа по ипотеке, это огого еще какая подмога, тем более деть подрастает
Да, со сроками они конечно косячят, но косячят многие и при этом все таки сдают. Однако качество у них не плохое, что все таки радует. А вот цена за кв. м. у них гораздо меньше, что даже с учетом сдвигов по срокам сдачи все равно выигрывают по сравнению с КМСС. 2012 год это срок сдачи всего комплекса в целом, а по отдельным объектам сроки разные, 3 дом конкретно сдается 4 квартал 2011 года, это опубликовано у них в проектной декларации. Почитайте, там достаточно подробно все написано.
А ГП это стимул и некая подмога для тех, кто хочет купить квартиру. Если касаться лично меня, то не будь этих денег, то и покупать что либо у нас возможности, да и желания не было бы. В конце концов, в течении 5-7 лет компенсация платежа по ипотеке, это огого еще какая подмога, тем более деть подрастает
я немного неправильно выразилась! Я про КМСС на Лежена, 7 стр=)))))))))))))
Вы серьезно это? Скажу вам как обладатель одной замороженной стройки (косячили по срокам и накосячили!), квартиры на Широкой 125 (КМС) и квартиры на Лежена 7, дай бог здоровья г-ну Плахотникову за то, что в кризис достроил и не накосячил Широкую и сейчас я только за КМС (конечно есть Энергомонтаж, Проспект, Союз 10, Русь , но это другие объекты, другое место и цена).
Пы Сы: я Вам не советую вкладывать в Совинтех! Да цена - это цена риска , понимаете?
Пы Сы: я Вам не советую вкладывать в Совинтех! Да цена - это цена риска , понимаете?
скорей бы! скорей бы! скорей бы!!!!! жду не дождусь когда вселимся в нашу небольшую, но НАШУ квартирку на Лежена 7:))))
Ну если бы я шутила, то рядом была об этом пометка.
Если у Вас есть информация о не сданном Совинтехом доме, то просветите меня недотепу, укажите на него. Более того, Совинтеховскую стройку я привела как пример, а не как окончательный вариант. Конечно, господин Плахотников молодец, спору нет, строит хорошо и продает по хорошим ценам всегда. Однако должен же он понимать, что БОЛЬШИНСТВО народа покупает квартиры в ЕГО стройке под ГП и если эти инвесторы не смогут получить 300 т.р. в полном объеме, то они, эти инвесторы будут вынуждены как то эту недостачу восполнять!
Если у Вас есть информация о не сданном Совинтехом доме, то просветите меня недотепу, укажите на него. Более того, Совинтеховскую стройку я привела как пример, а не как окончательный вариант. Конечно, господин Плахотников молодец, спору нет, строит хорошо и продает по хорошим ценам всегда. Однако должен же он понимать, что БОЛЬШИНСТВО народа покупает квартиры в ЕГО стройке под ГП и если эти инвесторы не смогут получить 300 т.р. в полном объеме, то они, эти инвесторы будут вынуждены как то эту недостачу восполнять!
Мне бы скорее сдать ДДУ в юстицию и расплатиться с г-ном Плахотниковым. Интересно, по договору, если не успеваю расплатиться в срок, то капают %, а если задержка уже не по нашей вине, кто с кем должен расплачиваться?
мы тоже еще не зарегистрировали ДДУ в юстиции:(((
а как так - не успеете в срок расплатиться? вы не ипотеку брали?
а как так - не успеете в срок расплатиться? вы не ипотеку брали?
А перенос сроков Совинтехом для вас не показатель? Вы знаете, раньше и Уникон был фореве , и Строймастер и многие, но кризис сделал свое дело. Совинтех строит на деньги дольщиков, это вам не о чем не говорит?
Вы наверное первый раз в стройку вкладываетесь, если не можете оценить свои риски?
Вы наверное первый раз в стройку вкладываетесь, если не можете оценить свои риски?
Большинство покупает квартиры в ЕГО стройке потому что это КМС и этим все сказано.
ТОП 5
1
3
4