Билли Холидей
veteran
Сибирь открыла продажи в новом доме. Хотелось бы услышать мнения по поводу надежности данной стройки, есть смысл вкладываться?
tatjana
veteran
Стройка вполне надежная Два подъезда строят по фед заказу То есть деньги на стройку будут Напишите как вам место? Вы ездили туда? перспективное?какие достоинства проживания там?
serega
руки-ножницы
Извините что вмешиваюсь, а это где такое? 
Chebachok
member
Не за КСМ, а перед ним, если ехать с Матвеевки. Место нормальное, рядом есть садики и школы хорошие. Сама прожила там всю жизнь на Матвеевке. Мне интересен данный вариант, но хотелось бы услышать мнение знающих людей насчет надежности данного проекта. Все-таки 615 т.р. - это очень хороший вариант, но хотелось бы быть уверенными, что мы в итоге въедем в свою квартиру.
Если место Вам нравится, то въедите 100%.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89158
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275992
227
Последний просмотренный фильм (часть 9)
512608
848
Есть основания не доверять этому застройщику?
Достроят и сдадут, по другому им не выгодно.
Достроят и сдадут, по другому им не выгодно.
Просто очень уж смущает стоимость... Есть ли вероятность повышения цены в итоге?
Просто очень уж смущает стоимость... Есть ли вероятность повышения цены в итоге? [/цитата615 тр это очень маленькая студия Нормальные студии 800 и более Однешка почти лимон Это не низкие цены а нормальные Таков сегодня рынок а Сибирь всегда опережает коньюнктуру Цены на недвижку будут снижаться хотя и не такими темпами как раньше если не произойдет чего либо типа взрыва ипотеки Спроса нет Да и партия и правительство нацелены на цену 30 тр за квадрат даже в Москве]
Да я думаю концерн Сибирь сегодня самый надёжный застройщик. Всегда сдавали объекты в срок и даже досрочно. Наверное тут будет так же)).
Кто там рядом проезжает? Видно что на стройке сейчас делается?
Кто там рядом проезжает? Видно что на стройке сейчас делается?
Просто очень уж смущает стоимость... Есть ли вероятность повышения цены в итоге?ИМХО Стоимость высока, почти те же тыщи за квадрат, что и на горском (32 против 34), а место реально дальше от центра..
За 615 тыщ Вам предлагали 18 квадратов всего, но их похоже раскупили уже...
местные жители переводят КСМ как копай себе могилу - место полный белый пушной зверек конечно. 615 это наверное дешево, но за такую же цену можно присмотреться к кольцово, вот там реальная инфраструктура более-менее нормальная. Когда-нибудь переезд сделают, тогда вообще неплохое место будет (в указанной ценовой категории).
Что такое КСМ? Я то же не думаю что квартиры будут пользоваться бешенным спросом Такая удаленность и что их туда потянуло да еще в Морской.Какие-то неадекватные Наверное в городе уже нет мест под застройку
Гы. Неадекватные. Хотя есть немного.
Вообще Первомайка - худший район города. Инраструктуры практически нет, несколько разрозненных микрорайонов среди частного сектора и промзон на отшибе. Но если кто там давно живёт и работает - нормально. И природа вокруг. Но только если так. Если хочешь городской жизни - это не туда.
Хотя с другой стороны на Первомайке строят мало, а кто-то всегда хочет купить квартиру рядом с тем местом где живёт. К тому же Сибирь реально надёжный, быстрый и недорогой застройщик, поэтому опять же купят где бы то ни было. Это ценится. Не для жилья, так как инвестиции.
Что касается Морского - то здесь всё проще - коттеджный посёлок на берегу моря. Для жителей правобережья не подходит, но для жителей левобережья и Сов. района нормалёк, но здесь народу меньше и они победнее. Хотя факт расположения на море может кого-то привлечь и с правого берега. Смотря сколько будут строить и чего.
Вообще Первомайка - худший район города. Инраструктуры практически нет, несколько разрозненных микрорайонов среди частного сектора и промзон на отшибе. Но если кто там давно живёт и работает - нормально. И природа вокруг. Но только если так. Если хочешь городской жизни - это не туда.Хотя с другой стороны на Первомайке строят мало, а кто-то всегда хочет купить квартиру рядом с тем местом где живёт. К тому же Сибирь реально надёжный, быстрый и недорогой застройщик, поэтому опять же купят где бы то ни было. Это ценится. Не для жилья, так как инвестиции.
Что касается Морского - то здесь всё проще - коттеджный посёлок на берегу моря. Для жителей правобережья не подходит, но для жителей левобережья и Сов. района нормалёк, но здесь народу меньше и они победнее. Хотя факт расположения на море может кого-то привлечь и с правого берега. Смотря сколько будут строить и чего.
Посмотрел про Морской. Грамотная концепция - не только дорогие коттеджи, но и малоэтажное жильё. В принципе многих должно привлечь, желающих жить ближе к природе. Впрочем это офф.
child_in_time
experienced
КСМ - комбинат строительных материалов. Район раньше назывался ещё "микрорайон Берёзовый".
Нормально там живётся. Ездить только далеко в центр на работу, но... подруга там живёт - ничё, ездит на машине. В 7-30 Бердское-Большевистская ещё свободна, в 8 уже пробка до 10-11чч.
А про строительство - был недавно на Горском - видно же, что ВСЁ. Место закончилось. А строить-то надо.
Нормально там живётся. Ездить только далеко в центр на работу, но... подруга там живёт - ничё, ездит на машине. В 7-30 Бердское-Большевистская ещё свободна, в 8 уже пробка до 10-11чч.
А про строительство - был недавно на Горском - видно же, что ВСЁ. Место закончилось. А строить-то надо.
Tri
veteran
Единственный возникающий вопрос, а будет ли достаточно желающих купить на Березовой, чтобы поддержать такую махину как Сибирь на плаву. Ценник там совсем не как у Дискуса, а место далеко не Горский. У меня пока большие сомнения... Да и на Морском таунхаусы такой площади явная засада для Сибири.
Да и на Морском таунхаусы такой площади явная засада для Сибири.Да уж, за 9-10 миллионов не проще ли самому построиться с бОльшей площадью...
Но мне кажется и на Морском и на Березовой им есть куда снижаться - земля подешевле должна быть
Единственный возникающий вопрос, а будет ли достаточно желающих купить на Березовой, чтобы поддержать такую махину как Сибирь на плаву. Ценник там совсем не как у Дискуса, а место далеко не Горский. У меня пока большие сомнения... Да и на Морском таунхаусы такой площади явная засада для Сибири.Согласна на все 100
Сейчас дешевле а постройка то осуществлена по старым докризисным ценам.К тому же Сибирь несет большие текущие затраты на поддержание жизнедеятельности в поселке так как наверное мало квартир раскуплено.Да и на Морском таунхаусы такой площади явная засада для Сибири.Да уж, за 9-10 миллионов не проще ли самому построиться с бОльшей площадью...
Но мне кажется и на Морском и на Березовой им есть куда снижаться - земля подешевле должна быть
130 квартир в Морском купило министерство обороны.
Дамы мотайте на ус где надо селиться.Там военные красивые и здоровенные.Да еще и оборонять будет от врагов.
Glock
junior
Был на "Березовом" в субботу, правда уже поздно вечером. Место нормальное, только вот с транспортом не ахти: два автобуса до "Речного" и одна маршрутка и до остановки, где они останавливаются надо еще целую остановку идти :).
А так место хорошое жить самое то, тихо и спокойно.
А так место хорошое жить самое то, тихо и спокойно.
Max_Power
member
Думаю прикупить там в кредит квартиру-студию за 660тыс р. площадью 20,65 м ... Губернаторская программа там же действует? Кто нибудь может предположить сколько будет стоить эта квартирка по окончании строительства ? Мне так кажется практически не подоражает !
увершен, что рассматривать данный объект, как инвестиции, не имеет никакого смысла - уже сейчас в этой дыре ценник за мет 32 000 рублей. Плюс стоит учесть, что клетушка в 20 метров - это площадь 4-5 машутоки не каждый захочет поехать в эту клетушку.
думаю, что максимум до куда может вырасти ценник этих построек - 40 000 рублей.
это очень хороший вариант для тех кому крайне необходимо хоть какое-то, но свое жилье и нет средств на большое. Но не как инвестиции.
а вообще, ИМХО, у Сибири был единственный отличный вариант для инвестиций - Горский, 6 летом по 34 000 за квадрат. Через год сдадут и метр там будет отскакивать уже по 50 000. ИМХО.
и не каждый захочет поехать в эту клетушку.думаю, что максимум до куда может вырасти ценник этих построек - 40 000 рублей.
это очень хороший вариант для тех кому крайне необходимо хоть какое-то, но свое жилье и нет средств на большое. Но не как инвестиции.
а вообще, ИМХО, у Сибири был единственный отличный вариант для инвестиций - Горский, 6 летом по 34 000 за квадрат. Через год сдадут и метр там будет отскакивать уже по 50 000. ИМХО.
увершен, что рассматривать данный объект, как инвестиции, не имеет никакого смысла - уже сейчас в этой дыре ценник за мет 32 000 рублей. Плюс стоит учесть, что клетушка в 20 метров - это площадь 4-5 машутокНу при имении собственных 400 тыс сложно выбирать куда инвестировать ...ну и есть возможность взять 300 тыс. ипотеки ! и если эти 300 вернутся по губернаторской программе то уже неплохое инвестирование :-) получаем собственное жилье за 350-400 тыс , которое можно в дальнейшем продать и вложить в более выгодное строительство !
думаю, что максимум до куда может вырасти ценник этих построек - 40 000 рублей.
это очень хороший вариант для тех кому крайне необходимо хоть какое-то, но свое жилье и нет средств на большое. Но не как инвестиции.
а вообще, ИМХО, у Сибири был единственный отличный вариант для инвестиций - Горский, 6 летом по 34 000 за квадрат. Через год сдадут и метр там будет отскакивать уже по 50 000. ИМХО.
если так, то да. согласен.
что касается губернаторской программы, то насколько я знаю у Сибири все объекты в ней участвуют...правда я особо не вникал...на первый взгляд показалось много гемора...
что касается губернаторской программы, то насколько я знаю у Сибири все объекты в ней участвуют...правда я особо не вникал...на первый взгляд показалось много гемора...
а тот же ДИСКУСС в плане инвестиций не круче? находятся тоже в заднице, но хотя бы в городе...+ценник там попадается около 20 тыров (хотя качество строительства примерно на том же уровне :)).
и инвестиции начнут отбиваться, когда дискусс распродаст в том районе все...иначе дороже дискусса вам не продать, а они тоже вряд ли будут цены повышать...
и инвестиции начнут отбиваться, когда дискусс распродаст в том районе все...иначе дороже дискусса вам не продать, а они тоже вряд ли будут цены повышать...
Абсолютно согласна с мнением предыдущего оратора Для себя еще можно жилье подыскать а вкладываться с целью перепродажи некуда то место не то то цена
ну для получения прибыли не обязательно перепродавать. Можно сдавать. Но опять же в нормальном месте...а на Первомайке для окупаемости ее 50 лет нужно будет сдавать (если посчитать стоимость ремонта еще)
Я сначала думал в Дискус+ взять квартиру студию ,но на сайте Дискуса посмотрел , не осталось там квартир за 800 тыс а за миллион уж точно не потяну !
Вот и думаю взять за 650 у Сибири что бы получить губернаторскую помощь и иметь хоть небольшой но свой угол , а потом расширяться, просто не представляю как можно нормально жить, даже вдвоем, в 20 кв. метрах да еще у черта на куличках !
Вот и думаю взять за 650 у Сибири что бы получить губернаторскую помощь и иметь хоть небольшой но свой угол , а потом расширяться, просто не представляю как можно нормально жить, даже вдвоем, в 20 кв. метрах да еще у черта на куличках !
Если так дела обстоят то конечно надо брать все-таки свое жилье И в 20 квадратах можно жить Все зависит от людей Мы с мужем прекрасно жили 12 лет в 14 м общаги а некоторые в особняках не уживаются. 
kat777
junior
Березовая,4 - кто брал?
Подходит ли по 21 постановлению?
Подходит ли по 21 постановлению?
Александр.....
guru
увершен, что рассматривать данный объект, как инвестиции, не имеет никакого смысла - уже сейчас в этой дыре ценник за мет 32 000 рублей. Плюс стоит учесть, что клетушка в 20 и не каждый захочет поехать в эту клетушку.Квартиру-студию не надо рассматривать как однокомнатную квартиру, её надо воспринимать как альтернативу комнаты на подселении. Стоимость примерно та же, зато ВСЁ своё и НИКАКИХ соседей по кухне и унитазу.
UAN
activist
Квартиру-студию не надо рассматривать как однокомнатную квартиру, её надо воспринимать как альтернативу комнаты на подселении. Стоимость примерно та же, зато ВСЁ своё и НИКАКИХ соседей по кухне и унитазу.
А если эта студия 43 квадрата? Какая комната на подселении? Вы о чём?
Я знаю многих кто сознательно покупал именно студию чтоб самому потом сделать планировку.
А если эта студия 43 квадрата? Какая комната на подселении? Вы о чём?
Я знаю многих кто сознательно покупал именно студию чтоб самому потом сделать планировку.
Александр.....
guru
Неважно сколько квадратов, 25 или 43, окно одно, отдельного помещения под кухню нет. Знать, по всем показателям – комната с ванной и унитазом, только без соседей. )
Я это говорил к тому, что за равнозначные деньги предпочтительней купить студию, чем комнату, например, в двухкомнатной квартире.
Я это говорил к тому, что за равнозначные деньги предпочтительней купить студию, чем комнату, например, в двухкомнатной квартире.
UAN
activist
Во многих 2 окна! И даже три бывает! Вы хоть раз студию то видели?
Александр.....
guru
Вы не сравнивайте квартиру со свободной планировкой и большой площадью, где просто отсутствуют межкомнатные перегородки, с бюджетной студией общей площадью 25-32 кв.м. с одним окном в одной комнате площадью до 25 кв.м.
Студию видел )), сейчас в ожидании переезда.
Студию видел )), сейчас в ожидании переезда.
UAN
activist
Так квартира без межкомнатных перегородок и называется студией! Есть двух и трех комнатные студии! А сравнение студии с комнатой на подселении это означает что вы не жили на подселении вот и всё!
Александр.....
guru
Я сравнивал по равнозначной стоимости на рынке между бюджетной студией и комнатой на подселении. Вывод в пользу студии в плане обособленности от соседей. Вот и всё.
И вообще, мы с вами про разные вещи говорим, я про студии, вы про СТУДИИ!
И вообще, мы с вами про разные вещи говорим, я про студии, вы про СТУДИИ!
tatjana
veteran
Студия это западное ноу-хау а там люди в основном питаются в ресторанах не квасят дома капусту и не засаливают огурчики на зиму им кухня без надобности разве что кофе сварить или ход-дог разогреть в микроволновке Мы же другое дело мы же живем там практически всей семьей и телевизоры там смотрим Нам без кухни хана
Olg@
activist
Взяли на Березовой 4 студию для мамы. Выбрали оч.хорошую планировку, район конечно далековат, но в целом, до электрички 4 остановки на маршрутке, а мама на Вокзале-главном работает, что сейчас с Ленинского ездит, что оттуда, разницы накакой. Ждет не дождется переезда. Есть рассрочка. Оплатили 50%, до июля нужно выплатить оставшуюся часть. Переплата совсем небольшая. Знакомые для мамы тоже там квартирку прикупили ))) думаю будут там бабушки внучков воспитывать, на свежем воздухе )))
olka111
junior
Мы взяли тоже для мамы студию,только в 5 доме. Приезжаем смотреть на стройку и радуемся ))) Дом очень быстро возводят. И сами бы туда с удовольствием поехали жить, и скорее всего как только появится возможность вложимся в стройку (если еще будут там варианты). Для каждого свое просто...мы хотим жить ближе к чистому воздуху. У нас машины и проблемы с транспортом нас конечно волнуют в меньшей степени...
скажите, а Березовая 4 это какой из строящихся сейчас там домов? который на уровне 7го или на уровне 3-4 этажа? не в курсе? в субботу ездили смотреть стройку и не поняли 
кстати, мы взяли маленькую студию ДЛЯ СЕБЯ и с ребенком маленьким, а то я так подозреваю, что те кто писал выше свои посты просто живут как минимум в своих трешках и разводят демагогию. за такие деньги можно только комнату купить в общаге или в коммуналке, и то далеко не в очень хорошем состоянии
пока искали комнату для себя видели даже и такое, что семья с 2хлетним ребенком живетв 11м.кв. и в этой же комнате у них и холодильник, и плитка, и стол!!! а с/у общий с соседями из еще трех комнат!!! вот и думайте что лучше
а в том, что они вовремя сдадут дома я даже и не сомневаюсь!!!
кстати, мы взяли маленькую студию ДЛЯ СЕБЯ и с ребенком маленьким, а то я так подозреваю, что те кто писал выше свои посты просто живут как минимум в своих трешках и разводят демагогию. за такие деньги можно только комнату купить в общаге или в коммуналке, и то далеко не в очень хорошем состоянии
пока искали комнату для себя видели даже и такое, что семья с 2хлетним ребенком живетв 11м.кв. и в этой же комнате у них и холодильник, и плитка, и стол!!! а с/у общий с соседями из еще трех комнат!!! вот и думайте что лучше а в том, что они вовремя сдадут дома я даже и не сомневаюсь!!!
Glock
junior
Если судить по карте на сайте "Сибири", то Березовая 4 - ближайший дом к ул. Одоевского, и по-моему у него было отстроено 7 этажей, хотя могу ошибаться.
Мы то же взяли квартиру на Березовой 4, будем надеяться, что сдадут в срок, а может что еще лучше - и досрочно.
Мы то же взяли квартиру на Березовой 4, будем надеяться, что сдадут в срок, а может что еще лучше - и досрочно.
соседи :)))
Glock
junior
Ага, получается что так
У нас 3 блок-секция, а у вас?
У нас 3 блок-секция, а у вас?
ТОП 5
2
3
4