ПТК-30 - Ядринцевская, 18
12983
25
Купили квартиру в последнем 5-ом строящемся подъезде на Ядринцевской, 18 у ПТК-30. Работы застройщик остановил. Последних работяг с объекта вывел. Кто хоть что-нибудь знает о дальнейшей судьбк этого объекта отзовитесь!!!!!
Очень хочется познакомиться с "предполагаемыми" жильцами 5-ого подъезда....
MLera
Купили квартиру в последнем 5-ом строящемся подъезде на Ядринцевской, 18 у ПТК-30. Работы застройщик остановил. Последних работяг с объекта вывел. Кто хоть что-нибудь знает о дальнейшей судьбк этого объекта отзовитесь!!!!!
Очень хочется познакомиться с "предполагаемыми" жильцами 5-ого подъезда....
Там наверное уже больше года все колом стоит, хотя осталось то совсем немного.
А зачем вы купили мертвяк?
ArtemkaRu
Там наверное уже больше года все колом стоит
Артемка, если не знаешь, то лучши молчи в тряпочку. На Ядринцевской худо бедно шли работы в течение года - отделка, коммуникации.

А зачем вы купили мертвяк?
Помнится ты так и про Кузьмы Минина говорил, а сейчас это одна из самых быстрых строек в городе.
Tri
Там наверное уже больше года все колом стоит
Артемка, если не знаешь, то лучши молчи в тряпочку. На Ядринцевской худо бедно шли работы в течение года - отделка, коммуникации.

А зачем вы купили мертвяк?
Помнится ты так и про Кузьмы Минина говорил, а сейчас это одна из самых быстрых строек в городе.
Слышишь, дядя, ты зато у нас всё знаешь :biggrin: Если почитать посты с начала года - одно сплошное вранье и сказки про то как вот-вот должны возобновить ту или иную стройку ПТК-30 :biggrin:
Начали и слава богу, бог им в помощь. Банк наверное еще ни раз пожалеет что выделил им кредит на достройку дома. Конечно, если все объекты поставить колом на год и больше, а все оставшиеся силы на кредитные средства бросить на один дом он начнет быстро строиться. У них кроме Минина сейчас что-нибудь строится? :)))
Я работаю в 5-ти минутах от этого дома и на обеде там все время гуляю, так что мне ты можешь не рассказывать свои сказки. Как там не были застеклены и отделаны верхние этажи так и стоят до сих пор уже как минимум год и ни души на стройке :улыб: :biggrin:
Tri
Стройка по Ядринцевского встала летом.Прошлый год был ударный.Где-то была информация что госбанк осенью даст кредит ПТК-30 на достройку дома.
ArtemkaRu
У них кроме Минина сейчас что-нибудь строится?
Еще несколько месяцев ты зубоскалил, что и Минина стоит колом. Расслабься - подожди полгодика (к тому времени Арамис сдадут), сделаешь новые открытия - что и как строится...
Tri
Если почитать посты с начала года - одно сплошное вранье и сказки про то как вот-вот должны возобновить ту или иную стройку ПТК-30
Забавно в свете того, что действительно возобновили (да еще как) стройку на Минина, договорились об остеклении Байрона и продолжают переговоры по достройке Ядринцевской, Маркса и проектном финансировании еще одного дома на Горбольнице. Кто из основных конкурентов ПТК с похожей моделью развития и финансирования строек может этим похвастать? - Строитель, Кварсис, Строймастер, Уникон, Первый строительный фонд, СМУ-17? - у них нет ни одного объекта, строящегося с такой скоростью, как Арамис.
Tri
Неоград на Кирпичной горке строт этажерку монолитную со скоростью 4 этажа в месяц...Сейчас можно строить очень быстро при наличии денег и желания )
Ivan30
Иван, согласен, но все же Неоград компания немного другого плана чем те, которые я перечислил. КМСС на Богаткова и ПТК-30 на Минина достраивают сейчас похожие дома (25 этажей монолит) с очень похожими темпами, что, безусловно, говорит в пользу ПТК-30. Вряд ли мы насчитаем сейчас хотя бы десяток монолитных домов (без Сибири) строящихся со скоростью более 2 этажей в месяц - в том числе кирпичная горка.
Ivan30
Неоград на Кирпичной горке строт этажерку монолитную со скоростью 4 этажа в месяц...Сейчас можно строить очень быстро при наличии денег и желания )
Эх, не удержался однака :улыб:
Да о какой высокой скорости строительства у ПТК может идти речь?? К счастью не имел удовольствия выступить их инвесторами, но приходилось учиться и потом работать возле этой стройки на Ядринцевской. Было это, если не соврать, 7 лет назад.. Обычный сибитовый небольшой дом строится больше 7ми лет - это не есть нормально. Пусть там хоть по квартирам разбить сдачу дома, хоть отдельно по комнатам - но строить один дом столько времени просто стыдно для солидной компании должно быть.
И насколько я понимаю, у ПТК-30 примерно со всеми домами так. Не пойму, что пишут они в договорах инвесторам и как оправдываются.
Причем, хоть и не питаю позитива ни к одному из н-ских строителей, но если вы уж их сравниваете - так сравнивайте объективно. Кто из них в период адского роста цен несколько лет назад строил дома настолько медлительно? Все они построили (именно построили, а не строили) наверное даже не по 5 домов, пока ПТК ваяет этот шедевр в самом центре города. Опять же, КМСС начинал на Лежена строить первый дом когда ПТК уже вел строительство на Сухом логу. Что сейчас - у КМСС на сдаче там последний, 6ой дом. А ПТК вроде только тот первый дом и сдал.
Про байронов и арамисов (байрон наверное, в гробу вертится, знал бы что его именем назовут монолитное чудище в Сибири, вот бы удивился :)) не знаю, что там да как, может и быстро строят, хорошо если так. Но тут вроде топик про конкретный дом на Ядринцевской.
За одно можно сказать ПТК спасибо - что Ядринцевскую полностью не перегородили , а то тогда бы их точно анафеме предали бы.
Pif
Да о какой высокой скорости строительства у ПТК может идти речь?
Ватутина 20/1, Мичурина 24, Волховская 33, Нарымская 20, М. Горького 14, М. Горького 24. Этого хватит?

И опять же замечу - хоть одна из таких хваленых компаний как Первый строительный фонд (все дома сдавались досрочно или в срок), Строймастер (большинство в срок), Уникон (большинство в срок), Кварсис (просто много строили), Строитель (все в срок), может похвастаться хоть одним активно строящимся домом?
Tri
Фу ты ну ты... Да я не спорю что ПТК мало построила. Согласен, много. В отличие от всяких Гарантсервисстроев или как их там. И может и качество нормальное, не знаю. я говорю что средняя скорость строительства 1 дома у ПТК наверное в разы больше, чем у подавляющего большинства. Сколько они на Мичурина строили? Или на Нарымской в срок сдали? Ступени сколько строят? Эдельвейс сколько строят? К нему имел отношение - практически решился втянуть родственников туда в 2005 году, когда он начинал еще только строиться. В последний момент только одумался, и переметнул их в КМСС на Лежена (который начал или в одно время строиться, или на месяц другой позже). Что в итоге - родичи вполне счастливо живут на Лежена уже почти три года, а Эдельвейс? Правильно, все еще "на сдаче". Сейчас как представлю, где бы они обитали, пока он все строится. Вот вся моя имха. Еще имел дело с НЖС-2. Ей ПТК даже не во внучки, а в правнучки годится, а уж по количеству сданных метров и говорить не приходится. Сейчас посмотрите на Орджоникидзе - как тараканы там возятся, не смотря ни на какие кризисы. А остальные большинство да, сдулись. Как и ПТК по большинству строек. Так остальные повторюсь хоть раньше строили более-менее нормальными темпами. Я конечно не профессионал в строительстве, но сходу из названных вами контор не могу вспомнить ни одной, у которой дом строится по 4-5 лет. Вон Кварсис и тот похожее по форме строение на Блюхера тож давным-давно сдал, а начал строить ну точно не раньше ПТК на Ядринцевской.
ПыСы - ни КМСС, ни НЖС тоже не люблю, ибо по качеству строительства на троечку и те и те. Русь сердцу мила, хотя тоже место сомнительное. И цены неадекват.
Pif
Мда, батенька... У вас все сильно запущено с фактами.

1) Эдельвейс сдали в декабре 2008 года. Строили 3 года. Повторю для тех, кто в танке 3 ГОДА, а не 5.
2) 4 подъезда Ядринцевской сдали в декабре 2008, а строили основные подъезды (2-4) не 7 лет, а 5. Надо понимать, что это фактически 3 разных объекта (1 подъезд, 2-4 и строящийся 5), несмотря на то, что по идее один дом. Там было много сложностей, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами и много связанных с этим пауз. Собственно, когда строительство шло, оно шло нормальными темпами.
3) Мичурина, Ватутина, Волховскую и два бизне-центра на Горького построили быстро - было бы не стыдно и НЖС-2.
4) Нарымскую, Шевченко, Чаплыгина, Революции, Пархоменко я не застал, но не слышал нареканий по срокам.
5) ПТК-30 существует, кажется, с 1949 года (в составе 30 треста, как и СУ-9, к примеру), поэтому про бабушку с внуками вы погорячились...

P.S. ИТОГО. У компании ПТК-30 ОДИН объект ИЗ 15 построенных за последние годы строился 4-5 лет, еще один 3 года, остальные в среднем 2 года. Но такие люди как Pif и Артемка почему-то упорно видят только Ядринцевскую и Эдельвейс, причем последний в их воображении строился пять лет.

P.P.S. Не, чес слово, они никогда не были передовиками скорости, но нужно сохранять хотя бы каплю объективности.
Tri
Пардон, Ядринцевскую сдали в декабре 2007, то есть фактически 2-4 подъезды строились с конца 2003 по конец 2007 - 4 года. 1 подъезд, кажется с конца 2002 по конец 2005. 5 подъезд начали строить весной 2007 и если бы не кризис сдали бы в конце 2008 или начале 2009.
Tri
Готов закончить дискуссию J
К танкистам себя не отношу, грешен, не служил. Но глазам своим верю и с памятью тоже все нормально.
Ну, во-первых, где вы увидели что я написал, что эдельвейс 5 лет строился? Я тоже не вижу.
Что касается глаз. Повторюсь, мне ПТК вообще побоку, дела с ней не имел и вряд ли буду, ибо по финансовым соображениям покупка квартиры вряд ли светит в ближайшие лет дцать. Поэтому мнение мое (в отличие от вашего) объективно, но факты досконально не проверял.
Так вот, про то что дом на сдаче, я взял откуда? Правильно, на официальном сайте ПТК-30: http://ptk-30.ru/objectsmore.php?catid=2&prodid=60&order=position Может у меня конечно монитор предвзято исказил изображение, но все-таки мне кажется тут написано: Прайс-лист. Обновлен 16.10.2009. "Верхний город". Жилой дом "Эдельвейс" (ул. Залесского 2б).
Дом на сдаче.
Если сдан, ну я только рад за инвесторов, что дождались. Вопрос тогда к ответственному за сайт.
Про память. Старческим маразмом не страдаю, и прекрасно помню что искали с родичами квартиру ЛЕТОМ 2005 года. Рассматривали и Эдельвейс, причем там работы уже были начаты. Когда, не знаю. Но точно не за день до того как я там был. Поэтому как минимум больше 3,5 лет он строился. Скорее всего как минимум 4. Не знаю. Если вы считаете, что это нормальный срок, тогда умываю руки. Я считаю что нет. И уж в рекламе Эдельвейса и в разговорах с менеджерами в том 2005 году срок сдачи Декабрь 2008 года точно не фигурировал. Ибо кто бы туда тогда бы вкладывался. Отсюда вывод – инвесторы были либо обмануты, либо просто пострадали от срыва сроков сдачи (ненужное зачеркнуть).

Тоже самое про Ядринцевскую. Повторюсь, мне плевать с самой высокой колокольни на то что там с этим домом. Но то что я, уволившись с конторы на Мичурина еще в 2004 году, отчетливо помню что стройка уже была начата. Повторюсь еще раз – пусть его сдают хоть отдельно по квартирам, я как сторонний наблюдатель вижу что это один дом, и что строится он архи-долго. Учитывая место – это не красит ни город, ни застройщика.
Строительство на Мичурина я тоже кстати видел, правда на завершающем этапе. Никакими высокими темпами там и не пахло. И про Нарымскую не лукавьте – про претензии инвесторов по срыву сроков сдачи скандал был достаточно громкий. Поэтому вы как чуть ли не пресс-секретарь ПТК-30 на форуме не можете об этом не знать :улыб:

Про то, что видит Пиф и Артемка – посмотрите пожалуйста на название топика. Вроде как про Ядринцевскую спрашивали. Поэтому отвечать «Зато как Байрон активно строится!» - это согласитесь, для инвесторов Ядринцевской малость не в тему).
Вот и все. Пысы: не имею претензий ни к ПТК, ни к вам лично, поэтому с вашего позволения из дебатов выбываю). Про возраст конторы, каюсь, не знал. Готов просить модераторов из правнучка переименовать ее в брата НЖС-2 :улыб:
Pif
но факты досконально не проверял
Готов закончить дискуссию
Ну и славно. А то с таким подходом можно много чего надискутировать.
MLera
Не подскажете подрядчиков которые продают квартиры в этом доме?
martika
Куплю 3-комнатную квартиру в сданных подъездах Ядринцевской, 18, пишите в личку
MLera
Красивый дом, ничего не скажешь. Но строится действительно долго. Слышал, в сентябре уже планируют в 5 подъезд на ремонт запускать. Дай Бог, чтобы так
MLera
Мы тоже купили квартиру в 5 подъезде! давайте обменяемся координатами, кто купил там квартиру!
TatianaZ
Кто-нибудь знает, когда уже закончится строительство 5го подъезда? :зло: и что с парковкой?
MLera
Уважаемые форумчане! Я хочу купить квартиру в уже сданной части этого дома. Квартира под самоотделку и продается, видимо, довольно давно.
Во дворе долгострой, двора по сути вообще нет. И на лифтах строители явно сэкономили. Маленький, так вообще типа железного шкафа, с великом фиг залезешь. Не представляю, как буду спускаться. Консьержки нет, а подъезды соединены какими-то катакомбами. По-моему, небезопасно.
Дом из сибита, а не кирпич. Чем это чревато?
Ванная на удивление маленькая, но это, я думаю, поправимо. Может, только душем обойдусь.
Все остальное нравится, виды из окна и особенно - место.
Наверное есть то, о чем я пока не знаю и о чем умалчивают риэлторы. Пжлст, напишите, что еще необходимо знать потенциальному жильцу дома на Ядринцевской, 18
Муэдзин
Никто не в курсе, есть ли в ближайшем будущем вероятность сдачи дома?
интересуются знакомые... как там?
изоляция между квартирами?
парковки?
вообще обстановка? с улицы сильно шумно?