На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Мне кажется в 5-6 секции работы идут активно. Если получится, то завтра сделаю фото 
Остались у кого нибудь двушки 65-70м2 за наличный расчет,? у кого есть отпишитесь!
почта leonid_clm@mail.ru
почта leonid_clm@mail.ru
Никто не знает когда нам воду горячую дадут в 4 секцию,? собираемся переезжать, так неохото покупать водонагреватель
По поводу горячей воды уже писали:
А разве в других секциях есть?
У нас в третьей нет, думаю и в 1й-2й так.
Новость по этому поводу на сайте администрации Краснообска: http://www.krasnoobsk-amo.ru/news/gorjachee-vodosnabzhenie-budet-podano-v
Если кратко - 15 сентября запуск котельной.
Хоть лифт сегодня включили, уже хорошо
Продадим 1 комнантую квартиру на среднем этаже в 4 секции ,сделан частично ремонт (ламинат, линолеум, обои), сантехника, качественная входная дверь, 1850
Люди!
Задумался над покупкой 3-ки в этом доме.
На ВАСХНИЛе был всего пару раз, скажите пару слов про это место и этот дом, что хорошего, что плохого, плиз
Задумался над покупкой 3-ки в этом доме.
На ВАСХНИЛе был всего пару раз, скажите пару слов про это место и этот дом, что хорошего, что плохого, плиз
Все очень хорошо - воздух чистый, народу мало, транспорт ходит хорошо, церковь рядом, шума нет, квартиры качественные, пока теплые!
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 5)
20791
260
Кто ещё не ощутил влияние кризиса?
162204
1000
Цифровое телевидение в Новосибирске. (часть 4)
989675
913
сочуствующий
member
Ну на счёт транспорта я бы так не горячился.
Всем доброго времени суток!
Кто живёт в 2-х или 3-х комнатных квартирах, подскажите, пожалуйста, сколько примерно у вас выходят ежемесячные коммунальные платежи?
Кто живёт в 2-х или 3-х комнатных квартирах, подскажите, пожалуйста, сколько примерно у вас выходят ежемесячные коммунальные платежи?
можно и самим подсчитать
http://www.fstrf.ru/calc-jkh
http://www.fstrf.ru/calc-jkh
ОлесяТында
junior
Здравствуйте всем. Вот нашла ваш форум, и хотела бы узнать, что всё таки говорят про сдачу дома. Мы просто ищем квартиру, и вот заинтересовал этот дом. Как вы думаете стоит или другой вариант искать. У меня двое деток, и хотелось чтобы всё рядом было. У кого есть варианты по двушке? Недорого, наличка, этаж не выше 5-ого, и не первый. Спасибо за информацию.Эл.адрес-olesja-1976@mail.ru
Вот кстати про тепло. Как-то напрягает меня этот вентилируемый фасад с утеплителем, я понимаю что это экономия для застройщика, но что с этим утеплителем будет через 10-15 лет 
Кто знает - поделитесь проблемами этого дома
...
Кто знает - поделитесь проблемами этого дома
...Всеми доброго времени суток.
Кто-нибудь покупал у Треста-36 квартиру по договору купли-продажи?
Они предлагают нам подписать предварительный договор, в котором отражены их права и наши обязанности, в частности в договоре прописано, что мы должны будем оплатить за них госпошлину (7500 р.). Ничего менять в этом договоре не соглашаются...
Подписывал ли кто-нибудь такой договор? Удалось ли кому-нибудь с ними договориться?
Кто-нибудь покупал у Треста-36 квартиру по договору купли-продажи?
Они предлагают нам подписать предварительный договор, в котором отражены их права и наши обязанности
, в частности в договоре прописано, что мы должны будем оплатить за них госпошлину (7500 р.). Ничего менять в этом договоре не соглашаются...Подписывал ли кто-нибудь такой договор? Удалось ли кому-нибудь с ними договориться?
а что за госпошлина такая 7500 руб?????
Неделю назад заходил в УК. Председатель (или кто у них там) рассказала, что после каждого очень сильного ветра хоть пара плиток да отпадет. Керамогранит с 17 этажа - страшно представить. После чего приходится вызывать монтажников. Стандартная такса в фирме 24 т.р. за вызов (высота+лицензия+и т.д.)
Думаю, лет через 15 ничего не случится - просто будете платить за тепло в 2 раза больше (если будут отпускать в требуемых количествах). А заменить утеплитель и фасад = сброситься по 100-200 тысяч рублей. И все сдадут?
Думаю, лет через 15 ничего не случится - просто будете платить за тепло в 2 раза больше (если будут отпускать в требуемых количествах). А заменить утеплитель и фасад = сброситься по 100-200 тысяч рублей. И все сдадут?
miniCedric
junior
глупая попытка создать больше плохих слухов о 233 доме.
дом почти заселен. можете успокоиться.
трололо.
дом почти заселен. можете успокоиться.
трололо.
ANik1C
guru
Я высказал свое мнение про утеплитель+вентфасад, а не про 233 дом
Народ, а у всех в 4-й секции проблемы с отоплением (почти полное его отсутствие)?
Кто-нибудь знает когда они решатся?
Кто-нибудь знает когда они решатся?
У нас нет никаких прблем с отоплением, а сегодня ночью так даже жарко было 
Мы с третьей секции. Сегодня тоже тепло было.
Хотя недельку - две назад батареи отключали и надолго. Может конечно кто-то ремонтировался
Хотя недельку - две назад батареи отключали и надолго. Может конечно кто-то ремонтировался
Неделю назад заходил в УК. Председатель (или кто у них там) рассказала, что после каждого очень сильного ветра хоть пара плиток да отпадет. Керамогранит с 17 этажа - страшно представить. После чего приходится вызывать монтажников. Стандартная такса в фирме 24 т.р. за вызов (высота+лицензия+и т.д.)Вообще-то застройщик обязан в течение 5 лет после сдачи дома устранять все дефекты за СВОЙ счет. Если председатель платит сторонней фирме по 24 т.р. за вызов - это очень смахивает на личную заинтересованность. Для собственников устранение дефектов должно происходить по гарантии. т.е. бесплатно.
Думаю, лет через 15 ничего не случится - просто будете платить за тепло в 2 раза больше (если будут отпускать в требуемых количествах). А заменить утеплитель и фасад = сброситься по 100-200 тысяч рублей. И все сдадут?
кто, что слышал про сроки сдачи 5 и 6 б/с ??? до конца квартала остался месяц.
В первой секции тоже холодно и воздух в батареях собирается!
ну воздух-то просто спустить - в батареях должны быть краны Маевского - главное чтобы на последнем этаже такой кран был. Вода начнет циркулировать и тогда степень нагрева будет зависеть от температуры воды, которую подает ТЭЦ. А они как известно топят в зависимости от температуры наружнего воздуха, ну и всегда немного экономят (ну как немного: меньше сжег угля - больше положил в карман)
спускаем воздух каждый день!!! температуру теплонасителя подаваемого в систему отопления дома у нас регулирует ТСЖ.
Вот что говорят нормативные документы:
"Начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов по Цельсию, а конец отопительного периода – при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 градусов по Цельсию в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода".
Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.
Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.
Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.
Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.
Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свой ДЕЗ с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер местного ДЕЗа. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.
Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.
Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража.
Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва в отоплении - не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 22 градусов. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в помещениях от 10 до 12 градусов, не более 4 часов при температуре в помещении от 8 до 10 градусов. За каждый час, превышающий указанные нормативы, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%.
"Начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов по Цельсию, а конец отопительного периода – при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 градусов по Цельсию в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода".
Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.
Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Но только после начала отопительного сезона. На межсезонье никаких нормативов нет.
Температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично – не ниже +50 и не выше +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания"). Измеряют эту температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки.
Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.
Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свой ДЕЗ с просьбой их проверить. Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер местного ДЕЗа. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.
Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.
Отклонения температуры воздуха в комнатах по нормам вообще не допускаются. То есть батареи обязательно должны нагревать квартиру до указанных в санитарных нормах градусов. Если этого не происходит, тогда квартплата уменьшается индивидуально для каждой "пострадавшей" квартиры в зависимости от ее метража.
Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение всего отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва в отоплении - не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 до 22 градусов. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в помещениях от 10 до 12 градусов, не более 4 часов при температуре в помещении от 8 до 10 градусов. За каждый час, превышающий указанные нормативы, ежемесячная плата за отопление снижается на 0,15%.
еще есть один момент почему температура в помещении ниже нормативной: неправильно рассчитана площадь прибора отопления (радиатора). Надо просто поменять этот радиатор отопления на другой, либо добавить несколько секций к существующему
Я из 4 секции однешка, холодно, постоянно пропадает горячая вода, бежит еле теплая, батареи тоже не очень горячие. Буду писать заявление председателю пусть создает комиссию и проверяют, однозначно это не нормально. Знакомые живут в 226 доме, у них тепло, форточки открывают.
Добрый день! я из 3-ей секции, у нас тоже очень холодно, горячая вода правда вполне горячая!) (хоть это радует) а вот про батареи того же сказать не могу, они у нас горячие нестабильно и не везде, в квартире холодно, живем с грелками....
Nastya_26, а вы с какой квартиры(расположение)? Мы с однешки правого крыла, у нас не могу сказать, что прям очень холодно. В принципе нормально. Но батареи то холодные, то горячие, то частично (часть батареи холодная, часть горячая). Думаю, что если бы отопление было стабильное, то было бы намного теплее.
А вообще думаю, что надо подъездами или стояками группироваться и претензии председателю писать.
Говорят, что во втором подъезде жарко очень, с открытыми форточками живут. Как-то странно дом один и такая разница...
А вообще думаю, что надо подъездами или стояками группироваться и претензии председателю писать.
Говорят, что во втором подъезде жарко очень, с открытыми форточками живут. Как-то странно дом один и такая разница...
мы с двушки которая справа (примыкает к 4ой секции). у нас когда отопление нормальное тоже достаточно тепло, но как тока остывает какая-нибудь батарея, то сразу холодно становится (видимо потому что площадь большая не прогревается 2мя батареями). я разговаривала с председателем ТСЖ, сказал сегодня будет смотреть, ноу нас эти проблемы постоянны...
В первой секции на первом этаже!!!, некие жильцы (а именно гости из одной из братских республик) прирезали себе до 5 кв.м общественной площади лифтового холла, пристроив к своей двери гигантский металлический тамбур, совершенно жуткого вида. Просто умопомрачительная наглость, с которой однозначно нужно разобраться!!! 
Нифига себе беспредел, нужно председателю ТСЖ сообщить обязательно пусть их навестит.
Я понял что за этим тамбуром и батарея оказалась, которая предназначена для отопления общей площадки. Уверен что от этого будет существенно холодней. Пусть председатель заставит их убрать эту самодеятельность в приказном порядке.
5 и 6 секция сданы!!!Поздравляем! Наша радость после сдачи была недолгой
Что касается тамбура, то не думаю, что в подъезде настолько большие и мощные батареи что способны отапливать всю площадку. Я как в подъезд или лифт захожу, так сразу мерзну. Двери на лестничные клетки тонкие и все продувают.
А вообще честно сказать сама бы хотела себе перегородку поставить.
Мы как-то вечером приехали домой, а у нас около двери все семечками обплевали. Все противопожарные блоки открыты, вокруг стекло... Рано или поздно и счетчики поснимать могут. Домофоны уже с корнем вырвали... После этого еще больше желание возникло перегородку установить. Надо только выяснить насколько это законно.
порядок в подъезде зависит от самих же жильцов этого подъезда. если все будут проходить мимо и никак не реагировать на то, что делают их же соседи (мусорят, перегораживают тамбур и т.д.) то и толку никакого не будет. надо собираться, решать вопросы сообща, как говорится: "давайте жить дружно". все проблемы от не желания, недопонимания, от принципа "моя хата с краю".
Согласна с Вами полностью. Только пока жильцов мало, невозможно уследить за порядком. Я вот например не понимаю, как можно было с корнем вырвать два домофона. Только что звонила в "Домофон", говорят что им даже заявку еще никто не оставлял, хотя проблема еще с 7-го декабря.
А что касается тамбура я думаю всем не угодишь конечно, хотя соседям чьи счетчики стоят в нашем отсеке было бы спокойней. Да и никто бы не тусовался просто так на площадке, обычно ведь сидят на батареях, в уголке... Да и места в тамбуре много, можно и велики/санки/лыжи/коньки... там оставлять.
А что касается тамбура я думаю всем не угодишь конечно, хотя соседям чьи счетчики стоят в нашем отсеке было бы спокойней. Да и никто бы не тусовался просто так на площадке, обычно ведь сидят на батареях, в уголке... Да и места в тамбуре много, можно и велики/санки/лыжи/коньки... там оставлять.
Мы из четвертой секции, тоже подумываем о перегородке!
столько место проподает...
да и думали двери поставить нормальные, на между тамбуром и лестницей, но вроде говорять в ТСЖ что так делать нельзя!
столько место проподает...
да и думали двери поставить нормальные, на между тамбуром и лестницей, но вроде говорять в ТСЖ что так делать нельзя!
А кто нибудь уже брал выписку из счета по ком. платежам?
инетерсно сколько за двушку в месяц получатся платежи!
инетерсно сколько за двушку в месяц получатся платежи!
Мы уже брали.
Выписка полная лажа, сейчас я на работе, не могу глянуть что там получилось, но есть такой момент:
лифт посчитан с мая месяца, хотя был включен в работу только в конце августа, даже если считать с момента передачи квартиры собственнику, квартира была передана нам только в середине июля, т.е. и тут не срастается.
На замечание высказанное бухгалтеру по этому поводу был получен ответ "А вы докажите".
Так что после сдачи 5-6 секции думаю просто необходимо общее собрание собственников для решения вопроса с таким ТСЖ.
Выписка полная лажа, сейчас я на работе, не могу глянуть что там получилось, но есть такой момент:
лифт посчитан с мая месяца, хотя был включен в работу только в конце августа, даже если считать с момента передачи квартиры собственнику, квартира была передана нам только в середине июля, т.е. и тут не срастается.
На замечание высказанное бухгалтеру по этому поводу был получен ответ "А вы докажите".
Так что после сдачи 5-6 секции думаю просто необходимо общее собрание собственников для решения вопроса с таким ТСЖ.
Мы с радостью придем, если я не ошибаюсь ком. платежи начинают начислятся только после подписания акта приема-передачи квартиры..
у нас почти два месяца как этот акт подписан, надо заглянуть к бухгалтеру......
у нас почти два месяца как этот акт подписан, надо заглянуть к бухгалтеру......
Добрый день! Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой: угловая стена во второй секции, в однешке очень холодная и собирается конденсат, вода течет на пол, на стене уже пузыри и с каждым днем все больше и больше скоро все стены новенькие крашеные начнут видимо шалушиться , в этой комнате еще и батареи чуть теплые, а на кухне жарко. Что делать
скоро все стены новенькие крашеные начнут видимо шалушиться , в этой комнате еще и батареи чуть теплые, а на кухне жарко. Что делать мы сталкивались, но не в таких масштабах, у нас в третьей секции стена, примыкающая к 4-ой секции тоже холодная была, и немного конденсата в самом низу я тоже наблюдала. Сейчас не знаю, вчера вроде потеплела, с чем связано не знаю, может с тем, что на улице тепо было, а может чего заделали . В любом случае насчет еле теплой батареи надо писать претензию в ТСЖ! без нее ничо не сделают, и насчет стены надо тоже с председателем говорить, пока дом на гарантии, пусть думают что можно сделать...
. В любом случае насчет еле теплой батареи надо писать претензию в ТСЖ! без нее ничо не сделают, и насчет стены надо тоже с председателем говорить, пока дом на гарантии, пусть думают что можно сделать...Я еще думаю тут от этажа зависит, чем выше тем теплее... говорят мол через верх вода заходит...
да, так и есть, чем выше тем теплее, но думаю что промерзрание стены врятли от этажа зависит, скорее всего это конкретный касяк строителей
мы на 6, а у вас на каком промерзало?
А у нас как раз на 1ом, но у нас впринципе тепло, после того как я очень долго и упорно трясла ТСЖ чтобы нам наладили отопление... сейчас у нас тепло в квартире, и даже угол этот перестал промерзать так....
дело то в том , что промерзает не угол, а сама стена 
ТОП 5
1
3
4