На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
неКадровик
junior
По-моему тут все инвесторы, один только "антитрест", особо обиженный.
Не готов нести риски - не суйся в стройку на начальном этапе. Что мешало готовое жилье купить в 7-м году? Денег жалко было?
Не готов нести риски - не суйся в стройку на начальном этапе. Что мешало готовое жилье купить в 7-м году? Денег жалко было?
Kiril233
junior
Я живу в 226 доме работой тсж НЕДОВОЛЕН НА ВСЕ СТО!
неКадровик
junior
и что не устраивает?
Нет, серьезно. Вы скажите, с какими проблемами сталкиваетесь, народ хоть посмеется.
Нет, серьезно. Вы скажите, с какими проблемами сталкиваетесь, народ хоть посмеется.
Kiril233
junior
Ну, посмейтесь! Уровень председателя-0, Особенно смешно - завышенные тарифы! Про уборку и газоны, здесь уже не смешно.
miniCedric
junior
Давайте лучше сменим тему и пообсуждаем что-нибудь позитивное или полезное.
Грызться с недовольными что-то не хочется в такой хороший день.
Кто-нить знает какие интернет-провайдеры на Васхниле?
Что будем делать с автопарковкой? Машин-то много будет. У кого какие идеи?
Грызться с недовольными что-то не хочется в такой хороший день.
Кто-нить знает какие интернет-провайдеры на Васхниле?
Что будем делать с автопарковкой? Машин-то много будет. У кого какие идеи?
Nastya26
member
Интернет: Помоему там уже есть все что душе угодно 
Хоум нет, вебстрим, сибирь телеком, электронный город, и может я еще чтонибудь не знаю))). А вот парковки это да, надо бы карманы как то замутить, я вот не знаю как они их делают, но у нас на васхниле возле многих домов сделали прям хорошие карманы для парковки
Хоум нет, вебстрим, сибирь телеком, электронный город, и может я еще чтонибудь не знаю))). А вот парковки это да, надо бы карманы как то замутить, я вот не знаю как они их делают, но у нас на васхниле возле многих домов сделали прям хорошие карманы для парковки
неКадровик
junior
Ну, посмейтесь! Уровень председателя-0, Особенно смешно - завышенные тарифы! Про уборку и газоны, здесь уже не смешно.Какие завышенные - вы цифры приведите? Я после переезда из города ощутил экономию в три раза.
Уборка - как к дому не подъеду - постоянно дворники копошатся, убираются. Зимой тоже вовремя все парковки чистили и снег вывозили.
Сейчас читают
Дневной дозор
119416
1012
Frederic Malle
18717
35
***Болтушка*** (часть 25)
61768
1000
IEvgenyV
member
про какие завышенные тарифы вы говорите? вам просто сравнивать не с чем - вот я живу в Бурятии так за отопление за 71,5 кв.м. я плачу в месяц 1246 руб плюс горячая вода 441 руб. в общей сложности за такую квартиру - ежемесячно 3700 руб. + свет по счетчику
miniCedric
junior
Конечно смелая идея, но все-таки.
Во дворе, наверняка, планируется детская площадка со скамейками, деревьями, качелями и тд. А чуть дальше, за этой площадкой в течении долгого времени будет пустовать земля. Лет через несколько там планируется построить здание, детский сад кажется.
Мы, жильцы можем временно воспользоваться этим пустырем до того момента как там начнется строительство.
Идея в том, чтобы часть паркующихся автомобилей убрать от дома. Т.е. сделать цивилизованную площадку для парковки. Все это естественно обсуждать на собраниях, чтобы учесть все тонкости и подсчитать бюджет.
План примерно таков:
1.Нанять бульдозер для того чтобы разравнять площадку.
2. Варианты:
а). Засыпать щебнем и разровнять
б). Заасфальтировать.
3. Дорогой соединить парковочную площадку с внутридворовым проездом.
Думаю, сумма получится не заоблачная. Из первой же ссылки в поисковике узнал, что такие работы в Нск стоят от 300 до 1500 за кв.м.
Ну и естественно, там уже варианты: либо шлагбаум и въезд только для избранных; либо сделать площадку доступной для всех.
Думаю, мешать такая площадка никому не будет.
Комментарии.
Во дворе, наверняка, планируется детская площадка со скамейками, деревьями, качелями и тд. А чуть дальше, за этой площадкой в течении долгого времени будет пустовать земля. Лет через несколько там планируется построить здание, детский сад кажется.
Мы, жильцы можем временно воспользоваться этим пустырем до того момента как там начнется строительство.
Идея в том, чтобы часть паркующихся автомобилей убрать от дома. Т.е. сделать цивилизованную площадку для парковки. Все это естественно обсуждать на собраниях, чтобы учесть все тонкости и подсчитать бюджет.
План примерно таков:
1.Нанять бульдозер для того чтобы разравнять площадку.
2. Варианты:
а). Засыпать щебнем и разровнять
б). Заасфальтировать.
3. Дорогой соединить парковочную площадку с внутридворовым проездом.
Думаю, сумма получится не заоблачная. Из первой же ссылки в поисковике узнал, что такие работы в Нск стоят от 300 до 1500 за кв.м.
Ну и естественно, там уже варианты: либо шлагбаум и въезд только для избранных; либо сделать площадку доступной для всех.
Думаю, мешать такая площадка никому не будет.
Комментарии.
К вопросу о доплате за лишние метры! С группы вконтакте!
Пунктом Договора предусмотрено, что «Стороны пришли к взаимному соглашению, не предъявлять друг другу претензии в случае, если отклонения фактически измеренной общей площади Объекта долевого строительства ОГУП «Техцентр НСО» не превышают 5% от проектной общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.4 Договора. В данном случае цена Договора Сторонами не пересматривается», что не соответствует действующему законодательству Российской Федерации и ущемляет права потребителя по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Передача участнику квартиры, площадь которой не соответствует проектной площади, указанной в договоре, по своей сути является передачей квартиры с недостатками, что является нарушением ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч. 1 ст. 721 ГК РФ, ч. 1 ст. 743 ГК РФ. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы установлены п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей». Данная норма устанавливает, в частности, право потребителя требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы, а также возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (в том числе расходов, связанных с оплатой излишних квадратных метров, переданных застройщиком).
Таким образом, Строитель включил в Договор об участии в долевом строительстве жилья, условия, которые ущемляют установленные законом права потребителя.
Также в выше названном законе "О защите прав потребителей" в п.1 ст. 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя.
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Пунктом Договора предусмотрено, что «Стороны пришли к взаимному соглашению, не предъявлять друг другу претензии в случае, если отклонения фактически измеренной общей площади Объекта долевого строительства ОГУП «Техцентр НСО» не превышают 5% от проектной общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 1.4 Договора. В данном случае цена Договора Сторонами не пересматривается», что не соответствует действующему законодательству Российской Федерации и ущемляет права потребителя по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Передача участнику квартиры, площадь которой не соответствует проектной площади, указанной в договоре, по своей сути является передачей квартиры с недостатками, что является нарушением ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч. 1 ст. 721 ГК РФ, ч. 1 ст. 743 ГК РФ. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы установлены п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей». Данная норма устанавливает, в частности, право потребителя требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы, а также возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (в том числе расходов, связанных с оплатой излишних квадратных метров, переданных застройщиком).
Таким образом, Строитель включил в Договор об участии в долевом строительстве жилья, условия, которые ущемляют установленные законом права потребителя.
Также в выше названном законе "О защите прав потребителей" в п.1 ст. 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя.
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Скорее всего трест не передаст вам квартиру, пока вы не доплатите.
Сначала заплатим, а потом по суду можно будет всё вернуть, в крайнем случае. А вообще, лучше всем вместе этот вопрос решать. Если большей половине придётся доплачивать за лишние метры, это уже похоже на развод.
что-нибудь слышно про комиссию в 3-ей 4ой секциях?
в Тресте сказали 3-4 секцию на следующей неделе принимать будут (т.е. с 25 апреля)
Сначала заплатим, а потом по суду можно будет всё вернуть, в крайнем случае. А вообще, лучше всем вместе этот вопрос решать. Если большей половине придётся доплачивать за лишние метры, это уже похоже на развод.Мне тоже кажется, что нужно сразу и всем вместе вопрос решать. С судами вообще связываться не хочется, лишняя трата времени и нервов
А как вы это себе представляете? У всех разные договора, разные сроки сдачи. И с кем договариваться? Самарин прячется в Питере, Света вечно ни чего не знает. До сих пор не названа дата передачи квартир дольщикам. А самое главное о чем, согласно 214 ФЗ, сумма неустойки значительна. И раз не могут ответить нам, то пусть обещаются с судебными приставами.
А как можно расторгнуть договор с Трестом, если у нас ДДУ со сроком здачи II квартал 2011, ктонибудь может подсказать? и еще в договоре написано что проценты по сумме не выплачиваются при расторжении, а как я понимаю это противоречит закону? Придется через суд?
miniCedric
junior
2 shew
после сдачи дома (месяц-два), цена вашей квартиры увеличится на 20-30%.
какой смысл расторгать договор сейчас?
получается, вы отдали полгода назад тресту 1,5 млн и теперь собираетесь вернуть все те же 1,5 млн.
где логика?
извините, я не читал все ваши посты, может действительно есть какая-то веская причина.
после сдачи дома (месяц-два), цена вашей квартиры увеличится на 20-30%.
какой смысл расторгать договор сейчас?
получается, вы отдали полгода назад тресту 1,5 млн и теперь собираетесь вернуть все те же 1,5 млн.
где логика?
извините, я не читал все ваши посты, может действительно есть какая-то веская причина.
shew
member
сложная складывается ситуация - доплату требуют за увеличевшуюся площадь, кредит, съем жилья, давно должны были уже в своей квартире жить.... придется расторгать и покупать чтото, если на встречу трест не пойдет...
Интересно, а хоть у кого-нибудь площадь стала меньше?
И еще подскажите по доплате: в какую стоимость сейчас кв.м у Треста?
Доплата зависит от то й стоимости по которой покупали (та что в ДДУ прописана) У нас 32,5.
Уже месяц как сдали первые два подъезда (со слов треста) а передачи квартир так и нет. Так в чем же дело?
по слухам передача квартир началась на этой неделе
Уже месяц как сдали первые два подъезда (со слов треста) а передачи квартир так и нет. Так в чем же дело?А как тогда народ узнает об увеличении площади? Я думала, что при подписании актов это видно становится
В тресте сказали, что сначала нам на считают доплаты за коммунальное обслуживание дома,
дождутся когда все оплатят + доплата за кв.м. Хотелось бы понять за что берутся наши деньги? На улице тепло - отопление оплачивать не надо, в квартирах ни кто не живет - потребление энергии нет, ТСЖ не выбрано ни директора, ни штата тсж нет. Полный бред вместо того чтоб ускорить передачу квартир они за тягивают (наверное так хотят за пугать людей чтоб суд за просрочку не пошли). Причем они уверены, что дом сдали во время.
дождутся когда все оплатят + доплата за кв.м. Хотелось бы понять за что берутся наши деньги? На улице тепло - отопление оплачивать не надо, в квартирах ни кто не живет - потребление энергии нет, ТСЖ не выбрано ни директора, ни штата тсж нет. Полный бред вместо того чтоб ускорить передачу квартир они за тягивают (наверное так хотят за пугать людей чтоб суд за просрочку не пошли). Причем они уверены, что дом сдали во время.
Платежи которые Трест хочет с нас взыскать за комунальные платежи незаконны это потвердит вам любой юрист + я был в роспотребнадзоре они сказали тоже самое. Есть копии прицендентов из суда в которых по ст153 ЖК сказано что обязанность по оплате комунальных возникает только с момента подписания акта (т.е. когда собственник на законных основания начинает им пользоваться). Вчера звонил в трест сказли что тянет Питер и возможно в конце недели начнут слать письма и делать обзвоны по 1и2 подъездам.
обязанность по оплате комунальных возникает только с момента подписания акта (т.е. когда собственник на законных основания начинает им пользоваться).Полностью с этим согласна. К тому же куда и за что платить? ТСЖ есть?
Сегодня звонила в Трест, комиссия на 3-4 секцию будет 16 мая. По первым двум только готовятся документы, квартиры никому не передавали еще, планируют на следующей неделе (они по-моему всегда так говорят).
В тресте сказали, что сначала нам на считают доплаты за коммунальное обслуживание дома, дождутся когда все оплатят + доплата за кв.м.Вообще смешно, еще даже дом не сдали, а уже про какую-то оплату говорят!
сегодня в тресте сказали, что приемка 3-4 секций началась, и примерно через месяц закончится. по увеличению площадей - что только 20 из 120 (ну примерно такие цифры) получились с несоответствием, и что разница составляет не более метра.
ну и типа в июне можно уже начинать ремонтироваццо....
ну и типа в июне можно уже начинать ремонтироваццо....
у кого-нибудь есть свежие фото 5-6 секций? там хоть возобновились работы?
Никаких работ на 233 доме не проводят. Так же не понятна ситуация с передачей квартир, в тресте ни кто членораздельно не может сказать почему в сданном доме (31 марта) до сих пор не переданы квартиры собственникам. Видно праздники для них святое, а дольщики и больше ждали, еще по до ждут.
А от куда информация о сдаче дома 31марта? Чтоб набить себе карманы нашими 4 евро всячески будут затягивать передачу квартир. Затрат ни каких, а нам лапши навешают, что работали не покладая рук.
Живу прямо возле стройки, могу давать информацию о сделаном хоть каждый день!!! Итак работы на 5-6 секции идут упорно, 5ую секцию застекляют уже этаже на 7, плюс собрали леса на всей 5ой секции и части 6ой. Так что работы движутся, не переживайте. Теперь что касается сдачи первых 2-ух секций их действительно сдали, готовили документы, подсчитывали площадь квартир.... обещают на неделе передавать квартиры ... посмотрим... Я сама из 3ей секции, наши квартиры уже обмерило БТИ... и мне сообщили площадь нашей квартиры.... Комиссию назначили на 15 мая по 3-ей 4-ой секциям.
Не знаю зачем Kiril233 наводит панику у народа, говоря что никаких работ не ведется..... На сколько я поняла из сообщений на форуме Kiril233 проживает в 226 доме (это соседний с 233), если это действительно так то Kiril233 не мог не заметить что работы по 5-ой 6-ой секциям идут уже пару недель как!!!
хм... а че, результаты обмеров (и обвесовотдельно сообщают? и как, у вас разница есть?
отдельно сообщают? и как, у вас разница есть?у нас есть, на 0.8 метра больше, но эта разница меньше 2% поэтому доплачивать ничего не надо.... я позвонила в трест и спросила результаты обмера моей квартиры и мне сообщили:)
Работы действительно идут, даже в субботу:
Фото от 02.05.2011 .
P. S. За качество извините, фото с телефона.
P. S. За качество извините, фото с телефона.
Как всё же обстоят дела с приёмкой квартир дольщиками?
Есть ли кто-нибудь, кто уже начал оформлять собственность на свою квартиру?
Очень прошу, сразу же дать здесь информацию о том, что кто-то уже сдал в Управление Росреестра документы на вступление в права на квартиру. Это очень важно для всех.
Есть ли кто-нибудь, кто уже начал оформлять собственность на свою квартиру?
Очень прошу, сразу же дать здесь информацию о том, что кто-то уже сдал в Управление Росреестра документы на вступление в права на квартиру. Это очень важно для всех.
Мою квартиру тоже измерили, площадь увеличилась в пределах нормы
Комиссия назначена на 16 мая.
На сколько я поняла, приемки квартир еще не было, еще только готовятся документы (я имею вииду 1-2 секции).
Комиссия назначена на 16 мая.
На сколько я поняла, приемки квартир еще не было, еще только готовятся документы (я имею вииду 1-2 секции).
Господа, кто нибудь уже подписал акт приема передачи ?
Сочувствующий
member
А кто-нибудь купил квартиры в двух замороженных домах Треста-36 - №225 и 228 ?
Я живу в 226 доме работой тсж НЕДОВОЛЕН НА ВСЕ СТО!Я тоже живу в доме 226. Извините, уважаемый, никак не могу с Вами согласиться. ТСЖ работает ОТЛИЧНО, председатель просто МОЛОДЕЦ. Не знаю, что Вас не устраивает, если потрудитесь что-то КОНКРЕТНО предъявить...
Касательно тарифов Вам здесь уже ответили: давайте спорить о вкусе устриц с теми, кто их ел.
Ну, посмейтесь! Уровень председателя-0, Особенно смешно - завышенные тарифы! Про уборку и газоны, здесь уже не смешно.Про председателя я Вам уже сказал, повторюсь: председетель МОЛОДЕЦ. Работает и его работа видна ВСЕМ, очевидно, кроме Вас. Про газоны. Москва не сразу строилась, работа идет и сдвиги ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ налицо. Председатель недавно приступил к работе и УЖЕ отдача видна. Порядок наводит, только слепой этого может не заметить: и газоны и детская площадка и т.д. и т.п. Дворник просто умница, во дворе чистота. Столбики сделали, чтобы идиоты на машинах не уродовали брусчатку. Тем не менее, дебилов не победить, все равно умудряются заезжать на тротуар.
Ну не правы Вы, уважаемый, НЕ ПРАВЫ! ТСЖ работает, как минимум, на 4+!
Привет, соседи!
Есть какие-нибудь новости по 1-му 2-му подъездам? Кто-нибудь уже получил приглашение на подписание акта?
Есть какие-нибудь новости по 1-му 2-му подъездам? Кто-нибудь уже получил приглашение на подписание акта?
shew
member
да, давно живут, горе - отделочники из ближнего зарубежья))
В тресте сказали что в 3-4 секции прошла комиссия осталось подписать акт приемки,ориентировочно через неделю
ТОП 5
2
4