Есенина 65 отзыв инвесторов
rani47,
по поводу как Вы назвали "неглобальных вопросов", а точнее по поводу ЛИФТА: если были на встрече с руководством СУ-9, то должны знать, что лифты не будут включать в течение года. Единственный выход, чтобы запустить лифт- договориться с УК о том, что у нас будет консьержка, тогда они может быть и будут включать лифт во время её присутствия. Тем, кто считает дорого оплачивать консьержку лучше включить мозг и посчитать сколько они заплатят грузчикам за строит. материалы и мебель (с учётом 1 этаж- 100р) я думаю в раз десять дороже (не греют голову только 1-3 этаж). Остальным большая просьба подумать о консьержке! Я думаю это самый важный вопрос, о котором надо задуматься после сдачи дома
Кто не хочет оплачивать консьержку- ходите пешком и оплачивайте грузчикам за 1 раз поднять материалы дороже, чем за месяц на консьержку
по поводу как Вы назвали "неглобальных вопросов", а точнее по поводу ЛИФТА: если были на встрече с руководством СУ-9, то должны знать, что лифты не будут включать в течение года. Единственный выход, чтобы запустить лифт- договориться с УК о том, что у нас будет консьержка, тогда они может быть и будут включать лифт во время её присутствия. Тем, кто считает дорого оплачивать консьержку лучше включить мозг и посчитать сколько они заплатят грузчикам за строит. материалы и мебель (с учётом 1 этаж- 100р) я думаю в раз десять дороже (не греют голову только 1-3 этаж). Остальным большая просьба подумать о консьержке! Я думаю это самый важный вопрос, о котором надо задуматься после сдачи дома
Кто не хочет оплачивать консьержку- ходите пешком и оплачивайте грузчикам за 1 раз поднять материалы дороже, чем за месяц на консьержку
Сегодня звонили в СУ 9, сказали, что акты прима-передачи будут подписываться только во втором квартале 2011, а на ремонт уже можно заходить. Можно приезжать за ключами 
Во втором квартале 2011 
А как же на ремонт заходить??? Кому потом претензии, да и вообще что докажешь? У нас в кв трещины на полу толстенные, да и с окнами не все в порядке,... как при недочетах на ремонт то заходить??? 
У меня нет слов.....
А как же на ремонт заходить??? Кому потом претензии, да и вообще что докажешь? У нас в кв трещины на полу толстенные, да и с окнами не все в порядке,... как при недочетах на ремонт то заходить??? У меня нет слов.....Это как же ремонт делать? Без воды и без электричества! У меня тоже трещины на стяжке....
Ладно хоть тепло дали.. но в квартире все равно минусовая температура.
Это, наверное, СУ-9 имели в виду, что можете начинать платить квартплату!
Что за кошмар творится с переходными дверями? Какой строитель их туда придумал ставить?
Я вообще не понимаю - перекрытия не по проекту (более тонкие=дешевые), перегородки "облегченные"=дешевые вроде должна быть огромная экономия, так и переходные двери еще вдобавок самые дешевые... Возможно, СУ-9 нам разницу наличкой отдаст?
Кошмар... все копят деньги на адвокатов?
Ладно хоть тепло дали.. но в квартире все равно минусовая температура.
Это, наверное, СУ-9 имели в виду, что можете начинать платить квартплату!
Что за кошмар творится с переходными дверями? Какой строитель их туда придумал ставить?
Я вообще не понимаю - перекрытия не по проекту (более тонкие=дешевые), перегородки "облегченные"=дешевые вроде должна быть огромная экономия, так и переходные двери еще вдобавок самые дешевые... Возможно, СУ-9 нам разницу наличкой отдаст?
Кошмар... все копят деньги на адвокатов?
ужас!!!! что делать? кто знает когда опять будут дом сдавать? чет я вообще ничего не понимаю.
Если забрать у СУ-9 прилично денег, на что они будут дальше строить?
Вы как бы забываете всё время, что кроме ваших (инвесторских) денег других у строителей нет.
И взяться неоткуда, кроме продажи квартир.
Так можно подумать что они и прибыль никакую не получают
Как инвестиции налево-направо тратить они герои, а как отвечать за "эффективный" менеджмент - так сразу в кусты.... Это же не фирма-однодневка на барахолке - у них нет права на ошибку.
По Вашему куда они деньги дели? Все в стройку положили? Да они их уже 10 раз "прокрутили" где-нибудь, поэтому и не боятся судов и прочего = уже все деньги отыграны
На худой конец могут и обанкротиться - делов то! Большой бизнес всегда жил по своим законам! И после банкротства дирекция с мерседесов на жигули не пересядет! 
Вы как бы забываете всё время, что кроме ваших (инвесторских) денег других у строителей нет.
И взяться неоткуда, кроме продажи квартир.
Так можно подумать что они и прибыль никакую не получают
Как инвестиции налево-направо тратить они герои, а как отвечать за "эффективный" менеджмент - так сразу в кусты.... Это же не фирма-однодневка на барахолке - у них нет права на ошибку.По Вашему куда они деньги дели? Все в стройку положили? Да они их уже 10 раз "прокрутили" где-нибудь, поэтому и не боятся судов и прочего = уже все деньги отыграны
На худой конец могут и обанкротиться - делов то! Большой бизнес всегда жил по своим законам! И после банкротства дирекция с мерседесов на жигули не пересядет! 
Доброго всем дня! Предлагают купить квартиру в этом доме(1я очередь) по приемлемой для меня цене.
Подскажите какие подводные камни с этим домом и чего опасаться от застройщиков?
Буду очень благодарен всем кто даст ответы в ближайшее время.
Подводные камни? Ну, в принципе, не так все плохо - сдача дома затягивается с III кв 2009 , проект неесколько нарушили, вроде как кто раньше инвестировал в договоре межкомнатные перегородки были кирпичные, а у меня (я купил в феврале 2008) уже указаны гипсокартонные. Электричество пока по временной схеме (домовая подстанция не подключена), с отоплением и водой пока тоже не все ясно - есть информация, что существующего подключения не хватит на весь дом и нужно делать новое (или менять старое) Сейчас застройщик заметно экономит на всем - от материалов до рабочих. Теперь о хорошем: отопление включили, вертикальная разводка канализации и воды есть, воду пока не давали (возможно к дому и подведено, но никто не порверял) В принципе под самоотделку только что и надо - электричество, воду, канализацию. 
Строительные работвы в квартирах выполнены на 95% в подъезде на 80-90%. Надеюсь, как обещают, ко II кв сдадут.... если захотят 
, проект неесколько нарушили, вроде как кто раньше инвестировал в договоре межкомнатные перегородки были кирпичные, а у меня (я купил в феврале 2008) уже указаны гипсокартонные. Электричество пока по временной схеме (домовая подстанция не подключена), с отоплением и водой пока тоже не все ясно - есть информация, что существующего подключения не хватит на весь дом и нужно делать новое (или менять старое) Сейчас застройщик заметно экономит на всем - от материалов до рабочих. Теперь о хорошем: отопление включили, вертикальная разводка канализации и воды есть, воду пока не давали (возможно к дому и подведено, но никто не порверял) В принципе под самоотделку только что и надо - электричество, воду, канализацию. Строительные работвы в квартирах выполнены на 95% в подъезде на 80-90%. Надеюсь, как обещают, ко II кв сдадут.... если захотят кто был на стройке? что там происходит. никто не передумал подписывать акты весной? что то какое то затишье у нас на топике? наверно сказать друг другу нечего? все как прежде все стоит!!! вчера ехала вечером мимо стройки,в одной квартире свет горел наверно что то делают.
Получил привет от СУ-9 по почте, съездил взял Акт, с прорабом посмотрел квартиру, особых замечаний нет, надо заменить стеклопакет, поставить ручки на окна и ограждение на балкон. Вода холодная есть, кранчики стоят, тепло, свет есть. Срок устранения 1 месяц и захожу на самоотделку.Это 6 этаж 3 подъезд. Надоело ждать, жить где-то надо.
А Вам не дали подписать доп соглашение на то что сроки сдачи увеличиваются?
я думаю в акте нужно написать недоделки, а подпись внизу НЕ ставить. тогда получается как будто мы пишем недоделки ,а акт не подписываем. может так нужно???? люди кто как думает????
ну про застекление можно с них потребовать гарантийное письмо, это раз , а во вторых это же будет фасад здания его по любому застеклят т.к. по проекту заложено.
Про лоджию в акте пишут, что в течении 2-х недель будет железное ограждение, а остекление к сдаче во 2- о м квартале.
м квартале.что то я маленько не поняла что за договор и что сказали в Прецеденте???? в договоре сказано что пока не определен ТСЖ или еще что то застройщик предлагает свою управляющую компанию. вот они и сделали СУ-9 Эксплуатация. Мы ведь пока все равно думать в эту сторону не будем!!! А жаль может и надо было уже избрать управляющую.
в договоре сказано что пока не определен ТСЖ или еще что то застройщик предлагает свою управляющую компанию. вот они и сделали СУ-9 Эксплуатация. Мы ведь пока все равно думать в эту сторону не будем!!! А жаль может и надо было уже избрать управляющую. я за за за за всеми руками!!! что нужно делать КООРДИНИРУЙТЕ нас!!
Есть новости у кого-нибудь? Или все ждут весну, чтоб начать ремонт? 
Были на днях у застройщика обещают во втором квартале всем передать квартиры. А в первом квартале у них ввод в эксплуатацию
а че делать то ???если что то предпринимать то переходить от слов к делу. Например подать иск в суд или написать претензию застройщику. про прецендент чет я ничего не поняла, че дальше то??? все заглохло.
давайте подавать паралельно в прокуратуру и в суд на неустойку и ущерб. я слышала что некоторые люди точно не знаю какие уже подали. потому что была в отделе по защите прав потребителей и мне юрист сказал что уже помогал делать исковые на эту организацию (это было в феврале) 
Добрый день! Я, как понимаю, на данном форуме обсуждается первая очередь? А что насчет второй? Каковы ваши прогнозы, реальна ли сдача в 4 квартале? Планировки квартир очень заманчивы, но репутация застройщиков пугает. Прямо душа разрывается! Вложить последнее в данную стройку или махнуть на все...
пугает. Прямо душа разрывается! Вложить последнее в данную стройку или махнуть на все...Добрый день! Я, как понимаю, на данном форуме обсуждается первая очередь? А что насчет второй? Каковы ваши прогнозы, реальна ли сдача в 4 квартале? Планировки квартир очень заманчивы, но репутация застройщиковУважаемый(ая) aqua78 о какой репутации Вы говорите? Вы много знаете об этой компании? Если Вы много знаете (и все это плохое) тогда зачем такие вопросы, конечно не покупайте!! У этой компании нет ни одного недостроя!!!! Я вот лично перед тем как покупать квартиру во второй очереди все узнал. Узнал в юстиции, в банке, у подрядчиков, друзей, риэлтеров и т.д.,а Вы что о ней знаете? И вот только после всего этого решил купить у них квартиру! По имеющейся у меня информации сдача 2-ой очереди есть в планах на 2011 год, только непонятно в каком состоянии сдадут дом...возможно в таком же в каком сейчас сдают первую очередь.
Никто не даст Вам 100% гарантии.....если Вы готовы к тому что может повторится ситуация которая сейчас с первой очередью, тогда конечно берите....если нет, то есть много других хороших предложений на рынке недвижимости, нужно их только найти, также как Вы нашли это....)))
P.S. мой совет: махните на все и вложите последнее))))....только не все....)
Проезжал мимо 25 марта, рабочие работают на 2-ой очереди, ограждение на моем балконе и других балконах установлено, это было одно из недоделок по акту.
Судиться не буду, не вижу смысла, думаю дело идет к сдаче 1 очереди. Соседи, пришла весна, давайте радоваться, все будет хорошо!
Судиться не буду, не вижу смысла, думаю дело идет к сдаче 1 очереди. Соседи, пришла весна, давайте радоваться, все будет хорошо!
прикольно я проезжала мимо дома 29 марта, ограждения на нескольких балконах как и год назад. не пойму, может Вы, mixan, были на стройке последний раз в прошлом году... или ограждение установили за последний год только Вам? короче на мой взгяд по фасаду первой очереди всё по-прежнему: ограждения не сделаны, витражи не сделаны 
я проезжала мимо дома 29 марта, ограждения на нескольких балконах как и год назад. не пойму, может Вы, mixan, были на стройке последний раз в прошлом году... или ограждение установили за последний год только Вам? короче на мой взгяд по фасаду первой очереди всё по-прежнему: ограждения не сделаны, витражи не сделаны Уважаемые инвесторы! Кто знает - как можно посмотреть на отчет по расходу инвестиционных средств? Имеем мы на это право? Почему этот отчет не публикуется на сайте компании? почему нет плана-графика работ в свободном доступе?
На сайте СУ-9 все отчеты за 2009г, есть только несколько документов (приказы, распоряжения) за 2010
Кто может подсказать приемные дни\часы руководства?
На сайте СУ-9 все отчеты за 2009г, есть только несколько документов (приказы, распоряжения) за 2010
Кто может подсказать приемные дни\часы руководства?
нам никто косяки не правил. окна сказали заменят позже, балкон застеклят тоже позже. ну а в общем мелких косяков тьма делать они не будут мы решили сами. вот только не знаю как с вентиляцией быть? она вообще не пашет. делать ее по ходу не будут . будем ждать....
А у Вас клопона приточной вентиляции поставил застройщик или сэкономил? Если нет то проверьте тягу при открытом окне. Застройщики любят экономить.