ЖК "Театральный" (Костычева, 74) Секции 4,5,6
161665
645
В общем поюзал форум поиском, ничего по этой стройке не нашел.

Есть еще кто нибудь кто купил квартиру в этом доме?Как обстоят дела со строительством, в общем всю информацию пожалуйста.
ЛИМ
http://su9-invest.ru/new_build.php?sec_id=1&build_id=37

Вот этот объект.
Может кто рядом живет или рядом проезжает.
Как там вообще дела, идет ли строительство?
Кто что о застройщике может сказать?
ЛИМ
Привет!
Я живу рядом. Стройка совсем не движется. Только кран одинокий стоит. Вырыли котлован, забили сваи - и на этом все.
Professional
У СУ-9 очень плохие времена! Денег нет и вопрос с финансированием если честно практически никак не решается! Так что ваши вложения могут стать очень рискованными!!! Хотя компания с таким опытом могла бы более грамотно себя вести! :agree:
award777
Я купил квартиру у Су-9 на Есенина в первой очереди. Стройка год уже стоит фактически без движений, копошатся по-маленьку. Хотелось бы узнать что творится в Су-9, какова вероятность достройки начатых объектов? Куда растрачены деньги? Как могло рукодство компании, позиционирующейся на рынке недвижимости как давно и стабильно работающее, довести все до такого состояния? :help.gif: :шок:
V_o_v_u_s
Что конкретно вы хотите узнать?
Застройщик - ЗАО ПАМП
Заказчик - НВ-Строй
Ген. подрядчик и ген. инвестор - ОАО СУ-9
Сдача в 3 кв. 2011 г.

Фирмы ПАМП и НВ-строй связанные структуры и принадлежат одному уважаемому физ. лицу, которому по-сути принадлежит зем. участок. СУ-9 должен бл финансировать объект. Денег нет финансирования соотвественно тоже. Сейчас НВ-строй и ПАМП ищут деньги в банках. Вся надежда на них. У этих людей есть опыт привлечения кредитов и строительства объектов. Например так был построен дом на Добролюбова.
Так что желаю им успехов и обещаю вам сказать как только ситуация измениться. А вот у СУ-9 все и правда печально, там одна надежда на великий и могучий СБЕРБАНК :friends:
award777
Спасибо за сообщение.
Мне конкретно надо знать: каким образом в Су-9 сложилась такая тяжелая финансовая ситуация, так как я вложился уже в строительство дома на Есенина 65 (застройщик Су-9) еще 2 года назад, срок сдачи был 3 квартал 2009г.. Уже год как стройка фактически остановлена, похоже собранные на строительство деньги все растрачены. Мне очень хочется знать есть ли свет в конце туннеля? Есть ли вероятность достройки дома и улучшения финансового положения Су-9? Откуда они могут получить деньги если стройки у них все стоят? Как поступать в этой ситуации? Куда обращаться? :help.gif:
V_o_v_u_s
Как дела на стройке? Давно не были в тех краях, поэтому не в курсе что происходит. Есть ли какое-то движение?
V_o_v_u_s
Живу не далеко от объекта. Стройка стоит. Движений никаких не замечено.
kaktys
У москвичей опять деньги закончились..
Когда там заявлена сдача?
serega
Скоро начинается строительство двух секций. Строители заходят в конце мая, начале июня.
Andd22
Кто строить будет?... Финанансы есть?...
ЛИМ
подниму тему
кто-нибудь купил (или собирается) квартиру в этом доме?
АнечЬка
ау, неужели никто не ответит :а\?:
ооочень нужно!
АнечЬка
В понедельник был в агентстве, зарезервировали студию в 7 секции. В понедельник будет готов ДДУ у застройщика. Живу рядом строятся энергично.
spa009
Что то интерес у народа слабый к этой стройке.. Весь город рекламой увешан...
a_ngelina
Был бы интерес действительно слабым, они б за 2 последних месяца трижды бы цены не повышали:)
pararam
Неужели никого не волнует, успеют вовремя, не успеют?

Все стройки активно обсуждают, а здесь тишина...
pararam
Мне пока волноваться рано, 2ой этап 7я секция. Пока радуют темпы строительства, работы на 8ой секции ведутся даже ночью. По первому они отчитались, что осталось 10% внутри и остекление б/л, работу видно ежедневно.
spa009
дык, что отчитались, на их сайте видела. только вот терзают смутные сомнения, что никак они не успеют сдать комиссии первую очередь до конца года (фактически две недели осталось).
ЛИМ
на сегодня 2ой этап стройки выглядит так
ЛИМ
видимо не успевают сдать к 2012. А вот следущую секцию судя по темпам должны в срок сдать. а темпы роста цен так вообще поражают:улыб:Ктонибудь смог выйти на подрятчиков?
mmaksss
вообще, на текущий момент сдача 1 очереди запланирована на 30.12.11 :nea.gif:
хотя, даже если они и приведут комиссию 30.12.11 дом в нынешнем состоянии никто у них не примет.
pararam
Тогда слоган "Всегда в срок" будет уже не актуален.
spa009
Когда сдача дома? Обращаюсь в отдел продаж, конкретно к Дмитрию. Утверждал, что сдача двух подъездов будет в декабре, хотя поситив объект в октябре было очевидно что не успеют. Сама стройка произвела впечетление (что косается динамики). Рассматривал покупку 2х ком. квартиры, но взвесив конструктивные особенности сдания, стоимость квадратного метра, расположение объекта, а главное для меня, не соответствие сказанного с очевидным. Поэтому принял решение купить в другой стройке.
NEINOV
да на сайте написано вроде как сдали, но так то видно что не всё готово. А что насчёт конструктивных особенностей из минусов можете сказать? сам просто думаю про этот дом.
NEINOV
подскажите, пожалуйста, что вас смущает в конструктивных особенностях сдания?

признаться, крайне удивлена информацией с сайта застройщика о состоявшейся сдаче. были на стройке неделю назад: остекление балконов было в зачаточном состоянии. поедем завтра смотреть стройку, т.к. наша квартира в 10 секции.
pararam
Основное, что не понравилось в этом доме, как выполнен фасад. Который легко проковырять пальцем, также вся копоть с проезжей части и из труб частного сектора будет оседать на фасаде дома и он изменит свой первоночальный цвет на серый. Поэтому выбрал квартиру в кирпичном доме. Хотя планировки на Костычева понравились. Решать Вам.
NEINOV
Насчет минусов крашенного фасада согласна - рискует достаточно быстро закоптиться и поблекнуть.

Были с мужем на стройке и я категорически не понимаю, как можно принять дом в его нынешнем состоянии: остекление балконов выполнено процентов на 70-80. Не говорю уже о придомовой территории...
pararam
мне кажется лукавят. не думаю что во первых по готовности приняли, во вторых прям 30го успели всё оформить (хотя не знаю как оформляется сдача дома)
mmaksss
Передача ключей будет производится во второй половине февраля, как они пишут на сайте. А дома сдали,например, под гарантийное письмо о последующим производстве работ (доделки различные), время у них есть. Да в России и невозможное возможно.:улыб:
spa009
Основная доделка это благоустройство двора, а его можно выполнить не раньше мая.Выборы внесли свои коррективы по сдаче,городу необходимо было отчитаться по колличеству ввода кв. метров в эксплуатацию.
spa009
Результаты работы за праздники.... Фото сегодняшнего дня, на улице приличный минус, а на стройке кипит жизнь.... работают с металлическими конструкциями (кирпич не кладут, бетон не льют, технологию однако соблюдают)
spa009
а балконы в сданных секциях так и не смонтированы...
spa009
Еще бы сроки соблюдали. Так всетаки когда инвесторы получат свои ключи...
NEINOV
Дом сдан 30.12. Во второй половине февраля обещают начать подписывать акты приема-передачи. Как можно передавать квартиру с несмонтированными балконами (там сейчас балкон выглядит так: пол, потолок и все - пустота), мне не понятно, а внятного ответа получить не смогла. Почему я так зациклена на балконах - потому что могу судить о готовности только по внешнему виду дома (а то, что вижу, рождает сомнения), как там внутри - неизвестно.

По договору передача квартир должна произойти до 1 марта. Посмотрим...
pararam
С нетерпением буду ждать от Вас описание внутренних работ (может тоже пол и потолок), а главное, что они будут по поводу всей этой пустоты дольщикам при передачи ключей говорить! Ну реально они с балконами "забуксовали" что-то :eek: Сегодня был на стройке, начали двигаться после морозов, а то 4 дня там затишье полное наблюдалось.
spa009
зато цены заломили как будто уже и вторая очередь на сдаче:улыб:
mmaksss
за период сентябрь-ноябрь цены они повышали аж три раза. видимо, сильно боялись продешевить:)
pararam
кто знает про разводку воды по квартирам. Забыл уточнить, но такое ощущение сложилось что стояк идёт в подъезде, там же счётчики по квартирам и уже от туда идёт "горизонтальная разводка", если так то это класно. Просто мне на одну дверь в подъезде сказали что там счётчики, и не помню чтоб видел стояки в санузле.
pararam
Застройщик направлял Вам сообщение о завершении строительства "Объекта" и о готовности "Помещения" к передачи? Время практически не остается у них
spa009
Да, на 22.02 назначено подписание актов приема-передачи. Запасаемся с мужем шпаргалкой: что не упустить посмотреть в квартире. По результам расскажу.
pararam
По возможности, выложите фото внутренних работ-как в квартире так и в местах общего пользования. Буду благодарен. :agree:
pararam
был вчера, работа кипит к сожалению и в сданной части тоже, по крайней мере в плане остеклений работы ещё много точно. лифтов не заметил. поднимались вроде на второй этаж какимто хитрым путём, вроде даже через балкончик:улыб:(вообще не понял как заходили) Домофона и мет. входной двери видимо не будет от застройщика.Если кто будет в ближайщее время заселяться - не позавидуешь.
Кто там будет, уточните пожалуйста как устроена разводка горячей холодной воды на этаже, где счётчики стоят. Что там за тайная комнатка со счётчиками в подъезде :).
pararam
Скажите кто нибудь из 9-й секции уже был приглашен для приёмки квартиры, знаю что 10-ю сдают полным ходом, а вот по 9-ой тишина пока
Леночка2510
Такое представление, что на Театральном вообще никто квартиры не покупал и не покупает. На топике "глухо как в танке" По активнее будущие соседи :appl:
Леночка2510
А вам письмо с приглашением такого-то числа подписать акт приема-передачи квартиры приходило?

Итак, акт мы подписали, ключи получили. Признаться, ехали к застройщику с уверенностью, что никакого акта мы не подпишем, а дальше претензии дело не дойдет. К удивлению оказалось все не так плачевно, как ожидалось...

Во время осмотра квартиры с нами ходила целая толпа народу: представитель НГПИ; директор подрядчика, устанавливающего окна, сантехнику, отопление (на удивление, все делает один подрядчик); тех.директор Пампа; продажник + еще какие-то люди то появлялись, то пропадали.

Пресловутые балконы в полном объеме до сих пор не доделаны, видимо все силы пустили на те квартиры, которые необходимо передавать инвесторам. Ощущение, что на коленке доделывают. У нас во время осмотра (22.02) часть остекления отсутствовала, а конкретно, двух стекло не было. Вчера (23.02) мы приезжали спокойно осматривать квартиру, планировать разводку труб и электрики, так балкон (остекление и утеплитель на полу) были уже доделаны.

Серьезных недоделок в квартире не обнаружили. Самое главное: окна, радиаторы и вентиляция (последнее толково проверить не получилось) нарекания не вызвали. Претензионный лист оформили, акт подписали, ключи забрали. Кстати, на удивление, подъездная дверь уже оснащена домофоном.

Прикладываю фотографии:
1 - балкон изнутри
2,3,5 - потолок коридора (т.н. горизонтальная разводка водоснабжения проходит по потолку коридора и уходит в санузлы и на кухню. также по потолку в коридоре проложена пожарная сигнализация)
4 - вывод труб в санузле