Только что в Юситеке сказали, что получили разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Спасибо большое за приятную весть.
Верю, что в Новом Году мы по-настоящему станем соседями.
Всех с Наступающим Новым Годом! 
Пусть у всех нас исполнится наше общее желание - стать счастливыми и довольными квартировладельцами нашей новостройки.
Верю, что в Новом Году мы по-настоящему станем соседями.
Всех с Наступающим Новым Годом! Пусть у всех нас исполнится наше общее желание - стать счастливыми и довольными квартировладельцами нашей новостройки.
Aleno4ka2008
veteran
Что нового? Дом сдали? Заселили?
Уважаемые соседи! Поздравляю всех тех, кто уже живет и тех, кто делает ремонт, в нашем долгожданном доме. Давайте не будем забывать о том, что когда выбрасываем мусор мимо контейнера, то увы сами же будем по нему ходить ногами. Не очень-то радует эта безобразная куча отходов перед подъездами. Можно ведь как-то решить эту проблему, например, увозя пакеты с собой. Надеюсь на понимание.Спасибо
Полностью согласен куча мусора во дворе это еще пол дела многие оставляют свой мусор на лесничных клетках: упаковки из под дверей, сантехники, строительный мусор окурки кидают прямо на пол что говорить - свиньи.
Сейчас увидел
"630133, Высоцкого, 36/1 Жилой дом 10 этажей" - в ДубльГИС за январь - значит дом сдан?
"630133, Высоцкого, 36/1 Жилой дом 10 этажей" - в ДубльГИС за январь - значит дом сдан?
Еще раз сообщаю тем, кто пишет не читая: ДОМ СДАН. 30.12 получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Дней через 10 долженн выйти приказ администрации района о присвоении почтового адреса. Как уже верно заметили, адрес у нас будет Высоцкого, 36/1. Нумерация квартир изметится в первой, второй блок-секции и кирпиче: блок-секция №1 будет первым подъездом и далее по списку.
И это... господа-товарищи соседи! НУ НЕ БРОСАЙТЕ МУСОР У ПОДЪЕЗДОВ И НА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТКАХ!!! ИЛИ ВАМ НРАВИТСЯ ЖИТЬ В СВИНАРНИКЕ???!!!
И это... господа-товарищи соседи! НУ НЕ БРОСАЙТЕ МУСОР У ПОДЪЕЗДОВ И НА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТКАХ!!! ИЛИ ВАМ НРАВИТСЯ ЖИТЬ В СВИНАРНИКЕ???!!!
Сейчас читают
ООО или ИП?
8831
62
системный администратор vs высшее образование
4816
25
пара вопросов по ИП
2079
21
Ну сдан, и хорошо. Кто нить в курсе когда горячую воду дать собираются? а конкретно в 6-м подъезде?
Про мусор - присоединяюсь! хорошь свинячить. Я так понимаю, что раз дом сдан, то скоро его передадут в ТСЖ и уборка мусора будет на их совести?
Про мусор - присоединяюсь! хорошь свинячить. Я так понимаю, что раз дом сдан, то скоро его передадут в ТСЖ и уборка мусора будет на их совести?
Не на их совести будет уборка мусора, а на нашей. Ведь платить все равно нам придется.
То, что дом сдали - не может ни радовать!
Искренне и по доброму завидую тем, кто живет в доме, а нам ключи еще так и не отдали... слов нет...
Подскажите, 7 подъезд уже покинул ряды ожидающих???
Искренне и по доброму завидую тем, кто живет в доме, а нам ключи еще так и не отдали... слов нет...
Подскажите, 7 подъезд уже покинул ряды ожидающих???
Назрел еще один вопрос.
А замеры БТИ у кого-нибудь делали? Документы есть? Будут ли метры по тех.документам сходиться с теми, что в договоре?
А замеры БТИ у кого-нибудь делали? Документы есть? Будут ли метры по тех.документам сходиться с теми, что в договоре?
в 6 подъезде не мерили, у нас точно. Но по моим замерам площад квартиры меньше проектной почти на 3 метра кв.
В таком случае Юситек должен будет Вам возместить разницу из расчета 44 т.р. за метр. согласно условиям ДДУ.
че то я не уверен что я с Юситека эти деньги смогу получить...они дом то достроить нормально не могут
Доброй ночи!
Подскажите советом, столкнулись покупкой квартиры СТК Юситек.
Несколько лет назад покупали квартиру в новсройке Бердске. Продавец говорила что застройщик хороший, ответственный, что с горячей водой, отоплением и лифтом не будет проблем.
В итоге жутко мерзли без отопления и горячей воды, ходили пешком больше года. Зимой тут так и не нормализовались прблемы с отоплением. От того что не грамотно проложили утеплитель скапливается конденсат и на ооях появляется плесень, окна пластиковые - самого ужасного качества - стали быстро разваливаться, зимой они леденеют.
К чему я все это...в данный момент появилась необходимость переехать в город. Предложили квартиру в доме по ул. Высоцкого 36/1, цена устраивает, но боюсь повторения прошлого опыта, особенно теперь, с появлением ребенка.
Поделитесь информацией по данному объкту..
Интересует следующее:
-Сдан ли дом (продавец сказал что дом будет сдан только через неделю, а на форуме и прочитала что дом сдан, тогда получается не сдана какая-то секция и можно ли верить что она будет сдана в ближайшее время)
-Как обстоит дело с горячей водой?
-Что с отоплением, теплый ли дом?
-Насколько я поняла часть жителей уже заселилась..сразу ли начинают разваливаться пластиковые окна?
-Когда обещают лифт (понятное дело его не пустят через неделю, как сказал продавец, пока люди делают вовсю ремонт и перевозят вещи...но может есть какая-то информация)
Если есть другие "интересные" моменты, подводные камни напишите, очень не хочется еще раз так попадаться и проходить через все это. Стоит ли покупать квартиру в этом доме, поделитесь опытом!
Заранее спасибо.
Подскажите советом, столкнулись покупкой квартиры СТК Юситек.
Несколько лет назад покупали квартиру в новсройке Бердске. Продавец говорила что застройщик хороший, ответственный, что с горячей водой, отоплением и лифтом не будет проблем.
В итоге жутко мерзли без отопления и горячей воды, ходили пешком больше года. Зимой тут так и не нормализовались прблемы с отоплением. От того что не грамотно проложили утеплитель скапливается конденсат и на ооях появляется плесень, окна пластиковые - самого ужасного качества - стали быстро разваливаться, зимой они леденеют.
К чему я все это...в данный момент появилась необходимость переехать в город. Предложили квартиру в доме по ул. Высоцкого 36/1, цена устраивает, но боюсь повторения прошлого опыта, особенно теперь, с появлением ребенка.
Поделитесь информацией по данному объкту..
Интересует следующее:
-Сдан ли дом (продавец сказал что дом будет сдан только через неделю, а на форуме и прочитала что дом сдан, тогда получается не сдана какая-то секция и можно ли верить что она будет сдана в ближайшее время)
-Как обстоит дело с горячей водой?
-Что с отоплением, теплый ли дом?
-Насколько я поняла часть жителей уже заселилась..сразу ли начинают разваливаться пластиковые окна?
-Когда обещают лифт (понятное дело его не пустят через неделю, как сказал продавец, пока люди делают вовсю ремонт и перевозят вещи...но может есть какая-то информация)
Если есть другие "интересные" моменты, подводные камни напишите, очень не хочется еще раз так попадаться и проходить через все это. Стоит ли покупать квартиру в этом доме, поделитесь опытом!
Заранее спасибо.
Уважаемая Африка!
что слышно по поводу сдачи кирпичной блок секции. Посмотрите сообщение в личке.
что слышно по поводу сдачи кирпичной блок секции. Посмотрите сообщение в личке.
Доброй ночи!Приветствую.
.
Интересует следующее:
-Сдан ли дом (продавец сказал что дом будет сдан только через неделю, а на форуме и прочитала что дом сдан, тогда получается не сдана какая-то секция и можно ли верить что она будет сдана в ближайшее время)
-Как обстоит дело с горячей водой?
-Что с отоплением, теплый ли дом?
-Насколько я поняла часть жителей уже заселилась..сразу ли начинают разваливаться пластиковые окна?
-Когда обещают лифт (понятное дело его не пустят через неделю, как сказал продавец, пока люди делают вовсю ремонт и перевозят вещи...но может есть какая-то информация)
- дом скорее всего не сдан еще, по крайней мере Юситек жильцам об этом не объявляет, чтоб регистрировали собственность
- в 6-м подъезде в субботу горячей воды не было, но висело объявление что будут запускать воду 2-5 февраля.
- отопление естественно есть, трубы горячие, но штатные батареи греют плохо, а менять их до сдачи дома нельзя, так что довольно прохладно в квартире.
- окна пока держатся, не разваливаются ( да и с чего бы?)
- про лифт вообще ничего не известно.
Наша строительная компания мне напоминает "Дом с Сюрпризами" 
Появилась информация, что несмотря на наличие Акта на ввод, с регистрацией свидетельств могут возникнуть проблемы. У Юситека нет размежевания земли. Но вроде этот вопрос сейчас активно пытаются решить.
Появилась информация, что несмотря на наличие Акта на ввод, с регистрацией свидетельств могут возникнуть проблемы. У Юситека нет размежевания земли. Но вроде этот вопрос сейчас активно пытаются решить.
Приветствую соседи. Кто-ибудь в курсе когда они собираются доделывать 3 подъезд Скока можно кормить отсутствием финансирования
не знаю, кто замерзает, но у нас очень тепло - 2 подъезд. даже в лютые морозы ходим и ходили дома в шортах. единственное помещение, где бывает прохладно - кухня - там отопление по обратке. в остальных комнатах до труб - невозможно докоснутся.
с окнами были проблемы, дуло, в одной комнате промерзали - но пришли ремонтники и все устранили - в принципе мы довольны.
воды нет горячей, и неизвестно когда будет. спасаемся нагревателями. лифты - нуууу, мы пока о них и не мечтаем. как и про то, что соседи перестанут свинячить в подъездах и около них.
дом кстати сдали перед НГ, сейчас какие-то там бумаги оформляют.... акты мы еще не подписывали.
с окнами были проблемы, дуло, в одной комнате промерзали - но пришли ремонтники и все устранили - в принципе мы довольны.
воды нет горячей, и неизвестно когда будет. спасаемся нагревателями. лифты - нуууу, мы пока о них и не мечтаем. как и про то, что соседи перестанут свинячить в подъездах и около них.
дом кстати сдали перед НГ, сейчас какие-то там бумаги оформляют.... акты мы еще не подписывали.
Привет соседи, какие новости кто что знает??Что с оформлением права собственности? Ктонибудь оформлял??
Про горячуюю воду слышал, что юситек денег должен дискусу, они не дадут пока не оплатят долг.
Про горячуюю воду слышал, что юситек денег должен дискусу, они не дадут пока не оплатят долг.
4 cообщения назад я писала про оформление свидетельств:
...что несмотря на наличие Акта на ввод, с регистрацией свидетельств могут возникнуть проблемы. У Юситека нет размежевания земли
...что несмотря на наличие Акта на ввод, с регистрацией свидетельств могут возникнуть проблемы. У Юситека нет размежевания земли
Начали приглашать на подписание актов приема-передачи квартир для оформления собственности и подписи заявлений на размежевание земли по новому доп. соглашению. Думается, что не стоит подписывать акт, пока не запустят горячую воду, потому как ничего вразумительного на этот вопрос не могут сказать. И с доп. соглашением тоже не мешало бы ознакомиться, уж коли необходима наша подпись.
ВНИМАНИЕ, УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Нужно обязательно подписать согласие на межевание! При отсутствии согласий межевание не будет произведено. Это, конечно, создаст большие проблемы Юситеку. Но, это создаст проблемы и нам всем - мы не сможем зарегистрировать право собственности на квартиры. 15.03. Дима уходит на больничный и этим некому будет заниматься - все подвиснет. Давайте будем создавать Юситеку головную боль таким образом, чтобы нас самих это не касалось.
Spartak
Мы бы и рады были подписать, но повторюсь, что кирпич не доделан и ключи мы до сих пор не получили... И есть сомнения, что ситуация изменится до 15.03!
Мы бы и рады были подписать, но повторюсь, что кирпич не доделан и ключи мы до сих пор не получили... И есть сомнения, что ситуация изменится до 15.03!
Дык подписывали уже в прошлом году, или заново надо подписывать?
На днях висело объявление типа оплатить комунальные услуги...... собсно вопрос а за что кроме электричества мы должны платить?????
отопление, холодная вода и т.д.а что в "и т.д." входит? кроме отопления и холодной воды (и эл.энергии) больше ничего нет..
Кто-то обслуживает водопровод, электросчетчики, кто-то вам ставил, в подъезде свет горит?
Дык подписывали уже в прошлом году, или заново надо подписывать?Заключили новое Доп. соглашение по межеванию, поэтому нужно написать заявление о том,что Вы согласны на разделение земельного участка. Без этого регистрация в Юстиции будет не возможна.
По коммунальным платежам - согласно договора мы должны платить за отопление с даты приема городом дома в эксплуатацию, т.е. с января, при чем без оплаты горячей воды, т.к. ее не было. Электроэнергия и хол. вода - по счетчикам. За содержание жилья - ...?, грязь не убирали, мусор не вывозили. Счетчики должны устанавливать за счет застройщика. Соседи поделитесь информацией по этому вопросу.
а с чего ради мы должны платить за отопление и воду?? дом то еще не сдан, фактически мы живем на строительном объекте. насколько я понимаю в этом доме еще никто не должен жить??? может я чего не знаю или не понимаю .... объясните ..
" фактически мы живем на строительном объекте" "насколько я понимаю в этом доме еще никто не должен жить??? " - зачем тогда вы живёте, получая ключи - бумаги подписывали, почитайте их внимательно, там написано о оплате.
Согласно Долевке после подписания Акта приема-передачи квартиры все платежи несет сам дольщик, до этого - застройщик. На данный момент получается Юситек оплачивает долги тех, кто уже живет, а мог бы на эти деньги дом дообустроить и сдать...
По межеванию. Участок делят один под дом, второй под трансформаторную подстанцию. Пока все не подпишут - свидетельств не видать!
Обмеры БТИ никто не делал??? Интересно площадь совпадает....
По межеванию. Участок делят один под дом, второй под трансформаторную подстанцию. Пока все не подпишут - свидетельств не видать!
Обмеры БТИ никто не делал??? Интересно площадь совпадает....
Получая ключи подписывается "акт приёмки", где есть пункт согласия дольщика оплачивать платежи и тсж "выставляет" счета по платежам, так что afrikka, юситек не дообустраивает дом по другим причинам
уважаемый поворот ты конечно молодец, похлопаю тебе в ладоши..... я платить этим идоргам не буду до тех пор пока они не устранят свои косяки, а именно:
-с окон, на кухне и в комнате, собирается конденсат и ЛЬЕТСЯ рекой, под подоконником уже плесень.
-на кухне в углах по низу(в районе окон) тоже под обоями плесень.
Обои покупал не дешевые а приходится их вырезать и выкидывать, придется обдирать стену до бетона и заново шпаклевать......
-с окон, на кухне и в комнате, собирается конденсат и ЛЬЕТСЯ рекой, под подоконником уже плесень.
-на кухне в углах по низу(в районе окон) тоже под обоями плесень.
Обои покупал не дешевые а приходится их вырезать и выкидывать, придется обдирать стену до бетона и заново шпаклевать......
мальчики не сорьтесь! мы же соседи, нам наоборот вместе держаться надо. А по поводу воды с окон, плесени на обоях и низкой температуре в квартире при горячих батареях - так это подрядчики пену экономят, об этом по идее нужно думать до ремонта, и заново все перепенить и замазать, такое сплошь и рядом во многих новостройках. Поэтому совет соседям, кто ремонт еще не начал, проверяйте эту тему заранее. Возмещать навряд ли кто что будет, акт-то подписан, а соответственно претензий нет. А вообще это первый и последний раз, когда я купила квартиру в новостройке, ну их на фиг... 
так дело то в том что до морозов все было нормально, началось в морозы...когда ""качественная"" заделка швов промерзла....
Добрый день!
У нас тоже были проблемы с окнами. На пене образовалась наледь и иней в некоторых местах, когда стояли морозы - 30 и ниже.
Мы отметили эти места карандашом. Обратились в фирму, которая ставила в нашем доме окна.
Я из 6 подъезда, у нас ставила фирма - Окна Роста.
На окнах наклейка была.
(Юситек вам переделывать окна не будет, т.к. это не они ставили).
Я им (Окна Роста) позвонила в начале дня в пятницу и оставила координаты, после обеда они мне позвонили и сказали, что ко мне придет их комиссия и посмотрит на наши жалобы.
Договорились на понедельник, приехал нормальный адекватный мужчина составил акт о промерзании. Уехал.
В конце неделе им позвонила, пообщалась, потом ещё и ещё. (У них проблема была - погода, они при - 20 и ниже не работают). Ждали потепления.
Все это время со мной очень вежливо разговаривали и все объясняли.
Недавно пришли и все переделали.
Поэтому у кого проблемы с окнами попробуйте обратится к тем кто ставил-окна на гарантии пока.
Адреса и телефоны есть в Дубль Гисе.
У нас тоже были проблемы с окнами. На пене образовалась наледь и иней в некоторых местах, когда стояли морозы - 30 и ниже.
Мы отметили эти места карандашом. Обратились в фирму, которая ставила в нашем доме окна.
Я из 6 подъезда, у нас ставила фирма - Окна Роста.
На окнах наклейка была.
(Юситек вам переделывать окна не будет, т.к. это не они ставили).
Я им (Окна Роста) позвонила в начале дня в пятницу и оставила координаты, после обеда они мне позвонили и сказали, что ко мне придет их комиссия и посмотрит на наши жалобы.
Договорились на понедельник, приехал нормальный адекватный мужчина составил акт о промерзании. Уехал.
В конце неделе им позвонила, пообщалась, потом ещё и ещё. (У них проблема была - погода, они при - 20 и ниже не работают). Ждали потепления.
Все это время со мной очень вежливо разговаривали и все объясняли.
Недавно пришли и все переделали.
Поэтому у кого проблемы с окнами попробуйте обратится к тем кто ставил-окна на гарантии пока.
Адреса и телефоны есть в Дубль Гисе.
а до какого гарантия? я тоже с 6-го подъезда.
вроде не промерзали, но мы там пока не живем, все еще долбаный ремонт доделать не можем. Дверь балконная как то не так работает, а в остальном вроде все в порядке
вроде не промерзали, но мы там пока не живем, все еще долбаный ремонт доделать не можем. Дверь балконная как то не так работает, а в остальном вроде все в порядке
Окна Роста стеклили 4,5,6 и 7 секцию полностью. 3 секцию они стеклили частично. 1 и 2 секции стеклил "Синай". Гарантия на любые окна в не зависимости от фирмы 5 лет. Сезонная регулировка кстати не является гарантией. Если есть вопросы звоните по телефону 217-98-99 "Окна Роста". И все таки перед тем как делать ремонт желательно пропенить...
Для afrikka
обмер БТИ поэтажный имеется в Юситеке, расхождений вроде нет.
А если есть расхождения - то вы врядли что догоните...., денег нет, счета арестованы..... и по неофициальной информации - Юситек закончится со сдачей нашего дома... или уже заканчивается....
обмер БТИ поэтажный имеется в Юситеке, расхождений вроде нет.
А если есть расхождения - то вы врядли что догоните...., денег нет, счета арестованы..... и по неофициальной информации - Юситек закончится со сдачей нашего дома... или уже заканчивается....
Привет соседи
Кому интересно сегодня был в ТСЖ взял распечатку по статьям расходов, за каждый месяц начиная с декабря. Единственное что они неправильно посчитали это тепловая энергия. Сразу пошел к директору парень конечно замученный, но адекватный. Он объяснил, что пока за тепло будем платить не по счетчикам т.к. Юситеком не полностью утеплены трубы и потери тепла могут быть большие, к тому-же не все квартиры заселены и делить придется только на тех кто подписал акт приемки. Что касается суммы, то мы с ним пересчитали по действующим тарифам 11,79р/м и двушка в место 1800р вышла 660р в месяц. Что касается содержание жилого фонда там сумма правильная, кроме этого надо понимать, что уборка лестничных клеток не подразумевает вынос строительного мусора за жильцами.
Кому интересно сегодня был в ТСЖ взял распечатку по статьям расходов, за каждый месяц начиная с декабря. Единственное что они неправильно посчитали это тепловая энергия. Сразу пошел к директору парень конечно замученный, но адекватный. Он объяснил, что пока за тепло будем платить не по счетчикам т.к. Юситеком не полностью утеплены трубы и потери тепла могут быть большие, к тому-же не все квартиры заселены и делить придется только на тех кто подписал акт приемки. Что касается суммы, то мы с ним пересчитали по действующим тарифам 11,79р/м и двушка в место 1800р вышла 660р в месяц. Что касается содержание жилого фонда там сумма правильная, кроме этого надо понимать, что уборка лестничных клеток не подразумевает вынос строительного мусора за жильцами.
Привет, т.е. хочешь сказать, что нам надо с расчетными листами идти к директору ТСЖ? и пересчитывать стоимость отопления? основная сумма как раз за отопление. По содержанию вопрос не исчерпан, вывоз строительного мусора с лестниц туда не входит, но подмести подъезды они должны? или опка там строительный мусор так и подметать не будут? Опять же вывоз мусора со свалки перед домом...этот несчастный контейнер вывозят в лучшем случае раз в 2 недели, а разве не чаще должны вывозить?
По строительному мусору, мне кажется, проще будет в выходные нанять работающих там эмигрантов, хотябы для того, чтобы они лопатами перекидали мусор, который валяется, в контейнер, ведьскоровсе поплывет
На счет того идти или не идти к директору дело ваше, но отопление там посчитано не правильно. По содержанию зайди на ссылку
www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/zkh_tarif там все расписано и то что нам начислили за содержание на сколько я понимаю туда входит только уборка лестничных клеток, отопление и освещение подъездов зарплата сотрудников ТСЖ никакого вывоза мусора там нет это отдельная статья.
www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/zkh_tarif там все расписано и то что нам начислили за содержание на сколько я понимаю туда входит только уборка лестничных клеток, отопление и освещение подъездов зарплата сотрудников ТСЖ никакого вывоза мусора там нет это отдельная статья.
ТОП 5
1
2
3
4