Tabasi
activist
расскажите, на каком этаже вам квартиры предлагают, а то я с кем не побеседую-всё сплошь 4 этаж, он, возможно, резиновый, но как то это странно. Если с фотоаппаратом - выложите фотки, пжлста
Цап Царапыч
activist
договор чрезмерно обременительный для покупателя, хотя не удивительно.
risha1
member
Tabasi, а вдруг это 4 этаж такой активный просто
Мне предлагали и другие этажи, просто планировка такая, как у меня , 1 на этаже, а сильно высоко мне не хотелось.
Мне предлагали и другие этажи, просто планировка такая, как у меня , 1 на этаже, а сильно высоко мне не хотелось.
Traveler_N
activist
пункт о расторжении договора))) т.е., если вы вдруг захотите отказаться от сделки, то в какие сроки вам деньги вернут... Уверена, что нет такого пункта совсем.Такой пункт в договоре не нужен, ситуация прописана в Законе:
20 дней со дня расторжения.
Цап Царапыч
activist
я хотел 2-3, но 2-ой занят, а на 3-ем под ключ.
4-ый тоже классный
4-ый тоже классный
Екатерина 218
member
а у меня квартира в 3-м подъезде на 1-м этаже!!!!
Сейчас читают
Все про рассаду!
703230
1000
Мама собачка и два щенка! Не переживут холодов! Помогите!
31106
186
Домашние растения. Покупка, продажа, поиск. (часть 7)
403971
565
Nefertiti28
junior
Здравствуйте! Я новичок на форуме и никак не пойму, как форумчане называют дома. Ну первый дом - это понятно, дом №19. А вот второй и третий - это какие? Я в 1Б. Это какой? Простите за глупый вопрос:)
risha1
member
1б - последний из тех, которые сейчас строятся по срокам сдачи.
Я тоже из 01Б,это кирпичный дом,самый близкий к дороге.
Nefertiti28
junior
Risha 1, Elena, спасибо за разъяснение. Скажите, а вам присылали дополнительное соглашение на продление сроков сдачи? Вы его подписывали? Я уже выше писала, что так как живу в Южно-Сахалинске, то не могу проконтролировать ситуацию. Вы не могли бы сказать, в каком состоянии находится 1Б? Большое спасибо и извините за беспокойство. Рада знакомиться с соседями:)
Цап Царапыч
activist
в пятницу был на стройке смотрел квартиру. Ваш дом активно строят, этаж 5-ый, мне показалось.
Elena01b
junior
Допсоглашения,нам не присылали. Разговоров об этом не было. В договоре долевого участия -срок сдачи дома,не позднее декабря 2011г. Но к декабрю,скорее всего , дом не сдадут. На первом подезде готово 4 этажа,на 2 и 3 подъездах -1этаж
Что-то теперь я запуталась. О каком доме идёт речь? Если про дом Петухова 3стр., то мне при заключении договора ставили дату 31.06.2012, а потом сказали на моё возмущение, что это с запасом, сдать обещают в феврале 2012.
А если 01Бстр, то и того позже, потому что его будут сдавать последним из всех. Там, как мне видно, этаж 3 начали. но активно строят! Что не может не радовать
А если 01Бстр, то и того позже, потому что его будут сдавать последним из всех. Там, как мне видно, этаж 3 начали. но активно строят! Что не может не радовать
Nefertiti28
junior
Всем привет! Мне в конце прошлого года прислали дополнительное соглашение о том, что срок сдачи моего дома (1Б) сдвигается на октябрь 2011. Я заключала договор в 2009 году, и там был оговорен срок сдачи декабрь 2010, что естественно не было выполнено. Ну в общем я соглашение подписала и отослала обратно. не значю что теперь будет...ждемс.... 
apport
veteran
а дальше пригласят зарегистрировать это соглашение в юстиции... так как просто ваша подпись ничего не значит.. а при завегистрированном допнике Ситех освобождается от уплаты процентов Вам за просточку сдачи. вот и всё..
Сосед, купивший квартиру в доме №19, 3й подъезд, 6й этаж отзовись!
А, почему нет...я за дружный подъезд 
, но сейчас намного интересней кто у меня будет соседом за стеной, подомной и надомной 
, а то вдруг бабушка "божий одуванчик"...а у меня двое детей младше 5 лет...и топают так ...что слоны иногда позавидовать могут
, но сейчас намного интересней кто у меня будет соседом за стеной, подомной и надомной , а то вдруг бабушка "божий одуванчик"...а у меня двое детей младше 5 лет...и топают так ...что слоны иногда позавидовать могутну и что, что дети??? я даже не замарачиваюсь по этому поводу)) если и будет у вас бабушка-соседка не будете же вы менять квартиру...
ГорожанкаНск
member
а в 1-ом подъезде 19 дома есть на форуме жильцы?
Цап Царапыч
activist
уважаемые господа и дамы как Вы думаете сдадут 19 дом до нового года?
Всем доброго дня суток! Как вижу, все чуток рады тому, что продвигается стройка. Правда, с очень большим трудом и скрипом. Хочу узнать побольше как вернуть деньги за просрочку в строительстве? Кто-нибудь уже ходил и пытался вытащить эти деньги? Консультировались с юристом? Из форума понял, что только одни или два человека приносили заявления на выплату денег и сирота чего-то бузил там. Спасибо за ответ
П.С. У меня квартира в доме 01Б. По-моему кто-то искал соседей :-))))))
П.С. У меня квартира в доме 01Б. По-моему кто-то искал соседей :-))))))
Ну и последняя часть фотографий 01Б Забыл сказать, что эти фотографии были сделаны 12.03.2011
Может кто-нибудь что-то скинет или расскажет как идет строительство дома №3. Ибо я тоже иногородний и не знаю как там дела.
01-б будет сдаваться последним из всех домов, которые уже строятся, - это слова Семёнова, так что я весьма сомневаюсь, что можно ждать его к концу года, так как я уже рассказывала историю о том, что они 3 собираются сдавать только в 1 квартале 2012 в лучшем случае - со слов начальника отдела продаж и договора, который для меня готовили.
3 дом строиться активно. Конкретики у меня пока большей нет. Давно не ходила на стройку.
Касательно 19 дома, по логике его обещают сдать после 2стр, но вот интересно, что даже коммуникаций ещё не подведено к нему. Если они это сделают летом, то пускать их будут осенью. Сомнительная для меня перспектива, хотя, почему и нет в теории.
3 дом строиться активно. Конкретики у меня пока большей нет. Давно не ходила на стройку.
Касательно 19 дома, по логике его обещают сдать после 2стр, но вот интересно, что даже коммуникаций ещё не подведено к нему. Если они это сделают летом, то пускать их будут осенью. Сомнительная для меня перспектива, хотя, почему и нет в теории.
Nefertiti28
junior
Здравствуйте! Рада знакомству с соседями! Даже не знаю, что теперь думать....если они говорят, что сдадут 01Б последним - то я так полагаю, что к октябрю 2011 надо ждать еще одного дополнительного соглашения на продление сроков строительства. И подписывать его я наверное уже не буду...это уже беспредел какой-то. Я сама еще не консультировалась по этому вопросу, но люди знающие подсажите, если не подписывать дополнительное соглашение, то в этом случае Ситех должен платить неустойку за несоблюдение сроков сдачи, но квартира все равно строится? Или же я выхожу из дольщиков в этом случае?
chingiz54
member
Я уверен, что в это случае Вы остаетесь дольщиком строительства, никто не может вас выкинуть, это их залёт, так что они должны возмещать нам "потеряную нами возможность уже жить в своих квартирах". В договоре есть такой пункт. Там 1/30 ставки чего-то там по-моему, точно не помню
marina1b
member
Я запрос по интернету делала в одну и фирм города. Вот что мне ответил юрист: "Конечно, застройщики нередко пользуются такими средствами, как угрозы прекратить строительство в случае, если вы не подпишите соглашение о продлении сроков. Но, при неподписании предлагаемого вам соглашения, от квартиры вы не отказываетесь и имеете право на взыскание процентов за просрочку исполнения обязательств. Сначала можете с указанным требованием обратиться напрямую к застройщику, а затем в случае неудовлетворения застройщиком уже в суд.
Это ваше безусловное право, ведь договор с застройщиком был заключен на определенных условиях, с четко указанным сроком, изменение этого срока может быть произведено только по соглашению обеих сторон."
Это ваше безусловное право, ведь договор с застройщиком был заключен на определенных условиях, с четко указанным сроком, изменение этого срока может быть произведено только по соглашению обеих сторон."
можно поступить так: собрать группу дольщиков со всех домов или с одного конкретного дома, к примеру 01Б, кто еще не подписал бумаги о продление сроков и обратиться к одному юристу, что бы представлял наши права и интересы. Выгода очевидан, но здесь я вижу несколько турдностей: 1. необходимо знать хоршего юриста 2. очень тяжело собраться вместе, т.к все работают и очень заняты, в том числе и я :-)
а Ситех сидит, читает форум и ухахатывается над нами... обидно...
Да не просто обидно, большой осадок на душе остается. Надо просто трясти Ситех постоянно, исками из суда, постоянно показывать это обещсвенности, что бы другие люди думали нести деньги в Ситхе или нет + когда их будут трясти постоянно человек 10-20, то у них будет причина быстрее завершить строительство + дольщики сами подписывают сроки продления строительства. Просто интерсено, что денег на выплату зарплаты у них есть, а это плюс выплата налогов, да еще руководящий состав получает хорошие деньги за их "работу". Так продали 1-2 квартиры - есть деньги на год всем руководителями. Печаль :-((((
Господа соседи, давайте рассуждать логически. У Ситеха есть злонамеренность по отношению к нам всем или к кому-то отдельно? Вряд ли. Они специально не хотят строить? Тоже вряд ли. Что касается отрасли "Строительство" так в целом по городу ситуация сложная. Тот же "Дискус" не всё может продать, стоят по внутренним сведениям 20 готовых домов, но без отделки, а значит не сданы. Думаете, они специально?
Ситуация не простая. Я не говорю, что давайте их пожалеем. Нет. Но давайте хоть вредить не будем, ведь нам же важно, чтобы они всё сдали. Так что, с исками в суд, я думаю, перебор. Давайте тогда делать инициативную группу, консультироваться у хорошего юриста и делать дело. А просто так и их дёргать, и самим дёргаться - пользы ноль. Конечно, они будут врать, кому ж нравится, когда его достают постоянно.
Ситуация не простая. Я не говорю, что давайте их пожалеем. Нет. Но давайте хоть вредить не будем, ведь нам же важно, чтобы они всё сдали. Так что, с исками в суд, я думаю, перебор. Давайте тогда делать инициативную группу, консультироваться у хорошего юриста и делать дело. А просто так и их дёргать, и самим дёргаться - пользы ноль. Конечно, они будут врать, кому ж нравится, когда его достают постоянно.
pusha_stroy
member
Тот же "Дискус" не всё может продать, стоят по внутренним сведениям 20 готовых домов, но без отделки, а значит не сданы. Думаете, они специально?Да уж мне бы кто продал двушку от дискуса. Уже долгое время жду своей очереди
Стоят у них 20-ть домов говорите. Чтож в свободной продаже то их нету? А потому что там есть спрос! поэтому введена очередность.
У Дискуса есть просрочка сдачи 1-2 года, как у Ситеха?
Екатерина 218
member
Да уж мне бы кто продал двушку от дискуса. Уже долгое время жду своей очереди
Стоят у них 20-ть домов говорите. Чтож в свободной продаже то их нету? А потому что там есть спрос! поэтому введена очередность.
и сколько очередь ждете? прям так давно, что у дискуса 6 мес назад продаж небыло, я позвонила и были квартиры в продаже на 1кв2012! цена да там привлекательная, но и место тоже там!? а сейчас я согласна там нет квартир на продажу, уже все продано! но для продажи когда дом будет сдан в любом случае есть! и люди продают там квартиры, и в агенствах они на продаже есть,и цены не такие высокие, в чем дело ищите и покупайте, а очередь можно 10 лет ждать!
Стоят у них 20-ть домов говорите. Чтож в свободной продаже то их нету? А потому что там есть спрос! поэтому введена очередность.
и сколько очередь ждете? прям так давно, что у дискуса 6 мес назад продаж небыло, я позвонила и были квартиры в продаже на 1кв2012! цена да там привлекательная, но и место тоже там!? а сейчас я согласна там нет квартир на продажу, уже все продано! но для продажи когда дом будет сдан в любом случае есть! и люди продают там квартиры, и в агенствах они на продаже есть,и цены не такие высокие, в чем дело ищите и покупайте, а очередь можно 10 лет ждать!
Дискус может и строит быстро и вовремя, но качество построенных домов дает повод задуматься...Не так давно одна моя знакомая приобрела однёшку, 10эт. Так ладно не успели ремонт сделать - появились непонятного происхождения потеки на стенах и потолке...Сейчас,конечно, всё устронили, но репутация "подмочена"...
давайте рассуждать логический - почему панельный дом построили быстрее? откуда они взяли деньги на строительство, на подводку канализации, на свет, теплотрассу? это очень больших денег стоит, как я понимаю, а теперь там отделкой занимаются - тоже не маленькие деньги. А твой дом как стоял там, так и стоит, построили с 2008 года только 2 этажа. Есть на бумаге, четко оговоренные сроки и плата за просрочку, так почему я должен кому-то дарить свои деньги, они сами ставили себе сроки, а не я их заставлял. и во всем юридическом развитом мире, любые просрочки или простой возмещает сторона, по чей вине это произошло, логично? - логично. Если они не могут строить, то пусть другой застройщик приходит на эту площадку и ведет застройку. На основе их ролика про микрорайон - будет строиться 22 дома. Любой застройщик ухватит такой лакомый кусочек, тем более, что подготовка территории уже проведена.
Цап Царапыч
activist
может потому, что по плану этот дом сдается первым? и думаю, что после него дома будут вводится в эксплуатацию быстрее.
risha1
member
Касательно Дискуса, действительно, квартир нет в продаже - они куплены! Но не введены в эксплуатацию. И у меня есть знакомые, которые сейчас купили квартиры и спокойно ждут осени, когда обещают взлёт цен. Мы же живём в рыночное время, всё ок.
Что касается дарить деньги за просрочку. Не призываю. Просто чем волну гонять, надо проконсультироваться у юриста, грамотно составить документы и работать в этом направлении. А у нас даже понимания нет, должны или не должны мы допсоглашения подписывать, навредим мы строительству собственного дома или нет, если будем требовать деньги за просрочку. Я только за понимание, а не за просто разговоры.
Но и даже при юридически грамотном подходе, здравый смысл терять не стоит, я была на встрече мэра со строителями и там говорили о том, что банки отказываются кредитовать строителей. И все это подтвердили. Так что надо понимать и то, что они не злые вредители, они пытаются выжить как могут и сделать то дело, которое начали. Давайте юридически в вопросах разберёмся и будем действовать тогда. А смысл грустить, обижаться, топать ногами, звонить - отсутствует совершенно, разве нет?
Если говорить о передачи места другому застройщику, по-моему, это вряд ли возможно, так как данная земля юридически закреплена за корпорацией Ситех, у них есть все разрешения на строительства здесь и сомневаюсь, что власти будут их изымать, а Ситех их радостно или не радостно отдаст.
Я думаю, надо ждать лето-осени этого года. Они хоть что-то сдадут уже. Ведь стройка пошла, движение же заметно, правильно?
Что касается дарить деньги за просрочку. Не призываю. Просто чем волну гонять, надо проконсультироваться у юриста, грамотно составить документы и работать в этом направлении. А у нас даже понимания нет, должны или не должны мы допсоглашения подписывать, навредим мы строительству собственного дома или нет, если будем требовать деньги за просрочку. Я только за понимание, а не за просто разговоры.
Но и даже при юридически грамотном подходе, здравый смысл терять не стоит, я была на встрече мэра со строителями и там говорили о том, что банки отказываются кредитовать строителей. И все это подтвердили. Так что надо понимать и то, что они не злые вредители, они пытаются выжить как могут и сделать то дело, которое начали. Давайте юридически в вопросах разберёмся и будем действовать тогда. А смысл грустить, обижаться, топать ногами, звонить - отсутствует совершенно, разве нет?
Если говорить о передачи места другому застройщику, по-моему, это вряд ли возможно, так как данная земля юридически закреплена за корпорацией Ситех, у них есть все разрешения на строительства здесь и сомневаюсь, что власти будут их изымать, а Ситех их радостно или не радостно отдаст.
Я думаю, надо ждать лето-осени этого года. Они хоть что-то сдадут уже. Ведь стройка пошла, движение же заметно, правильно?
Цап Царапыч
activist
насколько я понимаю допники вы имеете право не подписывать, это не лишает вас права собственности. только в случае если вы подписали, то освободили застройщика от отвественности за неисполнения в срок обязательств.
risha1
member
Вооот! На юридическую неграмотность всё и рассчитано!
Кто берёт на себя юридическую консультацию?
Кто берёт на себя юридическую консультацию?
Цап Царапыч
activist
я инженер 
. юристконсульт из меня не выйдет
. юристконсульт из меня не выйдет
risha1
member
Цап Царапыч, я тебя не предлагаю в юристыЯ ссылаюсь на твои предположения для тех, кто хочет в суд. Нужен юрист 
Я ссылаюсь на твои предположения для тех, кто хочет в суд. Нужен юрист
Спец2011
junior
Здравствуйте!
Коротко отвечу на некоторые вопросы после моего сообщения 03.03.11. Спорить со мной о ходе строительства не надо. В "Ситех-Жилстрое" работаю в службе заказчика. Как вы знаете, застройщиком микрорайона "Акатуйский" является ЗАО "Корпорация СИТЕХ". Для этого проекта была создана фирма ООО "Ситех-Жилстрой", как фирма "заказчик". В неё входит также АПМ(проектировщики), а с осени 2008г. отдел генерального подряда, который взял на себя продолжение строительства домов №3 и №01Б , когда мы расстались с генподрядчиками на этих домах в результате фин. кризиса в стране. ООО "Ситех-Инвест" - это в принципе риэлторская фирма, плюс привлечение инвестиций. Рассуждать про "Корпорацию СИТЕХ" нет ни времени, ни желания. Как говорится - это не мой бизнес. А наше государство в строительстве в наше время ни черта не участвует. Одни декларации. Банки со строителями не работают. Это - длинные деньги, и пока им это невыгодно. Они возвращают долги правительству Путина. Отсюда мы не можем добиться кредитов под строящееся жильё. Но, надежда умирает последней!
Наш проект - это не точечная застройка , а комплексная. И "Ситех-Жилстрой" даже в провальный 2009 год не остановил строительство домов и не заморозил свои объекты. И в 2010г. за счёт инвестиционных договоров с поставщиками материалов и с генподрядчиками по домам №19 и №2 мы увеличили темпы строительства.То есть они строят коробки зданий за счёт своих оборотных средств в обмен на квадраты жилья. А проблем всегда хватает. А кому сегодня легко ?!
Первые четыре дома (№3; №19; №01Б и №2) сегодня имеют все технические условия на все виды подключений к городским сетям, и по новому плану, после продления разрешений на строительство и продления сроков аренды земельных участков, идут в этом году под сдачу согласно классических норм строительства при идеальных условиях. До кризиса инженерные сети планировалось построить в 2009г., но пришлось их осваивать только с августа 2010г. Сегодня их строительство продолжается по ул. №3 и по ул. №2 (это межквартальные магистральные сети). Затем идут короткие, объектные - от каждого дома до уличных магистральных.
Сдача домов должна быть в следующем порядке: Первым сдаётся дом №2 (панельный) - в сентябре 2010г. Далее запланирован дом №19 - в декабре. Дома №3 и №01Б должны быть построены к декабрю, но полная сдача может быть состоится только в первом квартале2012г. В общем, поживём - увидим.
Коротко отвечу на некоторые вопросы после моего сообщения 03.03.11. Спорить со мной о ходе строительства не надо. В "Ситех-Жилстрое" работаю в службе заказчика. Как вы знаете, застройщиком микрорайона "Акатуйский" является ЗАО "Корпорация СИТЕХ". Для этого проекта была создана фирма ООО "Ситех-Жилстрой", как фирма "заказчик". В неё входит также АПМ(проектировщики), а с осени 2008г. отдел генерального подряда, который взял на себя продолжение строительства домов №3 и №01Б , когда мы расстались с генподрядчиками на этих домах в результате фин. кризиса в стране. ООО "Ситех-Инвест" - это в принципе риэлторская фирма, плюс привлечение инвестиций. Рассуждать про "Корпорацию СИТЕХ" нет ни времени, ни желания. Как говорится - это не мой бизнес. А наше государство в строительстве в наше время ни черта не участвует. Одни декларации. Банки со строителями не работают. Это - длинные деньги, и пока им это невыгодно. Они возвращают долги правительству Путина. Отсюда мы не можем добиться кредитов под строящееся жильё. Но, надежда умирает последней!
Наш проект - это не точечная застройка , а комплексная. И "Ситех-Жилстрой" даже в провальный 2009 год не остановил строительство домов и не заморозил свои объекты. И в 2010г. за счёт инвестиционных договоров с поставщиками материалов и с генподрядчиками по домам №19 и №2 мы увеличили темпы строительства.То есть они строят коробки зданий за счёт своих оборотных средств в обмен на квадраты жилья. А проблем всегда хватает. А кому сегодня легко ?!
Первые четыре дома (№3; №19; №01Б и №2) сегодня имеют все технические условия на все виды подключений к городским сетям, и по новому плану, после продления разрешений на строительство и продления сроков аренды земельных участков, идут в этом году под сдачу согласно классических норм строительства при идеальных условиях. До кризиса инженерные сети планировалось построить в 2009г., но пришлось их осваивать только с августа 2010г. Сегодня их строительство продолжается по ул. №3 и по ул. №2 (это межквартальные магистральные сети). Затем идут короткие, объектные - от каждого дома до уличных магистральных.
Сдача домов должна быть в следующем порядке: Первым сдаётся дом №2 (панельный) - в сентябре 2010г. Далее запланирован дом №19 - в декабре. Дома №3 и №01Б должны быть построены к декабрю, но полная сдача может быть состоится только в первом квартале2012г. В общем, поживём - увидим.
Nefertiti28
junior
Большое спасибо за детальное разъяснение! Я вот только одного не могу понять: зачем нужно было присылать дополнительное соглашение на продление сроков сдачи дома до октября 2011 года??? Получается, что потом пришлют еще одно, на продление сроков до какого-нибудь месяца 2012 года и опять никто не уплатит проценты за просрочку. Как-то нелогично и несправедливо получается:(
risha1
member
Мои данные совпадают с господином СпецЭто радует.
Но у меня вопрос. В связи с чем не пускают отопление в доме №2? Насколько мне известно, трасса подведена, оборудование смонтировано. В чём проблема? Не дают добро Ростех? Когда это планируется всё-таки сделать?
Если сдача дома №2 планируется в сентябре 2011, в связи с чем в договоре на продажу квартиры срок сдачи стоит 31.12.2011? Я понимаю, что это конец квартала. Но это конец 4 квартала, а не 3, к которому сентябрь относится. Если организация страхуется, значит есть проблемы. Чего ожидать?
Спасибо за разъяснения
Это радует.Но у меня вопрос. В связи с чем не пускают отопление в доме №2? Насколько мне известно, трасса подведена, оборудование смонтировано. В чём проблема? Не дают добро Ростех? Когда это планируется всё-таки сделать?
Если сдача дома №2 планируется в сентябре 2011, в связи с чем в договоре на продажу квартиры срок сдачи стоит 31.12.2011? Я понимаю, что это конец квартала. Но это конец 4 квартала, а не 3, к которому сентябрь относится. Если организация страхуется, значит есть проблемы. Чего ожидать?
Спасибо за разъяснения
ТОП 5
1
2
3