LysyaESCUDO
member
Ежа, будем соседями, какой у вас этаж?
Ежа
activist
Шестой этаж)
А у вас? И подъезд какой?
А у вас? И подъезд какой?
barmalei38
experienced
привет соседям, сегодня был на районе, сделал несколько фото, правда только своего 38 домика, ну и 38а, они единственные не докрашенные стоят, 38а что то тормознулся, а 38 почти докрашен, общий вид ляпотаааа!!!
barmalei38
experienced
barmalei38
experienced
ну еще расскажу что видел, в 33 доме в правом подъезде уже разместился офис, в вечерние окна видно что три-четыре этажа занимают, особенно в крайних окнах которые выходят на дорогу, в 33а на первом этаже светится стройматериал забитый до потолка первого этажа. В 34 доме с наружи дома стоит кран и много-много поддонов кирпичей, готовят к загрузке в окна. Дорогу между 33-ми и 36-ми, равняют гравием, 34-37 и 35-38 дороги без шевеления, а вот еще интересная инфа в 35 дом правый подъезд рабочие разгружали по видимому клей для плитки, ну или что то в этом роде, бумажные мешки белые с красными надписями, не рассмотрел точно. Примерно так!!!!
Сейчас читают
Последний просмотренный фильм (часть 9)
532241
848
Помогите советом! (часть 3)
139539
540
Чистая Слобода 2 (II очередь) (часть 10)
113973
1000
Привет Ирок, тоже вот думаю над приобретением студии в 57 доме. на днях собирался уже договор подписывать, что то меня эта ситуация с членскими книжками насторожила. информации о аренде земельных участков( все дома после улицы жилой) что то нигде нет, вместо ООО Дискус теперь договор заключается с ЖСК "Дискус - 63", информации о том что это дочернее предприятие нигде нет, ген. директор другой. Народ кто грамотный в этом, поясните что это за зверь такой членские книжки и как это будет влиять на собственность и продажу жилья, возврат налогов и т.д. кстати лазил по дому этому 57му, жаль фотик не взял, сначала была мысль купить однешку 42м2, но при взгляде вживую очень не понравилось то что вход в комнату через кухню, а главное обе они (кухня и комната) очень узкие... Студия намного лучше, а однешки на 59м2 так вообще супер. двушки както не очень впечатлили. вот
minimax84
activist
что то смотрю на 38 и 38а уже вторую неделю стоят без изменений, на 38а так и остались потеки зеленой краски по белой, швы сегодня последние заделывали на 38а, на 38 обнаружил вот такие прокрасы ..... как бы это торможение не было вызвано желанием перекрасить, как никак эти дома последние из серии безбалконных... В 33 на первых этажах уже люстры и цветы на окнах... В 34а поднимали клей..
Tackeschi
veteran
поздравляю инвесторов самого лучшего зеленого двора... летний двор получился... ![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
Не пугайте меня! У меня ПЖСК Дискус-55! Сколько же их?
Привет Ирок, тоже вот думаю над приобретением студии в 57 доме. на днях собирался уже договор подписывать, что то меня эта ситуация с членскими книжками насторожила. информации о аренде земельных участков( все дома после улицы жилой) что то нигде нет, вместо ООО Дискус теперь договор заключается с ЖСК "Дискус - 63", информации о том что это дочернее предприятие нигде нет, ген. директор другой. Народ кто грамотный в этом, поясните что это за зверь такой членские книжки и как это будет влиять на собственность и продажу жилья, возврат налогов и т.д.Приветствую! Да выглядит это все конечно странно, отдала документы знакомым юристам, на днях попробуют растолковать что по чем, и обязательно поделюсь информацией.
Не пугайте меня! У меня ПЖСК Дискус-55! Сколько же их?У каждого дома свой ПЖСК, к примеру у меня ПЖСК Дискус-57
лазил по дому этому 57му, жаль фотик не взял, сначала была мысль купить однешку 42м2, но при взгляде вживую очень не понравилось то что вход в комнату через кухню, а главное обе они (кухня и комната) очень узкие... Студия намного лучше, а однешки на 59м2 так вообще супер. двушки както не очень впечатлили. вотДААА Однешка 59кв и мне очень понравилась!
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
Скажите а как в этот дом можно попасть? Можно просто пройти или нужно разрешение? Уж очень хочется посмотреть в живую
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Приезжаю значит среди дня, вылезаю их машины, мужик какойто у дома трется, я ему: а в дом то можно залезть?, а он: а почему нельзя, и в подвал нырк. так и залезли ))) Ирок я кстати тоже уже запустил проверку по каналам))) как будет инфо тож поделюсь
Вонано че Михалыч!!! это по номеру дома стоительном у каждого дома свой псж... а 63 у меня в договоре потому что я предварительно взял шаблонный с другого дома. и тем не менее, договор подписывается не с ООО Дискус...правильно ?Не пугайте меня! У меня ПЖСК Дискус-55! Сколько же их?У каждого дома свой ПЖСК, к примеру у меня ПЖСК Дискус-57
David все ясно, как буду в тех краях, обязательно попробую заглянуть в домик ![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Вонано че Михалыч!!! это по номеру дома стоительном у каждого дома свой псж... а 63 у меня в договоре потому что я предварительно взял шаблонный с другого дома. и тем не менее, договор подписывается не с ООО Дискус...правильно ?Да, договора вроде у всех одинаковые, только номера разные. Подписывается договор не с ООО Дискус, а с ПЖСК Дискус-№ такой-то, а после полной оплаты выдадут членскую книжку.
MariKot
experienced
Ребята, а возможно как-то вживую поглядеть на квартиру с такой же планировкой что мы берем?
Наташа13579
activist
я похоже что-то пропустила... а что это за однешки 59м2? В 57-м доме? Где можно глянуть схемку квартиры, не подскажете? на сайте таких нету, здесь тоже мне не попадалосьСтудия намного лучше, а однешки на 59м2 так вообще суперДААА Однешка 59кв и мне очень понравилась!
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
LysyaESCUDO
member
Всем огромное спасибо за новости и фото.
Ежа, мы с вами очень близкие соседи
у меня тоже 2 п.6эт ![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
Ежа, мы с вами очень близкие соседи
![:friends:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/friends.gif)
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
IrOk
activist
Да, на сайте планировок 59метровых однешек нет, как буду дома выложу схему планировок. Квартирки отличныея похоже что-то пропустила... а что это за однешки 59м2? В 57-м доме? Где можно глянуть схемку квартиры, не подскажете? на сайте таких нету, здесь тоже мне не попадалосьСтудия намного лучше, а однешки на 59м2 так вообще суперДААА Однешка 59кв и мне очень понравилась!![]()
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
![:heart:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/heart.gif)
Приветствую! Да выглядит это все конечно странно, отдала документы знакомым юристам, на днях попробуют растолковать что по чем, и обязательно поделюсь информацией.David , IrOk Ждём от вас инфы))) мы уже оплатили квартиру ПЖСК Дискус-63 ... на мой взгляд это очередная "серая" схема покупки жилья... ничем не хуже чем вексель ... вексель вообще не понятно что покупаешь, бумажку какую-то, которую потом якобы на квартиру обменяют (и то вроде бы никого не обманули
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Всем привет, у меня 1-ка, 42 м3. в 35 доме строится сегодня был на стройке цвета домов зелененькие понравились очень, и вот охранник местный любопытную вещь сказал, что наши дома "35-35а"сдаваться будут в Январе-Феврале, хотя судя по дорогам ближайшим не верится в это. и еще может у кого-нибудь здесь есть фото 1-ки 42 м. уж очень хочется посмотреть ее хотя бы по фото. Заранее спасибо !!!
LysyaESCUDO
member
А вот интересно, насколько можно доверять познаниям охранника :
если сдавать будут в 1кв будет очень замечательно!!
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
dima83
member
А вот интересно, насколько можно доверять познаниям охранника :не знаю насколько достоверная информация, но обосновал он это тем что предыдущие дома задержали по срокам и вот теперь догоняют нашими.если сдавать будут в 1кв будет очень замечательно!!
У меня тоже второй))) А вы давно купили свою квартиру? Не интересовались у Дискуса когда - что))?
33д2п10э
member
Ааа, сильно не критикуйте - фасадов ещё нет. Вещи все на видуда не волнуйтесь, усе там будем (в том смысле, что всех это ждет): ремонт как никак и обустройство, все-равно уже какая-никакая а красотаВот когда всё доделается, будет красивее
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
LysyaESCUDO
member
не знаю насколько достоверная информация, но обосновал он это тем что предыдущие дома задержали по срокам и вот теперь догоняют нашими.
Новость просто замечательная![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
Новость просто замечательная
![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
grey-fructus
activist
Я бы на вашем месте так не радовался, хотя и понимаю.
Быстрее будут работать, больше косяков напахают
Быстрее будут работать, больше косяков напахают
David
junior
а нигде)) хотя в офисе у них есть и вживую поглядеть можно, а на сайте ничего такого нет.я похоже что-то пропустила... а что это за однешки 59м2? В 57-м доме? Где можно глянуть схемку квартиры, не подскажете? на сайте таких нету, здесь тоже мне не попадалосьСтудия намного лучше, а однешки на 59м2 так вообще суперДААА Однешка 59кв и мне очень понравилась!![]()
Народ, подскажите ваши квартиры (30-е дома) тоде по вексельной системе куплены, с предварительным договором???
у нас предворительный и вексель, 33а
69д4п2шка
activist
От того, что по векселю налоговый вычет не получить :(. А мы квартиру продали (в собственности мень ше 3-х лет), соответственно должны заплатить налог, хотели сделать взаимозачет, а с этим векселем ничего не получается (только возможно через суд, а это время, деньги, нервы). Где деньги на налог взять ума не приложу
! Еще же и ремонт надо будет делать...
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
grey-fructus
activist
Где то тут на форуме встречал людей интересовавшихся этим вопросом у налоговой. Говорят что это возможно. Через суд или нет, не знаю
grey-fructus
activist
В любом случае получение налогового вычета не быстрый процесс. Год кажется.
И большой налог получается с продажи до 3-х лет?
И большой налог получается с продажи до 3-х лет?
69д4п2шка
activist
Да, вероятность такая нет, но на сколько все это затянется неизвестно. А налог и вычет должны быть в одном периоде (1 год), а это никак не получается.
В идеале хотели "поменять" нашу квартиру в 69 доме на равноценную в 34, 34а, 37, 37а, с теми кто может еще немного подождать и хочет квартиру с балконом, возможно с чистосимволической оплатой (потому как есть балкон, он вроде 67 т.р. стоит), чтобы налог и вычет можно было в одном периоде оформить. А тут узнаю, что по векселю практически нереально вычет на квартиру получить. И еще неизвестно действует ли переуступка на 30-е и 69 дома.
В идеале хотели "поменять" нашу квартиру в 69 доме на равноценную в 34, 34а, 37, 37а, с теми кто может еще немного подождать и хочет квартиру с балконом, возможно с чистосимволической оплатой (потому как есть балкон, он вроде 67 т.р. стоит), чтобы налог и вычет можно было в одном периоде оформить. А тут узнаю, что по векселю практически нереально вычет на квартиру получить. И еще неизвестно действует ли переуступка на 30-е и 69 дома.
Налоговый вычет по векселю получают!!!! если знаешь закон ты им и так без суда объяснишь
grey-fructus
activist
Налог и вычет должны быть в одном периоде (1 год)
Я так понимаю для получения взаимозачета только?
Просто вычет можно несколько лет получать![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Я так понимаю для получения взаимозачета только?
Просто вычет можно несколько лет получать
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Налоговый вычет по векселю получают!!!! если знаешь закон ты им и так без суда объяснишьПросвятите как???? Есть конкретные примеры без суда???? С судом только слышала, и то единицы!!!
grey-fructus
activist
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере до 2 миллионов рублей необходимо представить следующие документы:
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем налогоплательщик должен представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, датированные начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи необходимо представить документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, датированные начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении прав на квартиру (долю в ней) в строящемся доме, налогоплательщику следует представить договор долевого участия в строительстве, а также акт о передаче ему квартиры, доли (долей) в них, оформленный после 1 января 2008 года." (С)
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем налогоплательщик должен представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, датированные начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи необходимо представить документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, датированные начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении прав на квартиру (долю в ней) в строящемся доме, налогоплательщику следует представить договор долевого участия в строительстве, а также акт о передаче ему квартиры, доли (долей) в них, оформленный после 1 января 2008 года." (С)
69д4п2шка
activist
Налог и вычет должны быть в одном периоде (1 год)Да, в одном периоде только для взаимозачета!
Я так понимаю для получения взаимозачета только?
Просто вычет можно несколько лет получать![]()
А так да, конечно, можно и несколько лет получать, все зависит от того какая у Вас з/п, естественно белая.
69д4п2шка
activist
И большой налог получается с продажи до 3-х лет?Все, что свыше 1 млн. облагается налогом. У нас это 900 т.р.*13%=117 т.р Вроде не очень много, но и этих денег нет. Еще же ремонт надо будет в квартире делать.
grey-fructus
activist
Ну разве что только кредит на налог и ремонт спасет вас наверное. Вычет позже все равно получите, когда долевой договор на руках будет.
Народ, может еще кому интересно, смотрите, что нашла:
Вроде получается можно получить, только никаких ссылок на соответсвующие документы (законы).
Показать спойлер
Учитываются ли при начислении налогового вычета векселя?
Действительно, расчеты между покупателем строящейся квартиры и продавцом часто оформляются с помощью векселей. В данном случае вексель означает безусловное обязательство векселедателя выкупить эту бумагу у векселедержателя при наступлении определенных обстоятельств. В случае со строящейся квартирой вексель выпускается строительной компанией и продается векселедержателю. По окончании строительства строительная компания производит зачет выданных векселей, в результате которого в собственность клиенту переходит построенная квартира.
Налоговое законодательство разрешает получить имущественный налоговый вычет по векселю только в одном случае – если этот вексель был приобретен покупателем квартиры по гражданско-правовому договору, а не был выпущен им самостоятельно. Если вексель был выпущен самим покупателем, то он не может быть признан расходом, так как является всего лишь обязательством совершения платежа по векселю в будущем. Если же вексель был приобретен у третьего лица (например, у строительной компании), то такой вексель считается расходом и уменьшает налогооблагаемую базу покупателя.
Действительно, расчеты между покупателем строящейся квартиры и продавцом часто оформляются с помощью векселей. В данном случае вексель означает безусловное обязательство векселедателя выкупить эту бумагу у векселедержателя при наступлении определенных обстоятельств. В случае со строящейся квартирой вексель выпускается строительной компанией и продается векселедержателю. По окончании строительства строительная компания производит зачет выданных векселей, в результате которого в собственность клиенту переходит построенная квартира.
Налоговое законодательство разрешает получить имущественный налоговый вычет по векселю только в одном случае – если этот вексель был приобретен покупателем квартиры по гражданско-правовому договору, а не был выпущен им самостоятельно. Если вексель был выпущен самим покупателем, то он не может быть признан расходом, так как является всего лишь обязательством совершения платежа по векселю в будущем. Если же вексель был приобретен у третьего лица (например, у строительной компании), то такой вексель считается расходом и уменьшает налогооблагаемую базу покупателя.
Показать спойлер
Вроде получается можно получить, только никаких ссылок на соответсвующие документы (законы).
ТОП 5
2
3