Просрочка сдачи дома - пени по ДДУ?
3375
2
1. Подскажите, кто сталкивался - правильно ли я понимаю, что, если просрочка сдачи дома составляет полгода и квартира в нем была куплена физлицом по ДДУ, то теоретически возможные пени со стороны застройщика составляют:

(8,75%)*(1/150)*(30 дней)*(6 месяцев)*(цена договора) = 10,5% от цены договора

согласно 214-ФЗ:
" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

и ставке рефинансирования полгода назад:
http://www.cbr.ru/statistics/print.asp?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm

2. Есть ли какая-то сложившаяся практика судебных решений, если застройщик не захочет договариваться на взаимоприемлемых условиях?

3. Кто из юристов/юр.фирм у нас в городе занимается такими вопросами?
Irbis
Пробуйте.
Знаю многие отсудили свои пени, но дом был сдан!
Если дом не могут доделать, то лишний раз помешаете застройщику доделать дом, что в принципе Вам не выгодно и этим пользуются застройщики))

Где то на форуме были случае, с контактами юристов!
sale_manager
Если дом не могут доделать, то лишний раз помешаете застройщику доделать дом, что в принципе Вам не выгодно и этим пользуются застройщики))
Да это-то понятно. Дом практически сдан, как раз и приглашают подписывать акты приема квартиры и одновременно дополнение к ДДУ с переносом срока сдачи на 3 квартала.

Где то на форуме были случае, с контактами юристов!
Что-то не нашел поиском, вроде бы все просматривал перед тем как создать тему.