Стройинвестпроект. Вторая очередь - Зорге, 94(стр) (часть 2)
214621
1000
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Стройинвестпроект. Вторая очередь - Зорге, 94(стр)"
Рожкина
junior
По поводу страховок:
1. я поинтересовалась о СК Росстрах они входят в 6-ку лучших компаний по Новосибирску и поэтому считаю, что аферами они врядли будут заниматся исходя из стоимости вменяемых нам платежей.
2. я внимательно почитала предложение и условия страховния и поверьте за такие - то деньги вы просто так не застрахуетесь нигде. в год страховка у меня получилась 840 рублей ( за мою 2-ку) при этом СК выплатит мне убыток до 750 000 рублей.
3. так что думайте сами соседи и сами читайте условия, а не слушайте людей кто не разобравшись хаит нашу Управляющую компанию
1. я поинтересовалась о СК Росстрах они входят в 6-ку лучших компаний по Новосибирску и поэтому считаю, что аферами они врядли будут заниматся исходя из стоимости вменяемых нам платежей.
2. я внимательно почитала предложение и условия страховния и поверьте за такие - то деньги вы просто так не застрахуетесь нигде. в год страховка у меня получилась 840 рублей ( за мою 2-ку) при этом СК выплатит мне убыток до 750 000 рублей.
3. так что думайте сами соседи и сами читайте условия, а не слушайте людей кто не разобравшись хаит нашу Управляющую компанию
Гагася
experienced
Ответ СантаЭль из первой части топика.
Все правильно Вы говорите, но даже в доме Зорге 90 до сих пор обитаемы менее половины квартир, у Вас и того меньше. Кто за шлакбаум платить будет?
Со шлакбаумом тут история неоднозначная. Поставить шлакбаум - машин чужих не будет, но свиньячат во дворах не только автомобилисты.
Детям из других дворов не запретишь ведь в наш двор ходить. За детьми подтянутся их родители с пивком и куревом, за ними - подростки потусоваться. Ну и т.п.
Я думаю, шлакбаум с охраной проблему порядка и сохранности инвентаря и газонов не решат.
Все правильно Вы говорите, но даже в доме Зорге 90 до сих пор обитаемы менее половины квартир, у Вас и того меньше. Кто за шлакбаум платить будет?
Со шлакбаумом тут история неоднозначная. Поставить шлакбаум - машин чужих не будет, но свиньячат во дворах не только автомобилисты.
Детям из других дворов не запретишь ведь в наш двор ходить. За детьми подтянутся их родители с пивком и куревом, за ними - подростки потусоваться. Ну и т.п.
Я думаю, шлакбаум с охраной проблему порядка и сохранности инвентаря и газонов не решат.
Тогда какие еще соображения у кого есть по этому поводу?
Привет от соседей из д.90. Хочу сказать, что мы также все пытались сделать как и вы - можете найти, почитать нашу ветку. Вся проблема в том, что изначально все подписали договор с УК, в которой определен срок 5 лет!!! А потом начали чесать репу.... УК принимает к рассмотрению только Решения собрания. А эти решения будут считаться легитимными при принятии их большинством. Естетственно при таком количестве жителей собрать кворум нереально ( кто-то еще не заселился, кто- то сдает квартиры, кому то по фигу все). По этой причине пытались сколотить инициативную группу , что бы она смогла принимать решения на основании доверенностей от жильцов. Ведь легче собраться из 10-15 чел, чем собрать ВСЕХ жильцов. Но, как вы уже могли догадаться, опять не набралось необходимого количества голосов. У нас так же с самого начала забит двор машинами, может это все наши, а может с соседних домов, я не знаю. Но на 480 квартир в доме естетственно не будет хватать мест для автомобиля. Поэтому рациональнее не какой то отдельный дом огораживать шлагбаумами, а весь наш микрорайончик из 5-ти домов. Я думаю, все это будет, когда сдадут все 5 домов и все заселятся. Сейчас , вы общаетесь на форуме 5 человек. Ничего у вас , по крайней мере на данный момент не получится решить. Только болтовня одна... В любом случае желаю вам успеха!
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1873066994/part/1?table=0&page=28&view=collapsed&sb=5&o=
Вот первая ветка - можете почитать кому интересно.
Вот первая ветка - можете почитать кому интересно.
glyinderwust
member
Если еще кому интересно - рубероид выносили и кидали на газон из первого подъезда. 
Сейчас читают
Группы по интересам
6237
90
оренбургский пуховый платок
51352
52
Всё о косметологических процедурах (часть 7)
458584
388
A. Ruslan
guru
Интересно почему СИП не использует его поторно? Потом еще кто-нибудь подожжет 
Рубероид прикрывал сохнущую стяжку, а теперь, когда квартиры переданы покупателям, то и права на рубероид перешли к покупателям. Это уже жильцы мусорят рубероидом.
Кстати, сегодня в 3-м подъезде была замечена уборщица, они подметала подъезд!
Кстати, сегодня в 3-м подъезде была замечена уборщица, они подметала подъезд!
Про коммуналку говорят, что УК начнёт принимать платежи по Зорге 94 в октябре. Никаких пени за август (те кто подписал акты в августе) не будет, т.к. в УК ещё не всё готово к приёму платежей за 94-й дом.
Ещё выдадут ключи от домофона, от почтового ящика, и документы на окна БФК.
Ещё выдадут ключи от домофона, от почтового ящика, и документы на окна БФК.
Ещё выдадут ключи от домофона, от почтового ящика, и документы на окна БФК.А это когда обещают? А то мне надо мастеров вызвать для настройки балконной двери.
УК начнёт принимать платежи по Зорге 94 в октябре. Никаких пени за август (те кто подписал акты в августе) не будет,Принимать-то она конечно начнет в октябре - 2 октября квиточки должны придти за август и сентябрь. Но платить-то за август и сентябрь все равно придется. Я наверное заявление напишу в УК - пусть перерасчитывают, у меня еще даже сантехника не поставлена.
Неужели за домофон денег не попросят???
glyinderwust
member
А как они, интересно, будут начислять плату за воду и лифт, если ещё никто не прописан?
rus_Incognito
activist
Nafanya, мне кажется Вы не совсем правы. На момент подписания договора с УК уже многие задавались вопросом целесообразности, но на тот момент особого выбора не было, по причине малозаселённости (и, как следствие, не собираемости платежей), и по причине отсутствия инициатора, способного этим заняться. Так что решили пока подождать. Так ведь идея ТСЖ ещё не похоронена. Всё возможно.
А это когда обещают? А то мне надо мастеров вызвать для настройки балконной двери.Точной даты не называли, сказали что как всё будет готово, выдадут.
А по балконной двери у меня аналогичная ситуация.
Nick_NSK
member
Может кто не в курсе. В Акте приема-передачи ошибка: после таблицы в 5 строчке после предлога "в" должно идти слово "эксплуатацию".
Руслан,вы вроде как уже отрегистрировали квартиру))у вас не было проблем с техническим паспортом в НОАИКе?
Может кто не в курсе. В Акте приема-передачи ошибка: после таблицы в 5 строчке после предлога "в" должно идти слово "эксплуатацию".и чего теперь делать? менять доки?
Руслан,вы вроде как уже отрегистрировали квартиру))у вас не было проблем с техническим паспортом в НОАИКе?У Руслана с НОАИКом проблем быть просто не может!!!
Мне в НОАИКе ничего плохого не сказали. Пока во всяком случае. Оценка уже прошла, доки отправили на кредитный комитет. Ждемс...
Вопрос к Руслану: у Вас тоже процентная ставка упала до 11,5? Я вообще-то расчитывала на меньший процент...
A. Ruslan
guru
По просьбам населения с торца дома делаются карманы под парковку автомобилей (думаю на 18-20 автомобилей) 
езжайте к застройщику и получайте нормальный документ. мне завтра сказали выдадут. Кстате это в НОАИКЕе не приняли мой акт.
Nick_NSK
member
Re: Стройинвестпроект. Вторая очередь - Зорге, 94(стр)
[Re: antiq] N1878000594 - 07.09.10 10:56 Править Ответить На первый Цитата
Здравствуйте!
и мусарят и машины стоят не наши и вобще как проходной двор.
Считаю, что нужно ставить шлагбаум (с 2-х сторон) и охрану посадить. По 150-200 руб. с квартиры в месяц вполне достаточно, чтобы содержать круглосуточную охрану.
А вы, соседи, как думаете?
Я за! Это всяко дешевле чем за стоянку платить ))
[Re: antiq] N1878000594 - 07.09.10 10:56 Править Ответить На первый Цитата
Здравствуйте!
и мусарят и машины стоят не наши и вобще как проходной двор.
Считаю, что нужно ставить шлагбаум (с 2-х сторон) и охрану посадить. По 150-200 руб. с квартиры в месяц вполне достаточно, чтобы содержать круглосуточную охрану.
А вы, соседи, как думаете?
Я за! Это всяко дешевле чем за стоянку платить ))
А охрану вы куда планируете посадить? Для всего вышесказанного нужна сумма, в разы больше 150/200руб 
будочка стоит на въезде.
а 200 руб*440квартир = 88000 руб.один дом.
88000 / 4охранника = 22 000 руб. По-моему неплохая зарплата для такой работы. Понятно, что в данный момент мало заселенных квартир. Но если объединится с 90 и 92 домом, вопрос решаем.
Кстати, у нас возле работы недавно установили шлагбаум, обошлось 11 тыс. руб (отврывается из будки охранника) с чипами будет подороже, но оно того стоит
а 200 руб*440квартир = 88000 руб.один дом.
88000 / 4охранника = 22 000 руб. По-моему неплохая зарплата для такой работы. Понятно, что в данный момент мало заселенных квартир. Но если объединится с 90 и 92 домом, вопрос решаем.
Кстати, у нас возле работы недавно установили шлагбаум, обошлось 11 тыс. руб (отврывается из будки охранника) с чипами будет подороже, но оно того стоит
Руслан, а как быть с опечаткой в актах приёма-передачи, отсутствующее слово "эксплуатацию"? Юстиция примет документы на регистрацию с такой ошибкой?
Ещё не получал кадастровый паспорт из БТИ, но в акте приёма передачи указана жилая площадь, но по моим измерениям (лазерной линейкой, БТИшники используют подобную) у меня получается на 0,12 м2 меньше. Подозреваю что вся квартира тоже меньше, чем по паспорту БТИ.
Как можно поступить в данном случае? Заставить БТИ перемерить квартиру и выдать новый кадастровый паспорт, а потом СИП вернёт разницу?
Ещё не получал кадастровый паспорт из БТИ, но в акте приёма передачи указана жилая площадь, но по моим измерениям (лазерной линейкой, БТИшники используют подобную) у меня получается на 0,12 м2 меньше. Подозреваю что вся квартира тоже меньше, чем по паспорту БТИ.
Как можно поступить в данном случае? Заставить БТИ перемерить квартиру и выдать новый кадастровый паспорт, а потом СИП вернёт разницу?
Это просто писец. Нужно переделать Тех. паспорт, повторно заплатив за новый документ. Но при этом предварительно нужно БТИшников уговорить на это дело. А где топики, в который люди писали про эти кухни, ниши чертовы, не пойму....
это в СИП сказали? а то меня вот отправили из банка в СИП, предупредив, что БТИ не собирается ничего переделывать, т.к. СИП сам заказал прописать кухню в жилую площадь. только вот у застройщика рабочий день закончился и я ничего толком узнать не смог.
Как это площадь кухни в жилую?
Смотрю в акте приёма-передачи жилая отдельно указана, общая площадь отдельно, балкон (лоджия) отдельно. А в кадастровом паспорте (который заказывал СИП) как-то подругому?
Смотрю в акте приёма-передачи жилая отдельно указана, общая площадь отдельно, балкон (лоджия) отдельно. А в кадастровом паспорте (который заказывал СИП) как-то подругому?
у меня студия. в техпаспорте есть колонка: "кухня, ниша, общая комната" и напротив просуммировна площадь кухонной зоны (чисто условное понятие, на плане квартиры она никак не отгорожена) и общей комнаты (что за ниша такая непонятно). эта площадь обозначена как жилая. банк это не устраивает, т.к. есть какая-то инструкция (аж от 1998г.!!!!!), в которой написано, что кухня не может быть отнесена к жилой площади. хотя какая нафиг в студии кухня-то!!!!! в общем крючкотворство, придирки к формулировкам, из-за которых они завернули уже кучу людей.
Понятно... успехов в борьбе с банком. Хотя, имхо, главное чтобы общая площадь квартиры совпадала. А уж сколько там на кухню или жилую площадь приходится... в студии каждый хозяин сам решает.
А площадь квартиры с площадями указанными в кадастровом паспорте совпадает?
А площадь квартиры с площадями указанными в кадастровом паспорте совпадает?
1. У меня уже зарегистрировали с этой ошибкой
2. Вам придется заказать выход техника с новым обмером квартиры (это платная процедура), но даже в случае разночтений, сомневаюсь, что Вам вернут деньги за вызов техника. А возврат денег от СИП может не покрыть эти расходы.
2. Вам придется заказать выход техника с новым обмером квартиры (это платная процедура), но даже в случае разночтений, сомневаюсь, что Вам вернут деньги за вызов техника. А возврат денег от СИП может не покрыть эти расходы.
Для меня между прочим время дороже денег, т.к. надо успеть до конца месяца все разрулить и отрегистрироваться, что бы в след. месяце не переплачивать такие бешеные проценты... Мне НОАК сказал, что нужно просто попросить БТИ убрать два слова - кухня и ниша. Если откажут, то писать на их директора заявление с прошением. В понедельник утром поеду в БТИ.
1. У меня уже зарегистрировали с этой ошибкойпо закону о защите прав потребителей обязаны вернуть в т.ч. за вызов техника, если обнаружится, что повторный обмер БТИ не соответствует первому. вопрос в том, захотят ли они возвращать. Люди инертны, а кто активен, тот занят вовсю ремонтом, связываться с судами элементарно некогда )
2. Вам придется заказать выход техника с новым обмером квартиры (это платная процедура), но даже в случае разночтений, сомневаюсь, что Вам вернут деньги за вызов техника. А возврат денег от СИП может не покрыть эти расходы.
Вы закажите услугу обмера квартиры, которая стоит денег. На основании этого обмера Вам внесут изменения, если таковые будут. Если бы до этого эту услугу (неточного обмера) оплатили Вы, то возврат понятен, а так вряд ли
mayya, если не трудно и не забудете, узнайте, плиз, сколько стоит вызов техника на обмер
ну договор -то мы заключали с СИП - он исполнитель перед нами, ему и отвечать. а с БТИ пусть сам потом разбирается.
я этот вопрос не изучала еще подробно, это так, рассуждения... сначала нужно смотреть, насколько там на самом деле отличается реальная площадь от БТИ (первоначальный замер), а потом и изучать. а то может овчинка выделки не стоит.
я этот вопрос не изучала еще подробно, это так, рассуждения... сначала нужно смотреть, насколько там на самом деле отличается реальная площадь от БТИ (первоначальный замер), а потом и изучать
. а то может овчинка выделки не стоит.в смысле зарегили и теперь переделывать нужно или договорились, что НОАИК не будет возникать?
Еще затраты на будку охраннику, из 480 квартир максиму треть согласятся.
Лена, Вы своего куба сменяли на Премио?
А может желающим скинуться на организацию закрытого паркинка (по примеру парковки прямо за Зорге 86, у каждого своё место и т.д.)? Осталось только придумать, где эту парковку втиснуть?
А может желающим скинуться на организацию закрытого паркинка (по примеру парковки прямо за Зорге 86, у каждого своё место и т.д.)? Осталось только придумать, где эту парковку втиснуть?
Да, сменила, а что? 
По теме, я "ЗА" парковку, готова скинуться, только живу не в 94, а в 92 доме
По теме, я "ЗА" парковку, готова скинуться, только живу не в 94, а в 92 домея тоже "за". интересно, какая цена вопроса и насколько это "законно". не вытурят ли нас оттуда при случае
Будку заберет Стройинвест проект, она стоит денег и никто её нам дарить не будет. По поводу того что не все захотят складываться на шлагбаум и будку, то пульт от шлагбаума дадим только тем кто сложиться. А по поводу ежемесячной охраны нужно провести опрос. И разделить её на всех здравых людей согласных платить, я готов и 1000 платить, лишь бы порядок был.
ТОП 5
1
2
4