На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Объясните как такое возможно?
4129
15
aleksanova
member
Решила купить в Сибири студию за 647 360, перед этим порылась в объявлениях на НГСе, там такие же квартиры того же самого дома за 585 000 - 600 000. Спрашиваю в агенстве почему такая цена? Говорят, что работают от подрядчика. Звоню в Сибирь, спрашиваю почему у них дороже, чем в агенстве? Говорят, что ни с какими агенствами они не работают. А подрядчикам такие эконом-варианты не дают, подрядчикам предоставляются 2-х, 3-х комнатные квартиры или пентхаузы. Кто прав и что делать?
makcik1
member
1 версия- Не всегда стоить верить объявлениям, может быть замануха.
2 версия - Нагло врут когда говорят что студии подрядчикам не раздают
2 версия - Нагло врут когда говорят что студии подрядчикам не раздают
child_in_time
experienced
Всё очевидно. Большинство этих эконом-студий приобреталось под губернаторскую программу. 650 вложили, 300 получили обратно, тут же ипотеку погасили. Теперь можно квартиру и не за 650 продавать а подешевле, ограничиться 250т.р. прибыли, к примеру.
aleksanova
member
Всё очевидно. Большинство этих эконом-студий приобреталось под губернаторскую программу. 650 вложили, 300 получили обратно, тут же ипотеку погасили. Теперь можно квартиру и не за 650 продавать а подешевле, ограничиться 250т.р. прибыли, к примеру.Хм! Логично! Очень похоже на правду...
Igor
activist
Нет.. какая еще губернаторская!?
Тут схема другая:
Сибирь рассчитывается с организациями -
подрядчиками (которые, например, окна
ставят или проводку) не деньгами, а квартирами,
причем по более низким, чем рыночные
ценам (как в объявлении).
Подрядчики - чтоб "живые" деньги получить -
за ту-же стоимость квартиры вам и продают..
(Они-ж не перекупы.. им з\п работникам платить надо)
Вот и все...
Тут схема другая:
Сибирь рассчитывается с организациями -
подрядчиками (которые, например, окна
ставят или проводку) не деньгами, а квартирами,
причем по более низким, чем рыночные
ценам (как в объявлении).
Подрядчики - чтоб "живые" деньги получить -
за ту-же стоимость квартиры вам и продают..
(Они-ж не перекупы.. им з\п работникам платить надо)
Вот и все...
Элен Батлер
guru
Мы у подрядчика квартиру купили на 380тысяч дешевле,чем у застройщика!При этом у подрядчика договоренность с застройщиком,что он не может продовать дешевле,чем у них цена!
Сейчас читают
Болтушка 20 - юбилейная!
208954
999
Пневмония
8537
54
Новости электромобилей (часть 4)
142560
1000
skrip162
activist
Иногда, подрядчики, чтобы побыстрее продать квартиру продают ее ниже цены, по которой они получили ее от Застройщика.
truly
activist
Вот теперь точно ни кому студий не получить.. 
Вас что не устроило собственно? 
есть сомнения к застройщику милости просим... А если в АН дешевле то берите в АН +услуги 50 000 и все равно экономите.. вот народ дорого не нравится, дешево тоже не хорошо.. 
а то получается "Собака на сене"! чесное слово... 
Вас что не устроило собственно? есть сомнения к застройщику милости просим... А если в АН дешевле то берите в АН +услуги 50 000 и все равно экономите.. вот народ дорого не нравится, дешево тоже не хорошо.. а то получается "Собака на сене"! чесное слово...
truly
activist
Губернаторскую програму снизили до 150 000 рублей с мая этого года
Тут схема другая: Сибирь рассчитывается с организациями квартирами, причем по более низким , чем рыночные ценам (как в объявлении).
______________________________________
Это кому это они по дешевочке то, хатки отдают!Что-то я ни разу не встречала, по рынку отдают. А если незнаите то не сочиняйте..Услышали звон, а где он?!
Скидка получается не с того, что застройщик такой щедрый. поверьте старому маклерюге.. 
чем рыночные ценам (как в объявлении).______________________________________
Это кому это они по дешевочке то, хатки отдают!
Что-то я ни разу не встречала, по рынку отдают. А если незнаите то не сочиняйте..Услышали звон, а где он?! Скидка получается не с того, что застройщик такой щедрый. поверьте старому маклерюге..
russoturisto
member
Вполне возможно, что и правда.
Я покупал (дешевле на 87 тыс.руб.) по следующей схеме квартиру от подрядчика: вместе с представителем подрядчика приходим к застройщику->оформляем договор напрямую от застройщика (как при обычной покупке)->оплачиваю застройщику->застройщик рассчитывается с подрядчиком.
Я покупал (дешевле на 87 тыс.руб.) по следующей схеме квартиру от подрядчика: вместе с представителем подрядчика приходим к застройщику->оформляем договор напрямую от застройщика (как при обычной покупке)->оплачиваю застройщику->застройщик рассчитывается с подрядчиком.
Alex1983
activist
У меня другая схема была...Фирма якобы подрядчик Застройщика, предлогали кв по Временному договору, якобы после завершения строительства получите ДДУ. Показалось странным не стал, а потом выяснилось, что многие "честные" фирмы просто так кидают на деньги население. Узнал потом у застройщика, сказали что подрядчика такого сроду не было у них. И очень странно что они якобы торгуют их квартирами!
Купить квартиру у подрядчика без согласования с Застройщиком?!!! 
Обязательно узнавайте о подрядчике у Застройщика. Возможны конечно варианты когда подрядчик хочет на деньги полученные по предварительному договору, отработать квартиру Застройщику... риск велик.
Особенно когда Застройщик не признает подрядчика
Обязательно узнавайте о подрядчике у Застройщика. Возможны конечно варианты когда подрядчик хочет на деньги полученные по предварительному договору, отработать квартиру Застройщику... риск велик. Особенно когда Застройщик не признает подрядчика
Совершено рабочая схема. Застройщики практически не расчитываются с поставщиками деньгами, отдают долги квадратными метрами. А поставщикам деньги нужны: живые и как можно быстрее. У Застройщика раскручен отдел продаж, реклама идет. Что в этой ситуации остается поставщикам( или подрядчикам)? Только действовать по схеме "Снижаем цену". Именно поэтому в АН можно купить квартиру дешевле, чем у Застройщика.
"Совершенно рабочая схема" это вы о чем? Про ценообразование - все правильно, есть возможности продавать квартиры, ниже цены застройщика, за счет: 1. Скидки от Застройщика за опт. 2. Собственной экономии (стоимость поставляемых материалов, произведенных работ)
а АН - то здесь причем? Подрядчики и сами с усами, свои отделы продаж есть...
а АН - то здесь причем? Подрядчики и сами с усами, свои отделы продаж есть...
ТОП 5
1
2
3
4