Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3)
164987
1000
port
Добрый вечер

На сколько я знаю все в наших руках, по поводу УК или ТСЖ. Но как показывает опыт, т.к. знающего человека - председателя ТСЖ из жильцов нет, то мы вынуждены принять правила игры УК, хотя бы до конца года. К концу года большинство собственников переедут в свои квартиры и тогда можно говорить о ТСЖ.

По поводу домофона. Да не плохая идея, но позже. Большинство перевозят мебель, делают ремонты и причем не своими силами (сколько же ключей от домофона останется у отделочников?), и не исправность домофона будет на лицо. :зло: А вы за него будете платить деньги.

1/4 - 9этаж.
lex_y
///Мы в середине марта приняли квартиру (т.е подписали акт приема передачи) когда пришли в УК у нас выяснилась задолженность за все (кроме воды) на 6500 руб которые нам посоветовали оплатить.///

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мы еще не подписывали акт, но разве при приемки не проверяют счетчики, не записывают начальные показания? И эти начальные показания и должны передавать в УК или ТСЖ.

1/4-9этаж
Valerievna
Текущие показания конечно же фиксируются в день подписания Акта приема передачи квартиры, но настрой сегодняшней УК -собственник квартиры должен заплатить за ком.услуги ПФС и их отделочников а также тепло с декабря месяца и причем как мы поняли это их общая практика и люди отказываются платить за это "нечто чем ты совсем не пользовался".Есть еще народ кто с этим уже столкнулся на практике?
Valerievna
Мы тоже собираемся подписывать акт через 2-4 недели, пока ничего там не делали и не жили - с каких ххх принимать на себя какие-то долги? за что ? Нах, нах!
:безум:
Valerievna
Добрый вечер

На сколько я знаю все в наших руках, по поводу УК или ТСЖ. Но как показывает опыт, т.к. знающего человека - председателя ТСЖ из жильцов нет, то мы вынуждены принять правила игры УК, хотя бы до конца года. К концу года большинство собственников переедут в свои квартиры и тогда можно говорить о ТСЖ.
с УК заключается договор как минимум на год , а это не нужный геморой...ждём массового заселения...


1/4 - 9этаж.
dmitriy_den
Очень много квартир у подрядчиков, а также у инвесторов для перепродажи. Пока они их продадут, причем по завышенной цене :cray-1: (а цены на рынке растут, им проще подождать осени или зимы (а они не продают по ипотеке)), чем у застройщика, вы 2 года будете ждать массового заселения. :nom: :nom:
Valerievna
У кого нибудь есть дети-школьники? Есть ли информация о школах данного района? По прописке будем относиться к школе№41.
lex_y
Ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица."
Так что смело посылайте УК куда подальше!!!
Valerievna
Добрый вечер

По поводу домофона. Да не плохая идея, но позже. Большинство перевозят мебель, делают ремонты и причем не своими силами (сколько же ключей от домофона останется у отделочников?), и не исправность домофона будет на лицо. :зло: А вы за него будете платить деньги.

1/4 - 9этаж.
Дык... а зачем Вы их отделочникам дарить будите... отремонтировали квартиру, передали заказчику... и ключи не забыли... нет ключей, нет оплаты.... Мне лично все ключи мастера вернули... Порядок должен быть во всем, а с таким отношениям... я чувству мы скоро в подъезды не зайдем.... Я лично мебель перевозила, ни одной двери не повредила.... хотя все пешком носила... на 15 этаж...
Да и на крайний случай... ключи всегда можно перекодировать...
port
Господа ,первый желающий быть председателем тсж навел бучу и кудато тихо растворился других ук не слышно и не видно от этой хотим отказаться -кто будет заниматься домом?
Не тихо растворился, а деликатно ушел в сторону... после "Вашей бучи". Т.к. мы были свидетелями всего.. прошу выражаться правильно... Владимир я предполагаю, что любой здравомыслящий человек не пойдет на самоубийство... На тот момент его бы точно побили.... "доброжелательные жильцы". :biggrin:
anette_77
В сданной части, да конечно можно ставить домофон, а в не сданной рано, пока рано. :not_i:
anette_77
Простите, с Виктором если не ошибаюсь общался лично и насколько помню без какой -либо конфронтации,далее по моему вы сообщили что он на учебе по тсж -а дальше тишина,,,,Вообще,Анна по моему вы все воспринимаете слишком эмоционально я понимаю все кипит ,но посмтрите в одном и томже сообщении вы обьявляете что не платите ук(что может быть и правильно) и тут же обвиняете их что они не думают ставить домофон,(а на какие шиши?)
По поводу плохой жизни-мусор в подьездах убран,лифты работают,ламппочки за которые вы нервничали горят есть к кому обратится по сантехнике и электрике(на Аникина лифты не включили пока не выбрали ук-обьясняли-будет эксплуатирующая организация она и включит)
Так что на сегодня какойто минимум мы имеем даже не избрав ук)
По прошлому разу единственое внятно услышал что тсж вы хотели сделать чтобы контролировать ук(простите не понимаю столь хитрого построения)
Сегодня ук нами не выбрана следовательно ни мы с них ни они с нас требовать ничего не могут,Далее либо мы с ними договоримся либо нет,Счетчик надо актировать с представителем пфс и все платежи делать с момента приемки квартиры согласно договора с пфс,
anette_77
И по поводу самоубийства и здравомыслия -по моему человек ни имеющий ни опыта ни знаний и решивший что легко и просто введет дом в эксплуатацию как минимум очень далек от действительности,Подписаться за такого и есть маленькое самоубийство,Он в доме жить не собирался-для него экспримент,а я против чтобы на мне тренировались как на кошках
port
Пишу про жилые подъезды.
Если не ошибаюсь установка домофона осуществляется не за счет УК или ПФС, а из средств собранных жилицами... или я ошибаюсь.... за все что поставила лично и без участи УК или ПФС все работает и за все своевременно оплачивается.... Т.к. услуги предоставляются согласно заявленным мной требованием.
Владимир если не секрет Вы все оплатили??? и Вы со всем согласны...
и Второе ПФС ликвидировала все недостатки по квартире???
anette_77
Владимир отвечаю по оплате.
Оплатить на данный момент могу только воду и электричество. С данными суммами согласна.
А вот все остальное под вопросом.
1. до НГ. отопление. Не оплатила, т.к. мне почему-то 5,2 кв. считают балкон в отопление, а он у меня не отапливаемый... Задала вопрос бухгалтеру... внятного ответа не получила, почему так. :хммм:
2. После НГ у нас появились еще услуги.
а) вывоз мусора (тут согласна оплатить нет вопросов)
б) лифт (не согласна т.к. в нем периодически застреваю и сижу от 1 до 2 часов. Утром почему-то периодически вообще не приезжает). Обкатка обкаткой, но я думаю тут мне уже самой пора за стресс брать...
в) Подъездах бардак, пол на этаже моем сами.
г) очистка территории. (готова оплатить.. но есть опять но...)
И что там у нас еще осталось... 14 руб за кв. с квартиры за обслуживание и на дом... тоже много вопросов...

P.S.
1)Меня не устраивают ящики в тамбуре. Уже есть помятые, и мешают проходу.
2). и Очень хотелось своевременно и помесячно получать квитки по квартире в почтовый ящик.
3) Еще вопрос по почтовым Ящикам почему выдают замки, а не просто ключи к ящикам почтовым так бы удобней было. все подписано, а то я получила и лежит... не кому установить.
4) не знаю кому как но мне не очень удобно отпрашиваться с работы, что бы попасть к бухгалтеру.
5) Собрание в 18-00 это специально..., среди недели да еще когда большая часть на работе...
Я что-то туплю немного, а про горячую воду чего слышно?:улыб:
apelsin852
Я что-то туплю немного, а про горячую воду чего слышно? :)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Дмитрий прораб сказал , что как только пфс найдёт бабло , оплатит долг , тогда и будем радоваться не земным благом... :tease: :tease: :tease: засрапенцы... :шок:
anette_77
Анна,простите но на 11 странице этого форума вы ставите в вину ук что,что она не думает об установке домофона
Секретов нет оплатил все .Вряд ли можно быть согласным со всем но приходиться идти на компромис во второстепенных вещах.Те недостатки которые всплыли после приемки-да, кроме одной балконной двери(не поддалась регулировке-плюнул все равно буду менять)
anette_77
Анна я писал не об оплате, а о излишней эмоциональности которая приводит к непонятной позиции,У ук нет никаких оснований брать с вас хоть какуюто оплату-договора нет, вы не платите не вопрос, но тогда что требовать с ук -то, что есть уже хорошо
Вы несколько перемешали услуги-вывоз мусора и лифт входят в 14 рублей без них -12
В 12 р учтите чистку крыльца одну чистку двора трактором лампочки в 2х подьездах и их освещение зарплату электрика сантехника бухгалтера и руководителя(сантехник и электрик приходили и устраняли косяки без доппайка)Через бухгалтера все прописались,Прикиньте сколько они собрали денег и посчитайте в плюсе они или в минусе
Ваш посткриптум полностью относится к переговорам с ук на тему-что мы хотим за свои деньги
port
Дамы и господа подскажите, а что за собрание грядет... какое-то объявление висит на подъезде? Мож кто в курсе
Андрейчег
УК необходимо 50% голосов и протокол собрания об этом иначе оно нелигитимно
port
Анна я писал не об оплате, а о излишней эмоциональности которая приводит к непонятной позиции,У ук нет никаких оснований брать с вас хоть какуюто оплату-договора нет, вы не платите не вопрос, но тогда что требовать с ук -то, что есть уже хорошо
Вы несколько перемешали услуги-вывоз мусора и лифт входят в 14 рублей без них -12
В 12 р учтите чистку крыльца одну чистку двора трактором лампочки в 2х подьездах и их освещение зарплату электрика сантехника бухгалтера и руководителя(сантехник и электрик приходили и устраняли косяки без доппайка)Через бухгалтера все прописались,Прикиньте сколько они собрали денег и посчитайте в плюсе они или в минусе
Ваш посткриптум полностью относится к переговорам с ук на тему-что мы хотим за свои деньги
Попросила соседку возьмет для меня распечатку по долгам, вот все и посмотрю... КАк и что там... а там как говорится по факту и оплачу.....
Владимир может Вам и не важна дверь балконная, а что делать тем кому она необходима?
Андрейчег
Дамы и господа подскажите, а что за собрание грядет... какое-то объявление висит на подъезде? Мож кто в курсе
Кто нибудь ходил сегодня в УК?
apelsin852
Дорогие Жильцы. Сегодня собрание надеюсь все реально понимают основное что нам нужно сделать ээто про голосовать за имеющуюся УК. Перспективы если мы этого ни сделаем: за месяц ТСЖ организовать никто из желающих ни сможет, так как нет людей, а есть просто голословное ЛА ЛА. С первого мая у ПФС заканчиваются договора с поставщиками тепла, воды и электричесвта. я надеюсь экстремалов в нашем доме нет и никто ни хочет остаться без воды вообще и света. В доме очень много маленьких детей, давайте об этом не будем забывать. мне тоже многое не нравится, но из-за личных эммоций и амбиий можно просто вообще остаться с горой мусора при плюсовой температуре, без лифтов, без воды и света, кстати когда гору убирали мусора, там было крысинное гнездо. Поэтому считаю необходимфым проголосовать за имеющуюся УК ,альтернативы я не вижу
tanyshka30
Может быть и стоит проголосовать за них, но...
1. Не на три года, как они себе нарисовали в бюллетенях, а на год, по минимуму.
2. Тарифы надо обсудить (в частности - содержание жилья). Пусть представят экономическое обоснование этой цифры.
3. Оплата коммунальных услуг не с 1 октября 2010 года, как они решили с ПФС, а с момента регистрации права собственности каждым жильцом - по закону. Мы многие платили ПФС по 1500 руб. за эл.энергию и воду когда заходили на ремонт.

У кого еще есть какие предложения?