На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
1 05 кончается срок действия договора,,,,,,,,разговаривал с энергетиками, узнал очень много интересного о ПФС, зачем они создали ПФС-2, схему перевода активов и где это все находится сейчас... Но речь не об этом, мне пояснили:
1. 1-го мая заканчивается договор с Новосибирскэнерго. Новосибирскэнерго - это поставщик тепла. 1-го мая заканчивается отопительный сезон и тепловую энергию отключат во всем городе, а не отдельно взятом нашем доме. И, действительно - зачем она летом?
2. ОАО СибирьЭнерго (гендиректор Удчасова Татьяна Николаевна) - это гарантирующий поставщик электроэнергии. Многоквартирный дом он не отключит (как мне сказали - это нонсенс), он может ограничить (например с 10.00 до 14.00) и не дом, а домики строителей, которые находиться во дворе за забором. Наш дом подключен по постоянной схеме и отключить его не могут.
3. ЗАО РЭС - сетевая компания - которая беря знергию у СибирьЭнерго, выделяет конкретное количество КВт на юр.лицо потребителя. Именно там идет переоформление мощностей нашему дому. После ввода дома в эксплуатацию ПФС будет переоформлять эти мощности непосредственно на того, кто будет управлять домом. Пока о прекращении поставки электроэнергии даже для ПФС-2 речи не идет. Дом новый - обычно на этот период переоформления застройщик просит (составляет договор на переходный период) выделить мощности.
4. Когда я рассказал примерную ситуацию, в которой находятся жильцы дома сейчас, мне рассказали как надо действовать. Куда, кому и что писать...
port
activist
Вопрос ЖФСу задан до вторника должны обосновать установкум антены(в чем сильно сомневаюсь)Во вторник же попрошу пояснить когда и как мы можем согласовать договор с ними,(если не сможем договориться у нас возможны проблемы с водой и энергией,лично я готов пойти на все но в принципиальных для меня моментах уступать не буду- это срок действия и порядок расторжения договора )
Haaron
member
Что мы имеем сейчас? Управляющую компанию которой плевать на жильцов, которая не выполняет своих обязательств, которая использует наш дом исключительно ради собственного обогащения.
Мы (инициативная группа) хотим создать ТСЖ, не для того чтобы «попробуемпоуправлятьдомом», а для того чтобы защищать интересы собственников и инвесторов.
К примеру tanyshka30, предлагает «Если есть желание убрать мегафон, соберите, подписи с собственников жилья, никто против ни будет»
Ну что ж давайте повесим объявление о проведении собрания по поводу запрета установки антенны, соберем подписи и отнесем… хм… а куда нести? В УК? В мегафон? В прокуратуру?
И это tanyshka30 писала про детский сад…
Давайте собирать подписи еще по другим вопросам, их уже много: отсутствие горячей воды, уборка территории, уборка подъездов, устранение недоделок…
Я хочу чтобы вопросы решались быстро!
Другие управляющие компании от нас не отказывались, они приходили в ПФС, откуда и были посланы подальше (мол договор уже заключен, в услугах не нуждаемся). Но они готовы работать с нашим домом, они ждут нашего решения.
Честно говоря, я уже почти согласился на «Жилфондсервис», но их наплевательское отношение к собственникам перешло все границы. Я приложу все усилия, чтобы «Жилфондсервис» как можно быстрей исчез из нашего дома. Я не хочу быть терпилой, которого будут доить еще год.
Наш план.
1.Создать инициативную группу - есть
2. Создать устав ТСЖ - есть
3.Повестка первого собрания собственников - есть
4. Известить всех собственников о времени и месте. (собрать данные о собственниках, SMS-рассылки в дальнейшем будут более удобны) – в процессе
5.Провести общее собрание на котором выбрать способ управления нашим домом.
Тут развилка…но я надеюсь, что все будет хорошо.
6.Выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии, утверждение устава ТСЖ
7.Регистрация ТСЖ
8.Открытие банковского счета и заключение договоров с ресурсоснобжающими организациями (возможно, просто заключим договор с соседней УК).
ТСЖ будет представлять интересы жильцов, он же будет контролировать выполнение работ, но же решит вопросы по недоделкам (либо ПФС это устранит за свой счет, либо выполнит сторонняя организация, а счета оплатит ПФС). Надеюсь недвижимость на первом этаже принадлежит ПФС.
Мы (инициативная группа) хотим создать ТСЖ, не для того чтобы «попробуемпоуправлятьдомом», а для того чтобы защищать интересы собственников и инвесторов.
К примеру tanyshka30, предлагает «Если есть желание убрать мегафон, соберите, подписи с собственников жилья, никто против ни будет»
Ну что ж давайте повесим объявление о проведении собрания по поводу запрета установки антенны, соберем подписи и отнесем… хм… а куда нести? В УК? В мегафон? В прокуратуру?
И это tanyshka30 писала про детский сад…
Давайте собирать подписи еще по другим вопросам, их уже много: отсутствие горячей воды, уборка территории, уборка подъездов, устранение недоделок…
Я хочу чтобы вопросы решались быстро!
Другие управляющие компании от нас не отказывались, они приходили в ПФС, откуда и были посланы подальше (мол договор уже заключен, в услугах не нуждаемся). Но они готовы работать с нашим домом, они ждут нашего решения.
Честно говоря, я уже почти согласился на «Жилфондсервис», но их наплевательское отношение к собственникам перешло все границы. Я приложу все усилия, чтобы «Жилфондсервис» как можно быстрей исчез из нашего дома. Я не хочу быть терпилой, которого будут доить еще год.
Наш план.
1.Создать инициативную группу - есть
2. Создать устав ТСЖ - есть
3.Повестка первого собрания собственников - есть
4. Известить всех собственников о времени и месте. (собрать данные о собственниках, SMS-рассылки в дальнейшем будут более удобны) – в процессе
5.Провести общее собрание на котором выбрать способ управления нашим домом.
Тут развилка…но я надеюсь, что все будет хорошо.
6.Выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии, утверждение устава ТСЖ
7.Регистрация ТСЖ
8.Открытие банковского счета и заключение договоров с ресурсоснобжающими организациями (возможно, просто заключим договор с соседней УК).
ТСЖ будет представлять интересы жильцов, он же будет контролировать выполнение работ, но же решит вопросы по недоделкам (либо ПФС это устранит за свой счет, либо выполнит сторонняя организация, а счета оплатит ПФС). Надеюсь недвижимость на первом этаже принадлежит ПФС.
если не сможем договориться у нас возможны проблемы с водой и энергиейпоставщики услуг все в один голос заявляют, что если наш дом отключают, то это это делают ни они, а именно ПФС-2 или УК "Жилфондсервис". Так случилось с горячей водой, (она отключена ВНУТРИ дома) так может случится с электричеством (отключат рубильник - к которому они имеют доступ) - поставщики нас не отключают и не собираются этого делать. Это обычная схема (в сути своей мошенническая) - запускают жильцов на вселение, а когда они уже там проживают - начинают давить психологически и материально - ограничением услуг, чтобы жильцы согласились на их условия. После никаких проблем благодаря свой УК у застройщика не будет, у УК - своя выгода - "доить" на постоянной основе, ссылаясь на то, что вы же сами подписали договор с нами...
Я вот не понимаю почему столько агрессии в сторону активистов ТСЖ??? Люди пытаются что то сделать а вместо поддержки получают негатив и упрёки... 
Вот это напоминает конкретику,браво!(за постоянную схему есть сомнения но не будем пока углубляться)Давайте дальше по экономике тсж есть конкретика?
dmitriy_den
activist
ЕЩЁ БЫ , КОМУ ОХОТО РАКОМ ЗАБОЛЕТЬ...??? 
ДОЛОЙ АНТЕНУ ...!!! это к УК надо в гости зайти наехать на них или к мегафонщикам... договоров нет соответственно установка не законна и к тому же очень опасна и вредна...!!! произвол , творят , что хотят за бабло готовы весь дом зажарить и плевать на наше здоровье 
ДОЛОЙ АНТЕНУ ...!!! это к УК надо в гости зайти наехать на них или к мегафонщикам... договоров нет соответственно установка не законна и к тому же очень опасна и вредна...!!! произвол , творят , что хотят за бабло готовы весь дом зажарить и плевать на наше здоровье Сейчас читают
Кто я: пьяница или алкоголик?
92978
517
Православие в школе "добровольно"?
192277
1008
Гермашишкин' душевный топик
132794
1000
Да нет никакой агрессии ,нужно понимать подо что мы подпишемся если инициативная группа даст конкретику и будет ясно что они делают-все хорошо,если все сводится к желанию убрать ук то кто будет заниматься домом,До сих пор ребята путаются ,дом введенный в эксплуатацию
никто не отключит-это действительно нонсенс,наша проблема ввести его в эксплуатацию-дальше все гораздо проще
никто не отключит-это действительно нонсенс,наша проблема ввести его в эксплуатацию-дальше все гораздо проще
если все сводится к желанию убрать укнет, я бы первый подписался под УК - зачем мне лишние головные боли? у меня и так забот полон рот... только есть много НО, которые из-за дня в день множатся..., главное из которых: зачем врать? в частности, что нас никто из других УК не хочет брать на обслуживание? Да, есть такие, которые знают о ПФС-2 не понаслышке...
Но есть, кто готов помочь в этом вопросе...
Сведения что другие ук не хотят нас брать возникли на этом форуме обьективно жфс здесь ни причем
Наш план.
1.Создать инициативную группу - есть
2. Создать устав ТСЖ - есть
3.Повестка первого собрания собственников - есть
4. Известить всех собственников о времени и месте. (собрать данные о собственниках, SMS-рассылки в дальнейшем будут более удобны) – в процессе
5.Провести общее собрание на котором выбрать способ управления нашим домом.
Тут развилка…но я надеюсь, что все будет хорошо.
6.Выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии, утверждение устава ТСЖ
7.Регистрация ТСЖ
8.Открытие банковского счета и заключение договоров с ресурсоснобжающими организациями (возможно, просто заключим договор с соседней УК).
Сведения что другие ук не хотят нас брать возникли на этом форуме обьективно жфс здесь ни причемсори, значит не верно понял, УК через дорогу предлагала свои услуги, но им ПФС-2 ответил, что у нас есть ТСЖ (на самом деле УК) и в их услугах нет необходимости...
УК через дорогуЖЭУ ООО Затулинский
dmitriy_den
activist
напомните во сколько завтра собрание....???
Ждем собрания! С радостью поддержу инициативную группу.пусть даже первое время мы будем без гор воды.Отопление скоро не нужно будет, правильно подмечено.Мы все должны понимать, что вначале может финансово затрат понесем больше нежели при ук, но зато далее все окупится и будет все по уму и с контролем. Хотелось бы дать совет людям : не будьте стадом, когда вас открыто обманывают еще до заключения договора.Никто не сделает нам условия для проживания лучше чем мы сами. Поэтому нам нужно подержать создание тсж, а не препятствовать. Хорошо что есть люди которые нашли часть свободного времени для занятия нашим общим делом.
dmitriy_den
activist
Ждем собрания! С радостью поддержу инициативную группу.пусть даже первое время мы будем без гор воды.Отопление скоро не нужно будет, правильно подмечено.Мы все должны понимать, что вначале может финансово затрат понесем больше нежели при ук, но зато далее все окупится и будет все по уму и с контролем. Хотелось бы дать совет людям : не будьте стадом, когда вас открыто обманывают еще до заключения договора.Никто не сделает нам условия для проживания лучше чем мы сами. Поэтому нам нужно подержать создание тсж, а не препятствовать. Хорошо что есть люди которые нашли часть свободного времени для занятия нашим общим делом.всё верно ...!!! как говорится "респект им и уважуха" обязательно поддержим..., за себя то точно
так что завтра в 12,00- 13,00...???Тоже за ТСЖ, и возлагаю надежды на собрание.
Управленцы домом - уж лучше малоопытные, но свои и работающие в наших интересах, чем профессионалы, но чужие и действующие против нас!
К сожалению, имею мало свободного времени, но по возможности готов помогать ТСЖ. Профессионально занимаюсь управлением имуществом.
Управленцы домом - уж лучше малоопытные, но свои и работающие в наших интересах, чем профессионалы, но чужие и действующие против нас!
К сожалению, имею мало свободного времени, но по возможности готов помогать ТСЖ. Профессионально занимаюсь управлением имуществом.
Haaron
member
На первые два подъезда уже есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (выкладывали фото) – это значит, что застройщик может передать дом управляющей компании для технического обслуживания дома, что он и сделал (так же выкладывали фото). Но кто будет управлять домом должны решать собственники помещений. Еще раз повторяю блок-секция 1/1 уже сдана, то есть комиссия подтвердила, что объект соответствует требованиям проектной и технической документации.
Собрание в 12:00.
Собрание в 12:00.
Про тарифы В тсж тарифы складываютя из монополий изатрат на дом которые устанавливают Сами жильцы изходя из того что они хотят. Я не говорю что в тсж мы будем платить меньше я говорю что все деньги собраные жильцами нашего дома будут оставаться в доме и тратиться ТОЛЬКО на НАШ ДОМ!!!! Конкретно про тарифы я не могу посчитать потому что звоня в компанию мне говорят что надо лично приехать и все посчитать ведь цена зависит от объема работ. Если бутет ТСЖ обьявим конкурс на вывоз мусора на уборку в подъездах. и выберем самое оптимальное. ТСЖ это некомерческое объеденение для управления домом, а УК это фирма для извлечения прибыли. Решайте сами что МЫ выберем то и будет или мы как стадо которые загнали и мы идем куда ведут.
ПРО ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ!!!! В наш дом заходит 2 трубы холодная и техническая горячая вода, выходит тоже 2 обратка горячая и канализация. Уже в доме горячая вода идет на отопление и нагрев холодной воды до горячей. так что Горячую воду нам монополист не отключал!!! сами догадайтесь кто отключил.
ПРО мегафон в понедельник приедет их представитель во фторой половине дня , он обещал. можете сами задать ему вопросы на каком основании оборудование установлено. перед встречей если мне сбросите телефон позвоню вам и сможем поговорить.
В тсж вы знаете куда обратиться если вам что то не нравиться и вы знаете на что идут ваши деньги которые вы платите (отчет прилагал). И вам не говорят решайте сами звоните сами. и еще если у вас есть вопросы звоните 923-182-41 тридцать один. Николай.
Я предолагаю действие а не бездействие если вы можете помочь вперед!
В тсж вы знаете куда обратиться если вам что то не нравиться и вы знаете на что идут ваши деньги которые вы платите (отчет прилагал). И вам не говорят решайте сами звоните сами. и еще если у вас есть вопросы звоните 923-182-41 тридцать один. Николай.
Я предолагаю действие а не бездействие если вы можете помочь вперед!
Николай есть еще одна проблемка -техдокументация на дом как вы полагаете пфс отдаст ее легко и просто?По тарифам учтите что заселены далеко не все квартиры как собирать с них и за счет чего компенсировать несобранное?Какие зарплаты у председателя и бухгалтера?
Еще интересно создать тсж,чтобы пригласить другую ук-может проще просто пригласит другую ук если таковые имеются,И то другое ук уже не будет на нас зарабатывать деньги она их все до копейки вложит в дом?
Тарифы считаются достаточно просто обьемы работ переводите в рабочее время отсюда штатное далее зарплаты,налоги и стоимость сторонних специализированных организаций по вывозу мусора например суммируем делим на кол-во жилых метров,Можно сторонниие как сейчас -отдельной строчкой(по жкх есть в интернете нормативы метры на уборщицу и т.д за зарплаты договаривается председатель)
Еще интересно создать тсж,чтобы пригласить другую ук-может проще просто пригласит другую ук если таковые имеются,И то другое ук уже не будет на нас зарабатывать деньги она их все до копейки вложит в дом?
Тарифы считаются достаточно просто обьемы работ переводите в рабочее время отсюда штатное далее зарплаты,налоги и стоимость сторонних специализированных организаций по вывозу мусора например суммируем делим на кол-во жилых метров,Можно сторонниие как сейчас -отдельной строчкой(по жкх есть в интернете нормативы метры на уборщицу и т.д за зарплаты договаривается председатель)
dmitriy_den
activist
Про тарифы В тсж тарифы складываютя из монополий изатрат на дом которые устанавливают Сами жильцы изходя из того что они хотят. Я не говорю что в тсж мы будем платить меньше я говорю что все деньги собраные жильцами нашего дома будут оставаться в доме и тратиться ТОЛЬКО на НАШ ДОМ!!!! Конкретно про тарифы я не могу посчитать потому что звоня в компанию мне говорят что надо лично приехать и все посчитать ведь цена зависит от объема работ. Если бутет ТСЖ обьявим конкурс на вывоз мусора на уборку в подъездах. и выберем самое оптимальное. ТСЖ это некомерческое объеденение для управления домом, а УК это фирма для извлечения прибыли. Решайте сами что МЫ выберем то и будет или мы как стадо которые загнали и мы идем куда ведут.Да вроде как решили , что создаём ТСЖ ... будем помогать чем сможем во благо развития и улучшения качества проживания в нашем доме... , я ЗА ... надеюсь остальные сделают правельный выбор... ТСЖ реально лучше... свернём антены , установим новые домофоны наладим водоснабжение и тд и тп .... главное всё по уму и без спешки , инициативная группа вроде адекватная и порядочная , надеемся что всё сделают на ура... мы всегда в поддержку....
и всегда спросить будет с кого... 
dmitriy_den
activist
ПРО ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ!!!! В наш дом заходит 2 трубы холодная и техническая горячая вода, выходит тоже 2 обратка горячая и канализация. Уже в доме горячая вода идет на отопление и нагрев холодной воды до горячей. так что Горячую воду нам монополист не отключал!!! сами догадайтесь кто отключил.вот гавнюки ... как говорится на войне все средства хороши...
port
activist
Не скажу за вашу компетентность, но по вами изобретенной схеме в нашем доме горячая вода будет только в отопительный сезон, летом то, отопления нет. 
Бойлер обычно ставят на догрев воды в зимний период, а не на нагрев ее от холодной до горячей.
Бойлер обычно ставят на догрев воды в зимний период, а не на нагрев ее от холодной до горячей.ТОП 5
1
2
3
4