Извиняюсь за свои сомнения, но согласитесь это странно, доверять людям которые вас пытаются обмануть. А ведь именно на руководителе лежит ответственность за принятие важных решений. Решить кто будет управлять нашим домом – я считаю очень важным решением.

P.S. Для приемки дома, необходимо привлечь специалистов (заключить с ними договор на обслуживание дома). Ну как никак, а этот насос частично принадлежит вам, то вам и выбирать кто его будет принимать. Кому вы поверите больше, людям которые уже пытались вас обмануть или тем кого вы выбрали сами?

Только что вернулся из офис ПФС.
Акт ввода в эксплуатацию еще не подписан, готовят какие-то дополнительные справки. Обещают (но вериться с струдом), что апрелем сдадут, а благоустройство придомовой територии (асфальт, плитка, зеленые насаждения) - июнь/июль.
Но это все слова, ни бумажек, ни конкретики.

По поводу УК ЖФС нач кап строительства ПФС Глиев сказал. что они заключили с ними договор на обслуживание дома и якобы сейчас УК заключает договора с поставщиками ресурсов.
По поводу установленных домофонов, точнее замков, сказали, что тоже по их просьбе (ПФС), дабы не гадили бомжы в подъездах, а по поводу, что этим они ограничивают собственников в правах на доступ к квартирам сказали - по правам человека идите в ООН.

По недоделкам, особенно в местах общего пользования, нужно все что увидите описать и письмом на имя генерального дира ПФС.

....

11.1.6. Нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества.

...... которая не должна устанавливаться собранием а должна действовать на основании ФЗ о льготах.

а то вы их не собираетесь нести этого самого бремени - как раз о них идет речь в приложениях о плате за жилье
и думается мне что устав тсж не должен противоречить различным нормативно правовым актам

По поводу установленных домофонов, точнее замков, сказали, что тоже по их просьбе (ПФС), дабы не гадили бомжы в подъездах, а по поводу, что этим они ограничивают собственников в правах на доступ к квартирам сказали - по правам человека идите в ООН.

Рука руку моет.

По поводу установленных домофонов, точнее замков, сказали, что тоже по их просьбе (ПФС), дабы не гадили бомжы в подъездах, а по поводу, что этим они ограничивают собственников в правах на доступ к квартирам сказали - по правам человека идите в ООН.

Рука руку моет.

не только моет - но и золотит
получается установили за счет строительства и еще деньги собирают - то то я смотрю что не очень активно наезжали, когда ключ брал//// - ну не получилось и ладно - от пфс возьмем

http://www.nskes.ru/index.php?link=71

Не вижу в должниках ни одного ТСЖ, зато ЖФС есть.

Я не проив ТСЖ но ни на Новостройке, и еще набрать голоса на ТСЖ, это не значит, что все собственники станут участниками ТСЖ, большая часть просто ни будет вступать в ТСЖ и естественно они ни в каких сборах учавствоавать ни будут.
Когда мы добъёмся создания ТСЖ большинством при голосовании даже вы, не голосовав автоматически будете его членом. т.е. если большинство решает, что домом управляет ТСЖ, то это касается каждого, независимо от его желания.
Не надо пугаясь сиеминутных проблем, не соглашаться с очевидной выгодой создания ТСЖ.

В нашем подъезде на 8 этаже стоит насос на подачу воды на верхние этажи, так вот на 8 этаже, нет давление и у них вода еле бежит, возможно нужно менять будет насос, как вы ТСЖ прмите дом если у вас опыта в этих вопросах нет.
Вот как раз жфс и примет дом не указав подобные моменты = и вы и я и все будем платить за замену насосов и прочего.

Сейчас на стройке отключили свет (ремонтные работы на 2 часа), так соседи даже не знают куда обращаться, ладно хоть вчера обходил подъезд оставил контакты, позвонили мне

Опять к нашему родному ЖК РФ:
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
...
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
...
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По поводу льгот Статьи 159, 160: субсидии и компенсации по оплате предоставляются за счёт гос. или местных бюджетов вне зависимости от способа управления домом.

Это я к тому, что если кто-то будет устранятся от решения вопросов и голосования, то придётся принимать условия большинства - тех, кто этим занимается.

а кто нибудь озадачивался впарить пфс неустойку по срокам? или все пока с рук сходит??!!! наскоко я знаю и с первой очередью была задержка...
в соответствии с договором за 2 мес должны известить о задержке - этого небыло
у меня у юристки пальцы чешутся натыкать иск...... да вот может все таки сдадут....????

у меня в договоре стоит 1кв 2011, если затянут на май, то можно и подать.
А у многих в не сданной части 2010год, им точно подавать уже можно

у меня в договоре стоит 1кв 2011, если затянут на май, то можно и подать.
А у многих в не сданной части 2010год, им точно подавать уже можно

да и у меня 1 кв 2011 - но пошел то второй
отдам копию пускай изучит вопрос и практику - тогда в мае и посмотрим......

Тут уже писали про коллективный иск! Он будет эфективнее! Тогда точно ПФС 3 появится!

Николай, вы так и не ответили про комиссию!?

http://www.nskes.ru/index.php?link=71

Не вижу в должниках ни одного ТСЖ, зато ЖФС есть.

А если посмотерть статитстику за 2010 год то там очень много различных ТСЖ.

Тут уже писали про коллективный иск! Он будет эффективнее! Тогда точно ПФС 3 появится!

да вот по этому и нет как бы желания лишенную петарду пфс2 в одно место совать - хай бы шевелились сдавали - доделки недоделки фиксировали - доделывали....
а пфс3 - другая организация - долги и гарантии номера 2 ей как то того - мимо....
и опять же период неразберихи....

Когда мы добъёмся создания ТСЖ большинством при голосовании даже вы, не голосовав автоматически будете его членом. т.е. если большинство решает, что домом управляет ТСЖ, то это касается каждого, независимо от его желания.
Не надо пугаясь сиеминутных проблем, не соглашаться с очевидной выгодой создания ТСЖ.

Это кто такое придумал? что закон есть какой-то? я не буду участником товарищества! я буду производить квартплату за оказанные услуги, напрямую поставщикам, 12 или 15 рублей буду сдавать в ТСЖ. а участником ТСЖ я могу и не быть и таких может быть много и получится, что в 1000 (членский взнос) вы заплатите просто за меня. Меня никто не может принудительно заставить вступить в ТСЖ, это нарушает права конституции, не помню но по-моему 20 статья. И плюс ко всему, вы будете меня уведомлять письменно в обязательном порядке обо всех изменениях, на меня ни будут распространяться никакие сборы ТСЖ, повторюсь я буду платить только 12-или 15 рублей, все остальные оплаты я буду производить лишь по своему личному желанию. А вот участник ТСЖ, обязан будет их внести.

Когда мы добъёмся создания ТСЖ большинством при голосовании даже вы, не голосовав автоматически будете его членом. т.е. если большинство решает, что домом управляет ТСЖ, то это касается каждого, независимо от его желания.
Не надо пугаясь сиеминутных проблем, не соглашаться с очевидной выгодой создания ТСЖ.

Это кто такое придумал? что закон есть какой-то? я не буду участником товарищества! я буду производить квартплату за оказанные услуги, напрямую поставщикам, 12 или 15 рублей буду сдавать в ТСЖ. а участником ТСЖ я могу и не быть и таких может быть много и получится, что в 1000 (членский взнос) вы заплатите просто за меня. Меня никто не может принудительно заставить вступить в ТСЖ, это нарушает права конституции, не помню но по-моему 20 статья. И плюс ко всему, вы будете меня уведомлять письменно в обязательном порядке обо всех изменениях, на меня ни будут распространяться никакие сборы ТСЖ, повторюсь я буду платить только 12-или 15 рублей, все остальные оплаты я буду производить лишь по своему личному желанию. А вот участник ТСЖ, обязан будет их внести.

Думаю, как у матери, у Вас, как минимум, есть желание гулять с детьми на нормальной детской площаде, а не в бетонно-стальных джунглях по колено в грязи, коими сейчас является существующая. Очень сомневаюсь, что ЖФС облагородит её до нормального уровня.

Ах, да, еще горячая вода, сиё благо цивилизации должно присутствовать сейчас у нас в квартирах, но его НЕТ, ПОТОМУ ЧТО ЖФС ПЕРЕКРЫЛИ КРАНЫ в тепловом узле и чет не бегут их ключать, так же никто не бежит, ни ПФС ни ЖФС, устранять течь на 12 этаже секции 1/4 по стояку отопления, там с фитингов вовсю сифонит, а значит в один прекрасный момент плохо обжатое просто разорвется и будет всем "счастье" в виде водопада с 12 по 1 этаж.

Я не жил в доме под управлением ТСХ, я жил в кооперативном, но по сути это тоже самое, так все у нас было прекрасно, и убранная територия, и исправные трубы и детские площадки, и текущий/кап. ремонты.

, 12 или 15 рублей буду сдавать в ТСЖ. а участником ТСЖ я могу и не быть и таких может быть много и получится, что в 1000 (членский взнос) вы заплатите просто за меня. Меня никто не может принудительно заставить вступить в ТСЖ, это нарушает права конституции, не помню но по-моему 20 статья. И плюс ко всему, вы будете меня уведомлять письменно в обязательном порядке обо всех изменениях, на меня ни будут распространяться никакие сборы ТСЖ, повторюсь я буду платить только 12-или 15 рублей, все остальные оплаты я буду производить лишь по своему личному желанию. А вот участник ТСЖ, обязан будет их внести.

да не вносите и не вступайте .... ваше право вот только решения по содержанию дома и согласованные тарифы распространяются и на вас......
а за 1000 или 500 я привел для примера как ответ из практики создания тсж.
кстати и никто к вам не побежит с докладом - будет прописано - уведомления на доске объявлений - уведомляйтесь /// не знание законов не освобождает от ответственности .... и долгов - в данном случае

а коль скоро плата за жилье вышла (к примеру!!!!) 14,52 /кв/м а вы решили что хватит и 14,15 то остальное пойдет в долг......
баласт всегда был...
собрание вот проводили на леснице - толпа мимо шла туда сюда.... там то у нас конечно немало сдают - но остальные просто удивительный пофигизм....

, 12 или 15 рублей буду сдавать в ТСЖ. а участником ТСЖ я могу и не быть и таких может быть много и получится, что в 1000 (членский взнос) вы заплатите просто за меня. Меня никто не может принудительно заставить вступить в ТСЖ, это нарушает права конституции, не помню но по-моему 20 статья. И плюс ко всему, вы будете меня уведомлять письменно в обязательном порядке обо всех изменениях, на меня ни будут распространяться никакие сборы ТСЖ, повторюсь я буду платить только 12-или 15 рублей, все остальные оплаты я буду производить лишь по своему личному желанию. А вот участник ТСЖ, обязан будет их внести.

да не вносите и не вступайте .... ваше право вот только решения по содержанию дома и согласованные тарифы распространяются и на вас......
а за 1000 или 500 я привел для примера как ответ из практики создания тсж.
кстати и никто к вам не побежит с докладом - будет прописано - уведомления на доске объявлений - уведомляйтесь /// не знание законов не освобождает от ответственности .... и долгов - в данном случае

а коль скоро плата за жилье вышла (к примеру!!!!) 14,52 /кв/м а вы решили что хватит и 14,15 то остальное пойдет в долг......
баласт всегда был...
собрание вот проводили на леснице - толпа мимо шла туда сюда.... там то у нас конечно немало сдают - но остальные просто удивительный пофигизм....

12 или 15 рублей, это было сказано, что я буду оплачивать только МОП , может оно у вас и 25 будет, и я буду вынуждена платитьи 25. Между ТСЖ и мной будет заключен договор на оказание услуг ТСЖ, и будет стоять цена договора и так каждый раз изменили цену, письменно уведомили. Доска объявлений для участников ТСЖ. Есть нормы заключения договоров. Что касается детской площадки, безусловно деньги внесу.

"Думаю, как у матери, у Вас, как минимум, есть желание гулять с детьми на нормальной детской площаде, а не в бетонно-стальных джунглях по колено в грязи, коими сейчас является существующая. Очень сомневаюсь, что ЖФС облагородит её до нормального уровня"

Как у матери у меня было предложение осенью сделать горку детскую, вышло трое мужчин, в том числе и мой муж за один день они не успели, а потом были морозы но больше никому ни надо было. Как у матери у меня было предложение субботника, на что было сказано пускай убирается контора.
Мы жили в ТСЖ, так вот там субботники были постоянно всегда чистая территория, экономия денег, классный председатель, сборы взносов, все было и я это прошла, но это было вторичное жилье, не сравнивайте пожалуйста существующие много лет дома, где уже вся система отлажена и дом с двумя сданными подъездами и двумя несданными. Повторюсь я не против ТСЖ, но вступать в ДАННОЕ ТСЖ не буду.

Это кто такое придумал? что закон есть какой-то? я не буду участником товарищества! я буду производить квартплату за оказанные услуги, напрямую поставщикам, 12 или 15 рублей буду сдавать в ТСЖ. а участником ТСЖ я могу и не быть и таких может быть много и получится, что в 1000 (членский взнос) вы заплатите просто за меня. Меня никто не может принудительно заставить вступить в ТСЖ, это нарушает права конституции, не помню но по-моему 20 статья. И плюс ко всему, вы будете меня уведомлять письменно в обязательном порядке обо всех изменениях, на меня ни будут распространяться никакие сборы ТСЖ, повторюсь я буду платить только 12-или 15 рублей, все остальные оплаты я буду производить лишь по своему личному желанию. А вот участник ТСЖ, обязан будет их внести.
Татьяна, тсж это не партия, чтоб в неё всупать или нет, а форма управления домом. Закон есть его привели выше. Никто вам и не запрещает за холодную, горячую воду и т.д. платить напрямую. Я так же буду платить по системе город за комунальные услуги напрямую поставщикам, а за содержание жилья (12-15 рублей - тсж). Но вот если будет большинством принято решение например поставить шлагбаум например на въезде, то вы ОБЯЗАНЫ будете внести средства, так же как и я и все жильцы.
Я думаю что вы просто не до конца понимаете суть тсж.... это не клуб по интересам.

Я думаю что вы просто не до конца понимаете суть тсж.... это не клуб по интересам. .

да все она понимает - только посклочничить охота
-предложил про названный ей дефект позвонить - фиг
- платить лишнее фиг (можно подумать я вот сильно хочу)
- странно только что в в пфсную ук боле не зовет...