Нужно планировать собрания хотя бы за неделю, вчера не смог отменить свои планы.

Наконец-то переехали. Подключил ТВ от сибирьтелекома – супер! Не знаю точно, сколько каналов, но в меню 129, плюс можно заказывать фильмы (еще не пробовал), есть правда небольшой косяк – притормаживает, но не критично. Радует наличие программы, то есть можно прям на экране посмотреть, что будет дальше. Интернет еще не пробовал (забыл привезти монитор), но тоже думаю не подкачает. Надеюсь тех.поддержка у них изменилась (года три назад дозвонится к ним было невозможно).

В квартире жара, батареи все перекрыли, окно на проветривание. Еще из плохого – напор воды слабый. Ну и отсутствие горячей тож плохо, но мы установили водонагреватель, так что жить можно.

Кто знает в нашем доме будет со временем НОВОТЕЛЕКОМ (Электронный город)?

Кто знает в нашем доме будет со временем НОВОТЕЛЕКОМ (Электронный город)?

со времением все будет ../// у меня на прошлой квартире тоже ЭГ был и есть,,,, но вот им звонил - пока нет не провели,,, подключил ттк и все пока чудно 300 ры подключение,,,, 200 ры по акции - 2 месяца потом 550ры /// 11 мб + тв

Интересная ситуёвина с ПФС получается....
Друзья купили квартиру, подали ДДУ в юстицию и получили ответ, что ДДУ на эту квартиру уже зарегестрирован на другое лицо. в ПФС комментируют, что типа переоформляли на физика, типа ща вернем все обратно и будет ОК.

Кто знает в нашем доме будет со временем НОВОТЕЛЕКОМ (Электронный город)?

Рзговаривал со знакомым из НТК, говорят, что по новому закону надо подписи со всех собирать, чтоб они могли на дом зайти.
т.е. создаем ТСЖ, объявляем голосование, собирам подписи и если большинство ЗА, то они дом подключают.

а еще должны платить аренду ВСЕ!!!!!!

а еще должны платить аренду ВСЕ!!!!!!

Конечнои ТТК и СТК, и в будущем НТК.

а еще должны платить аренду ВСЕ!!!!!!

Конечнои ТТК и СТК, и в будущем НТК.

да они как правило и платят ... только вот некоторые известны хамским проложением кабель каналов .... да еще ук надо с воза сбросить, а то угадайте куда плата пойдет.....

Конечнои ТТК и СТК, и в будущем НТК.

Кстати нужно поинтересоваться у ТТК как они к нам в дом попали…

Николай, нам включат горячую воду после заключения договора с ТСЖ, даже если ПФС-2 не погасит свою задолженность перед СибирьЭнерго?

И что же все-таки по э/энергии и холодной воде, отключат нам ее после истечения договора с ПФС-2 или нет?

Николай, нам включат горячую воду после заключения договора с ТСЖ, даже если ПФС-2 не погасит свою задолженность перед СибирьЭнерго?

И что же все-таки по э/энергии и холодной воде, отключат нам ее после истечения договора с ПФС-2 или нет?

Холодную воду и эл энергию нам никто не отключит!

как они к нам в дом попали…

как и все через чердак...

нам включат горячую воду после заключения договора с ТСЖ?

обязательно

даже если ПФС-2 не погасит свою задолженность перед СибирьЭнерго?

погасит, уже подготовлено гоарантийное письмо от ПФС-2, согласно этого письма 30% долга гасится сразу, остальной в рассрочку. Но продлевать договора ПФС не намеряно. Их задача - сдать дом. Остальное - проблемы управляющей организации и жильцов...

по э/энергии и холодной воде, отключат нам ее после истечения договора с ПФС-2 или нет?

я вот вам сейчас скажу, что не отключат, но нам сегодня дали понять, что мы никто, пока не избирем ТСЖ большинством голосов. И, тот кто в настоящее время имеет доступ (ПФС И УК ЖФС) - а они читают этот форум, возьмут и отключат своей властью, чтобы показать, кто хозяин дома. Потому, когда получим на руки официальный документ из "СибирьЭнего" и "Новосибирскэнерго", тогда можем обладать полной информацией кто нас отключает и почему...

продам двушку на 14 этаже 111 квартира......СРОЧНО.....под ключ!!!!

как они к нам в дом попали…

как и все через чердак...

Вот же, блин, карлсоны

Николай, нам включат горячую воду после заключения договора с ТСЖ, даже если ПФС-2 не погасит свою задолженность перед СибирьЭнерго?

И что же все-таки по э/энергии и холодной воде, отключат нам ее после истечения договора с ПФС-2 или нет?

Наивные люди. А ТСЖ где вам деньги возьмет ?

Николай, нам включат горячую воду после заключения договора с ТСЖ, даже если ПФС-2 не погасит свою задолженность перед СибирьЭнерго?

И что же все-таки по э/энергии и холодной воде, отключат нам ее после истечения договора с ПФС-2 или нет?

Наивные люди. А ТСЖ где вам деньги возьмет ?

все долги до ТСЖ это их проблемы. Что потребил дом с тсж, за то и заплатим уже мы,ведь все кто сейчас живет готовы платить но только люди хотят знать куда и за что, а не просто дяде на лапу

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!! ПОЖАЛУЙСТА ЕСЛИ ВЫ УВИДИТЕ СОСЕДЕЙ ПО ПЛОЩАДКЕ СООБЩИТЕ ИМ О ПРОХОДЯЩЕМ У НАС ГОЛОСОВАНИИ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЕНИЯ НАШИМ ДОМОМ!!!! ИЛИ СООБЩИТЕ МОЙ ТЕЛЕФОН 8-923-182-4131 НИКОЛАЙ
КАКИМ БУДЕТ НАШ ДОМ ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ НАС!!!

Вопрос по заполненю бюллетеня для голосования: что указывать в значении доли собственника от общего имущества? Квадратные метры площади квартиры?

Вопрос по заполненю бюллетеня для голосования: что указывать в значении доли собственника от общего имущества? Квадратные метры площади квартиры?

заполнять квадратные метры квартиры

Наивные люди. А ТСЖ где вам деньги возьмет ?

А причем здесь деньги ТСЖ?
Долги копил ПФС-2, им и погашать задолженность. ТСЖ на стадии создания, а Вы уже хотите на них долги застройщика "повесить"? Однако...

Добрый день! Извините за задержку по информации - много работы. Немного о себе: семейный, юрист - жилищник, в скором времени начну ремонт и думаю к началу августа приглашать гостей и соседей на новоселье.
Итак: что сделано инициативной группой нашего дома - сфотографированы документы по дому, проведено одно уличное собрание, участие в голосовании за УК, размещение документации на форуме, устные обращения в администрацию, в Департамент эжкх, переписка на форуме, приостановка установки антенны Мегафона; что сделано УК ЖФС - обследован тепловой пункт дома, выявлены недоделки - исправляет ПФС, обследованы все коммуникации, выявлены недоделки, уже исправлены ПФС, проводится уборка территории, вывоз мусора, некая уборка подъездов, работает паспортист - бухгалтер.
Что стало известно о деятельности ЖФС - работатет в основном в дзержинском, по сравнению с другими компаниями входит в тройку первых, есть жалобы, есть и положительные отзывы, рейтинг Департамаента эжкх - 17 место по городу (из 74 УК), два года проверяется прокуратурой по жалобам - нарушений нет, со стороны Госуджилинспекции - иногда выявляются нарушения, ЖФС за 2010 год штрафовали 4 раза, в 2011 году - нет, в 2010 году выиграла серьезный иск против Сибирьэнерго по теплу (в защиту жильцов), обслуживаемый жилой фонд - 5 и 9 этажные дома постройки начиная с 1949 года.
Ввиду изложенного прошу Вас уважаемые форумисты спросить у замдиректора ЖФС (Данец по моему) или объяснить ситуацию - с его слов ЖФС на 8 месте, а Департмаент дает 17 место?
По антенне ЖФС и Мегафон явно погорячились - без решения собственников не имеют право!
Объективно - с приходом УК дом оживился, собственники только, извините, пустомелят.
Теперь о плюсах и минусах УК - УК имеет в штате специалистов, смена УК проста, УК не всегда дают отчетность, УК ведет бухгалтерский и паспортный учет, УК заключает все договора с ресурсоснабжающими организациями, большая часть денег с содержания жилья идет на обслуживание.
Теперь о плюсах и минусах ТСЖ - ТСЖ не имеет специалистов, смена правления ТСЖ сложна, деятельность ТСЖ прозрачно процентов на 80 (практика), ТСЖ ведет бухгалтерский и паспортный учет, заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, большая часть денег с содержания жилья идет на зарплату штата ТСЖ и налоги, обязательно присутствуют целевые взносы и сборы.
Не желаю кого - либо задеть, но, поверьте (опыт судебных разбирательств с УК и ТСЖ 8 - ой год) выбор ТСЖ или УК - ЗАДАЧА ОЧЕНЬ ОТВЕТСТВЕННАЯ! Прошу обратить Вас внимание на тонкости требований ЖК РФ (много!!!!!!!!!!!), на судебную практику (много!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!), и частые ситуации, когда правление нового ТСЖ не смогло справиться с обязанностями и проваливает весь дом в пучину (случаев по городу предостаточно). Также прошу обратить Ваше внимание на ужесточение политики правительства в отношении ТСЖ (по закону ТСЖ некоммерческая организация, а фактически коммерческая), обратите внимание на уголовную практику по городу - часты случаи когда председатели правления получают не только условные сроки но и реальные!
С уважением отношусь к любому мнению и высказываю, не собираюсь никого агитировать либо за ТСЖ либо за УК, но наш выбор должен быть взвешанным и расчетливым, а где - то и хитрым (хитрость - признак ума).
С уважением. Пишите.

создаваемая организация и не должна много сделать - процесс создания тсж собственно идет совсем не давно а негативный опыт работы председателей тоже известен.... но в конце концов все можно решить и изменить.... не вынося мусор в суды и прочие организации..... специалисты вон через дорогу - и уже хотели прийти и в наш дом.... а ук жфс - сразу повела себя очень даже чудно - рвется в дом и все тут
- уже сейчас не представляют или удается добыть со скрипом тарифы прочие - в слепую желают чтоб проголосовали за них
... да ладно уже все писалось - а хитрый ход - сбросить с хвоста матерую жфс и нанять ук через дорогу от лица тсж и со временем проработать систему взаимоотношений с ними....
короче я лично остаюсь на линии тсж..... а уж там дело каждого...

Я может конечно чего то недопонимаю, но для чего нам УК в виде прослойки???? Получится то же самое что и с ЖФС!!!! Та же непрозрачность действий и т.д........
Уж лучше тогда нанять управленца с опытом, чем платить УК!!!

смена УК проста

Разумеется да. Малость нужна: 100% голосов общего собрания. Куда уж проще.

, УК не всегда дают отчетность,

Обоснование тарифов с нее трясут с самого начала управления домом. До сих пор трясут. Вытрясут ли?

Точно - не всегда.

большая часть денег с содержания жилья идет на обслуживание.

Осталось лишь убедиться в этом, получив какой-нибудь отчет. Для начала - обоснование тарифов.

На мой взгляд, если говорить не про УК в общем, а лишь про этот, карманный ПФС-2 вариант: эта организация себя дискредитировала не успев даже начать управлять нашим домом. Дискредитировала, не получив легитимного статуса подмахнувши договор с Мегафоном. Дискредитировала отсутствием горячей воды, заявляя громко о том, что ее поставщик выключил. Срывом объявлений, сабботируя тем самым право собственников на выбор способа управления.

Что до меня, то мне ближе вариант ТСЖ, при всех, вполне обоснованно прорисованных Вами рисках. Ибо отдаться этой УК - это верх безответствености, IMHO.

Есть другая УК, не занимающая верхние строчки рейтинга должников, имеющая положительные отзывы жильцов в управляемых ею домах и готовая взять на себя наш - озвучивайте, предлагайте, на ТСЖ свет клином не сошелся. Но пока этого нет, варианта другого не вижу.