На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Нашел интересный сайт про результаты работы различных ТСЖ по России (в основном - Европейская часть).
Там же - Мастерская ТСЖ
Некоторые темы:
Как описать общее имущество МКД;
Как составить годовую смету доходов и расходов;
Как работать по неплатежам;
Как организовать бухгалтерию в ТСЖ...
Там же - Мастерская ТСЖ
Некоторые темы:
Как описать общее имущество МКД;
Как составить годовую смету доходов и расходов;
Как работать по неплатежам;
Как организовать бухгалтерию в ТСЖ...
Николая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)сейчас заходили в эту квартиру - никаких Жуйковых там нет, там живут другие люди смаленьким ребенком, Николая видят второй раз, но претензий к нему не имели и не имеют. В 83 строительный в третьем подъезде живут соседи Николая (за ТСЖ). В заявлении в милицию - Жуйков 83 кв. Выводы напрашиваются...
.....ага они шустро кинулись искать = несмотря на противодействие сидят тут себе - вон 2 бланка лежат, сегодня взял - решение собственника -- за против воздержался---- несмотря на отсутствие договора со мной .. там же описаны некоторые тарифы..... типа уже выбраны уже обслуживают.....
Делаем ТСЖ, а УК пускай найдет себе другую кормушку.
Там же - Мастерская ТСЖспасибо:
" Выбор формы проведения общего собрания"
...Очень часто заочное голосование используется как способ «узаконить» решения, принимаемые заинтересованным меньшинством (или решения управляющей организации, незаинтересованной в общении с собственниками), при котором чисто формально соблюдаются требования законодательства. Если ставить перед собой цель – добиться, чтобы собственники стали более активными и ответственными, действительно участвовали в управлении своим домом, проведение общего собрания «в очной форме» должно быть приоритетом для его организаторов (и для управляющей организации тоже). В этом случае заочное голосование можно рассматривать только как «запасной вариант», в случае, если, несмотря на все усилия, не удалось обеспечить кворум на общем собрании или принять на нем необходимые решения (набрать необходимое количество голосов). Но и такое «неудавшееся общее собрание» необходимо использовать как «информационно-согласительную» встречу, на которой группа собственников не только получила нужную информацию, но и обменялась мнениями. После такого «собрания-встречи» ее участники сами будут вполне осознанно голосовать на повторном собрании в заочной форме, и, скорее всего, передадут нужную информацию и мнение участников встречи своим соседям, не пришедшим на собрание"...
Читаю форум и с каждым днем всё страшнееНиколая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)сейчас заходили в эту квартиру - никаких Жуйковых там нет, там живут другие люди смаленьким ребенком, Николая видят второй раз, но претензий к нему не имели и не имеют. В 83 строительный в третьем подъезде живут соседи Николая (за ТСЖ). В заявлении в милицию - Жуйков 83 кв. Выводы напрашиваются...




ЖФС конечно обарзели,так и на них можно всякую чушь написать,пусть потом доказывают...
Может таки Воронцову туда?Вот ведь пальцы кривые :(. ВоронКову, конечно.
Но и такое «неудавшееся общее собрание» необходимо использовать как «информационно-согласительную» встречу, на которой группа собственников не только получила нужную информацию, но и обменялась мнениями. После такого «собрания-встречи» ее участники сами будут вполне осознанно голосовать на повторном собрании в заочной форме, и, скорее всего, передадут нужную информацию и мнение участников встречи своим соседям, не пришедшим на собрание"...Только сегодня думал в аналогичном направлении. Полагаю, есть смысл. Только для собрания кворума нужно оч-ч-чень хорошо постараться.
Каждый такой выпад ЖФС - аргумент в пользу их оппонентов. Важно, лишь, чтобы о подвигах УК информация активно распространялась.
Кстати, Володя, а не оформить ли в листовку тот пост про возможные ошибки при подписании акта? Напечать крупно, вывесить, поставить сторожевого, дабы провисела подольше, иметь запас на случай, если сорвут...
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 4)
32676
521
Реально в Новосибе купить настоящую Сангрию?
11018
37
если МЧ - "хронический" домосед ... что делать?
12715
90
дельное предложение поступило и от апельсина, если на его предложение о субботней тусовке народ подойдет можно будет обмозговать детали, а вот на охранниках - точно сэкономим (в бюждете ТСЖ не предусмотрены
)

на Восходе 26/1 та же "сладкая парочка": ООО «Промфинстрой-2» передало дом управляющей компании «Жилфондсервис» и теперь они нам должны организовывать поступление воды, тепла и т.д., но они только деньги собирают, а «воз и ныне там»… Лифт не подключают, т.к. не заключили договор на обслуживание и деньги экономят, раз дом еще не заселен. И так по каждому пункту. Каждый раз направляют к застройщику, а застройщик к этому уже отношения не имеет. Даже в Октябрьской администрации устали от этой злосчастной компании «Жилфондсервис». http://www.bis077.ru/kart_firm/25174/1.html
или на Трикотажной на возмущение жильцов, ответ: «А почему вы подписывали акты?»
http://news.ngs.ru/more/71882/
или на Трикотажной на возмущение жильцов, ответ: «А почему вы подписывали акты?»
http://news.ngs.ru/more/71882/
..... Каждый раз направляют к застройщику, а застройщик к этому уже отношения не имеет. .....даёшь задрать жфс!!!!!!!
надоть трусаны красные на флаг поискать и вокруг дома с демонстрацией походить - первое мая все таки.....







А ведь это - война, однако... И линия фронта - она тута, от она...
Нужна еще одна листовка. С подвигами ЖФС. В красках. Без выводов и призывов в ТСЖ. Выводы сами напрашиваются.
Нужна еще одна листовка. С подвигами ЖФС. В красках. Без выводов и призывов в ТСЖ. Выводы сами напрашиваются.
А ведь это - война, однако... И линия фронта - она тута, от она...... не то что бы совсем война просто вор лезет в наш карман -
.....
- кто то кричит караул
- кто то стоит и хлопает глазенками....
- а кто то пытается отоварить ворюгана в дыню.... щёб лапти в грязи разметались и стало не повадно...

Andrey_1977
activist
Да, смешного в этом ничего нет.Форум читают" управленцы" из УК. Мужик проболтался со мной в беседе (на собрании он выступал от УК, самый говорливый такой). Он любит говорить, какие они профессионалы и без них мы пропадём. У них над головами начинают "нимбы" появляться.
пытаются грязными способами устранить конкурента.
Как у нас текущая ситуация с голосами? эту инфу лучше в личку, а то шпиены они везде )))
P.S. Важную инфу пишите в личку.
VVlad
experienced
Форум читают" управленцы" из УК. Мужик проболтался со мной в беседе (на собрании он выступал от УК, самый говорливый такой). Он любит говорить, какие они профессионалы и без них мы пропадём. У них над головами начинают "нимбы" появляться.Ну это как бы и не новость... Нужно переезжать с этими разговорами в закрытый от посторонний глаз форум, например, на zorge275.ru. Завести там ветку с жестким фейс-контролем, дабы шпиёны не просочились...
P.S. Важную инфу пишите в личку.
..... заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)...........
ЖФС конечно обарзели,так и на них можно всякую чушь написать,пусть потом доказывают... да кстати последние данные от Жуйкова 83 - видел, говорит, что жфс хранит наркоту в своем офисе при доме - через гастарбайтеров завозят и организуют рынок сбыта :::: отсюда и полная секретность с тарифами и договором...


Давайте не будем больше засорять форум сообщениями о "Жуйкове 83". УК ЖФС уже скомпрометировала себя как могла. Лучше скажите есть у будущего ТСЖ что-то вроде листа тарифов? Если есть, то хотелось бы ознакомиться. Если нет, то давайте сделаем чтобы при разговоре с инвесторами и жильцами был тариф-лист ТСЖ и УК ЖФС для сравнения. Тогда мне кажется люди быстрее увидят и почувствуют разницу. Я зашла в "офис" ЖФС, посмотрела на их тарифы на 2011 год и еще больше настроилась против них. Указывают тарифы на ТБО и лифты и тут же на содержание жилья, зная что это прямое нарушения установленного порядка.
Ну, в этом криминала, скорее всего, нет.
У меня сейчас за большую 1-ку, 3 чел. бывшая государственная УК берёт квартплату:
Содерж. жилья 399
Лифт 162
Вывоз ТБО 70
Кап. ремонт 75
Отопление 593
Гор. вода 836
Антенна 44
Эл/энергия МОП 5
У меня сейчас за большую 1-ку, 3 чел. бывшая государственная УК берёт квартплату:
Содерж. жилья 399
Лифт 162
Вывоз ТБО 70
Кап. ремонт 75
Отопление 593
Гор. вода 836
Антенна 44
Эл/энергия МОП 5
сейчас по закону все считается по счетчикам или с квадратного метра. а не с проживающих.
Примерные расценки в тсж конкретно не могу сказать нужно обследовать дом вместе с представителями фирмы поставщика услуг что в данный момент затруднительно.
_____________________ ТСЖ _________________ УК
Лифт_________________ 2.00 __________________ 2.21
ТБО___________________ 1,00_________________ 1.12
Уборка территории
мытье подъездов_______ 40000 в мес__________ 62372 в мес
Это расценки у ТСЖ за 8 лифтов сейчас работают 2, вывоз мусора каждые 2 дня, уборка в подьездах и территория каждый день. обслуживание системы водоснабжения 12000 в месяц это примерно. в ТСЖ расценки примерно на 1-2 дешевле чем УК при более высоком качестве.
Примерные расценки в тсж конкретно не могу сказать нужно обследовать дом вместе с представителями фирмы поставщика услуг что в данный момент затруднительно.
_____________________ ТСЖ _________________ УК
Лифт_________________ 2.00 __________________ 2.21
ТБО___________________ 1,00_________________ 1.12
Уборка территории
мытье подъездов_______ 40000 в мес__________ 62372 в мес
Это расценки у ТСЖ за 8 лифтов сейчас работают 2, вывоз мусора каждые 2 дня, уборка в подьездах и территория каждый день. обслуживание системы водоснабжения 12000 в месяц это примерно. в ТСЖ расценки примерно на 1-2 дешевле чем УК при более высоком качестве.
apelsin852
activist
А вот тут уже необходимо правильно строить предложение и соблюдать знаки препинания, в противном случае допускается неоднозначная трактовка. А как известно, каждый понимает вмеру своей испорченности 



kukuzu
member
прошла по ссылке на наш новый форум, а высветился этот - же форум, через нгс. как на новый -то попасть?
zorge275.ru
нашему форуму нужны модераторы или просто дельные предложения, ну и активности пока нет
нашему форуму нужны модераторы или просто дельные предложения, ну и активности пока нет

доделают лифты и тогда уж точно сдадут подъезды!!!подъезды сданы, лифты работают, но не будут запущены пока...
лифтеры говорят:
- как дадут команду.
- кто? УК ЖФС?
- нет, у нас свое начальство!
Ну вот как-то так...еще пунктик добавил:
7. Без решения общего собрания собственников жилья взимать плату за содержание жилья УК ЖФС не имеет права!
Промфинстой в лице УК имеет фору перед ТСЖ выборы идут по квадратам а мертвые души ,не проданные квадраты за ПР-2 ,проходили знаем ,есть пару вариантов ,чем могу помогу ,я тоже за ТСЖ ,3 под. 4 эт
ТОП 5
1
2
4