ПОЗДРАВЛЯЕМ семью Морозовых с пополнением!!!!! Растите красивыми и здоровенькими!!!

Я тоже поздравляю

Стройка Высоцкого 45.

С новорожденной ))

Люди, хелп!
Может у кого-нибудь остался после кладки кафеля остаток внешнего трима (белого) на 9 мм? Нужно буквально 20 см, лень ради этого ехать в магазин

Народ давайте решим с расклейщиками они меня достали.
они портят стены в нашем доме надо всем собраться и пригласить на ремонт и на валять ему и пройтись с ним чтоб он содрал все свои объявления и закрасил косяки свои .

Народ давайте решим с расклейщиками они меня достали.
они портят стены в нашем доме надо всем собраться и пригласить на ремонт и на валять ему и пройтись с ним чтоб он содрал все свои объявления и закрасил косяки свои .

я учавствую ...

а как физически их застукать то...я ни разу не натыкался на этих гребаных расклейщиков...

я видел одного, спугнул с этажа.... там пацанчик лет 18 был

Нашел инструкцию работы охраны/консъержки одного из ТСЖ.... интересно..почитайте...


Обязанности консьержа

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ)
(проект)




Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).


Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:

Знать в лицо жителей дома;

В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;

Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;

Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;

При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.

В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;

Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.

Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;

Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;

Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.

Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

Консьержу запрещено:

Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;

Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.

Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:

жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;

если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

Действия консьержа:



При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.


Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.

Как установить видеокамеру круглосуточного наблюдения в лифте



Для установки видеокамеры в пассажирском лифте в жилом доме надо:

Собрать общее собрание жильцов дома. Присутствовать должно не менее 51% жильцов. Допустимо заочное проведение собрание не менее 51% жильцов.

Не менее 51% жильцов, присутствующих на собрании должны принять решение о необходимости установки в лифтах видеокамер круглосуточного наблюдения.

Определить стоимость и порядок финансирования работ по установке видеокамеры наблюдения в лифте, и место размещения записывающего оборудования.

Получить согласие у производителя лифтов и обслуживающую дом лифтовую компанию согласие на установку в лифте видеокамер круглосуточного наблюдения.

Получить разрешение на установку видеокамер наблюдения в Ростехнадзоре.

Установить видеокамеры.

Обязательно разместить в лифтах информационную табличку с указанием о том, что в лифте производится круглосуточное видеонаблюдение.



На что обратить внимание при выборе моделей и установке видеокамер круглосуточного наблюдения:

Видеокамеры не должны нарушать работу лифтов и лифтового оборудования. В частности своей работой видеокамеры не должны препятствовать передачи сигнала дежурному диспетчеру о неисправности лифтов, т.е. работе "кнопке вызова диспетчера" не должна мешать видеокамера.

Информация, поступающая от видеокамеры должна быть доступной ограниченному кругу лиц, например, только тем жильцам дома, которые уполномочены проверять и контролировать работу видеокамеры в доме.

Перед установкой видеокамеры в лифте следует тщательно просчитать все затраты на только на приобретение видеокамер наблюдения и их монтаж, но и затраты на обслуживание и оборудования места для постоянного хранения записывающего оборудования.

и множить все на 4 лифта

зато будешь знать кто где насвинячил...
видели?. в лифте уже пишет кто-то....

я кстати на днях ходил пол-12 ночи по этажам-искал кому в ннн-ое место дрель его запихать.... прошелся от 11 до 16 этажа... жесть какая то..на каждом этаже почти баночки под курение стоят... грязь-бумажки валяються.... охренел в общем! ЧТО на сомом деле столько свиней заехали.?...
И разговоры ,что строители свинячат-мало что меняют-хозяева то бывают наверно каждый день-и закрывают на это глаза что ли!!???

у нас соседи под дверь соседей на против в кривушке мусор сложили ...я фигею

А у меня на этаже есть хорошая соседка которая всегда соблюдает чистоту :)И кто на мусорит она ругает

Тош, ну ты позвонил в дверь этим мусорящим-выскал все что думаешь? (3000 взял за штраф)):)

У Новосёла цены выросли на 2-й дом

Давно уже выросли))) Чем ближе к сдаче - тем дороже будет...
Кстати, у Новосела на сайте вопросов неотвеченных осталось... очень много...

Да нет сегодня цены выросли

Да нет сегодня цены выросли

Ничего себе... мы 1-шку покупали в марте прощлого года за 1 365 (вместе с остеклением)... сейчас за нее уже просят 1 722.... и это дом еще не сдан... что же будет дальше... вот это мы удачно денежки вложили))) тем более, что хотим в итоге взять у них 2-шку))) однешки то в цене сильно растут, а 2-х комнатные не так сильно... к тому же, при переоформлении договора нам пойдут в зачет квадраты с однешки.. доплатим только разницу квадратов между однешкой и двушкой)))

Дом растёт и цены растут

Кстати, после нового года, дом стал расти как на дрожжах))) это радует)))

привет, товарищи соседи!
спасибо за поздравления!!!мы дома
а стройка и правда дикими темпами идёт! Всю ночь у них там работа кипит, плиты ставят, долбят чего-то...

Как себя чувствует счастливая мамашка ???
строители не досаждают ??? соседи себя тихо ведут ночью ?

ООО! С возвращением домой! Делись, какой рост/вес, на кого похожа, как назвали???!!!!

Тоша, а как себя может чувствовать молодая мама, как ты думаешь? Спать хочу, блин! )))))))))
строители пока вроде сильно не напрягают, да и соседей этой ночью мы не слышали (зато они нас я думаю очень даже слышали))).
Назвали Полина, родилась 4030гр 55сма похожа - вторая копия папыопять я ксероксом сработала ))))

НУ как ты можешь чувствовать, усталой разбитой ....
а можешь бодрой и веселой скакать вокруг детей =)))
а можешь постоянно хотеть спать и есть =)))



ЗЫ. третий на тебя будет похож

да всё нормуль!!! Мы бодры, веселы )) но спать хочется очень сильно
а с третьим погоди пока! Мы к двоим-то еще не привыкли и не приспособились)))))))

Через месяц придем на смотрины!!!квартиру мы уже знаемс...

Через месяц придем на смотрины!!!квартиру мы уже знаемс... :)

Детям мороженое, бабе цветы!!! смотри не перепутай!!! (с)

Через месяц придем на смотрины!!!квартиру мы уже знаемс... :)

Детям мороженое, бабе цветы!!! смотри не перепутай!!! (с)

приходите, ага )) тока вот мороженое рановато еще деточкам!

Иван, а подскажи пожалуйста, ты как скоро планируешь ремонт у себя закончить?

хочешь ускорить ? помоги ему =))))

оооо! Сегодня ТСЖ повесило график уборки нашего подъезда... Убирать будут 2 раза в неделю (влажная уборка). + 1 раз в месяц помывка батарей,стен, дверей.... ДАй то Бог.! Спасибо ТСЖ!
В грузовом лифте кто видел?!!!! Лежит на картонке мешок с мусором строительным, окурками, и в кабине надпись мелом во всю стену- "Баланс, не убирать!" Грамотеи блин.... Баланс у них годовой...вместо баласта... Разве нельзя настроить датчики лифтов на другой рабочий вес ... ?
Странно как то.... Ну а принцип борьбы, конечно впечатляет, своим профессионализмом .... Лифтерам привет огромный (если это они конечно)....Ну или узбекам-работникам (весом нечитаемым лифтом) чьим-то,судя по написанию....

Иван, а подскажи пожалуйста, ты как скоро планируешь ремонт у себя закончить? :)

Хотел закончить к 1апрелю.

Иван, а подскажи пожалуйста, ты как скоро планируешь ремонт у себя закончить? :)

Хотел закончить к 1апрелю. :)

хочется в это верить:-y

С балансом в лифте это да =))) смешно...
Балласт - это как то более для морских судов или воздушных шаров определение ...
хотя пофиг. лишь бы быстро ездил и дверки открывались ...

Недавно на шустрых отисах катался, едут до нужного этажа, паркуются сразу же и двери сразу же открываются... даже испугаться не успеешь резкого торможения =) и уже выходить можно

блин, лифты эти!........ да на самом деле пофигу как этот груз назвать - баланс или баласт.. Лишь бы ехал лифт! А он, зараза такая, не едет!!!!!! Блин. Я уже 2 раза попадала. Вот в субботу повторилась ситуация: захожу на первом в грузовой лифт с 2мя мужиками, им на 16 мне на 22. Ну приехали на 16, мужики вышли..... и всё. Лифт дверки-то закрыл и не едет никуда. И на кнопочки не реагирует. А у меня деть мелкий дома голодный плачет уже, старший скандалит и батенька наш от всего этого уже на стены лезет. А тут этот лифт. Капец в общем. Вышла я в итоге кое-как на 16-ом, вызвала пассажирский уехала вниз и только потом уже на нём же на родной 22-ой.
Товарищи лифтеры! Сделайте уже что-нибудь, настройте пожалуйста лифты по-человечески, хотя-бы на 50 кг, а не на 100!!!!!!!
крик души, однако..

Сэкономила Дирекция на лифтах...

На днях увидел вот такое объявление в одной из УК для своих работников:

Напоминаем Вам.
Время обеденных перерывов и перекуров в течение рабочего дня.
С 12-00 до 13-00 у работников, начинающих трудовой день в 7-00
С 13-00 до 14-00 у работников, начинающих трудовой день в 8-00.
Перерыв с 15-30 до 16-00

Перерыв на курение 10-00, 12-00, 14-00, 18-00 Продолжительность не более 10 минут.
Курение строго в отведенных местах.

В рабочее время пользоваться телефонами за исключением во время перерывов-ЗАПРЕЩЕНО.

За нарушение требований-штраф-500рублей.


Вот у кого поучиться нужно!!!

Спросил у них, как организована уборка подъезда.
Говорят.: Одна уборщица моет 2 подъезда. (дом 7-ми подъедный 10-ти этажный).Постоянный рабочий день. В среднем получаеться моет (!!!) 2 (!!!) раза в день КАЖДЫЙ подъезд!....
Вот так вот......

Кстати, никто не в курсе, видеонаблюдение когда появиться у нас?

Чет я туплю наверное .. но там 1 уборщици на весь дом ? или на 2 подьезда ???
последний рабочий день, это на недели ? или в смене ??? или в месяц ?
и как вышло 2 раза ....

одна уборщица моет ДВА подъезда.... в день по 2 раза каждый!

Тош,что такое последний рабочий день...? я писал постоянный (полный) день....