"СибАкадемСтрой" ул. Сиреневая, 31 + Миргородская (шлюз)
281726
1000
Открылись продажи 1 го марта. Ездил на место - вырыт только котлован еще, активности никакой не наблюдается.
Вот и думаю. Сдавать планируют в первом квартале 2012 - успеют?
Так в общем место-то приятное, особенно если с парковкой решено будет.
bareself
У них весь март непонятно что творится. Сначала стяжку залили, арматуру установили, начали ее бетоном заливать, потом бетон тот разобрали, все до земли очистили, установили агрегат для прогрева стяжки. Звонила в Сибакадемстрой, мне сказали, что они сменили подрядчика и теперь у них работа кипит. Вчера поехали смотреть, так и не поняли, что сделано. Арматуры той не видно, то ли ее разобрали, то ли бетоном залили, Место, которое было очищено до земли, увеличили в размере и засыпали камнями, больше ничего. Заключение договора долевого участия отодвинули на полмесяца, при этом сама позвонила, чтобы уточнить по дате и была сильно удивлена. В общем, полный трындец какой-то. А место там на самом деле хорошее...
tatyana13
Кто занимается продажами, сколько просят за квадрат на этапе котлована, где проект глянуть, можете подсказать?
serega
Всё, сам нашел на их сайте.
Только, судя по проектной декларации, 3. Срок строительства: Окончание строительства: I полугодие 2012 года, плюс 5. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство № Ru 54303000-398, выдано УАСИ Мэрии города Новосибирска 18 ноября 2010 года. Срок действия разрешения до «15» сентября 2011 года. Хотя аренду участка, а за ним и разрешение могут и продлить..
tatyana13
Со слов риэлтера в сибакадемстройнедвижимости - сейчас готовится "подушка" для здания.
Не силен в строительстве, если честно, но думаю что эти камни это и есть та самая промежуточная подушка для фундамента.
А кто подрядчик теперь? Изначально по публичной информации было некое "Стройкомплекс"
sodle501
меня напрягает то, что по срокам они пишут 1 квартал 2012, но при этом на уровне котлована все действия... В субботу-воскресение работы не ведутся, были вечером в рабочий день около 7, тож забор закрыт, никого нет. При этом в Кольцово строит Проспект дом, который должны сдать в январе 2012 и там уже около 6 этажей кирпича и работа кипит даже в выходные...
Кстати, СтройКомплекс - это не подрядчик, а застройщик и он не изменился.
Уважаемые собственники и все посетители форума!
Компания "Сибакадемстрой" готова в рамках данной ветки ответить на все ваши вопросы по строительству дома, вариантах покупки квартиры. Писать можете здесь или в личку. Отвечать обещаем оперативно. :улыб:
С уважением, Светлана, специалист по связям с общественностью "Сибакадемстрой"
Светлана, подскажите, пожалуйста, вы уже в юстиции зарегестрировали документы? какие сроки ввода в эксплуатацию? 1 квартал или 1 полугодие?
tatyana13
И еще - что там происходит через дорогу (перед частным сектором)? Сегодня был там - трактора песочек раскатывают, и камера стоит на штативе.
Добрый день, Татьяна!
Да, проектную декларацию и разрешение на строительство можно посмотреть на сайте http://www.sastroy.com/catalog/item/sirenevaya.htm l .
Дом будет состоять из 3-х секций. 1 этап – секция А и Б. 2 этап – секция С. Срок завершения строительства у этих этапов – I полугодие 2012 года. Однако секции А и Б планируется ввести в эксплуатацию ранее, чем секцию В.
Планировки 15-17 этажей не понятны, там с торца в трёшках окна предусмотрены и площадь квартир меньше, чем такие же, но ниже этажами?
Светлана, спасибо, но эту информацию я читала на сайте Сибакадемстроя. Меня интересует, заключен ли договор долевого строительства в юстиции? Кстати, разрешение на строительство действует до 15 сентября этого года... Еще там не понятно, секция В сейчас уже строится? Что-то небольшая площадь дома получается....
Уважаемый, bareself, ответ на ваш вопрос
И еще - что там происходит через дорогу (перед частным сектором)? Сегодня был там - трактора песочек раскатывают, и камера стоит на штативе.
Территория, на которой местные жители разбили огороды, была изначально предусмотрена под придомовую территорию многоквартирного дома по адресу Сиреневая 31. Распоряжением мэрии города Новосибирска она передана компании «Сибакадемстрой» в аренду под строительство.
На время строительства дома по ул. Сиреневая 31 территория расчищена под объездную дорогу. На этой неделе сюда планируется завезти грунт, утрамбовать его, положить асфальтовое покрытие. Объезд по данной схеме будет осуществляться временно, т.к. улица Сиреневая входит в зону стройплощадки и будет перекрыта для движения. На ее территории будут установлены башенные краны.
После окончания строительства придомовая территория будет благоустроена. На месте временной дороги будет организована парковочная площадка. По плану благоустройства будет отремонтировано дорожное покрытие на улице Сиреневая, установлено уличное освещение, облагорожена прилегающая зеленая зона, разбиты детская, спортивная и хозяйственная площадки.

Татьяна и Сергей, на ваши вопросы постарюсь завтра дать развернутый ответ.
Светлана, еще два вопроса:

1. В доме планируется мусоропровод или будут контейнеры возле дома?

2. Территория, которая будет перед домом благоустраиваться - она в сторону дороги докуда будет: там частные дома - планируется их убирать/переселять или только огороды?
Мы ещё ждём ответы.
Смотрю, уже кран поставили...
Здравствуйте, извиняюсь за задержку. На работе аврал :улыб:

Вопрос №1. Меня интересует, заключен ли договор долевого строительства в юстиции? Кстати, разрешение на строительство действует до 15 сентября этого года... Еще там не понятно, секция В сейчас уже строится? Что-то небольшая площадь дома получается....
Ответ. Первый договор долевого строительства одобрен юстицией. Сейчас ведутся работы по согласованию остальных.
Действительно, разрешение на строительство дома действует до 15 сентября этого года. В дальнейшем САС планирует его продлять, тк. окончание строительства дома по графику запланировано на I полугодие 2012 года. Однако, по закону это можно сделать не ранее, чем за месяц до окончания срока действия существующего разрешения.
В моем предыдущем посте была опечатка. В настоящее идет строительство 10-этажных секций А и Б. Для 17-этажной секции В разработан котлован, началось вдавливание свай.

Вопрос № 2. Планировки 15-17 этажей не понятны, там с торца в трёшках окна предусмотрены и площадь квартир меньше, чем такие же, но ниже этажами?
Ответ. Да, действительно планировка верхних этажей предусматривает дополнительные балконы. За счет них уменьшается площадь жилого помещения.

Вопрос №3. В доме планируется мусоропровод или будут контейнеры возле дома?
Ответ. Будет создана современная система мусороудаления без мусоропроводов с заглубленными в землю контейнерами.

Будут еще вопросы - спрашивайте.:улыб:
И еще такая идея: для продуктивного общения давайте прдставляться хотя бы по имени!!!
На неделе установили башенный кран и привезли кирпичи, с понедельника начнут выкладывать первый этаж
bareself
Стройка незаконна, не несите туда свои деньги!!! :death: http://news.ngs.ru/more/91297/
archnsk
Светлана, спасибо за ответ!
Прокомментируйте, пожалуйста, предыдущий пост о приостановлении стоительства. Чем это может грозить дольщикам?
Татьяна, здравствуйте.
В настоящий момент иск г-жи Фидлер обжалован. Специалисты юридической службы СП ОАО «Сибакадемстрой» подали частную жалобу на определение суда о приостановке строительства жилого дома по адресу Сиреневая, 31.
Мы считаем, что права Ларисы Георгиевны и других жителей домов по улице Сиреневая не нарушены. Строительство жилого дома №31 ведется на отдельном земельном участке, который не относится к придомовой территории ближайших домов.
СП ОАО «Сибакадемстрой» гарантирует участникам долевого строительства сдачу дома на Сиреневой 31 в установленные сроки. Строительство обеспечено всеми разрешающими документами: договором аренды земельного участка и разрешением на строительство от Мэрии города.
Приветствую, Светлана. Согласитесь, ваше "Мы считаем, что права Ларисы Георгиевны и других жителей домов по улице Сиреневая не нарушены..." звучит малоубедительно (точнее, неубедительно вовсе). Я вот, к примеру, считаю, что... Да мало ли, что я считаю, - никакой юридической силы это не имеет! А вот то, что считает суд, - важно. Вы уж дайте дольщикам более вразумительный ответ. Мы (если что) вам миллионы своих кровных принесли. А вы нам "мы считаем..." Что вы намерены предложить дольщикам в случае остановки стройки?
Елена, дольщик строящегося дома на Сиреневой
Уважаемая e-lk-a, остановки строительства не будет. Компания гарантирует дольщикам сдачу дома в срок.
Мы действуем в рамках закона. Исполнительного листа по данному производству компания не получала.
Как мы уже писали выше, специалисты юридической службы СП ОАО «Сибакадемстрой» подали частную жалобу на определение суда о приостановке строительства жилого дома по адресу Сиреневая, 31. В ближайшее время она будет рассмотрена в суде.
Светлана, а Вы не подскажите, когда будет суд (если он будет)?
Елена (e-lk-a), добрый день! а Вы в какой секции купили квартиру (если не секрет)?
Татьяна, суд по частной жалобе застройщика будет на этой неделе.
На следующей неделе после праздников сможем вам всю информацию сообщить
И снова здравствуйте, Светлана. А мы ждем информации о состоявшемся/несостоявшемся суде.
Стало еще страшнее - как это: небольшой участок земли под строящимся домом в аренде аж у нескольких арендаторов (их больше десятка?). Прокомментируйте!?
Скажите, а почему вы наплевали на решение суда о временном запрете строительства и продолжаете работы? Ведь то, что вы с ним не согласны, значит лишь то, что можете его обжаловать, но не нарушать его!!!!! :death:
Просто это обстоятельство не делает вам чести. Не соблюдаете закон по отношению к государству, значит нарушите его и по отношению к дольщикам.
Здравствуйте, Елена и Татьяна.
10.06.2011 (пт) в 17ч состоялось первое заседание суда по заявлению жительницы дома №23 о признании недействительными постановления Мэрии о разделе земельного участка на Сиреневой и разрешения на строительство дома 31. Заявитель считает, что межевание прошло без учета мнения жильцов, поэтому недействительно; участки сформированы незаконно. Ссылается на нарушение его прав долевого собственника земли под жилым домом.
Изучив, этот вопрос, юристы компании пришли к выводу, что с точки зрения закона требования жителей Сиреневой необоснованны. В 2005 году в действие вступил «Жилищный кодекс Российской Федерации». Согласно ст. 1 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» жители Сиреневой имели право с 1 марта 2005 года до 4 июня 2007 года (когда вышло постановление Мэрии) оформить свои права на земельные участки под домами, существующие дворовые территории, благоустраивать их, платить налоги за эту землю. Однако этого сделано не было.
Земельный участок 9 га (на котором строились все дома МЖК в Советском районе) был размежеван на основании постановления Мэра города Новосибирска от 4 июля 2007 года. Согласно этому постановлению одновременно были образованы 15 отдельных участков. Земельные участки под строительство и под размещение существующих домов сформированы одновременно, поэтому права собственника не нарушены; согласия жильцов в 2007г. по ЗК РФ не требовалось.
После межевания восемь участков были отданы под придомовые территории, семь – под строительство жилых домов и зданий застройщику ФГУП СЭО СО РАН. Позднее всем земельным участкам были присвоены кадастровые номера. Протокол, с якобы поддельными подписями жильцов в межевании земли не использовался.
Елена, земельный участок под домом №31 сейчас находится в аренде под строительство у компании «Сибакадемстрой». После завершения строительства участок перейдет в долевую собственность жильцов дома №31.
10.06.2011 года судебное заседание было перенесено на 21.06.2011.
Судья посчитал, что решение суда может затронуть интересы собственников всех 15 участков, на которые была размежевана территория МЖК на Сиреневой.
Строительство продолжается, тк. рамках исполнительного производства застройщик не получал требования о приостановлении строительно-монтажных работ.
В настоящее время для 10-этажных секций А и Б построен технический этаж. Идут работы по кладке первого этажа. Для 17-этажной секции В вдавливаются сваи. На строительной площадке установлены 2 башенных крана, 1 кран на автомобильном ходу.
Спасибо. Еще вопрос... Сколько времени нужно для установки свай? Второй месяц уже как о них речь - а воз и ныне там...
Елена, процесс установки свай длительный, может занимать несколько месяцев. При строительстве дома №31 применяется технология вдавливания свай под собственной тяжестью, чтобы не мешать жителям ближайших домов. После установки сваи должны пройти испытания.
Светлана, спасибо большое за подробный ответ. Решение суда может как-то помешать строительству и сдачи дома во время? Хотелось бы еще увидеть новые фото со стройплощадке.
Татьяна, судебный процесс, конечно, затрагивает интересы компании и 70 дольщиков, которые купили квартиры в строящемся доме № 31. Компания СП ОАО «Сибакадемстрой» будет отстаивать в суде их интересы и гарантирует участникам долевого строительства сдачу дома на Сиреневой 31 в установленные сроки.
Новые фото в ближайшее время выложим на сайте и в соцсетях.
жители Сиреневой имели право с 1 марта 2005 года до 4 июня 2007 года (когда вышло постановление Мэрии) оформить свои права на земельные участки под домами, существующие дворовые территории, благоустраивать их, платить налоги за эту землю. Однако этого сделано не было.
Вообще-то право на земельный участок возникает у собственников жилых помещений в силу закона, т.е. независимо от его оформления.
Все же вы зря нарушаете определение суда. Независимо от получения требования от пристава вы обязаны его исполнять. < п.6 >
Вообще-то право на земельный участок возникает у собственников жилых помещений в силу закона, т.е. независимо от его оформления.
Вы не правы, согласно п.2 ст. 16 "О ведении в действие" "Жилищного кодекса РФ" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом или иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который был сформирован до введения в Жилищного кодекса РФ, и в отношениии которого был проведен государственный кадастровый учет переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако, земельный участок, на котором посторены все дома МЖК в Советском районе (кадастровый номер 54:35:091650:0009) был отдан под ЭКСПЛУАТАЦИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВО НЕСКОЛЬКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ на основании постановления Мэра города Новосибирска. В.А. Толоконского в 1994 году, поэтому он не может являться собственность жителей МЖК.
Светлана, Вы случаем не владеете информацией, какое расстояние от южного фасада дома до ближней нитки высоковольтной ЛЭП?
Вы неправильно толкуете закон. Впрочем, суд уже промежуточное решение принял, что вы неправы. Ждите дальше.
Сергей, я такой информацией не владею.Но если вас беспокоит близость ЛЭП, то могу сказать, что вся проектная документация по дому № 31 прошла оценку Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области. Это означает что все нормы СНиП соблюдены.
Да, arch, в данной ситуации лучше подождать суда и не выссказываться по теме, в которой вы не разбираетесь.
_Сибакадемстрой_ - прокомментируйте, пожалуйста, на каком основании сейчас, в час ночи, на стройке работает бульдозер. Это сейчас разрешено уже? Жители дома 27 искренне желают вам и остальному коллективу вашей компании не иметь проблем с крепким, здоровым сном всю оставшуюся жизнь :злорадство:
Леопольд
Сибакадемстрой не смог добиться в суде разрешения на продолжения строительства по ул. Сиреневой.

Сегодня было очередное заседание суда по иску жильцов с Сиреневой, 23. Первым дело рассмотрели заявление застройщика о снятии обеспечительных мер. Судья принял решение об отказе.

Все подробности ЗДЕСЬ.
Также на сайте уже выложено определение об отказе в отмене обеспечительных мер.

Это значит, что Сибакадемстрой не остановив строительство продолжает нарушать решение суда. Можно ли доверять такой компании????
Приветствую, Светлана (а в вашем лице Сибакадемстрой). Ну что ж... дождались решения суда. Вам отказали. Что теперь?
e-lk-a
Дальше будет рассмотрение кассационной жалобы в Областном суде...
Но перспективы по-прежнему не ясны...
Елена (e-lk-a), решения суда еще НЕ БЫЛО. Суд перенесен на 8 июля, тк сегодня присутствовали не все собственники и арендаторы земельных участков.
Всем желающим приобрести квартиры в новостройке на Сиреневой, а также тем, кто уже вляпался в это дело предлагаю ВНИМАТЕЛЬНО прочитать материал газеты Курьер.Среда.Бердск
Суд принял решение снести девятиэтажную новостройку в Бердске