но если ты представитель Пилара

вы там срамые последние будете

Главное нововведение принятого документа в том, что при рассмотрении дела о банкротстве удовлетворение требований дольщиков будет приоритетным перед долгами подрядчиков, контрагентов, налоговых органов

не совсем понял - вы это к чему? что за нововведенный документ в банкротстве застройщиков? (глава закона о банкротстве про банкротство застройщика?

Вас приглашали уже на подписание доп.соглашения. И какие условия предлагают

условия переноса срока на июнь 2014 - ого.

да суть в том, если скимса пилар обонкротит, он точно не чего не получит и у него будет последния очередь

да суть в том, если скимса пилар обонкротит, он точно не чего не получит и у него будет последния очередь

там вроде не о деньгах речь идет, а о понуждении к продлению договора аренды земли на Декабристов, 10.

условия переноса срока на июнь 2014 - ого.

А если дольщик не согласен с переносом сроков что тогда? Расторжение договора? На каких условиях?

Скимс!
Прокомментируйте еще раз свою позицию по поводу поданного 01.02.2013 года в арбитражный суд заявления о признании ЗАО Скимс банкротом!

Фотоотчет на февраль 2013 года

Добрый день!
Уважаемый господин Калашников, свою позицию ЗАО "СКИМС" прокомментирует обязательно на форуме немного позже, в данный момент готовится ответ в судебные инстанции.

Добрый день!
Уважаемый господин Калашников, свою позицию ЗАО "СКИМС" прокомментирует обязательно на форуме немного позже, в данный момент готовится ответ в судебные инстанции.

Спасибо хотя бы за такой ответ.

Да там пилар и бывший работник мозги пудрят?

Вчера ходила к независимым юристам на консультацию - по поводу доп.соглашения, какие у нас права, стоит ли расторгать договор..
В общем, доп.соглашение подписывать не советуют, т.к. если не подписывать его, то застройщик будет быстрее шевелиться и поменьше затягивать со сроками строительства (т.к. у нас остается тогда право на неустойку и это будет их поторапливать строиться). Но и неустойки с них тоже СЕЙЧАС требовать не желательно, чтоб не разорить их - пусть на плаву будут. А если с новыми сроками протянут, то тогда уже более жестче с ними решать вопрос, по крайней мере, если не подпишем доп.соглашение - можно хоть потребовать с них что-то, хотя бы например балконы застеклить или еще что-нибудь - как договоримся, т.к. права останутся.
И подписывать или нет доп.соглашение - это только наш выбор, заставить никто не может.
Но и забирать деньги тоже не рекомендуют, т.к. даже в случае процедуры банкротства у нас сохраняется больше прав и возможности получить реально квартиру. Привели пример с одной строит.компанией, которая была объявлена банкротом и те, кто не расторг договор - в итоге получили свои квартиры (новый застройщик достроил), а те, кто расторг - до сих пор ждут денег после процедуры банкротства - ни квартиры, ни денег.
П.с. дай Бог, чтобы они строились, и не надо им мешать.

Ну вот потому Карманов и на плаву и ничего не боится. Все, кто дождались своих квартир, вынуждены за свой счёт устранять "косяки", потому как застройщик вообще ничего не исправлял, не смотря ни на какие жалобы и документы, точно так же кормил обещаниями. А в квартиру-то вселяться надо... А все, кто продолжает ждать окончания строительства своих секций, боятся разорить застройщика - и пусть делает что хочет и как хочет, лишь бы стройка хоть как-то продвигалась...

PS: фраза "и не надо им мешать" - просто феерична! Конечно, зачем им мешать обворовывать людей!

1) Я тоже по новостройкам навела справки - недоделок по строительству много не только у Карманова. Если знаете недавние новостройки, где не требовалось устранять "косяки" и цена за квадратный метр приемлема, то напишите.
2) И вообще, что вы реально предлагаете? У меня в посте конкретные рекомендации. Что вы КОНКРЕТНО предлагаете, чтобы мы в итоге все же получили свои квартиры?

Почитайте комментарии на форуме про сдачу секций 1.1 и 1.3 - строить по чайной ложке в год и потом давить на жалость дольщиков - это стиль работы скимса.

Добрый день! Застройщик ЗАО "СКИМС" ни в коем случае не понуждает и не заставляет подписывать дополнительные соглашения. Мы действуем в рамках законодательства. Да, мы задержали, не вошли в условия договора, да, были некоторые сложности. На данный момент объем строительства по графику выдерживается, ведется кирпичная кладка, в ближайшее время будет перекрыт седьмой этаж. По ФЗ № 214 "О долевом участии в строительстве...." Застройщик обязан уведомить участников долевого строительства о переносе сроков и предложить участникам совместно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия. Конечно же, мы надеемся на взаимопонимание, мы готовы к переговорам.
По всем вопросам просим Вас обращаться по т. 2-666-103, 2-919-555.

Ничего конкретного у Вас я не увидела, кроме сидеть, ждать и не мешать.
Мне уже действовать не надо, я уже третий год живу в переделанной за свой счёт квартире от СКИМСа. И цена этой переделки в сумме с ценой квартиры как раз приближается к тем ценам, которые у строящихся квартир САС на Декабристов 41, но там, судя по всему, таких косяков не будет. Кто-то здесь или в соседней теме по Декабристов 10 как раз об этом писал.
А из того, что нам, жильцам уже сданных секций, удалось сделать СООБЩА, - устранить "карманное" ТСЖ Карманова, да и то со второго раза получилось. Некоторые в суд подали на застройщика за срыв сроков сдачи, за неостеклённые по факту лоджии (а в первоначальном договоре остекление предусматривалось, в договоре ДДУ - уже нет) и выиграли этот суд. Только суды эти очень долго длились, пердставтели застройщика просто тупо не приходили туда.
Так что, уважаемая, мы уже не предлагаем конкретности, мы действуем. Только у нас уже другие проблемы как у жильцов. А вы как пока ещё инвесторы и дольщики, кто ждут своих квартир, не хотите прислушиваться к тем, кто всё это уже прошёл. У вас всех какие-то благостные ожидания, что всё будет лучше, чем у остальных. И действовать вам надо вместе. Встречаться, искать хорошего юриста и действовать. Но вы этого делать не собираетесь, так что продолжайте "не мешать" застройщику Может когда-нибудь и дождётесь своих квартир, вложите немалые суммы в доведение их до жилого состояния и поселитесь в них

Добрый день! Застройщик ЗАО "СКИМС" ни в коем случае не понуждает и не заставляет подписывать дополнительные соглашения. Мы действуем в рамках законодательства. Да, мы задержали, не вошли в условия договора, да, были некоторые сложности. На данный момент объем строительства по графику выдерживается, ведется кирпичная кладка, в ближайшее время будет перекрыт седьмой этаж. По ФЗ № 214 "О долевом участии в строительстве...." Застройщик обязан уведомить участников долевого строительства о переносе сроков и предложить участникам совместно подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия. Конечно же, мы надеемся на взаимопонимание, мы готовы к переговорам.
По всем вопросам просим Вас обращаться по т. 2-666-103, 2-919-555.

Здравствуйте!
Прошу приложить график строительства, заверенный подписью и печатью уполномоченного лица.

Ничего конкретного у Вас я не увидела, кроме сидеть, ждать и не мешать.
Мне уже действовать не надо, я уже третий год живу в переделанной за свой счёт квартире от СКИМСа. И цена этой переделки в сумме с ценой квартиры как раз приближается к тем ценам, которые у строящихся квартир САС на Декабристов 41, но там, судя по всему, таких косяков не будет. Кто-то здесь или в соседней теме по Декабристов 10 как раз об этом писал.
А из того, что нам, жильцам уже сданных секций, удалось сделать СООБЩА, - устранить "карманное" ТСЖ Карманова, да и то со второго раза получилось. Некоторые в суд подали на застройщика за срыв сроков сдачи, за неостеклённые по факту лоджии (а в первоначальном договоре остекление предусматривалось, в договоре ДДУ - уже нет) и выиграли этот суд. Только суды эти очень долго длились, пердставтели застройщика просто тупо не приходили туда.
Так что, уважаемая, мы уже не предлагаем конкретности, мы действуем. Только у нас уже другие проблемы как у жильцов. А вы как пока ещё инвесторы и дольщики, кто ждут своих квартир, не хотите прислушиваться к тем, кто всё это уже прошёл. У вас всех какие-то благостные ожидания, что всё будет лучше, чем у остальных. И действовать вам надо вместе. Встречаться, искать хорошего юриста и действовать. Но вы этого делать не собираетесь, так что продолжайте "не мешать" застройщику Может когда-нибудь и дождётесь своих квартир, вложите немалые суммы в доведение их до жилого состояния и поселитесь в них

а какие доделки? вы сделали на 40 000 руб кв.м?

Нет, не на 40. Квартира была куплена за 55 тыс. р./кв.м. Плюс общая сумма полной отделки получилась 15 тыс.р./кв.м. А переделывать пришлось:
- стяжку полностью, потому что уложенная застройщиком, хоть и по новой технологии, отслаивалась, бухтела, крошилась и имела перепад 10 см. Добились только того, что застройщик через месяц или полтора обещаний демонтировал свой шедевр и вывез его полностью из квартиры
- стены пришлось ровнять по маякам, т.к. кривизна местами до 4-5 см доходила
- про потолок вообще отдельная песня, не хочется даже вспоминать
- окна пришлось менять все, т.к. оледенение в руку толщиной вызванный представитель подрядчика признал виной строителей, а строители своих ошибок признавать не хотели. Судиться и ждать заключений экспертных комиссий было некогда, т.к. ремонт надо было заканчивать и поселить плесень в квартире тоже не хотелось
- остекление лоджии тоже за свой счёт
- ну и электрику с трубами поменяли сразу, чтобы не рисковать.
Мало??? Можно было, конечно, затеять суды, привлечь комиссии, но это не только долго и затратно, но ещё и вся моя отделка совпала с беременностью, поэтому нервы, здоровье и малыш оказались дороже затрат...
А кроме квартир есть же ещё и территории и имущество общего пользования. А как вам лифты, которые то ли бракованными куплены, то ли ещё как. Грохочут, трясутся, ездить страшно, ломаются постоянно, постоянно их ремонтируют. Пожарная сигнализация по сведениям нового ТСЖ - только видимость. А сейчас ещё бешеные долги застройщика по коммунальным услугам в недавно сданной секции, которые повесили на ТСЖ, т.е. на жильцов в итоге. А юр. лица, на которых оформлены помещения на 1-2 этажах и всё это мимо ТСЖ...
Так что квартиры дождаться - это только начало...

строймастер таже истоия. вы хотите сказать что на это все 700 000 руб потратили?

Блиннн... ОБЩАЯ сумма ПОЛНОЙ отделки. Написала же... И если бы не пришлось переделывать "косяки", то отделка обошлась бы в 2-3 раза дешевле, потому как качественная черновая отделка уж всяко подороже будет СРЕДНЕЙ цены обоев, кафеля и пр. Ребята, которые делали отделку, работали во многих новостройках, всякого повидали, говорили, что хуже только у Сибири.
И что, что у Строймастера та же история? Разговор ведь не только о некачественном строительстве, но и о сроках сдачи, о безнаказанности и неприкрытой наглости застройщика.
Да ладно... Что я доказываю?.. Люди всё равно не станут совместно ничего предпринимать...

Чтобы разговор был предметным - предлагаю дольщикам самим сходить к разным независимым юристам, как это сделала я. - ЭТО РЕАЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ. (Может кто еще какой важный момент узнает - прошу тогда отписаться на форуме).

для vtv-19 сообщаю, Вам бы нужно над грамматическими ошибками поработать! А плохому строителю всегда что то мешает!

Договор расторгается в соответствии со ст 9 ФЗ 214 путем направления уведомления застройщику с описью вложения. С этого момента застройщик обязан в течении 10 дней возвратить стоимость ДДУ и проценты за весь период пользования деньгами дольщика.

Какие могут быть Коментарии? Все деньги кончились...! Маловато Вы им денег на разгул сдали, не всю заграницу они успели объехать...

Плохому строителю всегда что то мешает!

Вся проблема проста как день. Застройщик вкладывает деньги на депозит. при стоимости 260 блок секции млн.рублей, и 12 процентах депозита доход составляет 31 млн.200 тыс рублей в год! И чем больше Ваши деньги крутят в депозите тем больше доход этих махинаторов. Год плюс 30 млн. еще год еще 30... И за эти деньги они Вам про свои проблемы будут рассказывать еще три года! А Вы ждите и не мешайте! Действительно зачем им мешать на Вас зарабатывать!? И совести то у Вас нет! Ну подождите же еще лет пять и все! Дочке машину обновить нужно, внучке новый самолет, да и самому прошлогодняя машина надоела. Коттедж маловат стал всего 500 кв. м. Не достроил гостиницу в Черногории... Ой так много проблем а Вы со своими ДДУ лазите!

вы предлагаете расторнать дду и забирать деньги?

Добрый день, КИРПИЧЪ (хотелось бы конечно обратиться по имени отчеству)! Вместо того, чтобы писать необоснованную клевету и наводить смуту среди форумчан, придите к нам в офис и проявите здесь свою смелость и красноречие. Если же высказываетесь на форуме и приводите свои доводы, то будьте добры подкрепить их фактами. Эта ветка создана для обсуждения строящегося объекта, обсуждение его плюсов и минусов. Дом строится и обязательно будет сдан, все участники долевого строительства получат свои квартиры. Вас многие здесь просили не мешать общению, мы присоединяемся к этому пожеланию.

кирпичъ, какая "похвальная" осведомленность в юридических нюансах СКИМС - откуда вы то знаете, что в собственности у Карманова, а что нет?...Откуда вы эти данные черпаете?... ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ - и мы с ними обязательно ознакомимся, а иначе это пустой треп.
Вы проявляете такую активность, такое рвение, убеждая дольщиков расторгать ДДУ, видимо ИНТЕРЕС В ЭТОМ ИМЕЕТЕ....

п.с. Думаю теперь всем на форуме ясно (смотрите форум по Декабристов:http://realty.ngs22.ru/forum/board/newbulding/flat/1876255360/?vc=1&sort=5&period=&fpart=5), что если и будем искать общего юриста, то с Салапановым Виктором Рафаильевичем связываться не стоит - уж слишком у него завидное рвение обанкротить СКИМС, а нас без квартир оставить.

Linde,

Только у нас уже другие проблемы как у жильцов.

вот именно, у вас уже есть квартиры,и это большая разница, хоть и не блестящие, а квартиры. Если мы их исками завалим раньше времени - то у нас и таких не будет.
Вы сидите в СВОЕЙ КВАРТИРЕ, хоть и с косяками, а у нас только договоры на руках - даже стен еще нет. - РАЗНИЦА ОГРОМНАЯ.

Linde,

Судиться и ждать заключений экспертных комиссий было некогда...Можно было, конечно, затеять суды, привлечь комиссии, но это не только долго и затратно, но ещё и вся моя отделка совпала с беременностью, поэтому нервы, здоровье и малыш оказались дороже затрат...

- если такая ОГРОМНАЯ сумма полной отделки, то вам даже ВЫГОДНЕЕ было снимать квартиру (и малыш бы в хороших условиях находился) и ждать суда (естественно, когда квартира вам была уже сдана)+если вы выигрываете, то судебные издержки платил бы СКИМС. Выходит, что в свое время ВЫ САМИ БЕЗДЕЙСТВОВАЛИ, а теперь вымещаете на форуме свои обиды - за свое предыдущее бездействие.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
об отказе во введении наблюдения и оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения
г. Новосибирск Дело № А45-1392/2013
25 февраля 2013 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бродской М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Кенником А.А., рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявления Салапанова Виктора Рафаильевича о признании должника - закрытого акционерного общества «СКИМС» (ИНН 5403141444; ОГРН 1025401498924; адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д.31/1), несостоятельным (банкротом) и приложенными к нему документами,
руководствуясь пунктом 3 статьи 48 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Признать необоснованным заявление Салапанова Виктора Рафаильевича о признании должника – закрытого акционерного общества «СКИМС» (ИНН 5403141444; ОГРН 1025401498924; адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 31/1), несостоятельным (банкротом).
2. Отказать во введении наблюдения в отношении закрытого акционерного общества «СКИМС» (ИНН 5403141444; ОГРН 1025401498924; адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д.31/1).
3. Оставить без рассмотрения заявление Салапанова Виктора Рафаильевича о признании должника – закрытого акционерного общества «СКИМС» несостоятельным (банкротом).
4. Возвратить Салапанову Виктору Рафаильевичу из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
5. Справку на возврат государственной пошлины выдать после истечения срока на обжалование настоящего определения.
6. Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.В. Бродская

я еще тогда сказал когда пилар землю на договор не довал, что они проиграют, скимс передал помещения пилару и все, а этот пилар всякую чущь в суд пишит, я ради интереса схожу на заседание пилара.

Пилар еще и на УФРС подавал в суд, тоже проиграли быстро пиларчик!!!!

кирпичъ, какая "похвальная" осведомленность в юридических нюансах СКИМС - откуда вы то знаете, что в собственности у Карманова, а что нет?...Откуда вы эти данные черпаете?... ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ - и мы с ними обязательно ознакомимся, а иначе это пустой треп.
Вы проявляете такую активность, такое рвение, убеждая дольщиков расторгать ДДУ, видимо ИНТЕРЕС В ЭТОМ ИМЕЕТЕ....

п.с. Думаю теперь всем на форуме ясно (смотрите форум по Декабристов:http://realty.ngs22.ru/forum/board/newbulding/flat/1876255360/?vc=1&sort=5&period=&fpart=5), что если и будем искать общего юриста, то с Салапановым Виктором Рафаильевичем связываться не стоит - уж слишком у него завидное рвение обанкротить СКИМС, а нас без квартир оставить.

Заявление о признании Скимса банкротом было, кстати, обоснованным. И мне кажется, что вы зря так пишете про Салапанова В.. Человек расторг со Скимсом ДДУ - решение суда о расторжении вступило в законную силу. Скимс за 3 месяца долг не погасил - кредитор подал на банкротство. Все верно, я бы сделал точно также, если через приставов не получается.
Если бы Скимс до даты заседания долг не погасил - то введено было бы наблюдение за застройщиком. А это как снежный ком. Вообщем для меня это было очень тревожное заялвение.

Строительно-монтажный холдинг «СКИМС» намерен украсить Новосибирск нетиповыми жилыми домами
СКИМС строит не метрами, а квартирами
В Китае банки дают строительным компаниям кредиты под государственную гарантию. При этом муниципалитет обязуется выкупить 80 процентов готового жилья. И китайские строители спокойно и стабильно строят в год по два квадратных метра на человека (а людей в Китае 1,8 миллиарда). В России с населением чуть больше 140 миллионов мы строим приблизительно по 40 квадратных сантиметров на человека, точнее, отчитываемся о том, что столько строим. Даже такие цифры ввода по России «подтянуты», так как в зачет идут площади объ- ектов, построенных 10 – 15 лет назад, документы на ввод которых оформляются только сейчас. Разница видна невооруженным глазом. Хотя разве может быть по-другому в стране, где и министра-то по строительству нет? Вот и премьер Владимир Путин недавно заметил: «Порой удивляешься, как в России вообще строят».
Однако, несмотря на условия, которые удивляют даже премьера, строительная сфера продолжает развиваться. Вопреки бюрократии, проволочкам и отсутствию не только министра строительства, но и единой программы по развитию строительной отрасли страны.
Кризис, как и разруха, в головах
В кризис 2009 года тяжелее всего пришлось именно строителям. Заемные средства стали недоступными из-за высоких процентных ставок и нежелания банков кредитовать реальный сектор экономики. Банки не только прекратили финансирование, но и начали требовать возврата долгов. Стройки с готовностью более 50 процентов все-таки были закончены, остальные, а таких было около 80 процентов, — заморожены.
«Я твердо убежден, то, что называют китайским словом «кризис», — больше в головах. Есть цикл рождения, есть фаза развития и фаза, что вполне естественно, отмирания. Так и в бизнесе — за периодами экономического роста следуют периоды стагнации, — говорит генеральный директор проектно-строительно-монтажного холдинга «СКИМС» Сергей Карманов.— Главная задача государственных структур — амортизировать, смягчать периоды стагнации. Должен быть определенный резерв, так называемый «пояс безопасности», который не даст потонуть компании в период кризиса. Вредно надеяться на то, что восемь-десять лет, к примеру, все будет только хорошо».
Вот такой по-китайски философский подход к периоду стагнации и помог СКИМСу пережить кризис. Хотя было непросто, потому что, в отличие от Китая, у нас в строительном секторе от государственных структур «амортизацией и смягчением» никто не занимается. Скорее, наоборот. Политика банков такова, что они, получив от госбанка кредиты под пять, максимум под шесть процентов, выдают их строителям под 12–13. «Берите свои полтора процента — отдавайте нам под семь с половиной, но не под 13, и не с такой дикой пятидесятипроцентной системой залога — так будет справедливо», — считает руководитель строительной компании.
Другая проблема — федеральный 214-й закон. Антистроительный, как назвал его Сергей Карманов. Кратко его суть: если инвестор внес деньги за квартиру, а потом вдруг почему-то передумал, то строительная компания обязана вернуть ему вложенные средства в течение двух недель. И никого не интересует, что на эти деньги уже приобретены строительные материалы, которые вложены в тело здания строящегося жилого дома.
При таких условиях возврата денег, три инвестора, договорившись, легко могут не только остановить стройку, но и обанкротить компанию.
«Москва далеко, она иногда не видит ничего дальше своего Садового кольца. Поэтому региональные власти должны не просто повернуться к строителям, но и прислушаться к ним. Вместе найти пути решения сложившихся проблем. А когда лебедь тянет в одну сторону, рак — в другую, щука — в третью, как в известной басне, то глупо ожидать хорошего результата».
СКИМС: Строим Качественно И в Минимальные Сроки
Аббревиатура в названии строительных компаний — дело привычное. Но подобная расшифровка весьма необычна.
Строительно-монтажный холдинг с аббревиатурой-девизом был создан в 1999 году. За 12 лет ЗАО «СКИМС» построено и реконструировано 56 объектов в Новосибирской, Тюменской, Кемеровской, Иркутской, Томской областях, в Горном Алтае. Есть у компании и опыт работы за рубежом: в Азербайджане, Армении, Узбекистане, Украине. В ближайших перспективах — сотрудничество с лидерами строительной индустрии Германии, Китая, США.
Сегодня ЗАО «СКИМС» строит шесть объектов в Новосибирске и планирует начать строительство еще четырех. Четыре объекта будут сданы в эксплуатацию уже в этом году.
Интересно, что, рассказывая о планах ввода жилья, Александр Карманов ни разу не упомянул такую популярную в строительной сфере формулу, как «ввод такого-то количества квадратных метров».
«Это все лукавство — отчитываться квадратными метрами. Мы сдаем квартиры, — объясняет Сергей Карманов. — Например, ко Дню строителя сделали себе и жителям Новосибирска маленький подарок — 20 июля сдали в эксплуатацию 17-этажный дом, в котором будут жить 59 семей. До конца этого года сдадим еще один 17-этажный дом. А это еще 64 квартиры».
Один из секретов СКИМС — применение новейших технологий, методов, материалов. За последние четыре года СКИМС дважды становился победителем Межрегионального конкурса строительных организаций Сибири в области применения новых технологий.
«За последние пять лет я посетил 27 стран, — рассказал корреспонденту «Новой Сибири» Сергей Александрович. — Узнал, что в Дубае что-то появилось что-то новое, и через несколько дней я уже там. Построили в Шанхае дом по новой технологии — 286 этажей без отделки. Она просто не нужна — настолько совершенная опалубка. И через три дня я уже в Шанхае. Все новое просто необходимо видеть своими глазами».
Гендиректор холдинга уверен, что нужно строить не типовые дома — скучные, серые, похожие один на другой. Помните, как в «Иронии судьбы» Эльдара Рязанова, когда московскую панелку перепутали с питерской?
«Мы хотим строить не просто дома, а Жилище с большой буквы, в котором людям будет комфортно жить, которое будет дарить позитив. Дома должны украшать город, тогда и жить в нем будет приятнее», — говорит Сергей Карманов.
А для того, чтобы строить нетиповые дома, которые будут украшать город, СКИМС планирует и создание архитектурно-планировочной мастерской.
«Это не просто планы, — уточнил Сергей Александрович. — Мы уже ведем переговоры с лучшими архитекторами не только Новосибирска, но и России. В Германии нашли двух специалистов, готовых к сотрудничеству. Это будет такой мощный мозговой архитектурный центр».
Ну и последний секрет успеха СКИМС оказался по Карманову очень прост: «Главное — качественно выполнять свою работу и любить то, что делаешь».

Анастасия ПАУКОВА, «Новая Сибирь» <br> Фото Романа БРЫГИНА

Дело № А45-1392/2013 Исходя из информации на сайте СКИМС выплатил Кредитору что то около 4 млн.рублей, в связи с чем процедура в части этого заявителя прекращена, но кредиторов то много. Так что думаю очередь растянется длинная. А в это время СКИМС рассказывает на страницах газет о своем блестящем будущем...

А вот еще одно судебное решение.... Смотрите и не только Вы умеете судебные решения с сайта Арбитражного суда копировать!
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Новосибирск Дело № А45-25612/2012
21 января 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2013 года.
Решение в полном объёме изготовлено 21 января 2013 года.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Цыбиной
А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Омельченко
Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограни-
ченной ответственностью «Пилар» (ОГРН 1055407064173), г. Новоси-
бирск,
к Закрытому акционерному обществу «СКИМС» (ОГРН 1025401498924),
г. Новосибирск,
о взыскании 946 073 рублей 00 копеек,
по встречному иску о признании договоров незаключёнными,
при участии представителей
истца: Полянский А.Г. – доверенность от 25.09.2012, паспорт,
ответчика: Карманов С.А. – генеральный директор, протокол № 3 от
30.05.2006, паспорт, Курносова О.Л. - доверенность № 2 от 11.12.2012,
паспорт,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Пилар» (далее – истец) об-
ратилось с иском к Закрытому акционерному обществу «СКИМС» (далее –
ответчик) о взыскании 946 073 рублей 00 копеек неустойки на основании
п. 4.1. договоров о долевом участии в строительстве №№ Д-17, Д-20, Д-21,
Д-22, Д-23, Д-24 от 03.03.2010 за нарушение срока сдачи жилых помеще-
ний, начисленной за период с 01.03.2012 по 25.09.2012.
Исковое требование мотивировано тем, что ответчик во исполнение п.
1.4. договоров долевого участия должен был окончить строительство и пе-
редать истцу жилые помещения в срок не позднее 31.12.2011. Так как дан-
ное обязательство ответчик не исполнил, истец, основываясь на пункте 2
статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в доле-
вом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимо-
сти и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Россий-
ской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве), про-
сит суд удовлетворить его исковое требований, взыскав с ответчика неус-
тойку за нарушение срока сдачи жилых помещений.
Ответчик отзывом исковое требование не признал ввиду отсутствия в
его действиях вины (статья 401 Гражданского кодекса Российской Феде-
рации). По утверждению ответчика, в период с 21.06.2010 по 16.02.2012
строительство объекта было осложнено процедурой судебной экспертизы
по делу № А45-12271/2010 по спору с подрядчиком о качестве выполнен-
ных работ. В период с 15.07.2010 по 31.01.2011 Арбитражный суд Новоси-
бирской области рассматривал дело № А45-13914/2010 по иску участников
истца о признании недействительным договора аренды земельного участка
с выкупом от 01.08.2009, на котором ответчик осуществляет строительство
объекта, что также повлияло на сроки строительства объекта. Кроме того,
продление срока действия указанного выше договора аренды, заключённо-
го истцом и ответчиком, также потребовало судебного вмешательства - от-
ветчик был вынужден за продлением срока действия договора аренды об-
ратиться в Арбитражный суд Новосибирской области (дело № А45-
6235/2012). Данное дело рассматривалось судом в период с 21.11.2011 по
21.08.2012.
Ответчик полагает, что он принял все меры к исполнению обяза-
тельств по договорам участия в долевом строительстве, вследствие чего
просит суд отказать в удовлетворении искового требования.
Также ответчик предъявил истцу встречный иск о признании догово-
ров о долевом участии в строительстве №№ Д-17, Д-20, Д-21, Д-22, Д-23,
Д-24 от 03.03.2010 незаключёнными.
По мнению ответчика, договоры о долевом участии в строительстве
заключены с нарушением пункта 3 части 4 статьи 4 Закона об участии в
долевом строительстве, поскольку не содержат условия о сроках и порядке
уплаты их цены. В соответствии с частью 5 статьи 4 Закона об участии в
долевом строительстве при отсутствии в договоре условий, предусмотрен-
ных частью 4 статьи 4, такой договор считается незаключённым. Так как п.
2.3. договоров о долевом участии в строительстве содержит условие об ин-
вестировании строительства путём предоставления земельного участка, а
не денежными средствами, данное условие договоров не согласовано сто-
ронами, а его отсутствие влечёт незаключённость договоров.
Истец отзывом встречный иск не признал, полагает договоры долево-
го участия заключёнными в соответствии с требованиями Закона об уча-
стии в долевом строительстве, поскольку данные договоры прошли госу-
дарственную регистрацию.
Суд отказал в удовлетворении заявления истца об оставлении встреч-
ного искового заявления без рассмотрения (определение от 18.01.2013).
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сто-
рон, суд пришёл к следующим выводам.
03.03.2010 истец (участник долевого строительства) и ответчик (за-
стройщик) заключили договоры о долевом участии в строительстве №№ Д-
17, Д-20, Д-21, Д-22, Д-23, Д-24 (далее – договоры о долевом участии), по
условиям которых застройщик в обусловленный договорами срок обязался
обеспечить строительство объекта недвижимости – жилого дома со встро-
енными помещениями общественного и торгового назначения и подземной
автостоянкой по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский рай-
он, ул. Декабристов, 10, и после получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию передать участнику долевого строительства следующие
объекты долевого строительства:
- квартиру № 17, находящуюся на шестом этаже, оси 4-7, Д-Ж, площа-
дью 77,31 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, площадь балкона 7,05
кв.м (договор № Д-17);
- квартиру № 20, находящуюся на седьмом этаже, оси 5-7, И-М, пло-
щадью 57,27 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м, площадь балкона 5,5
кв.м (договор № Д-20);
- квартиру № 21, находящуюся на седьмом этаже, оси 5-7, Д-К, пло-
щадью 69,34 кв.м, жилой площадью 41,26 кв.м, площадь балкона 7,05
кв.м (договор № Д-21);
- квартиру № 22, находящуюся на седьмом этаже, оси 4-7, Д-Ж, пло-
щадью 77,31 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, площадь балкона 7,05
кв.м (договор № Д-22);
- квартиру № 23, находящуюся на седьмом этаже, оси 2-4, Д-К, пло-
щадью 115,35 кв.м, жилой площадью 57,91 кв.м, площадь балкона
12,55 кв.м (договор № Д-23);
- квартиру № 24, находящуюся на седьмом этаже, оси 2-4, И-М, пло-
щадью 56,69 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м, площадь балкона 5,5
кв.м (договор № Д-24).
Договоры о долевом участии в установленном законом порядке про-
шли государственную регистрацию.
Пунктами 1.4. договоров о долевом участии установлен срок ввода
объекта недвижимости в эксплуатацию 31.12.2011.
Стороны в судебном заседании пояснили, что до настоящего времени
объект в эксплуатацию не введён.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Фе-
дерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой,
предусмотренной законом или договором.
Пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ус-
танавливает, что неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая
законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить креди-
тору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательст-
ва, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктами 4.1. договоров о долевом участии стороны согласовали, что
за нарушение более чем на два месяца установленного договором срока
ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и/или срока передачи участ-
нику долевого строительства объекта долевого строительства, участник
долевого строительства вправе потребовать от застройщика уплаты неус-
тойки (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Банка
России, действующей на день нарушения обязательства, от общей суммы
инвестиций за каждый день просрочки.
Обстоятельство нарушения ответчиком срока передачи объектов до-
левого строительства доказано истцом.
Истец производит расчёт пени с 01.03.2012 по 25.09.2012, исходя из
общей суммы инвестиций 16 975 000 рублей 00 копеек и 1/300 ставки 8 %
годовых в день. По расчёту истца за указанный период с ответчика подле-
жит взысканию пеня в размере 946 073 рубля 00 копеек.
Расчёт неустойки выполнен истцом верно, неустойка (пеня) в размере
946 073 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца
на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд отклонил довод ответчика о незаключённости договоров о доле-
вом участии.
В п. 2.1. каждого из договоров согласована сумма, подлежащая уплате
участником долевого строительства (в договоре № Д-17 – 2 900 000 рублей
00 копеек, в договоре № Д-20 – 2 150 000 рублей 00 копеек, в договоре №
Д-21 – 2 600 000 рублей 00 копеек, в договоре № Д-22 – 2 900 000 рублей
00 копеек, в договоре № Д-23 – 4 300 000 рублей 00 копеек, в договоре №
Д-24 – 2 125 000 рублей 00 копеек), и указан срок её внесения – не позднее
31.12.2011.
Каково бы ни было отношение ответчика к содержанию п. 2.3. дого-
воров о не денежной форме расчёта, формально договоры о долевом уча-
стии содержат условия о цене и порядке её уплаты (пункт 3 части 4 статьи
4 Закона об участии в долевом строительстве) – указаны суммы и сроки
внесения сумм.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что дого-
воры о долевом участии в установленном законом порядке прошли госу-
дарственную регистрацию, при осуществлении деятельности по строи-
тельству в период с марта 2010 года по момент предъявления встречного
иска, в том числе при рассмотрении Арбитражным судом Новосибирской
области дел № А45-6235/2012 и А45-13914/2012, ответчиком о незаклю-
чённости договоров о долевом участии не заявлялось.
На основании изложенного, суд полагает договоры о долевом участии
заключёнными, а встречное исковое требование не подлежащим удовле-
творению ввиду его необоснованности.
Также суд отклонил довод ответчика о наличии обстоятельств, ис-
ключающих ответственность ответчика на основании статьи 401 Граждан-
ского кодекса Российской Федерации.
Как следует из судебных актов по делам № А45-6235/2012 и А45-
13914/2012, иск по делу № А45-13914/2010 был предъявлен участниками
Общества с ограниченной ответственностью «Пилар» к истцу и ответчику
о признании недействительным договора аренды земельного участка, на
котором ответчик осуществляет строительство, а иск по делу № А45-
6235/2012 был предъявлен ответчиком к истцу о понуждении к заключе-
нию соглашения о продлении договора аренды земельного участка с выку-
пом, на котором ответчик осуществляет строительство.
При этом, в рамках данных дел обеспечительные меры, препятствую-
щие ответчику осуществлять строительство не принимались, соответст-
венно, влияние двух указанных выше споров на сроки исполнения обяза-
тельств ответчика перед истцом по передаче истцу объектов долевого
строительства ответчиком не доказано.
Относительно спора с подрядчиком о качестве выполненных работ и
назначенной судом по делу № А45-12271/2010 судебной экспертизы, суд
полагает применимым пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Россий-
ской Федерации, согласно которому к обстоятельствам непреодолимой си-
лы, исключающим наступление ответственности должника, не относится, в
частности, нарушение обязательств контрагентами должника.
Доказательств того, что истец фактически чинил ответчику какие-
либо препятствия к осуществлению деятельности по строительству объек-
та недвижимости, ответчиком суду не представлено.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины по первона-
чальному и встречному искам суд в порядке статьи 110 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессу-
ального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
По первоначальному иску.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «СКИМС» (ОГРН
1025401498924) в пользу Общества с ограниченной ответственностью
«Пилар» (ОГРН 1055407064173) 946 073 рубля 00 копеек неустойки и
21 921 рубль 46 копеек судебных расходов по уплате государственной по-
шлины, а всего – 967 994 рубля 46 копеек.
По встречному иску.
В иске отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с
момента его принятия.
Согласно статье 181 Арбитражного процессуального кодекса Россий-
ской Федерации решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный
апелляционный суд в течение месяца с момента его вынесения, в Феде-
ральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа – в течение двух
месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что
оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной ин-
станции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении про-
пущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.В. Половникова

смотрите все факты в судебных решениях! Уверен спор с собственником земельного участка СКИМС до положительного результата не доведет! Думаю мешаю не я, т.к. со своей стороны обсуждаю волнующие всех проблемы. и если кому то что то не нравится это проблемы того кому не нравиться....

пилар с землей обламался вот и все. а это неустойка за не постройку вовремя

смотрите все факты в судебных решениях! Уверен спор с собственником земельного участка СКИМС до положительного результата не доведет! Думаю мешаю не я, т.к. со своей стороны обсуждаю волнующие всех проблемы. и если кому то что то не нравится это проблемы того кому не нравиться....

вы бывший / настоящий участник строительства со скимсом? чтобы обсуждать волнующие всех проблемы этой стройки.

у меня там есть квартиры, я бы еще купил бы

Аналогичный вопрос и Вам!? Зачем Вы обсуждаете проблемы этой стройки? Ответ сам собой появился не так ли?

Посмотрю на сайте арбитража и на всеобщее обозрение представлю все что есть...

Присоединяюсь к вопросу Калашникова. Вы на него так и не ответили.

вы бывший / настоящий участник строительства со скимсом? чтобы обсуждать волнующие всех проблемы этой стройки.

Уважаемый представитель застройщика. Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос про график строительства, которого вы сейчас придерживаетесь. А то вы доп. соглашение предлагаете подписать, но и просьбы дольщиков тоже не игнорируйте.

Уважаемый господин Калашников! С графиком производства работ по объекту Сакко и Ванцетти 31/4 Вы можете ознакомиться в отделе продаж.

Фотоотчет по состоянию на 05.03.2013 года: Перекрыли седьмой этаж 26 февраля, начата кирпичная кладка восьмого этажа.

спасибо за ответ. Обязательно ознакомлюсь.

Уважаемый представитель застройщика.
Выложите, пожалуйста, фотографии с объекта - нет времени заехать посмотреть.

Уважаемый представитель застройщика.
Выложите, пожалуйста, фотографии с объекта - нет времени заехать посмотреть.

Присоединяюсь к просьбе.Прошел практически уже месяц как начали новый этаж,хотелось бы посмотреть какой на сегодня результат.