..... застройщик построил, инвестор - купил.

не совсем построил - ведь благоустройства то нет - а это деньги.... горячей воды нет (+ долги неизвестно кому платить) а были сведения что будут с узлом проблемы лифты подвешены - но я вот не видел чтоб ездили.... следует наверно смотреть малость дальше своей входной двери - иначе потом эти затраты взвалят на нас........ так что застройщик не ВСЕ построил.....

так-то оно так, ежели конечно, а как дело-то коснись - вот тебе и пожалуйста...

все вопросы в Мэрию...

все вопросы в Мэрию...

Обратите внимание на дату подписания "Разрешения на ввод в эксплуатацию" - 22 апреля 2011г.

Обратите внимание на дату подписания "Разрешения на ввод в эксплуатацию" - 22 апреля 2011г.

что ж теперь обращать - праздновать будем в установленном порядке.....

кто подписал акт приемки! подскажите акт может подписать один собственник квартиры или придется всем владельцам этой кв ехать на подписание?

ну да разрешение на ввод в экспл. есть..... отсюда вывод что теперь ВЕСЬ дом вроде как должен быть обеспечен ком услугами .....
а тутачки все затихло жфс непонятно в законе или потому что?????.....
и вообще многие вот подписывают акты приема и следовательно уже становятся должны - но вот кому......????? про утряску отношений с тем же жфсом что то заглохло.....
и если все таки жфс
то вопрос КОГДА:
заключат отношения с поставщиками
нормальный договор с собственниками
лифты
горячая вода
систематическая уборка лестниц и тд..

Да уж... Какое-то непонятое затишье... И инициативная группа где-то потерялась...

кто подписал акт приемки! подскажите акт может подписать один собственник квартиры или придется всем владельцам этой кв ехать на подписание?

Акт подписывается всеми Участниками, перечисленными в ДДУ.

И инициативная группа где-то потерялась...

"Нельзя объять необъятное" (Козьма Прутков)

1. Все участники инициативной группы (четверо) + привлекаемые специалисты - имеют постоянную работу. Для решения каждого вопроса приходится согласовывать (отпрашиваться) возможное время в том числе и с той стороной (с кем встречаемся). В частности, по вопросу Договора с ЖФС в пятницу отрабатывали с ними каждый пункт с 18.00 до 22.20. В целом документ одобрен, но есть пункты по которым ни одна из сторон не желает уступать. Кроме того, не должно быть ущемление интересов обеих сторон и нарушений законодательства. Очередная встреча сегодня. Сам договор не действителен без приложений (их шесть). Например, одно (первое) приложение на 8 листах, в котором перечислено все общее имущество собственников дома. Для того, чтобы заполнить это приложение надо со специалистами пройти все объекты, все закутки и все зафиксировать. И т.п.

2. ЖФС не может нормально функционировать, пока не будет договора в первую очередь с собственниками, а затем и с поставщиками услуг. Они, кстати тоже не торопятся взваливать на себя ярмо неплатежей. Ведь подписав договора на поставку с горводаканалом, новосибирскэнерго, сибирьэнерго и т.п. - они несут отвественность по неплатежам как юр. лицо. ПФС-2 дом в буквальном смысле пытается спихнуть (кому-то пообещали, кому-то позолитили - и вот оно разрешение...), с них никто не снимает обязанность по расчетам образовавшейся задолженности.

3. Если раньше ПФС-2 чувствовали себя хорошо, то как только их покинул состоятельный спонсор, проблемы с деньгами как снежный ком. Они хотели сделать финт ушами - обанкротиться, но им Москва (Сбербанк) не дали этого сделать. И куда бедному крестьянину податься? Как расчитываться с долгами? Замутить очередное строительство? Но денег никто не дает, репутация подмочена. Тут еще (уже сданный) дом по Зорге 275 цепляется, чтобы погасили долги перед поставщиками, пустили лифты, заасфальтировали и озелинили...

4. ПФС-2 напело песню ЖФС, но для управляющей компании оказалось не все так радужно, как представлял застройщик...

5. Из-за этого дома с бунтующими собственниками, пришлось уволить директора, зам.директора и мастера участка ЖФС. Сейчас они передают дела другим людям, а у этих людей свои немалые участки работы и приходится разрываться и "въезжать в ситуацию" на ходу.

6. Администрация и другие должностные лица бояться принимать сторону жильцов, так как бояться лишиться своих мест, потому-что: "...есть такая партия!" Правда теперь она называется по другому, но управляется от туда же...

7. и т.д. и т.п. - мы тоже пытаемся до всего докопаться, но не везде пущают...

Спасибо за информацию. Хотелось бы быть в курсе событий, которые происходят "на фронте".

так все-таки с ЖФС через ТСЖ или напрямую?

Я так понял, что напрямую с ЖФС.... пока не наберем необходимое количество голосов для ТСЖ.

"Нельзя объять необъятное" (Козьма Прутков)

спасибо что с нашей стороны процесс идет в желаемую сторону, а не заглох на месте......
я вот приостановился с подписанием акта - меня обстоятельства не греют, а платить деньги неизвестно куда ну совсем желания нет..... да и хожу вокруг этих хозяйственных недоделок = понимаю что тут еще немерено работы и соответственно затрат....
- подожду прояснения ситуации.... правда хотелось бы быть в курсах да и о сроках разруливания сложившегося бардака /// впрочем наверно можно только догадываться....

Спасибо за информацию. Хотелось бы быть в курсе событий, которые происходят "на фронте".

Самая большая наша проблема, это отсутствие инициативы у самих жильцов. Нету у нас желания решать общие проблемы, даже если они касаются непосредственно нас. Проще посидеть, подождать, как-нибудь все и наладится… Как-нибудь, когда-нибудь у нас все будет хорошо!

УК ЖФС сделали выводы, убрали пару человек, сменили руководство, нашли общий язык с инициативной группой и… немного успокоились, ну а чё? цели достигли, дом почти у них в кармане…

Инициативная группа (по большому счету из двух человек) отстояли свои интересы, с мнением собственников теперь считаются, собственники теоретически могут контролировать УК, руководство УК идет навстречу жильцам, обещает во всем помогать собственникам. В общем два инициативных жильца тоже немного успокоились… У них ведь тоже ремонт, работа...

Так что на «фронте» сейчас действует мораторий на прекращение огня, все идет к заключению мирного договора, у которого шесть приложений и которые очень долго составлять…

я вот приостановился с подписанием акта

те, кто не платит ипотеку, не снимает жилье, можно, действиетельно не торопиться с подписанием акта, пока не будут работать лифты, включена горячая вода, заасфальтирована и облагорожена территория. Пусть платит застройщик за коммунальные услуги...

По поводу лифтов: там есть недостатки с которыми эксплуатационники не принимают их в эксплуатацию. Недостатки должны устранять за счет ПФС-2. Сегодня между ними проходили переговоры в которых оговаривались сроки. Результаты не знаю, но было сказано: "как устранят - лифты сразу запустят".

Вот наш проект договора. Другая сторона согласилась его подписать. Со следующей недели начнем обход по приложениям и обсчетам стоимости услуг обслуживания дома.

ПОЛОЖЕНИЕ об уполномоченном представителе собственников, которое должно обсудить и одобрить общее собрание собственников. На основании этого положения также общим собранием будут избраны уполномоченные представители собственников помещений, которые смогут контролировать УК и представлять интересы собственников.

вот проект положения

Дайте кто-нибудь стремянку в аренду на часик сегодня после 19 часов.

1-й подъезд

можете взять у меня ( кв.52 14 этаж) после 19-00

можете взять у меня ( кв.52 14 этаж) после 19-00

Спасибо! Выручили

повесили в подъезде протокол собрания - что с подачи савина.....
дождь вот прошел ......
салун красоты в низу не открывают все никак .....
че к чему ну вааще ниче не понятно??????

Я наивный думал, что этот протокол где-нибудь в компетентных органах находится на проверке. А он у нас в подъездах висит..... Короче, сдулись...