На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Haaron2
activist
Горячая вода к дому подведена, одно время она бежала из кранов, но по какой-то причине кто-то опломбировал вентиль. Сотрудники ЖФС утверждают, что пломбу поставил инспектор ресурсоснабжающей организации, мол наш ИТП не соответствует тех.заданию и даже есть какое-то предписание (обещали показать). Но в тоже время в ИТП висит множество согласованных документов и схем, с печатями, подписями и разрешениями.
Для того, что бы понять что происходит, нужно узнать, кто и на каком основании поставил эту пломбу. Возможно все дело в договорах.
У ресурсоснабжающей организации должен быть заключен договор с организацией обслуживающий наш дом (в данном случае с УК ЖФС). В тоже время все собственники жилья также должны заключить договор на обслуживание с УК ЖФС. Либо организовать ТСЖ и от лица ТСЖ самим заключать необходимые договора.
Пока в доме не будет ответственной за обслуживание нашего дома организации (УК или ТСЖ), жильцы сами виноваты в отсутствии горячей воды в кране. На данном этапе, ни у кого перед нами нет никаких обязательств, мы (собственники) ни с кем не заключали никаких договоров. Так что искать виноватых нет смысла.
Нужно решить, кто будет управлять нашим домом, заключить договор на обслуживание и контролировать выполнение обязательств.
Для того, что бы понять что происходит, нужно узнать, кто и на каком основании поставил эту пломбу. Возможно все дело в договорах.
У ресурсоснабжающей организации должен быть заключен договор с организацией обслуживающий наш дом (в данном случае с УК ЖФС). В тоже время все собственники жилья также должны заключить договор на обслуживание с УК ЖФС. Либо организовать ТСЖ и от лица ТСЖ самим заключать необходимые договора.
Пока в доме не будет ответственной за обслуживание нашего дома организации (УК или ТСЖ), жильцы сами виноваты в отсутствии горячей воды в кране. На данном этапе, ни у кого перед нами нет никаких обязательств, мы (собственники) ни с кем не заключали никаких договоров. Так что искать виноватых нет смысла.
Нужно решить, кто будет управлять нашим домом, заключить договор на обслуживание и контролировать выполнение обязательств.
Кстати да, это причина.
Еще есть возможность стать на прямые расчеты, я правда не в курсе, что там как. Наверно какое-нибудь УК/ТСЖ нужно.
Еще есть возможность стать на прямые расчеты, я правда не в курсе, что там как. Наверно какое-нибудь УК/ТСЖ нужно.
Andrey_1977
activist
по поводу оплаты ком услуг и в частности услуг уК ЖФС
по закону после подписани акта приемки-передачи собственники обязаны оплачивать ком услуги(свет. вода, отопление). Услуги же Ук жФС 12 руб/м2 к ком услугам не отностс. Данный тариф собственниками не утверждался, вывоз мусора и лифт оплачивается жильцами отдельно. Ук жФС фактически услуг именно по обслуживанию дома нам не оказывает(за исключением очень редких помывок площадок перед квартирами и сбора денег, а так же мастер участка только и занимается устранением недоделок застройщика, тем что должен был сделать застройщик, а по договорености с ним мастер участка, что к содержанию жиль вообще не относится). Да даже если и фактически услуги по содержанию жилья и осуществлялись, то тариф все равно завышен. К примеру Зорге 90-98 возле Фламинго, Ук затулинская-тариф 11 руб/м2. посмотрите какая у них придомовая территория, и сколько там делать надо. еще пример дома 5-ки по зорге , обслуживаютс Жэу-6 тариф 14 руб(дома старые,обслуживать гораздо затратнее, да и квартир в домах намного меньше, а у нас дом ноый практически ничего делать не надо, тоько деньги собирать)
по закону после подписани акта приемки-передачи собственники обязаны оплачивать ком услуги(свет. вода, отопление). Услуги же Ук жФС 12 руб/м2 к ком услугам не отностс. Данный тариф собственниками не утверждался, вывоз мусора и лифт оплачивается жильцами отдельно. Ук жФС фактически услуг именно по обслуживанию дома нам не оказывает(за исключением очень редких помывок площадок перед квартирами и сбора денег, а так же мастер участка только и занимается устранением недоделок застройщика, тем что должен был сделать застройщик, а по договорености с ним мастер участка, что к содержанию жиль вообще не относится). Да даже если и фактически услуги по содержанию жилья и осуществлялись, то тариф все равно завышен. К примеру Зорге 90-98 возле Фламинго, Ук затулинская-тариф 11 руб/м2. посмотрите какая у них придомовая территория, и сколько там делать надо. еще пример дома 5-ки по зорге , обслуживаютс Жэу-6 тариф 14 руб(дома старые,обслуживать гораздо затратнее, да и квартир в домах намного меньше, а у нас дом ноый практически ничего делать не надо, тоько деньги собирать)
Andrey_1977
activist
По городу есть конечно тарифы намного больше, но все дома разные, и не всегда сопоставимы(есть старые-новые, много квартир и мало, есть центральные районы, а есть и окраины.)А есть просто не грамотные собственники, которые думают, что если дешевле чем завышенна цена, то это норма. А некоторым просто приходилось раньше из-за наглости отдельных УК платить 30 руб/м2, а когда увидели цену 12 руб/м2 думают, что это дешево.(расчитано на психологию большинства людей"сначала искуственно завышают цены, а потом чутьс низили, люди обрадовались и думают дешево")
Обратите внимание, дажеперечня коткретных услуг, включенных в 12 руб нет, тем более с разбивкой с ценой по каждой статье, когда я у них этот перечень попросила, через несколько месцев дали типа образец с какими -то статьями. которых в нашем доме сроду и не делались никогда.
У нас в 1 подъезде в предлифтовой и в самом лифте уже месяц не мыли. грязь страшная, а лесничную клетку вообще 1 раз с январ месца веником помыли и все
Обратите внимание, дажеперечня коткретных услуг, включенных в 12 руб нет, тем более с разбивкой с ценой по каждой статье, когда я у них этот перечень попросила, через несколько месцев дали типа образец с какими -то статьями. которых в нашем доме сроду и не делались никогда.
У нас в 1 подъезде в предлифтовой и в самом лифте уже месяц не мыли. грязь страшная, а лесничную клетку вообще 1 раз с январ месца веником помыли и все
Andrey_1977
activist
кстати, никто не задавался вопросом, почему УК жФС сидят в нашей пультовой, где даже посторонних людей быть не должно. а тем более миниофиса ЖФС. Аренду собственнимам этого помещения()т.е. нам)не платят, а с нас же еще и деньги собирают
Andrey_1977
activist
кстати, никто не задавалс вопросом, почему офис УК находитс в нашей пультовой, там вообще посторонним лицам находитьс запрещено, аренду за использование общедомового имущество собственникам не платят. и еще и деньги с нас собирают
Андрейчег
experienced
12 руб с кв. м вполне адекватный ценник. Примерно два раза в неделю, точно моют подъезд. Двор подметают, практически каждый день. Др вопрос, что не понятно какая сумма в итоге идет на обслуживание дома. При ТСЖ конечно проще было бы... но альтернативы нет, во всяком случае пока... посмотрим, как с горячей водой.
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 4)
12821
160
Белый медвежонок Миха, 6 месяцев
8815
83
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1209794
954
12 руб с кв. м вполне адекватный ценник. Примерно два раза в неделю, точно моют подъезд. Двор подметают, практически каждый день. .....это то да вполне приемлемо - только вот эта неразбериха, отсутствие заключенных договоров напрягают.... кроме того уже надо думать о текущем ремонте или проще говоря на преодоление результатов вандализма - разбитые двери , лампочки входные двери на честном слове.. и прочие мелкие объекты + их целенаправленно раздалбывают и опять же доплата за разовый сбор строительного мусора за свинотами..... с этажей балконов... вывоз....
= только вот жфс - не хозяин а мы если и собственники то бестолковые , по крайней мере большинство....
4 подъезд
УРА!!!! мы такие же как все и индикатор в лифту пожгли и нассали.... 
УРА!!!! мы такие же как все и индикатор в лифту пожгли и нассали....
4 подъездУ меня просьба к форумчанам из 4 подъезда - закрывайте пожалуйста за собой и за другими (!!!) входную дверь в подъезд. Это не исключит подобные инциденты, но думаю хотя бы уменьшит их.
УРА!!!! мы такие же как все и индикатор в лифту пожгли и нассали....
Вчера приехали вечером домой... заходим в подъезд, а от туда вылетают двое малолеток... мы в лифт, а там вся дверь обплевана((( вот такая молодежь... подрастающее поколение. Дверь и в правду закрывать надо всем! Тогда можно будет избежать таких случаев
dmitriy_den
activist
ВСЕМ ПРИВЕТ ... В ЭТОТ ЧЕТВЕРГ БУДЕТ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ,... !!! 
Игорь1986
member
соседи, приветствую!
Подскажите кто-нить бригаду по ремонту хорошую...
Мож кто делал из первой очереди, а может и из второй, и вам понравилось - поделитесь контактами.
По объявам искать бригаду как-то рисково.. знакомых у меня нет из этой темы.
В общем,
Подскажите кто-нить бригаду по ремонту хорошую...
Мож кто делал из первой очереди, а может и из второй, и вам понравилось - поделитесь контактами.
По объявам искать бригаду как-то рисково.. знакомых у меня нет из этой темы.
В общем,
Андрейчег
experienced
А где и во сколько собрание?
dmitriy_den
activist
А где и во сколько собрание?ну где , где ..., естественно во дворе в 20,00 ...
dmitriy_den
activist
если кто знает у кого есть варианты или знакомые кто сдаёт квартиру в этом доме ... снимем 1 комн. квартиру для друзей ,... ......
......
Benzik
member
А по чьей инициативе собрание?
Ещё вопрос: кто
застеклял лоджию/балкон - согласовывали (и как)? И остались ли контакты строителей?
Ещё вопрос: кто
застеклял лоджию/балкон - согласовывали (и как)? И остались ли контакты строителей?
dmitriy_den
activist
по нашей собственной - инициативе , инициативной группы... 
apelsin852
activist
костры, шашлык, пиво и салют о традиции?А где и во сколько собрание?ну где , где ..., естественно во дворе в 20,00 ...
Andrey_1977
activist
у вас в 3 подъезде может и моют 2 раза в неделю . а вот у нас в 1 подъезде моют на площадке возле квартир отсилы 2 раза в месяц. а в предлофтовой и в лифте отсилы 1 раз в месяц и то невсегда. грязь страшная
миша_1_4
experienced
костры, шашлык, пиво и салют о традиции? :)это хорошо конечно, но надо чтобы были готовые вопросы для протокола = за/против/ воздержался = записали, едем дале = а то поимеем сборище без протокола, подписей и т.д....
думается мне следует компанию УК официально выбрать , тарифы, график уборок, порешать по мусору самопально бросаемому(может система штрафов???), утвердить актив... 
думается мне следует компанию УК официально выбрать , тарифы, график уборок, порешать по мусору самопально бросаемому(может система штрафов???), утвердить актив...
Andrey_1977
activist
Дмитрий скиньте на форум, пожалйста, файлик с объявлением о собрании, я еще разна 1 подъезде вывешу, а то у нас почти сразу его содрали
Михаил, а наберется ли 50% от общей площади для того, чтобы собрание состоялось?
Михаил, а наберется ли 50% от общей площади для того, чтобы собрание состоялось?
Михаил, а наберется ли 50% от общей площади для того, чтобы собрание состоялось?
ТОП 5
1
2
3
4