Здравствуйте!
Кто что знает об этом доме, застройщике, сроки сдачи реальные, насколько дом долго строиться!?
Чуть-чуть погуглив не совсем понял когда началась стройка... Не совсем понятна ценовая политика (а не слишком ли маленькие цены :umnik:). И вообще поподробней, кто что знает, как там раскупаются квартиры, насколько они ликвидны? Какая цена адекватная на данный момент, что предлогает застройщик, а что подрядчики!
Буду благодарен за любую информацию!
Добрый день! Строится очень быстро и очень качественно, не слышала об этих домах ни одного отрицательного отзыва! в среднем дом они строят за год.
Пока мы ждем квартиру в 233 доме (с лета 2009 года ждем) они уже успели сдать 2 дома и третий щас на уровне отделки.
Внутри была до ремонта квартиры... очень ровный пол и ровные стены....ремонт делается без проблем) Вобщем знаю много людей кто там живет... все довольны, один только минус в этих домах это не предусмотрено достааточно места для парковки машин... пожалуй все!
Nastya26
Вы видимо про дома, 103-108 говорите. 113 дом строит совсем другая организация, ничего про них плохого сказать не могу, но лучше не путать.
Lagunova
113 вроде у них же на массиве? (прямо возле бани) правильно я понимаю? если так, то это абсолютно таже самая схема (через администрацию поселка).
Nastya26
А телефончики застройщиков то разные в 2Gis. Я вроде слышал, что они после постройки 108-го дома, должны садик построить, а уж потом другие дома. Есть подозрение, что строители 113-го дома, просто решили рядом "попиарится", хотя и могу ошибаться.
Lagunova
113 дом строит совсем другая контора. никто про них ничего не знает. на уровне ОБС слышал что там были двойные продажи.
ObiWanCan
... на уровне ОБС слышал что там были двойные продажи.
Что такое ОБС? :umnik:
Наверное ОБС - Одна Бабка Сказала.
Большинство квартир зарегистрировано по договору долего участия в юстиции (можете взять выписку из ЕГРП по этому дому/участку), поэтому двойные продажи маловероятны.
Дом 113 строят ООО ЦНТУ "АВТО", ООО "ВОСТОК"
Вот их сайт: http://www.stsbs-nsk.ru/?t=site&p=build_113
Дома 108 и др. строит ЭКОДОМ и РОСТ-1.

Сейчас стали появлятся квартиры в этом доме от подрядчиков.
Застройщик пока квартиры не продает, начало продаж в июне (или июле не помню точно).
USER1234
Не знаете по чем планирует застройщик начать продажи (если можно то детально, если владеете такой информацией, т.е. по чем 1-к, 2-х к и т.д.).
По чем сейчас предлагают сейчас подрядчики, также детально!
Если можно... :umnik:
Я думаю, что и сам застройщик сейчас не знает на 100% какую цену он выставит через несколько месяцев. Цена будет зависеть от степени готовности дома (сколько этажей поднимут за это время) и цен на соседние стройки на васхниле. По моим прогнозам, цена застройщика будет не менее 30т.р. за кв.м.
Предложение подрядчиков есть на нгс.новостройки.
USER1234
Если есть у кого-нибудь фото свежие со стройки, то буду благодарен если выложите!
Цена застройщика будет 35т.р за м2, дешевле там точно не будет так как, они почти все сами делают, кроме фундамента.... вот поэтому щас и есть дешевые квартиры в этом доме, подрядчики которые делали фундамент, продают, что им отписали вот и все:)
Cicvarkin
Здесь еще от конкурентов зависит. Не все только хотелками застройщика регулируется, но еще должен учитываться покупательская способность людей и наличие других предложений на рынке.
Так же новый застройщик, раньше ничего не строил - доверия еще не заслужил. Люди будут относиться с осторожностью к покупке квартиры. Тем более в краснообске все стройки - долгострои: 56, 233, на поляне задержка 1.5 года.

У треста в готовом доме на сдаче (часть сдана, часть в течении года сдается) цена от застройщика около 33т.р. за квадрат.
На поляне 35т.р. за квадрат, там домики поинтересней будут, т.к. жильцов и этажей будет меньше.
День добрый)
Может юристы "расшифруют" информацию по ссылке
http://bazazakonov.ru/doc/?ID=1542913
Чем это грозит будущим покупателям-инвесторам??
Lagunova
... 113 дом строит совсем другая организация, ничего про них плохого сказать не могу, но лучше не путать.
На сайте открываем Проектную декларацию, читаем:
п.3 Сведения об участниках, первая строчка - хорошо известная фамилия.
Я бы обходил эту стройку стороной.
Traveler_N
а что за фамилия? и что там такого плохого?
ну фамилия и фамилия в иски отказали иск 20 милионов для дома эт не смертельно, больше напрягает что был там вчера , работы неведуться, по словам сторожа ветер сильный, хотя через дорогу в солнечной пашут. а цены прям вкусные.
Bastion
по нормативам он прав, если ветер больше 15м/с работы не льзя вести...
USER1234
Наверное ОБС - Одна Бабка Сказала.
Большинство квартир зарегистрировано по договору долего участия в юстиции (можете взять выписку из ЕГРП по этому дому/участку), поэтому двойные продажи маловероятны.
Дом 113 строят ООО ЦНТУ "АВТО", ООО "ВОСТОК"
Вот их сайт: http://www.stsbs-nsk.ru/?t=site&p=build_113
Дома 108 и др. строит ЭКОДОМ и РОСТ-1.

Сейчас стали появлятся квартиры в этом доме от подрядчиков.
Застройщик пока квартиры не продает, начало продаж в июне (или июле не помню точно).
Не подскажете, где появляются предложения по продаже? Очень интересует.
USER1234
И всетаки: Кто ген.подрядчик??? На сайте - ООО ЦНТУ АВТО, на информационном табло стройки - филиал № 2 ООО Восток, на n-s-k.net - СУ-17.. так кто же он?? Москвичи, или местные? А еще - эти судебные дела :безум:
Daphne
да вроде как местные они все... живут даже на Васхниле... мойка их, заправка тоже их, стороили дома 213,113, 218, и т.п очень мутные типы говорят!
Cicvarkin
Мутные говорите(((( А раз местные - чего трубки не берут?? Меня наоборот, вроде как уверили, что Кацуба В.В. можно доверять, и дом они достроят.. только вот эти иски :безум:
a2008a
Предложения я видел здесь: web-страница
А вы же уже купили помоему в 226 у треста квартиру. Расширяетесь или трест не устраивает чем-то?
Daphne
Вот например еще по поводу исков: в пользу ЦНТУ АВТО взыскано с ГУ АТП СО РАСХН сумма задолженности в размере 120939500 руб.
Cicvarkin
да вроде как местные они все... живут даже на Васхниле... мойка их, заправка тоже их, стороили дома 213,113, 218, и т.п очень мутные типы говорят!
Странно в проектной декларации на сайте написано, что раньше застройщик ничего не строил.
USER1234
Какие последствия таких сложных "отношений" между подрядчиком и застройщиком могут быть для будущих покупателей - инвесторов? Они ведь вот-вот собираются начать продажи..
Daphne
Мне кажется, что отношения между подрядчиком и застройщиком, это дело подрядчика и застройщика. Не стоит в них влезать и обсуждать.
Как я вижу картину (если у кого есть другая, информация то велкам):
Застройщик ЦНТУ АВТО, подрядчик ООО "ВОСТОК".
ВОСТОК московская контора, здесь филиал.
ЦНТУ АВТО и ВОСТОК входят в Ассоциация СТСБС вот информация http://www.stsbs-nsk.ru/.
По непроверенным источником - СУ-17 вначале строило дом. Но похоже хреново строило или еще чего (по крайней мере дом за зиму не строился практически). ЦНТУ АВТО сменило генподрядчика на ВОСТОК с нового года. Дом начал подниматься после этого.
Сейчас строят примерно 2 этажа в месяц.
USER1234
По договору с одним подрядчиком, они должны поднимать 2 этажа в месяц, чтоб он мог вести свои работы!!!

а про то что застройщик ничего и не строил может быть...
но теже люди принимали участие в постройке других домов...
USER1234
Предложения я видел здесь: web-страница
А вы же уже купили помоему в 226 у треста квартиру. Расширяетесь или трест не устраивает чем-то?
Все устраивает: живу и радуюсь. У меня родители есть, сын... жилье еще никому не мешало.
USER1234
Странно в проектной декларации на сайте написано, что раньше застройщик ничего не строил.
Кацуба действительно строил на Васхниле 213 дом.
USER1234
По непроверенным источником - СУ-17 вначале строило дом. Но похоже хреново строило или еще чего (по крайней мере дом за зиму не строился практически). ЦНТУ АВТО сменило генподрядчика на ВОСТОК с нового года. Дом начал подниматься после этого.
Сейчас строят примерно 2 этажа в месяц.
Не строили, потому что были проблемы с фундаментом (трещины). Заделали трещины - начали идти ввысь, очень быстро, да.
Для топикстартера:
на сайте застройщика появились фотографии стройки с марта по май.
Они ещё фоту подкинули от вчерашнего числа..
Daphne
Эх, нам бы сюда на форум (а в идеале в каждую тему о каждом застройщике) представителя застройщика, заказчика или генподрядчика.... Сама смотрю в сторону этой стройки, вроде пока активные товарищи ... посмотрим ...
zhadina
Активные.. :dry: только каркас возводят, а перегородками внутри "пока не замарачиваются" ..
Daphne
В этом я вижу наоборот плюс. У покупателя есть возможность сделать и узаконить перепланировку (расставить стены-перегородки там где нужно) руками строителей. По деньгам, времени и др. затратам, я думаю это будет проще и дешевле, чем: ломать стены, вывозить мусор, поднимать строй материалы (без лифта), строить стены, заделывать/ремонтировать потолки, стену и пол в месте слома, узаконить перепланировку.
Есть возможность сразу зайти в квартиру переделанную под свои хотелки.
Судя по проектной декларации, застройщик должен передавать квартиры с готовностью под поклейку обоев/покраску: затирка потолочных швов, шпаклевка потолков; устройство стяжки полов,? штукатурка стен, шпаклевка; и т.д.
USER1234
Да, вроде как плюс, но... Каркас они похоже возведут быстро и люди за такую активность понесут им денежку.. а потом сдаваться он будет не известно сколько..((((
Daphne
Как срок сдачи связан именно с внутренними перегородками? Остальные дома на этой площадке строились точно также - сначала каркас, потом все остальное. На сроки это никак не повлияло.
Daphne
Да, вроде как плюс, но... Каркас они похоже возведут быстро и люди за такую активность понесут им денежку.. а потом сдаваться он будет не известно сколько..((((
+100
Darya
Как срок сдачи связан именно с внутренними перегородками? Остальные дома на этой площадке строились точно также - сначала каркас, потом все остальное. На сроки это никак не повлияло.
а вот это не правда :улыб:дома строились сразу с перегородками из сибита
Darya
Странно в проектной декларации на сайте написано, что раньше застройщик ничего не строил.
Кацуба действительно строил на Васхниле 213 дом.
не подскажите , на ГЭСе он домик не строил ???
А не просветите, почему "печально известный", стоит же домик, люди живут..
Лютик01
На печатникова строило СМУ 17.
Каким боком здесь 113 дом и его застройщик?
Лютик01
а вот это не правда :улыб:дома строились сразу с перегородками из сибита
Это правда, сибитовые перегородки выкладывались с большим опозданием относительно несущих стен n-ого этажа. Собственно, застройщик об этом говорил изначально.
Печатников,6 строило АТП СО РАСХН, возглавлял его тогда Кацуба.
Дом прославился двойными-тройными продажами квартир и тем, что его достраивали сами жильцы.
Силами как раз СМУ-17.
Darya
Остальные дома на этой площадке строились точно также
с другими домами на этой площадке сравнивать не стоит, там при поддержке администрации строятся.
Здравствуйте! Вас приветствуют представители Застройщика, Заказчика и Генподрядчика. Мы рады ответить на все Ваши вопросы.:улыб: