Medvedka_Sko
member
Мы сегодня звонили застройщику, сказали ключи ожидать минимум недели через 2-3. 
Так как у них по дому ходит комиссия проверяет - они сейчас будут переставлять окна, и в квартирах, где была продажа с отделкой- отошли обои, также их будут переклеивать! Дом не будут подключать до тех пор, пока все не исправят! 
Так как у них по дому ходит комиссия проверяет - они сейчас будут переставлять окна, и в квартирах, где была продажа с отделкой- отошли обои, также их будут переклеивать! Дом не будут подключать до тех пор, пока все не исправят!
PartyzanNSK
member
Добрый день. Вчера проезжал мимо нашего домика, визуально ничего не изменилось, окна стоят те же двухстворчатые, территорию не облагораживают. Похоже придётся платить ипотеку вместе с арендой. Накладно получается, знать бы, сколько они ещё будут оттягивать.
PartyzanNSK
member
Кстати, у кого какие сроки сдачи прописаны в договорах?
Olga_Pet
junior
По договору срок сдачи первый квартал 2011г. Сегодня была на стройке, сказали что завтра приедет начальство во главе с комиссией. Будет решаться вопрос по строительству следующего дома, и по поводу сдачи нашего. По поводу обоев - могу сказать одно обошла все 5 подъездов обои наклеены в двух квартирах, и те были куплены под самоотделку. В остальных квартирах обоев нет даже частично. Вставляют двери и делают разводку труб в ванной комнате. Людей на стройке очень много и приезжают почти каждый день. С застройщиком разговаривала сегодня же и ничего конкретного как обычно он мне так и не сказал. Всё твердит про создание ТСЖ.
PartyzanNSK
member
У нас в договоре скок сдачи 3 квартал 2011г. А с кем Вы общались на стройке, строители там вроде по-русски не очень? Вас вот так запросто запускают гулять по стройке без сопровождения? Насчёт ТСЖ, я думаю, лучше проводить собрание непосредственно около дома, когда большинство жильцов войдёт на ремонт.
Medvedka_Sko
member
У нас в договоре срок сдачи стоит 31 июля 2011 года.
Вопрос по поводу ТСЖ - нам будут предлагать какие-либо ТСЖ или мы где-то их сами должны искать?? Мы общались с одним жильцом из 25 дома, им застройщик (насколько я помню) предложил одно ТСЖ, так они теперь с ним воюют, что-то их там не устраивает! Как бы нам так тоже не промахнуться
Вопрос по поводу ТСЖ - нам будут предлагать какие-либо ТСЖ или мы где-то их сами должны искать?? Мы общались с одним жильцом из 25 дома, им застройщик (насколько я помню) предложил одно ТСЖ, так они теперь с ним воюют, что-то их там не устраивает! Как бы нам так тоже не промахнуться
Medvedka_Sko
member
А кто знает по поводу отопления еще? Хорошо зимой топят в Оби ?? не будет холодно??
Olga_Pet
junior
На стройке 5 - 7 человек очень хорошо общаются по русски, в том числе прораб, к стати сантехники и работники выполняющие балконы русские. Я живу в 5 минутах от стройки, по этому и бываю там почти каждый день. А на территорию захожу с разрешения прораба, так как делаю ремонт в своей квартире.
На сколько я понимаю можно вообще обойтись без ТСЖ , передав данную миссию управляющей компании. Но в любом случае дом не будет сдан пока не будет решения собственников жилья. По той простой причине, застройщику не кому передать документы , счетчики и т .д.
На сколько я понимаю можно вообще обойтись без ТСЖ , передав данную миссию управляющей компании. Но в любом случае дом не будет сдан пока не будет решения собственников жилья. По той простой причине, застройщику не кому передать документы , счетчики и т .д.
PartyzanNSK
member
Понятно, спасибо за разъяснения. Есть ещё вопрос, если не секрет, расскажите, как Вас запустили на ремонт: с разрешения застройщика или прораб - Ваш знакомый. Тоже очень хочется зайти на ремонт пораньше.
Olga_Pet
junior
Мы с мужем просто зашли и по- добренькому договорились с прорабом. Он предложил нам услуги отделочников и сантехников. Цена вопроса нас устроила, сделали всё очень хорошо. Ремонт продолжаем делать до сих пор, что можем делаем сами. Территорию начали облагораживать поэтому ворота почти всегда открыты. Кстати мы там не одни, а в процессе ремонта находится около 50 квартир. Работы много, мы, например, пока закончили только ванную комнату...
PartyzanNSK
member
Да, работы много. Уже аж руки чешутся, как хочется начать 
Надеюсь, на этой неделе уже заберём договор из истиции.
Надеюсь, на этой неделе уже заберём договор из истиции.
Medvedka_Sko
member
Как-то странно получается, вчера звонили опять застройщику просили тоже зайти на ремонт (просто у нас 2 однешки в первом подъезде) - хотели начать хотя бы одну делать, они нам ответили, что они бы с радостью, просто там не проведен свет!!! проведут только через неделю - две! Говорят, что рабочие ходят там с переносками! А как тогда жильцы без света ремонт делают??????
PartyzanNSK
member
А как тогда жильцы без света ремонт делают??????Ну, наверное, днём делают, когда светло.
Medvedka_Sko
member
Olga_Pet , может вы нам подскажете к кому можно обратится, чтобы нас запустили??? а то нас так и будут завтраками кормить?
Olga_Pet
junior
Ремонт мы действительно делаем только днем, и светло и ворота открыты, охранники пускают без проблем. А вот вечером ворота закрываются на замок. Вчера мы с мужем привозили водонагреватель в ванную - начали клеить обои в квартирах под ключ, и красить подъезд. Хочу сказать что входные в квартиру двери плохие - замок болтается , ручка того и гляди оторвётся, плюс ко всему большие щели.
Откосы в коридоре не сделаны, а на окнах углы очень не ровные. Стены не шпатлеваны.
Откосы в коридоре не сделаны, а на окнах углы очень не ровные. Стены не шпатлеваны.
PartyzanNSK
member
Мы сегодня забрали договор в юстиции. Про двери - да. Однако если сравнивать с дверьми в новостройке на Геодезической (мы там тоже квартиру смотрели), там она из ДВП. А в квартире у Вас сделаны откосы? Кстати, а застройщик после получения денег должен выдать какой-то приходно-кассовый ордер или расписку?
Medvedka_Sko
member
а застройщик после получения денег должен выдать какой-то приходно-кассовый ордер или расписку?нет, не выдает - в подтверждении у вас остается аккредетив на руках.
Сегодня были на доме - двери просто "отпад", лучше бы вообще их не ставили, а то их боишься открывать -то и дело вываляться
На окнах откосы сделаны из гипсокартона, а на дверях их нет. У нас в квартире вообще надо менять окно полностью в комнате - лопнувший стеклопакет и вздутая рама
Причем - это не только у нас - у многих такая же проблема!По поводу горячей воды - разговаривали с бригадиром - говорит лучше от нее отказаться (как это сделал 25 дом), т.к. она в Оби дороже стоит, чем в Новосибе, у всех стоят водонагреватели.
По поводу облагораживания территории - ничего не заметили
Medvedka_Sko
member
Olga_Pet, можете нам подсказать, где и за сколько покупали водонагреватель? Какой литраж вы взяли? 
julia_er
junior
Всем привет! Мы из 5-го подъезда. Что говорят про окна? Когда менять будут?
SosedNIK
junior
Подскажите пожалуйста а если окна в квартире треснутые застройщик их должен менять или мы своими средствами будем их менять
Medvedka_Sko
member
Всем привет! Мы из 5-го подъезда. Что говорят про окна? Когда менять будут?Вчера спрашивали об этом - что-то они так ответили, что их вроде передумали менять. Сегодня будем звонить - точнее спрашивать!
PartyzanNSK
member
То что окна менять не будут - это хорошая новость, значит договорились с проектировщиками. Во первых, экономия времени, быстрее сдача дома будет, во-вторых там окна совсем не широкие, если будет 3 створки, то они будут по 10 см что-ли. По поводу треснутых окон - должны заменить, иначе просто не подписывать акт приёма - передачи. Сколько ориентировочно будет стоить кубометр гор воды? и ещё, я например в виде аккредитива внёс только первоначальный взнос - остальное ипотека. Как будет в этом случае?
. Во первых, экономия времени, быстрее сдача дома будет, во-вторых там окна совсем не широкие, если будет 3 створки, то они будут по 10 см что-ли. По поводу треснутых окон - должны заменить, иначе просто не подписывать акт приёма - передачи. Сколько ориентировочно будет стоить кубометр гор воды? и ещё, я например в виде аккредитива внёс только первоначальный взнос - остальное ипотека. Как будет в этом случае?
Medvedka_Sko
member
в виде аккредитива внёс только первоначальный взнос - остальное ипотека. Как будет в этом случае?в банке, когда у вас будет проходить там сделка, должны дать еще платежку, о том, что оставшиеся деньги перечислены застройщику. Нам они перевели деньги сразу, пока мы подписывали кредитный договор.
Позвонили по поводу окон - окна с трещинами меняться будут ими, а также будут менять ТОЛЬКО большие окна на трехстворчатые. У нас просто во второй квартире окно на всю стену. С одной створкой - это очень неудобно!!!
На примере можете посмотреть на окна в 25 доме - там они трехстворчатые стоят .
Опять же пока точно не известно, когда будут они меняться, они уже заказаны, и ждут когда привезут.
Рабочие выходят из дома 8 июня.
truly
activist
Можно вопрос, а коммуникации то провели к дому? А то ремонт делать а потом выясниться, что нет ни воды, ни света, ни канализации, и когда все это будут проводить, то тут прорвало, то там потекло.
Medvedka_Sko
member
коммуникации то провели к дому?Вода и канализация есть, а свет подключат, когда рабочие уйдут из дома.
truly
activist
Они постоянные или временные? Просто мне все говорят, что их вообще нет, но судя по ответу, есть. То вода есть точно..? Что за дезинформация… не понимаю…
Medvedka_Sko
member
Постоянные. Воду включали вчера сами лично - текет, но только пока холодная, по поводу горячей- неизвестно.
SosedNIK
junior
А от куда у вас такая информация что 25 дом отказался от горячей воды? Сегодня разговаривал с одним из жильцов этого дома он сказал что не кто не отказывался им просто надо сделать опресовку на горячей воде а т.к. не могут "поймать" всех жильцов дома из-за этого не проводят ее. Он сегодня у председателя еще все узнает в чем конкретно причина. Позже все напишу!!!! 
Medvedka_Sko
member
А от куда у вас такая информация что 25 дом отказался от горячей воды?мы вчера просто разговаривали с нашим бригадиром по поводу сантехники, он нам и сказал.
Medvedka_Sko
member
SosedNIK , а вы из какого подъезда?
SosedNIK
junior
мы пока не из какого только на стадии заключения ДДУ но планируем в 3 подъезди прикупить квартиру себе!
Olga_Pet
junior
Водонагреватель termex 1,5 квт на 80 литров мы купили в магазине Леруа Мерлен, на распродаже. Нам он обошелся в 3000 рублей. В других магазинах от 4900. однако от горячей воды мы отказываться не будем. Просто поставили счетчики на горячую и холодную воду. Не хотелось бы зависеть от местного водоканала.
Medvedka_Sko
member
спасибо за информацию, будем иметь в виду 
как у вас ремонт продвигается?
как у вас ремонт продвигается?
julia_er
junior
Расскажите, как продвигаются дела на стройке, имеются какие либо изменения за последнюю неделю? и есть ли какая нибудь новая информация от застройщика по поводу заселения?
Olga_Pet
junior
Спасибо, постепенно продвигается. закончили ванную комнату, за шпатлевали стены, заштукатурили откосы, делаем проводку ставим дополнительные розетки, на следующий недели займемся покраской откосов и полом. В пятницу видели на стройке директора стройки - пообещал что до 1 июля все будут вселены. Окна все-таки менять будут, по постановлению санитарной комиссии. Будут заменены только стеклопакеты, рамы трогать не будут.
Medvedka_Sko
member
Будут заменены только стеклопакеты, рамы трогать не будут. :DСтранно, а у нас сама рама еще вздулась, ее бы тоже надо менять
А вы двери входные не меняли у себя? Просто их страшно открывать, и слышимость очень хорошая.
Olga_Pet
junior
От дверей мы не в восторге, но менять пока не будем. если ставить, то сразу хорошие. Но ведь все упирается в деньги....
Medvedka_Sko
member
Есть новости - звонили Денису, сказал, что в конце этой недели съезжают рабочие, на следующей неделе в понедельник-вторник будут подключать дом. После того как подключат будт обзванивать всех жильцов и собирать собрание. Нужно будет в первую очередь нам выбрать ТСЖ, иначе коммунальные услуги будем платить как юр. лицо, т.е. в 2 раза дороже
и на собрании отдадут всем ключи от квартир:D
и на собрании отдадут всем ключи от квартир:D
Olga_Pet
junior
Спасибо за хорошую новость 
А что Вы думаете по поводу ТСЖ? Будем организовывать сами или привлекать уже существующие, или лучше обратиться в управляющую компанию?
А что Вы думаете по поводу ТСЖ? Будем организовывать сами или привлекать уже существующие, или лучше обратиться в управляющую компанию?
Medvedka_Sko
member
Лучше наверно создавать свое ТСЖ, главное чтоб нашлись добровольцыЛибо можно присоединиться к уже существующему какому-нибудь ТСЖ.
Либо можно присоединиться к уже существующему какому-нибудь ТСЖ.
julia_er
junior
Только этим добровольцам придется еще и зар.плату из своего кармана платить, рублей так на 300-400 расходы на кварт.плату в месяц увеличатся. Может лучше в управляющую компанию обратиться, да и не заморачиваться с ТСЖ.
А Вы, простите, думаете, что управляющая компания работает без зарплаты?
да, но только в ТСЖ существует бухгалтер, по требованию юрист и это как минимум, а это дополнительная графа в вашей квитанции за комунальные услуги. И как я уже говорила в среднем увеличивается на 300-400 руб. Мы это на собственном опыте знаем. До создания ТСЖ платили 1500р, а после создания 1850, а за что спрашивается, по сути ни чего не изменилось в доме.
SosedNIK
junior
Здравствуйте! у кого какие новости по поводу сдачи дома? кто знает какие новости на стройки?
Здравствуйте Всем, на стройке начали менять окна, рабочие не уехали. Знаю что 3 дня назад произошла авария, порыв труб, который тепловодоканал устраняет. Привезли поребрики, но асфальтировать не начали. По поводу сдачи все только обещают. А конкретную дату никто не называет...
Спасибо за информацию!! :Dзначит все таки окна надумали менять! а на ремонт людей без проблем запускают? кстати что со светом подключили??
Medvedka_Sko
member
Здравствуйте!
Сегодня были на доме - рабочие съезжают сегодня. Все их вагончики сегодня увозили. Света так и нет. И нет воды из-за этой аварии
Меняют окна, начали их ставить с пятого подъезда. Уже дошли до третьего.
Сегодня были на доме - рабочие съезжают сегодня. Все их вагончики сегодня увозили. Света так и нет. И нет воды из-за этой аварии
Меняют окна, начали их ставить с пятого подъезда. Уже дошли до третьего.
PartyzanNSK
member
Света так и нет. И нет водыПрикольненько... Главное, чтобы всё не осталось в таком сосоянии. Интересно, если рабочие укатятся в своих вагончиках, кто будет вставлять дальше окна и заливать асфальт вокруг дома. А Вы в курсе, есть куда подключать дом, ну типа трансформаторная подстанция?
Medvedka_Sko
member
Окна вставляют не эти рабочие, а вот по поводу асфальта - не в курсе
Про свет нам говорили так, что когда рабочие все съедут, дом должны будут подключить к электричеству в течении 2 дней.
Хочется конечно, чтобы все быстро сделали, а то и так уже сколько тянут - то конец апреля, потом майские праздники, потом еще 3 недели, а дальше не понятно
Про свет нам говорили так, что когда рабочие все съедут, дом должны будут подключить к электричеству в течении 2 дней.
Хочется конечно, чтобы все быстро сделали, а то и так уже сколько тянут - то конец апреля, потом майские праздники, потом еще 3 недели, а дальше не понятно
SosedNIK
junior
Все привет ! вчера тоже проезжали мимо дома территорию пред домовую действительно облагораживают!! а кто знает свет подключили???
ТОП 5
1
2
3
4